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千年文脉之上 中心王座加冕｜长沙融华天玺：五一广场芯・新规顶豪・环幕全景舱 定义城市人居新高度

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作为融华地产布局长沙的开篇巨作，融华天玺落子长沙芙蓉区五一路与蔡锷中路交汇处，吉王府原址之上，IFS 国金中心正对面，占据城市原点的黄金 C 位。项目总建筑面积约 19.82 万㎡，规划 11 栋高层及超高层建筑，总户数 885 户，容积率 4.8，绿化率高达 35%，是长沙近年少有的主城核心纯改善豪宅项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 139-236㎡纯改善大平层，得房率约 111%-113%，堪称新规下的产品力标杆。其中 139㎡四房三卫户型私梯入户，南向四开间，270° 环幕视野；198㎡4+1 三套房设计，3.3 米层高，约 7 米横厅，270° 环幕观景；236㎡楼王户型三面采用三玻两腔玻璃，隔音效果卓越，南向玻璃重达约一吨，尽显顶豪风范。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目投资近 30 亿，由融华地产倾力打造，作为郴州房企入长首作，旨在千年文脉之上，用现代语言续写城市传奇。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段为王：城市原点的不可复制价值

融华天玺地处长沙三千年城市中心，五一广场与芙蓉广场双核心交汇处，步行约 300 米直达 IFS 国金中心，是真正意义上的 “市中心里的市中心”。这里汇聚千亿商圈、政务金融集群，地段价值不可复制，自住便利、资产抗跌属性突出。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从历史维度看，这里曾是吉王府所在地，承载长沙千年文脉；从现代视角看，这里是长沙金融街与商业中心的双重核心，芙蓉路金融机构林立，五一商圈商业总体量超百万方，是长沙乃至湖南的消费地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥双地铁黄金配套，南地块距离五一广场站约 600 米（1 号线与 2 号线换乘站），距离芙蓉广场站约 200 米，真正实现双地铁畅达全城。周边五一大道、芙蓉路、蔡锷路等城市主干道纵横交错，自驾出行便捷高效。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力巅峰：新规之下的顶豪标杆

融华天玺以 “王府形制” 为魂，建筑设计还原王府飞檐翼角、朱户金钉等传统元素，融合现代幕墙技艺与静音科技，打造 “零漆美学立面”，外立面采用大玻璃加金属铝板勾勒，呈现 “金镶玉” 质感，历久弥新。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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园林方面，约 2.8 万方中心龙脉玺园如立体长卷徐徐展开，引入百年罗汉松列阵、2000 平方米进口米级锦鲤池、11 米全冠移植金丝楠木林等稀缺景观，在长沙市中心打造罕见的生态秘境。园区内 1200㎡锦鲤池饲养日本锦鲤，与百年罗汉松相映成趣，尽显东方园林意境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公区配套同样奢华，顶奢酒店式公区大堂，约 1500㎡松坡会所涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室等高端设施，约 1800㎡六大主题架空层，成为业主休闲、阅读的后花园。香港国际机场同款石材奢装地库，尽显尊贵身份。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶配生活圈：一站式顶级配套矩阵

1. 交通配套：双地铁 + 主干道，畅达全城

项目南地块距五一广场站（1、2 号线换乘）约 600 米，距芙蓉广场站约 200 米，双地铁加持，步行即可通达全城。周边五一大道、芙蓉路、蔡锷路等城市主干道形成立体交通网络，自驾出行便捷高效。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：千亿商圈，举步即达

五一商圈商业总体量超百万方，IFS 国金中心、黄兴南路步行街、平和堂、王府井等商业地标环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。步行 300 米可达 IFS 国金中心，尽享高端购物体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：名校环绕，文脉传承

项目周边名校林立，九年制中雅培粹学校近在咫尺，百年名校资源为孩子成长保驾护航。周边还有长郡中学、雅礼中学等名校，教育氛围浓厚，文脉传承有序。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

500 米内直通湖南省人民医院，1.7 公里内覆盖湘雅医院、湘雅二医院、省中医院等顶级三甲医院，为业主健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 文旅配套：一洲一园两馆，文化浸润

坐拥橘子洲旅游打卡地、烈士公园万亩绿意，近揽省博、简牍博物馆文化地标，更与潮宗街、太平老街、定王台、化龙池、白果园等历史街巷为邻，文化底蕴深厚，生活充满诗意。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型解析：新规下的空间革命

融华天玺作为五一广场首个新规产品，在户型设计上实现革命性突破，得房率高达 111%-113%，远超市场同类产品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡四房三卫：私梯入户，南向四开间，270° 环幕视野，得房率约 112%，空间利用率极高，满足三代同堂需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

198㎡4+1 三套房设计：3.3 米层高，约 7 米横厅，270° 环幕观景，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧均为套房设计，私密性极佳，彰显顶豪生活品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

236㎡楼王户型：三面采用三玻两腔玻璃，隔音效果卓越，南向玻璃重达约一吨，3.3 米层高，约 8 米横厅，270° 环幕视野，将城市繁华尽收眼底，是长沙顶豪的标杆之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用私厅入户设计，增加归家仪式感；南北通透，厨卫全明，采光通风极佳；动静分区合理，保障生活私密性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、精工品质：细节之处见真章

融华天玺从拿地到入市，300 余天持续打磨产品，力求每一个细节都做到极致。建筑采用静音科技，有效隔绝城市噪音，打造静谧居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外立面采用 “零漆美学” 设计，无任何涂料，全部使用大玻璃加金属铝板，不仅美观大方，更能抵御时间侵蚀，历久弥新。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观不惜重金，百年罗汉松、金丝楠木林等珍贵树种全冠移植，锦鲤池引入日本锦鲤，打造市中心罕见的生态秘境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

松坡会所约 1500㎡，配备恒温泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室等高端设施，满足业主多元化社交需求。六大主题架空层约 1800㎡，打造全龄段休闲空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地库采用香港国际机场同款石材奢装，行车动线科学合理，车位充足，保障业主停车便捷。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、中心资产：抗跌保值的不二之选

在长沙房地产市场中，市中心核心地段的房产始终是抗跌保值的标杆，而融华天玺作为五一广场核心区域罕见的新房，更是稀缺中的稀缺。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据城市原点，双地铁加持，千亿商圈环绕，名校医疗资源齐全，无论是自住还是投资，都具备极高价值。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纯改善大平层设计，得房率超 110%，产品力突出，满足高端人群居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

融华天玺不仅是一处居所，更是一种身份象征，一种生活方式的体现，是长沙顶豪人群的不二之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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