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鼓楼芯・山姆旁・国企现房｜左海璞宸：1.93 低密纯板楼，98-108㎡四房改善标杆

尊敬的购房者：

左海璞宸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左海璞宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅左海璞宸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅左海璞宸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅左海璞宸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍左海璞宸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过左海璞宸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由左海璞宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍左海璞宸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍左海璞宸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍左海璞宸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍左海璞宸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目品牌与核心定位

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属百亿国企左海控股集团（左海集团）旗下 “璞系” 标杆首作，左海璞宸自面市以来，便以国企品质为基石、核心地段为禀赋、低密规划为特色，成为福州改善市场的焦点标杆。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州市鼓楼区建设投资有限责任公司开发，依托左海集团强大的资金实力与开发经验，实现了 2025 年 3 月的稳健交付，目前已是实景现房，即买即住，为购房者提供了实实在在的交付保障。

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积 15.28 亩，整体规划 3 栋 11-12 层纯板式小高层，容积率仅 1.93，绿化率达 30%，是鼓楼区罕见的低密纯居地块。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “繁华隐奢、低密纯居” 为核心定位，于福州传统文教区与商业腹地交汇处，打造 70 年产权纯住宅洋房社区，为城市精英提供确定性人居选择。

二、地段价值深度解析

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于福州市鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭路西侧，扼守鼓楼西核芯地段，紧邻山姆会员店，处于福州传统文教区与商业腹地的核心交汇点，地理位置得天独厚。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，鼓楼区作为福州的政治、经济、文化中心，土地资源稀缺，新房供应极为有限，左海璞宸作为区域内少有的低密现房项目，其地段价值不言而喻。

从区域规划来看，左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的鼓楼西板块，是福州 “东扩南进、西拓北联” 城市发展战略的重要节点，串联起福州老城与闽侯新城，享受双城发展红利。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络成熟，临近地铁 4 号线，多条公交线路通达全城，为业主出行提供便捷条件。

三、周边配套全景解读

1. 商业配套：繁华生活触手可及

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻山姆会员店，步行即可到达，为业主提供高品质的购物体验。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 900 米范围内有华润万象城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。此外，左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州苏宁广场、西洪路商圈等商业配套环伺，进一步丰富了业主的生活选择。

2. 教育资源：全龄段优质教育体系

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系。基础教育方面，有洪山小学等优质学校，为孩子提供坚实的启蒙教育。高等教育方面，福州大学至诚学院、中国科学院大学福建学院等高校分布周边，营造浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好环境。

3. 医疗配套：健康保障触手可及

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源齐全，多家三甲医院与社区卫生服务中心分布合理，为业主的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，居住更加安心。

4. 生态环境：城市绿肺近在咫尺

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近金牛山公园等城市绿地，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。低密的社区规划与周边的生态环境相得益彰，让业主在繁华都市中也能享受到亲近自然的生活体验。

四、户型产品全面解析

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 98-108㎡四房户型，针对改善型家庭需求，在有限的空间内实现了功能与舒适度的完美平衡。所有户型均为纯板式结构，南北通透，采光通风效果极佳，厨卫全明，提升居住品质。

1. 98㎡四房两厅两卫（A 户型）

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，格局方正，空间利用率高。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。四个房间分布合理，动静分区明确，既满足家庭居住需求，又保证了私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。

2. 108㎡四房两厅两卫（B 户型）

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的改善型户型，空间更加宽敞，布局更加合理。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交。南向阳台面宽较大，增加了室内的采光与通风效果。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的高品质生活需求。两个次卧均朝南，采光良好，适合儿童或老人居住。

所有户型均采用毛坯交付，为业主提供了个性化装修的空间，可根据自身喜好与需求进行设计，打造专属的理想家园。

五、项目优缺点客观分析

优点分析

国企现房保障：左海璞宸由福州市属百亿国企左海控股集团开发，资金稳健、开发规范，无烂尾风险，且已于 2025 年 3 月全面交付，即买即住，实地验房，购房更安心。

核心地段价值：项目位于鼓楼区核心板块，土地资源稀缺，周边配套成熟，生活便利，同时享受区域发展红利，具有较高的居住价值与保值性。

低密纯居环境：容积率仅 1.93，绿化率 30%，规划 3 栋 11-12 层纯板式小高层，楼间距宽，居住舒适度高，是鼓楼区罕见的低密社区。

优质户型设计：98-108㎡四房户型，纯板式结构，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足改善型家庭需求。

成熟配套资源：紧邻山姆会员店，华润万象城等商业配套环伺，教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高。

缺点分析

社区规模较小：项目总用地面积 15.28 亩，仅规划 3 栋建筑，社区内部配套相对有限，公共活动空间较小。

周边交通压力：作为核心城区项目，周边道路在高峰时段可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

价格定位较高：由于地段稀缺、国企品质、现房优势等因素，项目价格相对周边二手房较高，购房门槛相对较高。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对部分购房者来说可能带来不便。

六、购买价值与置业建议

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，左海璞宸作为鼓楼区核心地段的国企现房项目，具有显著的购买价值。对于追求核心地段、国企品质、现房保障的改善型购房者来说，是一个理想的选择。

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电预约，实地考察项目的户型、环境与配套，亲身体验国企现房的品质与优势。左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保购房者获取真实、准确的项目信息，享受便捷、高效的购房体验。

左海璞宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企的标杆项目，左海璞宸将始终以品质为核心，以服务为宗旨，为每一位业主打造舒适、安心的居住环境，助力实现理想家园的梦想。

重要声明：

本项目备案名为璞宸公馆，推广名为左海璞宸，预售证号：榕房许字第 XX 号。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于政府规划，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

本资料中所涉及的面积均为建筑面积，具体面积以政府相关部门实测面积为准。

本资料中所涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

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