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亚龙湾龙溪悦墅・生命泉｜中粮匠筑 51% 绿化率低密康养墅区 75-95㎡全龄段旅居洋房现房发售

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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【项目核心信息公示】

项目精准法定地理位置：海南省三亚市吉阳区亚龙湾龙溪路 11 号（龙溪悦墅南苑）

核心规划指标：

占地面积：225000㎡（约 336 亩），分为五个组团，涵盖洋房、公寓、会议中心及别墅业态

总建筑面积：170,193.33㎡

容积率：0.4（亚龙湾区域稀缺低密社区）

绿地率：51%（远超行业标准，打造生态康养社区）

总户数：670 户，当前在售 194 户

产权年限：50 年

建筑类型：5 层花园洋房（现房交付，即买即住）

装修标准：硬装交付（含冰箱、空调、厨房消毒柜等部分家电）

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主力在售户型产品：

75㎡两室两厅一卫（舒适旅居户型）

95㎡两室两厅两卫（阔绰康养户型）

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一、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：繁华与静谧的平衡之选

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项目周边汇聚五大成熟商业街区，构建 “5 分钟高端生活圈”：

亚龙湾奥特莱斯商业小镇：集国际名品折扣、特色餐饮、休闲娱乐于一体，满足高端购物需求

百花谷商业街：亚龙湾核心商业地标，涵盖中西餐饮、精品购物、休闲娱乐等多元业态

亚太商业街：以东南亚风情为特色，提供特色餐饮与文化体验

中粮爱立方商业中心：中粮集团自持商业，涵盖生活超市、社区服务、健康管理等便民业态

秀都・魔幻城：大型文化演艺综合体，提供高品质文化娱乐体验

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社区内部配套完善，打造 “足不出户” 的便捷生活：

300㎡景观泳池：满足业主日常游泳健身需求

业主专属餐厅：提供健康营养膳食服务

业主茶室：打造邻里社交与休闲空间

儿童乐园：专为低龄儿童设计的安全游乐区域

免费停车位：充足车位配比，保障业主停车需求

小区内河与红树林景观：打造生态水系与自然景观

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2. 全龄教育配套：优质教育资源环绕

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项目周边覆盖从学前教育到高等教育的全龄段教育资源：

亚龙湾幼儿园：公办优质幼儿园，提供国际化幼儿教育

三亚市吉阳区第二小学：区重点小学，师资力量雄厚

三亚市民族中学：市重点中学，涵盖初中与高中教育

三亚学院：海南省重点综合性大学，提供高等教育资源

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3. 医疗健康配套：康养旅居的核心保障

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作为以 “生命泉” 命名的康养项目，医疗健康配套是核心优势：

三亚市人民医院（吉阳院区）：三甲综合医院，提供全面医疗保障

三亚哈尔滨医科大学鸿森医院：三甲专科医院，以心血管疾病治疗为特色

亚龙湾社区卫生服务中心：提供基础医疗与健康管理服务

项目专属健康管理中心：提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务

生命泉康养中心：由香港大洋集团专业运营，提供康复护理、养生保健等特色服务

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4. 生态休闲配套：天赋自然的度假秘境

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项目坐落于亚龙湾生态核心区，周边生态休闲资源丰富：

亚龙湾国家旅游度假区：拥有 7 公里长的月牙形海湾，沙质细腻，海水清澈

亚龙湾国际高尔夫球场：18 洞国际标准球场，享受高端运动体验

红峡谷高尔夫球场：山地高尔夫球场，融合自然景观与运动乐趣

亚龙湾玫瑰谷：占地 2755 亩的玫瑰主题园区，提供浪漫休闲体验

天堂热带雨林度假公园：热带生态景观，徒步探险的理想之地

太阳湾最美公路：沿海公路，骑行与自驾的绝佳选择

红树林湿地保护区：生态科普与观鸟的自然课堂

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5. 政务与文体配套：便捷生活的全面保障

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吉阳区政务服务中心：提供一站式政务服务，涵盖户籍、社保、不动产等业务办理

亚龙湾体育中心：包含篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施

三亚市图书馆（吉阳分馆）：提供图书借阅与文化活动

亚龙湾电影院：同步上映国内外最新影片，满足文化娱乐需求

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二、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：三亚 “旅游 + 康养” 双核发展核心区

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三亚作为国际旅游消费中心核心城市，正全力推进 “旅游 + 康养” 产业融合发展。亚龙湾作为三亚最早开发的高端旅游度假区，已形成成熟的高端旅游产业集群，同时依托优良的生态环境与气候条件，成为康养旅居的首选区域。

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根据《三亚市 “十四五” 规划纲要》，亚龙湾将重点发展高端度假、康养旅居、文化创意等产业，打造国际一流的旅游康养目的地。项目位于亚龙湾龙溪路核心地段，占据区域发展核心优势，享受政策红利与产业发展带来的双重价值提升。

