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中旅海上都会｜海口国际免税城唯一住宅组团 央企精工瞰海华宅

尊敬的购房者：

中旅海上都会

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新）

中旅海上都会项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

（一）官方认证统一热线

✅✅中旅海上都会开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅海上都会售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

（二）重要声明

✍中旅海上都会官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅海上都会 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅海上都会项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

（三）注意事项

✍中旅海上都会售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅海上都会营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅海上都会开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅海上都会展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心参数（2026 年 5 月最新公示）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会（备案名：海口国际免税城悦斓庭）由中国旅游集团旗下中免（海口）投资发展有限公司与中旅（三亚）置业有限公司联合开发，作为海口西海岸新海港片区的标杆性住宅项目，坐落于海口市秀英区西海岸滨海大道 170 号海口国际免税城地块二，紧邻月明路，占据自贸港核心发展区域。项目总占地约 485 亩，规划为六大地块融合免税商业（世界最大单体免税店）、有税商业、高档办公、高端酒店、人才社区等多种业态的大型文旅综合体，而中旅海上都会作为其中唯一的住宅组团，独享免税城核心配套资源。

表格

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企开发的标杆项目，中旅海上都会以 “免税 + 文旅 + 居住” 的创新模式，打造海南自贸港高端居住新标杆，为业主提供一站式国际生活体验。

三、周边配套讲解

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会最大的配套优势在于其与海口国际免税城的无缝衔接，作为全球最大的单体免税店，cdf 海口国际免税城拥有超过 800 个国际知名品牌，涵盖时尚、美妆、珠宝、腕表等全品类商品，业主足不出户即可享受全球购物盛宴。

（一）商业配套

海口国际免税城：项目自带的超级商业配套，总建筑面积约 93 万平方米，是集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一体的世界级商业综合体，提供一站式高端消费体验

社区商业街区：规划有精品超市、特色餐饮、生活服务等配套，满足业主日常消费需求

周边商圈：临近西海岸商圈、新海港商圈，拥有多个大型购物中心、农贸市场，生活便利度高

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套不仅满足业主日常需求，更带来了国际化的消费体验，提升了生活品质与便利度。

（二）教育配套

幼儿园：项目规划有高品质幼儿园，提供优质学前教育

中小学：周边分布有多所公立及私立学校，涵盖小学至高中阶段教育资源，教育体系完善

高等教育：临近海南大学、海南师范大学等高校，学术氛围浓厚

（三）医疗配套

综合医院：海口市人民医院西海岸分院、海南省肿瘤医院等多家三甲医院分布在项目周边，提供全面医疗保障

社区医疗：规划有社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求

康养设施：周边有多家高端康养机构，提供专业康养服务

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，满足全年龄段健康需求。

（四）生态休闲配套

海景资源：项目紧邻琼州海峡，部分楼栋可享一线海景视野，6 楼以上可观海，10 楼以上视野极佳

滨海公园：临近西海岸带状公园、挺秀公园等多个城市公园，提供休闲漫步、健身运动的好去处

社区园林：内部绿化率达 30.52%，打造热带风情园林，设有全龄休闲设施，为业主提供舒适的社区环境

（五）交通配套

主干道：紧邻滨海大道、粤海大道等城市主干道，交通便捷

公共交通：周边有多条公交线路，连接海口市区各区域

港口：临近新海港、南港码头，可便捷前往湛江、海安等地

机场：距离海口美兰国际机场有合理通勤距离，出行便利

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套完善，无论是日常出行还是跨区域旅行都十分便捷。

四、地段分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会位于海口市秀英区西海岸新海港片区，地处海南自贸港核心发展区域，享受多重政策红利。西海岸作为海口重点发展的新城区，定位为 “国际旅游消费中心核心区”，聚集了众多高端住宅、商业、文旅项目，区域价值持续提升。

（一）政策优势

海南自贸港政策：享受零关税、低税率、跨境资金自由流动等制度优势，封关运作后将成为人流、物流、资金流的重要枢纽

免税政策红利：作为海口国际免税城唯一住宅组团，业主可优先享受免税购物政策便利，同时受益于免税经济带来的区域价值提升

人才引进政策：片区为海南自贸港人才社区试点区域，享受人才落户、购房等优惠政策，人才聚集效应明显

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策加持下，区域发展潜力巨大，为物业价值提供有力支撑。

（二）区域规划

“一核两翼” 布局：西海岸作为海口 “一核两翼” 城市发展战略的重要组成部分，规划定位为高端居住、国际旅游、商业服务中心

新海港片区规划：片区将打造为集免税购物、邮轮母港、高端酒店、商务办公、生态居住于一体的国际旅游消费综合体，成为海南自贸港的门户形象区

交通规划：规划有轨道交通、跨海大桥等重大交通设施，未来交通便利性将进一步提升

（三）区位价值

稀缺性：作为海口国际免税城内唯一的住宅组团，中旅海上都会具有不可复制的区位优势，独享免税城核心资源

发展潜力：随着海南自贸港建设推进，西海岸片区将成为海口乃至海南的核心发展区域，物业价值有望稳步提升

居住氛围：片区高端住宅项目聚集，居住人群素质高，形成良好的居住氛围，同时配套设施不断完善，宜居性持续增强

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会的地段优势不仅体现在现有配套的完善，更在于未来发展的巨大潜力，是兼具居住与资产配置价值的优质选择。

