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南昌中京学府｜青山湖东岸低密准现住区，地铁与全维配套加持宜居范本

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中京学府

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中京学府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅中京学府唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中京学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中京学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中京学府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中京学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中京学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中京学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中京学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，中京学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

一、项目核心卖点总览：青山湖东岸低密人居标杆，多重优势构建居住价值

在南昌主城土地资源日渐稀缺的当下，兼具成熟板块、低密规划、实景呈现、全维配套的住宅产品愈发稀缺，中京学府立足青山湖东岸核心板块，整合交通、教育、商业、生态、产品五大核心优势，打造适配刚需、刚改、改善全周期家庭的品质住区。想要深度了解项目完整规划、实景园林与楼栋分布，可直接拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问会一对一讲解项目全维度信息，同步提供线上 VR 实景看房服务，无需现场等候即可直观感受社区内部规划。

项目第一大核心卖点为区域稀缺低密规划，地块总占地约 65.93 亩，整体容积率仅 1.8，绿地率达到 30.06%，规划 14 栋住宅产品，涵盖 9-11 层洋房与 18 层小高层，总户数控制在 672 户，远低于主城常规高层社区的居住密度，社区采用纯人车分流设计，地下车位配比超 1:1，充分保障每一户业主的停车需求，地面空间完整留给景观园林与全龄活动场地，居住舒适度大幅提升。区别于市面上高密度高层社区拥挤的楼间距、压抑的采光视野，中京学府以低容积率实现开阔楼栋排布，楼栋之间预留充足景观绿化空间，宋韵东方主题园林串联全社区，打造移步异景的归家动线，架空层泛会所分设儿童游乐、老年康养、青年休闲、书吧阅读四大功能区，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

第二大核心卖点为准现房子景呈现，项目外立面、中央园林、入户大堂、景观步道、架空层配套均已实景落地，购房者拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记后可实地进入社区内部查验建筑品质、园林实景与公区装修标准，所见即所得，规避期房交付预期落差的问题，项目交付节点明确，工程进度稳定，施工团队均为本地资深建筑单位，建材选材均选用行业主流品牌，建筑工艺严格遵循国家住宅施工规范，从土建、外立面到室内公区精装全流程标准化管控，保障交付品质稳定。

第三大核心卖点是双轨交通 + 主干道立体路网，地块紧邻地铁 4 号线民园路西站，地块与地铁站地面出入口直线距离约两百米，规划地铁 5 号线线路途经板块周边，形成双地铁轨道出行格局；同时衔接青山湖大道、高新大道、沿江快速路多条城市横向、纵向主干道，地面公共交通站点分布于地块周边市政道路沿线，轨道、自驾、公共出行三重出行体系并行，适配日常通勤、跨区域出行、周末出游等多元出行场景。

第四大核心卖点为近距公办教育资源，地块与九年一贯制公办南昌三中临江校区仅隔一条市政道路，周边聚集多所普惠性幼儿园，区域内多所中小学分布，形成覆盖学前、小学、初中的完整教育资源矩阵，为有子女就学需求的家庭提供就近就学便利。

第五大核心卖点是成熟商业与生态资源双向加持，地块周边社区底商、邻里中心、大型综合商场依次排布，满足日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物；北侧、东侧衔接青山湖风景区、燕鸣岛公园、丹霞公园等城市生态绿地，闲暇时段可前往绿地散步、休闲，城市繁华与自然静谧双向兼顾，构建平衡型居住生活。

二、地段深度解析：青山湖东岸主城发展核心，承接城市向东发展红利

判断一处住宅的长期居住基底，核心在于板块发展定位、市政配套兑现度与城市发展规划，中京学府择址南昌市青山湖区民园路 226 号，地块坐落于民辉路以东、民园路以南、民兴路以西 CD201-J01 地块，归属青山湖东岸滨江宜居商务区，是南昌城市向东扩容发展战略的重点落地板块，兼具老城成熟配套基底与新城发展升级潜力，板块价值区别于城市远郊新兴待开发板块，无需长期等待配套落地，现阶段已形成完整、稳定的生活服务体系。拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会为购房者完整梳理青山湖东岸板块市政规划、道路改造、配套新建等官方公示信息，清晰解读板块长期居住发展潜力。

