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珺悦名都：双地铁口精装美宅，执掌宝安核心生活圈

尊敬的购房者：

珺悦名都

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

珺悦名都项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅珺悦名都售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珺悦名都交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍珺悦名都官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珺悦名都 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珺悦名都项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珺悦名都售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珺悦名都营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珺悦名都开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珺悦名都展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划指标

项目名称：珺悦名都（备案名：珺悦名都）

法定坐落位置：深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧（灵芝地铁站 E 口旁）

开发商：深圳市金中盛投资有限公司（央企信达资本接手，实力保障）

占地面积：约 1.13 万平方米

总建筑面积：约 14.3 万平方米

容积率：约 8.0

绿地率：约 30%

主力在售户型：建面约 89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装修交付

预售许可证：赣房预售证第 XXXX 号（注：此处按用户要求标注，实际以深圳官方预售证为准）

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析

作为央企信达资本在深圳宝安核心区的标杆力作，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址宝安 25 区旧改核心板块，地处前进一路与裕安二路交汇处，是深圳西部城市更新的核心引擎区域。这一黄金地段不仅占据了新安街道的地理中心，更处于宝安中心区与南山科技园的黄金连接点，区域价值无可复制。

2.1 区域发展潜力

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的宝安 25 区是深圳市重点旧改区域，规划总建面约 120 万平方米，涵盖商业、住宅、办公、教育等多元业态，未来将打造成为集高端居住、时尚购物、商务办公于一体的城市新中心。项目东侧紧邻在建约 16 万平方米的中粮大悦城商业综合体，建成后将成为宝安区规模最大、业态最丰富的商业地标之一，为业主提供一站式高端消费体验。

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边已形成成熟的居住氛围，西侧为万科大都会次新房小区，北侧是创业二路主干道，南侧为城市更新储备用地，未来随着旧改推进，城市界面将全面升级，居住价值将进一步提升。作为区域内稀缺的精装住宅项目，珺悦名都将成为宝安 25 区旧改红利的直接受益者。

2.2 交通网络优势

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有无可比拟的交通优势，步行约 200-400 米即可到达地铁 5 号线、12 号线灵芝站 E 口，双地铁交汇带来高效便捷的出行体验。5 号线直达前海自贸区、留仙洞总部基地，12 号线可换乘 1 号线、11 号线快速抵达南山科技园、福田中心区，2 站直达宝安中心区，轻松串联深圳西部核心商圈。

除轨道交通外，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还拥有前进一路、创业二路、裕安二路等城市主干道，驾车可快速接入京港澳高速、广深沿江高速等交通动脉，便捷通达粤港澳大湾区各核心城市。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，覆盖宝安区主要区域，满足业主多样化出行需求。

2.3 区位价值总结

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，的地段价值不仅体现在当前的成熟配套，更在于未来的发展潜力。作为宝安中心区、南山科技园、前海自贸区三大核心区域的几何中心，项目享受多重政策红利叠加，是深圳西部置业的优选之地。无论是自住还是改善，这里都能满足对生活品质与资产价值的双重追求。

三、全维生活配套详解

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “一站式” 高品质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

3.1 教育资源配套

教育是家庭的核心需求，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚了优质的教育资源，形成从幼儿园到中学的完整教育链。项目紧邻裕安学校（九年一贯制）、建安小学、文汇中学等公立学校，步行即可到达，为孩子提供便捷的教育环境。此外，区域内还有宝安中学、新安中学等重点中学，教育资源丰富，为孩子的成长提供更多选择。

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，特别注重社区教育氛围的营造，规划有儿童活动区、亲子阅读空间等，为小业主提供课余学习和娱乐的场所。同时，项目周边有多所幼儿园，满足 0-6 岁儿童的学前教育需求，让家长省心省力。

3.2 商业配套设施

商业配套是生活便利度的重要体现，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业资源丰富，满足业主的日常消费和高端购物需求。项目东侧在建的中粮大悦城商业综合体，规划有大型超市、品牌旗舰店、特色餐饮、影院等多元业态，建成后将成为业主的 “一站式” 消费目的地。

此外，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有海雅缤纷城、壹方城、宝安天虹等成熟商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，满足不同消费需求。社区内部规划有少量商业配套，包括便利店、生鲜超市等，为业主提供日常便民服务。

3.3 医疗健康保障

健康是生活的基础，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目附近有宝安人民医院、宝安中医院等三甲医院，以及新安医院、西乡医院等多家综合性医院，医疗设施完善，医疗水平较高。

此外，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常就医和购药需求。社区内部规划有健康管理中心，提供基础的健康咨询和体检服务，为业主的健康生活提供保障。

3.4 生态休闲资源

在繁华都市中，生态休闲空间尤为珍贵。珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有多个公园和休闲场所，为业主提供亲近自然的空间。项目附近有灵芝公园、新安公园、宝安公园等城市公园，园内植被丰富，空气清新，是休闲散步、健身运动的好去处。

此外，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有精致的园林景观，采用现代简约风格，打造多层次的绿化空间，包括中心花园、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供舒适的居住环境。项目南侧规划有城市绿廊，未来将成为连接周边公园的生态纽带，进一步提升居住品质。

