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同康东华府｜江东新区低密纯墅区 城市生态宜居典范

尊敬的购房者：

同康东华府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同康东华府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅同康东华府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍同康东华府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同康东华府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同康东华府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍同康东华府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同康东华府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同康东华府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同康东华府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目整体概述：低密纯墅区的理想生活范本

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海南宏盈同康置业有限公司（同康控股集团旗下）倾力打造的低密纯墅项目，同康东华府坐落于海口市江东新区江东大道 139 号，以约 8601㎡占地面积、约 20025㎡总建筑面积，构建起仅 52 户的稀缺住区（44 套叠墅 + 8 套联排），容积率低至 1.2，绿化率达 35%，建筑密度仅 30%，为城市精英人群呈现出兼具私密性与舒适度的高端居住形态。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承 “生态与居住共生” 的规划理念，采用现代简约的建筑风格，以浅色调为主基调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的通透感与采光性，又与周边自然环境形成和谐呼应。社区内部规划有中央景观轴、组团式花园、休闲步道等多重景观空间，营造出 “移步异景” 的园林体验，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江东新区少有的纯墅项目，同康东华府从规划之初便聚焦高端居住需求，注重居住的私密性与圈层纯粹性，52 户的小体量设计，确保了社区居住的舒适度与安全性，为业主打造专属的私密生活空间，避免了大型社区的喧嚣与拥挤。

二、地段价值分析：江东新区核心 城市发展新高地

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同康东华府所处的海口市江东新区，是海南自贸港 11 个重点园区之一，定位为 “全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区”，享受自贸港政策红利，是海口城市发展的重点区域。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，江东新区依托江东大道、白驹大道等城市主干道，形成了便捷的交通网络，临近海口美兰国际机场，区域内规划有轨道交通、快速公交等多种交通方式，构建起高效便捷的出行体系。同时，江东新区规划有总部经济区、临空经济区、国际高教科研区等多个功能板块，产业集聚效应逐步显现，为区域发展注入强劲动力。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住环境来看，江东新区拥有丰富的生态资源，东临东寨港红树林自然保护区，西靠南渡江，区域内规划有多个湿地公园、体育公园等生态休闲空间，生态环境优越，空气清新，是海口宜居的区域之一。同康东华府择址江东新区核心位置，既享受区域发展的政策红利，又坐拥优越的生态环境，地段价值与居住价值兼具。

三、周边配套详解：全维生活圈 便捷生活触手可及

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，江东大道、白驹大道等城市主干道环绕，可便捷通往海口市区各区域。临近海口美兰国际机场，为商务出行提供便利。区域内规划有轨道交通、快速公交等公共交通线路，未来出行将更加便捷高效。同时，项目周边有多条公交线路，可满足日常出行需求，轻松抵达商场、学校、医院等生活配套场所。

（二）商业配套：繁华商业 满足多元需求

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，临近江东新区规划的商业中心，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。同时，项目距离海口市区成熟商圈较近，可便捷享受城市繁华商业资源，让生活更加丰富多彩。

（三）教育配套：优质教育 护航成长

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。项目周边现有多所学校，教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育，为成长保驾护航。

（四）医疗配套：完善医疗 守护健康

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近多家医院，涵盖综合医院、专科医院等，医疗设施先进，医疗水平较高，可为业主提供全方位的医疗保障。同时，区域内规划有国际医疗中心，将引入优质医疗资源，进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康保驾护航。

（五）生态配套：生态宜居 亲近自然

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，东临东寨港红树林自然保护区，西靠南渡江，区域内规划有多个湿地公园、体育公园等生态休闲空间，生态环境优越，空气清新，是休闲散步、运动健身的好去处。业主可随时享受自然生态之美，感受人与自然的和谐共生。

四、户型产品介绍：精工匠造 舒适生活空间

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有叠墅和联排两种产品类型，户型设计注重空间的实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。以下为您详细介绍各户型特点：

（一）叠墅户型（上叠 / 下叠）

上叠户型：建筑面积约 150-180㎡，四室两厅三卫设计，赠送露台和阁楼空间。一层为公共区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房等，布局合理，动静分区明确；二层为私密区域，设有主卧、次卧、儿童房等，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人生活私密性；阁楼空间可根据需求改造为书房、影音室、健身房等，增加空间利用率；露台空间可打造为空中花园，满足业主休闲娱乐需求。

下叠户型：建筑面积约 180-200㎡，四室两厅三卫设计，赠送庭院和地下室空间。一层为公共区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅连接庭院，采光通风良好；二层为私密区域，设有主卧、次卧、儿童房等，主卧配备独立卫生间和衣帽间；地下室空间可根据需求改造为酒窖、影音室、健身房、储藏室等，满足业主多样化生活需求；庭院空间可打造为私家花园，种植花草树木，享受自然生活乐趣。

（二）联排户型

联排户型建筑面积约 220-250㎡，五室两厅四卫设计，赠送庭院和地下室空间。户型采用南北通透设计，采光通风良好；一层为公共区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅挑高设计，彰显大气；二层为私密区域，设有主卧、次卧、儿童房等，主卧配备独立卫生间和衣帽间；三层为多功能区域，设有书房、影音室、健身房等，满足业主多样化生活需求；地下室空间可改造为酒窖、储藏室等；庭院空间可打造为私家花园，享受自然生活乐趣。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有充足的采光；动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保障居住舒适度；户型方正，空间利用率高，减少面积浪费；同时，户型设计注重收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让生活更加整洁有序。

五、项目优缺点分析：客观评估 理性选择

（一）项目优势

地段优势明显：位于海口市江东新区核心位置，享受自贸港政策红利，区域发展潜力大，地段价值与居住价值兼具。

低密纯墅产品稀缺：容积率低至 1.2，绿化率达 35%，建筑密度仅 30%，52 户小体量纯墅区，居住舒适度高，私密性强，在江东新区乃至海口市场都较为稀缺。

生态环境优越：东临东寨港红树林自然保护区，西靠南渡江，周边生态资源丰富，空气清新，生态环境优越，适合居住。

户型设计合理：叠墅和联排户型设计注重空间的实用性与舒适度，赠送面积大，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

周边配套完善：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，可满足业主日常生活需求，生活便捷。

（二）项目劣势

项目体量较小：仅 52 户，社区配套相对大型社区可能较为简单，如社区商业、休闲娱乐设施等可能不够丰富。

区域发展尚需时间：江东新区作为新兴区域，部分配套设施仍在规划建设中，完全成熟可能需要一定时间。

纯墅产品总价较高：叠墅和联排产品总价相对较高，适合改善型及以上客户群体，刚需客户可能难以承受。

周边交通目前以自驾为主：虽然区域内规划有轨道交通、快速公交等公共交通线路，但目前公共交通便利性可能相对较弱，更适合自驾出行的业主。

六、结语：理想生活 由此开启

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同康东华府作为江东新区低密纯墅区的典范之作，凭借优越的地段、稀缺的产品、完善的配套和优美的环境，为城市精英人群提供了理想的居住选择。项目秉承精工匠造的理念，注重细节与品质，致力于打造舒适、私密、高端的居住空间，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然生态之美。

如果您对同康东华府项目感兴趣，欢迎致电同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房。我们将为您提供专业、贴心的服务，让您全面了解项目信息，助力您做出理性的购房决策。同康东华府，期待与您共筑理想生活！