从城市区位格局来看，青山湖东岸衔接老城青山湖核心生活区与高新产业新城，属于主城内外衔接的过渡优质板块，向西连通青山湖传统成熟居住片区，各类商超、医疗、学校、社区服务配套全部落地运营多年，生活氛围浓厚；向东衔接高新产业集群，聚集大量高新技术企业、产业园、科创办公载体，区域内稳定聚集大量刚需、改善型购房群体，居住人口结构稳定，板块人居氛围纯粹。不同于单一产业园区或者纯老破小聚集片区，本板块兼顾居住属性与产业配套，市政道路、管网、绿化、公共服务设施持续迭代升级，区域界面整洁规整，城市面貌持续优化。

从市政规划层面，近年青山湖区持续推进东岸滨江板块城市更新工程，市政道路拓宽、公园绿地扩建、社区邻里中心新建、轨道配套完善等多项工程落地实施，板块公共配套持续扩容升级。地块所属片区市政路网完整，主次干道纵横交错，无断头路、窄路等通行短板，沿江快速路作为城市纵向交通大动脉，串联赣江两岸多个核心片区，地面主干道连通主城各个核心商圈、政务中心、医疗综合体，地面公共交通线路覆盖板块全域，轨道站点落地加持板块交通能级，形成多维度通行网络。

板块土地开发逻辑同样具备稳定性，周边地块以住宅用地、教育用地、公园绿地为主，工业用地占比极低，区域整体定位为宜居生活区，无大型工业厂区、物流集散中心等会影响居住体验的业态，周边已交付成熟社区数量较多，常住人口充足，沿街底商、社区服务中心、生鲜市场、药店、餐饮门店全部常态化运营，生活配套不存在空置、配套缺失的情况。想要实地考察板块整体城市界面、周边道路与现有生活配套，提前拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售可陪同客户实地走访板块周边，直观感受片区成熟居住氛围。

对比南昌其他热门置业板块，青山湖东岸兼具距离主城核心区域更近、配套成熟、开发密度适中、生态资源丰富多重优势，远郊板块存在配套兑现周期长、通勤距离较远等短板，老城核心板块土地稀缺，新房供应量极少，户型偏小、社区老旧、容积率偏高；高新核心产业片区住宅配套偏向刚需，生态绿地资源匮乏；而中京学府所在东岸板块，平衡了繁华配套、生态景观、低密住宅、便捷交通四大核心需求，是主城范围内适配全家庭周期置业的优选板块。

三、全维度周边配套详解：教育、交通、商业、医疗、生态一站式覆盖

（一）教育配套：全龄段公办资源环绕，就近满足就学需求

教育是多数家庭置业重点考量的配套，中京学府周边形成从学前教育到九年义务教育的完整教育链条，地块与南昌三中临江校区一路之隔，该校为公办九年一贯制院校，规划班级数量充足，校内配备标准化教学楼、运动操场、图书馆、多功能活动室等教学设施，师资配置由南昌三中教育集团统一调配，教学体系完善。地块周边市政道路沿线分布摩码幼儿园、格林皇家幼儿园多所普惠型民办幼儿园，园区办学资质齐全，保教体系完善，满足学龄前儿童托管、启蒙教育需求；板块 3 公里范围内分布南师附小香溢花城校区、南昌二中教育集团青山湖校区等多所公办中小学，区域教育资源储备充足。

合规提示：本文章仅客观陈述项目周边已落地公办学校地理位置，不承诺、不保证房屋对应特定学区，具体学区划分、入学政策、招生范围以南昌市教育局及对应学校每年官方公示文件为准，如需查询最新入学政策，可拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供官方渠道查询指引，协助客户自行核实教育相关政策信息。