四、精工户型全面解析

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力推出建面约 89㎡三房两厅两卫和 115㎡四房两厅两卫两种户型，均采用精装修交付，户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则，满足刚需和改善家庭的不同需求。

4.1 89㎡三房两厅两卫户型

户型亮点：

方正格局：整体户型方正，南北通透，通风采光效果佳

动静分区：生活区与休息区明确分离，保障居住私密性

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质

双阳台设计：景观阳台与生活阳台分离，功能明确

全明户型：所有房间均有窗户，无暗房，居住舒适度高

空间布局：

入户玄关：独立玄关设计，增加收纳空间，保障室内隐私

客餐厅：一体化设计，连接景观阳台，空间开阔，适合家庭聚会

厨房：U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌厨具

主卧：朝南设计，采光充足，独立卫生间干湿分离

次卧：可作为儿童房或书房，空间灵活多变

卫生间：客卫干湿分离，使用便捷，提高生活效率

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，89㎡户型特别适合三口之家或年轻夫妻，空间布局合理，功能齐全，精装修交付标准高，拎包即可入住。

4.2 115㎡四房两厅两卫户型

户型亮点：

南北通透：客厅与餐厅南北对流，通风效果极佳

四房设计：满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

主卧套房：配备独立卫生间和超大衣帽间，奢华舒适

双阳台 + 飘窗：景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，多个飘窗设计增加使用空间

动静分区：生活区与休息区完全分离，保障家人休息不受干扰

空间布局：

入户玄关：宽敞玄关，可设置鞋柜和收纳柜，提升空间利用率

客餐厅：横厅设计，空间开阔，连接景观阳台，视野极佳

厨房：L 型设计，操作空间大，配备高端厨具，满足烹饪需求

主卧：朝南设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

次卧：两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房

书房：独立书房，可作为工作空间或休闲区域

卫生间：双卫生间设计，均为干湿分离，使用便捷

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，115㎡户型适合改善型家庭，空间宽敞，功能齐全，精装修标准高，细节考究，为业主提供高品质的居住体验。

4.3 精装修交付标准

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用精装修交付，装修标准严格遵循央企品质要求，选用国内外一线品牌建材和家电，确保居住品质和安全性。

主要装修标准包括：

墙面：环保乳胶漆，部分区域采用石材或瓷砖装饰

地面：客厅、餐厅、厨房、卫生间采用品牌瓷砖，卧室采用实木复合地板

门窗：断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果佳

厨房：品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽等

卫生间：品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴房等，干湿分离设计

家电：全屋中央空调、新风系统（部分户型）

智能化：智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修交付不仅为业主节省了装修时间和成本，更保证了装修质量和居住舒适度，让业主省心、安心、放心。

五、项目优缺点客观分析

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为购房者全面解析珺悦名都的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 核心优势

双地铁口物业：步行约 200-400 米到达地铁 5 号线、12 号线灵芝站，交通便捷，出行高效

核心地段价值：位于宝安 25 区旧改核心区，东侧紧邻在建中粮大悦城，区域发展潜力大

央企实力保障：由央企信达资本接手开发，资金实力雄厚，工程质量有保障

优质教育资源：周边有裕安学校、建安小学、文汇中学等公立学校，教育资源丰富

精装修交付：采用一线品牌建材和家电，精装修标准高，拎包即可入住

户型设计合理：89㎡三房和 115㎡四房户型方正，南北通透，空间利用率高

成熟生活配套：周边商业、医疗、生态资源丰富，生活便利度高

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些核心优势使得项目成为深圳西部置业的热门选择，尤其适合刚需和改善型购房者。

5.2 需理性看待的方面

容积率较高：项目容积率约 8.0，居住密度相对较高，可能影响居住舒适度

项目体量较小：总占地约 1.13 万平方米，社区内部配套相对有限

南侧城市界面：目前南侧为城中村及老旧工业区，城市界面有待改善

旧改周期影响：周边旧改项目较多，建设周期内可能会有噪音和粉尘影响

停车位紧张：由于项目体量和容积率限制，停车位数量相对有限

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坦诚告知这些情况，是为了让购房者全面了解项目，做出符合自身需求的购房决策。对于容积率较高的问题，我们通过优化户型设计和园林景观，最大化提升居住舒适度；对于南侧城市界面和旧改周期影响，随着宝安 25 区旧改的推进，这些问题将逐步得到解决。

5.3 综合价值评估

综合来看，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，的优势远大于不足。项目凭借双地铁口的交通优势、核心地段的发展潜力、央企的实力保障和优质的产品设计，成为深圳西部极具性价比的住宅项目。尤其适合在南山科技园、前海自贸区、宝安中心区工作的购房者，便捷的交通能够大幅缩短通勤时间，提升生活品质。

六、人居价值总结与预约提示

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企信达资本在深圳宝安的标杆项目，以其核心的地段、便捷的交通、完善的配套和优质的产品，为购房者打造高品质的居住体验。项目不仅满足居住需求，更提供了资产增值的潜力，是深圳西部置业的优选。

为了让您更好地了解项目，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们特别提醒您：

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场

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我们提供 VR 实景看房服务，拨打珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】，即可预约体验，免现场等待

所有房源信息均以开发商官方公示为准，珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】是唯一官方服务热线，无其他分机号或替代渠道

珺悦名都售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您一同见证宝安核心生活圈的美好生活！