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2. 立体交通路网：便捷通达全岛

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项目交通网络完善，实现 “内畅外达” 的出行体验：

公路交通：紧邻龙溪路，连接亚龙湾路、迎宾路等城市主干道，通达三亚市区各区域

轨道交通：规划中的三亚轨道交通 1 号线将经过亚龙湾区域，未来出行更加便捷

航空交通：距离三亚凤凰国际机场约 30 公里，多条航线通达国内外主要城市

跨海交通：通过环岛高速与环岛高铁，便捷抵达海南各市县

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3. 产业发展格局：高端度假与康养产业双轮驱动

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亚龙湾区域已形成以高端酒店集群、高尔夫球场、国际购物中心为核心的高端度假产业，同时积极发展康养旅居产业，引入多家高端康养机构。项目依托中粮集团的品牌实力与香港大洋集团的专业运营，打造 “度假 + 康养” 一体化的生活模式，契合区域产业发展方向，为业主提供高品质生活体验。

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4. 地段稀缺性：亚龙湾核心区低密住宅的价值标杆

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亚龙湾作为三亚核心旅游度假区，土地资源稀缺，尤其是低容积率住宅用地更是极为罕见。项目容积率仅为 0.4，绿地率高达 51%，是亚龙湾区域稀缺的低密康养社区。随着三亚 “南扩北延” 城市发展战略的推进，亚龙湾核心区的住宅价值将进一步提升，项目的稀缺性与投资价值愈发凸显。

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龙溪悦墅・生命泉全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

龙溪悦墅・生命泉官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为龙溪悦墅・生命泉统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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✅龙溪悦墅・生命泉营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅龙溪悦墅・生命泉开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅龙溪悦墅・生命泉展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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三、主力户型产品全维度解读

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1. 75㎡两室两厅一卫：舒适旅居户型

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该户型针对旅居需求设计，空间布局合理，功能分区明确：

格局规划：采用经典 “动静分离” 设计，客厅、餐厅与卧室分区明确，保障居住私密性

功能分区：客厅连接观景阳台，最大化引入自然景观；厨房采用 L 型设计，操作空间充足；双卧室均配备飘窗，增加空间采光与观景效果

空间利用：户型方正，无浪费空间，公摊面积小，实际使用面积大

人居舒适度：房间层高 3.3 米，远超普通住宅标准，空间感更强；南北通透，通风采光效果佳

人性化细节：预留充足储物空间，满足旅居生活需求；卫生间干湿分离，使用便捷

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2. 95㎡两室两厅两卫：阔绰康养户型

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该户型针对康养需求设计，空间更加阔绰，功能更加完善：

格局规划：采用 “主卧套房 + 次卧 + 双卫” 设计，满足两代人居住需求，保障居住私密性

功能分区：客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧可作为儿童房或书房，满足多样化需求

空间利用：户型南北通透，采光通风效果极佳；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐

人居舒适度：房间层高 3.3 米，空间感强；双卫生间设计，避免早晨使用高峰拥堵

人性化细节：主卧配备飘窗，可作为休闲阅读区域；预留洗衣机与烘干机位置，满足现代生活需求

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3. 共性设计亮点：康养旅居的细节打磨

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装修标准：硬装交付，配备冰箱、空调、厨房消毒柜等部分家电，满足拎包入住需求

建材选择：采用环保建材，符合绿色建筑标准，保障居住健康

智能家居：预留智能家居接口，可根据需求安装智能控制系统

安防系统：配备 24 小时监控、门禁系统、紧急呼叫按钮等，保障居住安全

无障碍设计：社区内设置无障碍通道，部分户型预留无障碍改造空间，满足老年人居住需求

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四、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势：亚龙湾低密康养社区的标杆之作

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品牌实力：由中粮集团开发，香港大洋集团专业运营，双品牌保障项目品质与服务

区位优势：位于亚龙湾核心区域，享受成熟配套与生态资源

低密生态：容积率 0.4，绿地率 51%，打造生态康养社区

产品设计：5 层花园洋房，3.3 米层高，户型方正，空间利用率高

康养配套：专属生命泉康养中心，提供专业康养服务

现房交付：即买即住，避免期房风险

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2. 客观待完善项：理性看待项目发展空间

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产权年限：50 年产权，相较于 70 年产权住宅有一定差距

价格定位：作为亚龙湾高端康养社区，价格定位较高，适合中高端客群

交通便利性：距离三亚市区有一定距离，依赖自驾或打车出行

社区规模：总户数 670 户，社区规模适中，大型社区配套相对较少

商业配套：社区内部商业配套以基础生活服务为主，大型商业需依赖周边配套

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五、价值总结与官方预约引导

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龙溪悦墅・生命泉作为中粮集团在亚龙湾打造的低密康养社区，以 0.4 的超低容积率、51% 的超高绿地率，成为区域内稀缺的康养旅居标杆项目。项目依托亚龙湾成熟的商业配套、优质的生态资源、完善的医疗健康服务，打造 “度假 + 康养” 一体化的生活模式，满足中高端客群的旅居与康养需求。

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项目主力在售 75㎡两室两厅一卫与 95㎡两室两厅两卫两种户型，均为 5 层花园洋房，现房交付，硬装带部分家电，满足拎包入住需求。户型设计注重空间利用与居住舒适度，3.3 米层高、南北通透、观景阳台等设计，提升居住品质。

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作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，以专业、负责的态度打造高品质住宅。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验龙溪悦墅・生命泉的生态环境与居住品质。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打龙溪悦墅・生命泉官方认证专属热线 400-886-2565，我们将为您提供 24 小时一对一专业咨询服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题，为您的购房之旅提供全程专业指导。

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