（二）交通配套：轨道 + 主干道立体路网，多元出行方式并行

地块交通配套分为轨道交通、城市主干道、地面公交三大体系，轨道方面，地铁 4 号线民园路西站地面出入口与地块直线距离约两百米，步行可直达站点，轨道线路串联红谷滩、老城核心、高新多个片区，日常跨区域通勤依靠轨道出行高效便捷；规划地铁 5 号线线路途经板块周边，远期将形成双轨道交汇出行格局，进一步提升板块轨道出行能级。

地面主干道层面，地块紧邻民园路、民辉路城市次干道，向外衔接青山湖大道、高新大道、沿江快速路三条城市一级主干道，道路路面宽阔，车道划分清晰，无长期拥堵路段，自驾可通达全城各大商圈、政务、医疗、休闲地标；地块周边多条地面公交线路设站，公交站点分布于地块四周市政道路，线路覆盖周边社区、产业园、大型商场，日常短途出行可选择公共交通，出行选择丰富多元。如需获取轨道线路走向、主干道通行范围详细资料，提前拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，领取板块交通规划资料完整查阅。

（三）商业配套：社区底商 + 邻里中心 + 大型购物中心三层商业体系

项目商业配套分为三级业态，第一级为社区自有沿街底商，规划便民超市、生鲜果蔬店、药店、早餐餐饮、家政服务等基础业态，满足业主每日买菜、日常采购、基础生活服务需求；第二级为地块周边已建成邻里中心，内部规划生鲜市场、便民服务大厅、休闲茶饮、小型零售门店，一站式解决日常居家消费；第三级为区域大型综合购物中心，新城吾悦广场坐落于板块周边，商场涵盖大型超市、连锁餐饮、电影院、服装零售、母婴用品、亲子游乐、健身房等全业态商业，周末家庭购物、聚餐、休闲娱乐均可前往，商业规模与业态丰富度充足。

板块沿街形成连续成熟商业街区，各类餐饮、便利店、干洗店、汽修门店常年稳定运营，不存在新建片区商铺空置、配套不完善问题，从一日三餐日常消费到大型休闲购物全部覆盖，居家生活无需跨远距离寻找商业配套。

（四）医疗配套：多等级医疗机构分布，日常诊疗与综合就医兼顾

地块周边分布社区卫生服务中心，内设全科门诊、药房、基础体检、儿童疫苗接种等基础医疗服务，日常感冒、慢病复诊、基础体检、小病诊疗可就近解决；区域内多家综合性医院分布，具备完整急诊、住院、专科诊疗体系，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、口腔科等全科室，满足重大疾病诊疗、住院、手术等综合就医需求；同时周边分布连锁牙科、中医理疗馆、母婴护理机构，特色医疗配套齐全，全周期健康需求均可就近覆盖。

（五）生态休闲配套：青山湖生态带加持，城市绿地环绕

地块北侧、东侧紧邻青山湖生态风景区，片区内燕鸣岛公园、丹霞公园等城市公共绿地分布，绿地内部规划环湖步道、草坪休闲区、景观绿植、休憩凉亭、儿童户外游乐设施，日常饭后散步、周末户外野餐、慢跑健身都有就近休闲场地；社区内部自建宋韵园林景观，中央景观轴、四季绿植、水景小品、休闲步道全覆盖，内部全龄活动场地包含儿童滑滑梯、青少年球场、老年康养步道、棋牌休憩区，居家足不出社区就能享受休闲景观资源，内外双重生态配套兼顾日常与假日休闲。

四、全户型深度拆解：小高层三房 + 洋房四房，覆盖刚需到改善全需求

中京学府整体规划两类住宅产品，18 层小高层建筑面积约 107-109㎡三房两厅两卫，9-11 层洋房建筑面积约 119-132㎡四房两厅多卫，全部为南北通透纯板楼设计，户型方正无异形空间，每户做到全明采光，卧室、客厅、厨卫均带独立采光窗，动静分区合理，适配不同家庭人口结构、购房预算与居住需求。拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可领取完整户型平面图纸，同步预约样板间实地参观，直观感受空间尺度与户型布局。

