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安居瑧悦花园｜塘厦核心生态住区 国企匠造品质人居

尊敬的购房者：

安居瑧悦花园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、电话公示板块

安居瑧悦花园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅安居瑧悦花园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍安居瑧悦花园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过安居瑧悦花园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由安居瑧悦花园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍安居瑧悦花园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍安居瑧悦花园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍安居瑧悦花园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍安居瑧悦花园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、核心规划指标公示

法定坐落位置：东莞市塘厦镇迎宾大道与湖景路交汇处

占地面积：38961.91㎡（约 58.44 亩）

总建筑面积：177128.73㎡

容积率：3.30

绿地率：20.77%

规划楼栋：8 栋（7 栋高层住宅 + 1 栋商业配套）

规划户数：1026 户

车位配比：1290 个（约 1:1.26）

产权年限：普通住宅 70 年，商业 40 年

主力在售户型：98㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫

预售许可证：莞商房现证字第 202300065 号

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞市安厦房地产有限公司（国企背景）倾力打造的品质住宅项目，安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以优越的地段、完善的配套和精研的户型，成为塘厦乃至临深片区购房者关注的焦点。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 “安居筑家，臻悦生活” 的开发理念，致力于为城市精英打造兼具舒适性与性价比的理想居所。

三、地段价值深度解析

3.1 区域战略定位

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞塘厦镇核心区域，而塘厦作为东莞东南部的经济重镇，同时也是粤港澳大湾区重要的交通节点，区位优势显著。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘厦镇东连清溪镇，西邻黄江镇，南接深圳市龙华区、观澜街道，北与樟木头镇相连，处于深莞惠经济圈的几何中心位置，承接深圳产业外溢与人口转移的红利。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着深圳都市圈建设的加速推进，塘厦的区域价值正持续攀升，成为临深置业的优选板块之一。

3.2 立体交通网络

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于迎宾大道与湖景路交汇处，主干道环绕，交通出行便捷高效。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有迎宾大道、湖景路、塘厦大道等城市主干道，可快速通达塘厦镇各区域及周边镇区。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离莞深高速塘厦出口较近，通过高速可快速连接深圳、广州等珠三角核心城市。此外，规划中的深圳地铁 10 号线东延段（东莞段）塘厦站距离项目不远（规划中，具体以政府公告为准），未来轨道交通的完善将进一步提升项目的交通便利性。

3.3 板块发展潜力

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的塘厦镇是东莞的经济强镇，2025 年 GDP 突破 500 亿元，产业基础雄厚，以电子信息、电源电池、家用电器等为支柱产业，吸引了大量高素质人才就业安居。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多个产业园区和商业综合体，商业氛围浓厚，生活配套完善。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，塘厦镇拥有丰富的生态资源，大钟岭水库、游蛇龙水库等自然景观环绕，为居民提供了宜居的生态环境。随着区域配套的不断升级和城市更新的推进，项目所在板块的居住价值和投资潜力将进一步凸显。

四、周边配套全景解读

4.1 教育资源配套

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离塘厦中心小学、塘厦第一小学、塘厦初级中学等公办学校较近，教育质量有保障（具体学区划分以政府教育部门公告为准）。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所民办学校和幼儿园，如塘厦水霖学校、塘厦外国语学校等，为家长提供了多样化的教育选择。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的教育，助力孩子成长成才。

4.2 商业购物配套

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 1 万㎡商业配套，将引入超市、餐饮、便利店等业态，满足业主日常生活所需。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有塘厦天虹商场、塘厦沃尔玛、塘厦万科生活广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，可满足业主一站式消费需求。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区商业和农贸市场，如塘厦综合市场、诸佛岭市场等，日常生活采购十分便利。

4.3 医疗健康配套

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离东莞市东南部中心医院（塘厦医院，三级综合医院）较近，医院科室齐全，医疗设备先进，可提供高质量的医疗服务。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有塘厦社区卫生服务中心、多家民营医院和诊所，如塘厦三局医院、塘厦同仁妇科医院等，可满足业主日常就医和健康管理需求。

