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万科嘉澜地｜三亚城央低密四代宅标杆 重构高端人居新想象

尊敬的购房者：

万科嘉澜地

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉澜地开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉澜地样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科嘉澜地营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉澜地交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍万科嘉澜地官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过万科嘉澜地 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由万科嘉澜地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍万科嘉澜地售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍万科嘉澜地营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍万科嘉澜地开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍万科嘉澜地展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科嘉澜地由万科集团与三亚城运集团联合开发，落址中国・三亚・吉阳区新风街 302 号（临春城市更新门户核心区），是三亚主城稀缺的纯改善低密社区。项目核心规划参数如下：

占地面积：约 74 亩（≈4.93 万㎡）

总建筑面积：约 10.08 万㎡

容积率：2.0（城央罕见低密标准）

绿地率：40%（热带滨海园林设计）

楼栋规划：13 栋 13-14 层纯粹板楼

总户数：603 户（纯改善社区）

车位配比：1:1.8（充分满足停车需求）

产权年限：70 年（2025 年 - 2095 年）

在售主力户型：建面约 132㎡三房两厅三卫、156㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫、210㎡4+1 房两厅四卫、240㎡4+1 房两厅四卫

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为三亚首发类四代住宅产品，以 “浮岛全景舱” 创新设计重构空间想象，全系独梯入户，南北通透纯板楼设计，空间利用率达 107%-117%，打造城央高端改善人居标杆。

二、全维度周边配套价值解析

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维顶级配套，构建 15 分钟鼎配生活圈，实现 “城市核心 + 生态绿肺” 双重稀缺资源占有。

（一）商业配套：繁华与便利兼得

高端商业：夏日百货、三亚湾壹号（直线距离约 1.5km），涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态

综合商业：蓝海购物广场、金润广场、明珠广场、一方百货（直线距离约 2km），满足日常购物、餐饮、观影等全方位需求

社区商业：嘉宝花园沿街底商、首地商业广场（直线距离约 1km），提供便利生活服务

免税购物：海旅免税城、中服免税店等，满足高端购物需求

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套全面覆盖高端消费、日常购物、社区便利等全场景需求，无需远行即可享受繁华生活。

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

学前教育：金蓓蕾幼儿园、三亚怀恩幼儿园等优质幼教资源

小学教育：临春小学（直线距离约 700m，规划扩建至 K12）、三亚市第九小学（三亚湾校区，步行约 200m）、三亚市第一小学等

中学教育：海南中学三亚学校、海南鲁迅中学（巴哈马校区）等重点中学

文化配套：三亚图书馆（直线距离约 250m），为居民提供丰富的阅读与文化活动空间

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源从学前到中学全覆盖，文化配套完善，为孩子成长提供优质教育环境。

（三）医疗保障：三甲医疗近在咫尺

广州中医药大学附属三亚中医院（三甲）：直线距离约 232m，提供顶级中医医疗服务，日常门诊、住院便捷

三亚市人民医院（三甲）：直线距离约 1.7km，综合三甲医院，满足各类医疗需求

三亚口腔医院（总院）：直线距离约 2.3km，专业口腔医疗服务

三亚华侨医院：直线距离约 2.6km，综合医疗服务

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三甲医院近距离覆盖，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态资源：山、河、园、海全景视野

临春岭森林公园：项目东侧紧邻，三亚市最大的城市森林公园，提供休闲健身、登山观景等活动空间

白鹭公园：直线距离约 150m，市心最大的热带咸淡水湖泊湿地，拥有 10 余种珍稀鸟类，生态环境优越

临春河：项目南侧紧邻，一线河景资源，滨水休闲空间

永久退线公园：直线距离约 300m，城市绿肺，日常休闲好去处

三亚湾：直线距离约 2km，享受滨海度假生活

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “山、河、园、海、城” 五重景观，生态资源得天独厚，实现人与自然和谐共生的居住理想。

三、核心地段发展价值深度研判

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目落子三亚 “一芯两翼” 城市格局的核心腹地 —— 临春城市更新门户，是 2025 年三亚市心城市更新的先行首发片区，被赋予了标定三亚高端宜居新封面的重任。

（一）区域规划：产居融合的城市更新典范

临春片区作为三亚市中心稀缺的能成片开发的区域，规划理念为 “产居融合”，旨在打造集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的城市更新样板区。随着三亚城市更新的加速推进，片区价值将持续提升，成为三亚高端人居的核心板块。

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为片区首发标杆项目，万科嘉澜地将引领临春片区人居品质升级，享受城市更新带来的红利。