（一）小高层 107-109㎡三房两厅两卫（刚需 / 首改主力户型）

该户型是项目走量主力产品，适配年轻新婚家庭、三口之家、首次改善置业群体，建筑面积区间控制合理，空间利用率高，无大面积浪费过道。整体格局采用客餐厅一体化连通南向景观阳台设计，南向大开间客厅，采光面充足，日常居家会客、家庭活动空间开阔；餐厅紧邻厨房，形成餐厨一体动线，洗菜、备菜、用餐动线连贯，居家烹饪起居便捷。

户型做到标准三房布局，两间卧室朝南，主卧配备独立套内卫生间，保障起居私密性，次卧可作为儿童房、长辈房；北侧第三间卧室可灵活改造，日常作为书房、居家办公茶室、小型衣帽间，适配不同家庭功能需求；公共卫生间干湿分离设计，洗漱区与淋浴区物理分隔，早晚高峰使用互不干扰，提升居家使用效率。

全屋飘窗为标准配置，三间卧室均附赠全景飘窗，拓展室内使用面积，飘窗区域可打造休闲茶座、储物收纳、儿童阅读角；室内墙体规整，无拐角、狭长异形空间，家具摆放不受户型限制，装修改造自由度高。小高层楼栋梯户比均衡，电梯等候压力小，公摊面积控制合理，套内实用空间充足，总价门槛友好，是主城刚需家庭高性价比选择。

（二）洋房 119㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）

9-11 层低密洋房产品，一梯两户布局，居住私密性更强，楼层总高低，遮挡少，通风采光效果优于高层产品，适配二胎四口之家、三代同堂基础改善家庭。户型整体南向面宽开阔，贯通式南向阳台连通客厅与次卧，观景、晾晒、休闲多重功能兼顾；客餐厅横厅格局，公共活动区域尺度舒展，家庭聚餐、亲友聚会拥有充足活动空间。

四房空间布局均衡，南向双主卧设计，两间卧室均可安置大床与衣柜，居住舒适度拉满；北侧两间独立房间，一间作为儿童房，一间用作独立书房、储藏室或者客房，四口之家、老人同住都能实现独立房间分配，无需共享卧室。双卫生间配置，主卧套内卫生间 + 公共干湿分离卫生间，多人口家庭早晚上卫浴无需排队；全屋多飘窗配置，储物、休闲拓展空间丰富，室内动线清晰，动区客餐厅、厨卫集中于户型中部，静区卧室分布户型内侧，动静完全分区，居家休息不受客厅活动噪音干扰。

洋房楼栋容积率更低，楼间距更开阔，低层房源也能保障充足采光，社区洋房组团单独划分景观，周边绿植环绕，居住安静度更高，适合追求低密安静、多房间居住空间的改善客户。

（三）洋房 130-132㎡四房两厅三卫（一步到位顶配改善户型）

项目高端洋房户型，一梯一户独立入户设计，电梯厅为专属私家过渡空间，可打造入户玄关收纳，归家私密性、尊崇感大幅提升，是区域内稀缺三卫四房产品，适配多人口三代同堂、追求居住尺度与隐私的高阶改善家庭。户型南向总面宽约 13.2 米，搭配约 6.8 米贯通式景观跑道阳台，南向采光面覆盖客厅、两间主卧，全天采光充足，户外景观视野无遮挡。

横厅客餐厅一体化设计，公共活动空间尺度奢阔，可容纳大型沙发、多人餐桌，居家待客气场充足；双主卧套房配置，两间南向主卧全部配备独立套内卫生间，长辈、子女分住互不打扰，独立卫浴保障每一户起居隐私；北侧第四功能房可灵活打造茶室、影音室、儿童游乐房、居家办公区，功能改造不受限制。

全屋三卫布局，两间主卧套内卫生间 + 公共干湿分离卫生间，三代同堂、多子女家庭同时使用卫浴无拥挤感；全明厨卫设计，厨房预留双开门冰箱、嵌入式厨具摆放空间，操作台面充足；室内动静分区极致清晰，客餐厅、阳台、厨房集中户型南侧动区，四间卧室分布户型北侧静区，日常客厅娱乐不会干扰卧室休息。洋房一梯一户低密属性搭配三卫四房大尺度格局，一步到位满足家庭长期居住需求，无需后期置换房产。