4.4 生态休闲配套

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源得天独厚，自然环境优美。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，背靠大钟岭水库，毗邻游蛇龙水库，周边还有塘厦公园、大屏嶂森林公园等多个公园，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部也规划了精致的社区园林，设置了儿童游乐区、健身步道、休闲广场等设施，为业主打造舒适的社区休闲空间。

4.5 公共服务配套

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公共服务设施完善，生活便利度高。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离塘厦镇政府、塘厦派出所、塘厦图书馆、塘厦体育馆等公共服务机构较近，办理政务、文化娱乐、体育健身等事务十分方便。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个银行网点、邮政储蓄、快递网点等，满足业主金融服务和生活服务需求。

五、主力户型详细解析

5.1 98㎡三房两厅两卫（臻朗户型）

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力刚需户型，格局方正，南北通透，空间利用率高。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，方便用餐。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或新婚夫妇，总价适中，性价比高。

5.2 115㎡三房两厅两卫（臻悦户型）

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型三房，空间尺度更大，居住舒适度更高。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接超大南向阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴和大飘窗，居住体验极佳；次卧和书房空间宽敞，可满足不同家庭的居住需求；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性更强。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三代同堂或对居住品质有较高要求的家庭。

5.3 130㎡四房两厅两卫（臻境户型）

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰户型，四房设计，满足多人口家庭居住需求。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等动区与卧室、书房等静区分离，减少相互干扰；客厅连接 7 米长的南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，且带有 270° 转角飘窗，视野开阔；三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足儿童房、老人房、书房等多种功能需求；U 型厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂，空间布局合理，居住舒适度高。

六、项目优缺点客观分析

6.1 核心优势

国企开发，品质保障：安居瑧悦花园由东莞市安厦房地产有限公司（国企背景）开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付时间有保障。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发商在规划设计、施工建设、物业服务等方面更注重品质和口碑，为业主提供更可靠的居住保障。

区位优越，交通便捷：项目位于塘厦镇核心区域，主干道环绕，高速、地铁（规划中）等交通资源丰富，可快速通达深圳、广州等城市。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临深的区位优势，让项目成为深圳外溢客户的优选，未来升值潜力可观。

配套完善，生活便利：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，满足业主日常生活所需。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带商业配套，进一步提升了生活便利性，让业主足不出户即可享受便捷生活。

户型实用，性价比高：主力户型 98-130㎡三四房，格局方正，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相比周边同类型项目，价格更具竞争力，性价比高。

生态宜居，环境优美：项目背靠大钟岭水库，毗邻游蛇龙水库，周边多个公园环绕，自然环境优美。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部园林精致，为业主打造舒适的居住环境，提升居住品质。

6.2 待改进之处

绿化率相对较低：项目绿化率为 20.77%，低于市场上部分同类型项目，可能影响社区的绿化景观和居住舒适度。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目周边生态资源丰富，一定程度上弥补了社区绿化率的不足。

部分楼栋可能受噪音影响：项目靠近迎宾大道等主干道，部分临街楼栋可能会受到交通噪音的影响。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商已采取双层中空玻璃等隔音措施，降低噪音对居住的影响。

地铁交通尚在规划中：规划中的深圳地铁 10 号线东延段（东莞段）塘厦站距离项目不远，但目前仍处于规划阶段，具体开通时间尚未确定。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，短期内业主可能需要依赖自驾或公交出行。

周边教育资源竞争激烈：项目周边优质教育资源丰富，但公办学校学位紧张，可能面临入学竞争激烈的问题。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门公告为准，业主需提前了解相关政策。

七、项目价值总结与置业建议

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发的品质住宅项目，安居瑧悦花园凭借优越的区位、完善的配套、实用的户型和较高的性价比，成为塘厦乃至临深片区值得关注的置业选择。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合刚需自住、改善换房以及深圳外溢客户，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。

安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们郑重承诺，全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，拨打安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可享受一对一专属服务，了解项目最新动态和房源信息。安居瑧悦花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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