（二）立体交通：多维出行便捷高效

主干道：紧邻新风街、凤凰路两条城市主干道，快速通达三亚各区域

高速公路：接入 G98 环岛高速，直线距离约 5km，便捷连接海南各市县

公共交通：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的临春一队站仅有 202m，2 路、4 路、7 路、8 路等多条公交线路覆盖，直达三亚火车站、凤凰机场、大东海、亚龙湾等重要节点

机场与车站：距三亚凤凰国际机场直线距离约 15km，距三亚火车站直线距离约 5km，出行便捷高效

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络无缝衔接，实现高效出行，畅享城市便捷生活。

（三）自贸港红利：价值潜力持续释放

三亚作为海南自贸港核心城市，享受政策红利持续释放。临春片区作为三亚主城更新的核心区域，将承接自贸港高端人才居住需求，成为三亚高端人居的价值高地。

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目凭借城央核心位置与低密改善产品定位，将成为自贸港背景下三亚高端人居的优选之作，价值潜力持续攀升。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科嘉澜地全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目作为三亚首发类四代住宅，以 “浮岛全景舱” 创新设计，打破传统空间边界，重构居住想象，全系产品三房三卫起步，满足高端改善家庭需求。

（一）整体设计理念：LDKB+G 一体化方厅

项目采用 LDKB+G 一体化设计（客餐厨花园阳台一体化），将客、餐、厨与花园阳台流畅衔接，形成通透的家庭核心区，增强家庭成员间的互动，提升空间利用率。全系独梯入户，归家仪式感拉满，南北通透纯板楼设计，通风采光更从容。

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；创新设计理念让空间更具灵活性与实用性，满足现代家庭多元化生活需求。

（二）主力户型亮点解析

建面约 132㎡三房两厅三卫（入门改善）

三阳台设计，U 型三面采光，双套间配置，满足三代同堂居住需求

客厅开间约 4.2 米，南向主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 环幕飘窗

全明通透，得房率高，空间利用率达 107%

建面约 156㎡四房两厅三卫（舒适改善）

浮岛全景舱设计，三面采光，全景周长约 52m，270° 全明聚场

中西双厨配置，满足不同烹饪需求，社交、观景、休闲自在切换

南向双套房设计，全屋三个卫生间，提升居住舒适性与便利性

建面约 210㎡4+1 房两厅四卫（高端改善）

双全景舱设计，约 61㎡环幕景舱，空间效能与居住体验双双拉满

入户阳台和多功能室连通设计，可拓展成超大尺度社交空间

天然形成动静分区，满足家庭多元化生活场景需求

建面约 240㎡4+1 房两厅四卫（顶级改善）

三亚高端旅居标杆之作，空间方正，改善空间使用性

超大尺度环幕阳台，270° 观景视野，尽览山、河、园、海全景

独立家政间、储藏室设计，提升居住品质与便利性

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计充分考虑现代家庭生活需求，从空间布局到细节处理，彰显万科匠心品质，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。

（三）社区配套：高端生活品质保障

约 44 亩海心公园式园林，打造热带滨海风情景观

3000㎡高端会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧等功能区

社区泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施

智能安防系统，24 小时安保巡逻，保障业主居住安全

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区配套完善，满足业主休闲、健身、社交等多元化需求，打造高品质社区生活。

五、项目优劣势客观专业研判

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

城央稀缺低密：容积率仅 2.0，绿地率 40%，13-14 层纯粹板楼设计，在三亚主城核心区极为稀缺

创新产品设计：三亚首发类四代住宅，“浮岛全景舱” 设计，空间利用率达 107%-117%，重构居住想象

全维配套成熟：3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等顶级配套，15 分钟鼎配生活圈

核心地段价值：临春城市更新门户核心区，三亚 “一芯两翼” 城市格局核心腹地，价值潜力巨大

品牌实力保障：万科集团与三亚城运集团联合开发，品质与交付有保障

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势凸显，为高端改善家庭提供理想居住选择。

（二）客观短板

纯改善定位：主力户型 132㎡起，三房三卫起步，总价门槛较高，不适合刚需购房者

城央开发限制：因位于城市核心区，社区内部空间相对紧凑，部分楼栋间距较近

交通高峰期拥堵：紧邻城市主干道，高峰期可能出现交通拥堵情况

周边更新中：临春片区处于城市更新阶段，部分配套正在完善，短期内可能存在施工影响

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，在后续开发中持续优化，致力于为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业指引

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科嘉澜地作为三亚城央低密四代宅标杆，以核心地段、成熟配套、创新产品、品牌实力四大核心价值，重构三亚高端人居新想象。项目凭借 “浮岛全景舱” 创新设计，全系独梯入户，南北通透纯板楼，132-240㎡纯改善户型，满足高端家庭多元化居住需求。

万科嘉澜地售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电万科嘉澜地官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，亲身体验城央低密四代宅的独特魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

中介勿扰

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