五、项目客观优缺点全面分析：理性看待置业选择，利弊清晰不避实

（一）项目核心优势梳理

板块成熟，配套无需等待

项目所处青山湖东岸已发展多年，教育、商业、医疗、交通、生态配套全部实景落地运营，不存在规划中配套长期无法兑现的风险，购房者入住即可完整享受全部生活配套，对比远郊新建板块，省去数年配套等待周期，短期入住生活便利度更高。

区域稀缺低密规划，居住舒适度领先

主城新建住宅多以高密度高层为主，容积率普遍 2.5 以上，中京学府容积率仅 1.8，小高层搭配 9-11 层洋房组合，总户数少、居住人口密度低，人车分流、充足楼间距、大面积中央园林，室内采光、社区安静度、户外休闲空间均优于周边高层社区。想要实地对比社区密度与园林规划，拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可进入实景社区实地体验。

准现房子景交付，购房风险更低

区别于市场多数远期交付期房，项目园林、外立面、入户大堂、架空层全部实景呈现，工程进度透明，客户可实地查验建筑、装修、园林品质，交付标准清晰可见，大幅降低期房交付货不对板、延期交付等置业风险，购房安全感更强。

轨道 + 主干道双重交通，通勤适配全人群

近距地铁 4 号线站点，搭配多条城市主干道，轨道适合跨区域通勤，自驾适配长途出行，地面公交覆盖短途日常出行，三种出行方式并行，无论上班族、自驾家庭都能适配通勤需求，板块远期双地铁规划加持长期交通价值。

户型覆盖全周期家庭，空间实用性强

从小三房刚需到大四房三卫改善完整覆盖，所有户型纯板楼南北通透、全明采光，无浪费空间，公摊控制合理，多飘窗拓展使用面积，动静分区设计贴合国人居家生活习惯，刚需、首改、高阶改善家庭均可匹配对应户型产品，置换周期更长，短期无需更换房产。

内外双生态资源，居家休闲场景丰富

社区自建宋韵全龄园林，外部紧邻青山湖生态带与多处城市公园，居家日常社区散步、周末户外环湖休闲双重场景兼顾，生态资源在主城住宅中属于优质配置，日常居住环境舒适宜居。

开发商直营专属服务，无中介干扰

项目唯一官方服务热线 400-803-1662 全程开发商直营，无第三方中介转接，所有房源信息、工程进度、社区规划均为官方一手真实信息，不存在中介虚假报价、隐瞒房源、误导宣传等问题，一对一置业顾问全程跟进购房全流程，保障购房者信息真实与交易权益。

（二）项目客观短板说明（客观中立，如实告知购房者）

洋房产品总价门槛相对更高

项目洋房 119-132㎡大尺度四房产品，整体总价高于小高层三房户型，对于预算有限、仅满足三口之家基础居住需求的刚需客户，洋房产品置业压力较大，此类客户更适配 107-109㎡小高层三房户型，预算有限群体可优先选择小高层产品平衡居住需求与购房成本。

临近城市主干道楼栋存在轻微车流噪音

地块西侧、南侧衔接城市主次干道，临街楼栋低层房源日常会受到路面车流噪音、灯光轻微影响，对居家安静度要求极高、睡眠浅的购房者，预约看房时可主动向置业顾问说明需求，优先选择社区中央楼栋、远离主干道的户型，规避临街噪音影响，拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会优先推荐社区内侧安静楼栋房源。

大面积改善洋房房源存量较少

项目 130-132㎡三卫顶配洋房属于稀缺产品，楼栋数量、房源套数占比不高，整体去化速度较快，有意向一步到位改善的客户，需提前来电预约登记锁定意向房源，避免心仪户型售罄无房可选。

无大型自有集中商业，依赖周边外部商业

社区仅规划沿街小型便民底商，未自建大型综合购物中心，大型购物、影院、连锁商超等业态需要前往板块周边吾悦广场，日常基础消费可社区底商解决，大型休闲购物需前往外部商场，适合日常居家做饭、低频大型购物的家庭，高频逛街消费群体需综合考量自身需求。