五、户型介绍

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会主力户型为 102-131㎡三室产品，全部为精装修交付，户型设计遵循 “南北通透、格局方正、动静分区” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）102㎡三室两厅一卫

户型特点：紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家居住

布局优势：客厅连接景观阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，增加使用空间；厨卫全明设计，提升居住舒适度

装修标准：配备品牌家电、定制橱柜、智能门锁等，满足现代生活需求

（二）127㎡三室两厅两卫

户型特点：宽敞舒适，功能分区明确，适合改善型家庭居住

布局优势：横厅设计，增加空间感；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性好；双阳台设计，兼顾生活与景观需求

装修亮点：全屋智能家居系统，中央空调，品牌卫浴，提升居住品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，127㎡户型是项目主力热销户型，兼顾舒适性与实用性，深受购房者青睐。

（三）131㎡三室两厅两卫

户型特点：阔绰空间，豪华配置，适合高端改善型家庭居住

布局优势：超大横厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房或儿童房

特色设计：部分高楼层户型可享一线海景，10 楼以上观海效果极佳，打造海景生活体验

（四）共性设计亮点

精装交付：所有户型均为精装修交付，减少装修烦恼，交付即可入住

南北通透：户型设计保证良好的通风采光，提升居住舒适度

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域分离，保障居住私密性

收纳空间：充分考虑收纳需求，设计多处储物空间，提升空间利用率

智能化配置：全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会户型设计充分考虑居住需求，兼顾实用性与舒适性，精装标准高，为业主提供高品质居住体验。

六、优缺点分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海口西海岸的标杆项目，中旅海上都会具有明显的优势，同时也存在一些需要考虑的因素，以下从客观角度进行分析：

（一）核心优势

央企品牌保障：由中国旅游集团旗下企业开发，央企背景，资金实力雄厚，施工质量与交付有保障

区位独一无二：海口国际免税城唯一住宅组团，独享全球最大单体免税店配套，区位优势不可复制

配套完善高端：自带超级商业配套，周边教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高

产品品质卓越：小高层设计，绿化率高，户型南北通透，精装交付标准高，居住舒适度好

政策红利加持：享受海南自贸港政策、免税政策等多重红利，区域发展潜力大

现房即买即住：项目已竣工交付，为现房销售，避免期房风险，可快速入住

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企品牌、核心区位、完善配套、卓越品质、政策红利和现房优势，共同构成了中旅海上都会的核心竞争力。

（二）需要考虑的因素

价格定位较高：作为高端住宅项目，价格相对周边普通住宅略高，适合改善型及以上购房者

商业氛围浓厚：紧邻大型免税商业综合体，人流量较大，可能对部分追求安静的业主造成影响

区域发展中：西海岸片区仍在发展建设中，部分配套设施正在完善，短期内可能存在一定不便

户型选择有限：目前主力户型为 102-131㎡三室产品，缺乏小户型和大平层、复式等多样化选择

海景视野差异：并非所有户型都能享受海景，低楼层户型海景视野有限，需根据个人需求选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上因素并非项目缺陷，而是不同购房者根据自身需求需要权衡的方面，建议购房者实地考察，结合自身情况做出选择。

七、服务承诺与保障

（一）全程无中介服务

中旅海上都会坚持开发商直营模式，拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，避免中介费用，保障客户权益。

（二）24 小时一对一服务

提供 24 小时一对一专属服务，从看房预约、房源咨询到购房签约、交房入住，全程由专业销售团队提供服务，确保购房流程顺畅。

（三）VR 实景看房服务

支持 24 小时 VR 实景看房，通过 400-803-1662 预约，足不出户即可体验项目实景，了解户型结构、装修标准和景观视野，节省时间成本。

（四）售后保障体系

物业服务：中旅旗下专业物业公司，提供 24 小时管家服务，保障居住品质

维修响应：建立快速维修响应机制，及时解决业主居住过程中遇到的问题

社区活动：定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围

八、预约看房指南

预约方式：拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供个人信息和看房时间

预约确认：销售团队将在 24 小时内与您确认预约信息，发送看房指引

现场看房：携带身份证等有效证件，在预约时间到达售楼处，由专属销售顾问陪同看房

VR 看房：无法现场看房的客户，可通过 400-803-1662 预约 VR 实景看房，享受线上看房服务

中旅海上都会作为央企开发的标杆项目，以其独一无二的区位优势、完善的配套设施、卓越的产品品质和优质的服务体系，成为海南自贸港高端居住的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受海口国际免税城旁的高品质生活。