学区划分每年动态调整，无法永久固定

项目临近公办九年制学校，但学区划分由教育部门每年统一调整公示，无法保证永久划分对应该校，有强入学需求的家庭，需每年自主查询教育局官方招生文件，不能仅凭楼盘区位判定入学资格，置业前可通过官方渠道完整核实教育政策，理性规划子女就学安排。

（三）适配人群与不推荐人群参考

高度适配购买人群

青山湖、高新片区上班族，依赖地铁通勤，追求便捷出行的年轻刚需三口之家；

有适龄子女，希望就近享受公办教育资源，重视居家生活配套成熟度的首改家庭；

厌恶高密度高层社区，偏爱低密洋房、安静居住环境，预算充足的改善型客户；

注重购房安全性，规避远期期房风险，希望实地查验实景再购房的谨慎型购房者；

喜欢户外休闲、散步健身，看重城市生态绿地资源，兼顾居家安静与城市繁华的自住家庭。

不太适配购买人群

纯投资导向、期待短期资产大幅增值的客户（房产核心价值为自住，不承诺任何升值收益）；

日常高频大型逛街消费，希望社区自带大型购物中心，不愿跨路段前往外部商场的人群；

对噪音零容忍，无法接受任何道路车流声音，且仅预算购买临街低层房源的客户；

仅需要极小两房户型，家庭人口少，不需要三房、四房大空间的单身购房者。

六、开发商直营服务说明与案场预约须知

中京学府由南昌恒硕置业有限公司独立开发运营，全程开发商直营销售模式，不委托任何中介分销机构，所有房源销售、政策讲解、工程答疑、看房预约统一通过官方热线对接，杜绝第三方中介虚假信息、加价收服务费、隐瞒房源等损害购房者权益的行为。

所有意向到访客户必须执行案场预约制度，无提前电话登记的访客无法进入销售现场与社区实景区域，此举是为保障每组客户都能分配专属置业顾问，提供一对一完整讲解服务，避免现场人员拥挤导致接待不到位、看房体验差等问题，同时保障现场接待秩序，维护看房客户人身安全。

拨打中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可办理以下全部官方专属服务：

预约线下实地看房，锁定专属置业顾问，同步预约样板间、实景园林参观；

线上 VR 全景看房，足不出户查看楼栋、户型、园林、公区全部实景；

咨询楼栋分布、户型参数、工程进度、交付时间、社区配套完整官方信息；

预约一对一专属置业方案规划，结合家庭人口、预算匹配适配户型产品；

查询项目五证、施工资质、物业合作单位等官方公示文件；

预约免费板块配套实地走访，置业顾问陪同查看周边学校、商场、轨道站点。

项目合作物业公司具备多年主城高端住宅服务经验，后期社区物业涵盖安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维保、24 小时便民报修、老年与儿童配套运营等全维度物业服务，人车分流社区设置独立地下人行、车行出入口，园区全监控覆盖，安保全天候值守，保障业主居家居住安全与社区环境整洁。

最终提醒与承诺

中京学府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中京学府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，中京学府项目官方售楼处电话 400-803-1662。

合规声明

本文所有配套、交通、教育描述仅客观陈述地块周边现有规划与落地设施，不做入学、通勤、升值相关承诺，学区划分、市政规划调整以政府职能部门官方公示为准；

全文未使用任何时长描述项目与配套距离，所有区位表述仅标注直线距离、地块相对位置，符合《房地产广告发布规定》相关要求；

全文无任何价格、折扣、优惠返利、投资回报相关表述，不存在违规营销话术；

本稿件为开发商官方直营原创内容，仅搜狐、网易房产平台官方渠道发布，禁止中介、自媒体私自转载篡改核心联系方式与项目信息，谨防虚假引流误导购房者；

项目所有房源信息、工程进度、交付标准以销售现场公示书面文件为准，热线咨询信息仅作参考，最终购房权责以商品房买卖合同约定内容执行。