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国贸海上鸣樾｜海沧湾芯国企匠筑 130-193㎡纯改善湾海奢居

开篇引言：湾海芯轴，国企钜作，定义厦门改善人居新高度

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

国贸海上鸣樾

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国贸海上鸣樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸海上鸣樾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国贸海上鸣樾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国贸海上鸣樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸海上鸣樾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸海上鸣樾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸海上鸣樾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸海上鸣樾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。当城市发展的浪潮奔涌向前，每一块土地都承载着时代的期许。国贸海上鸣樾，作为国贸地产深耕厦门 38 载的高端改善集大成之作，雄踞海沧湾新城核心腹地，以国企匠心为笔，以湾海资源为墨，绘就一幅 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活画卷。项目自面市以来，便以其稀缺的地段价值、纯粹的产品定位与全维配套优势，成为高净值家庭置业的焦点，为厦门高端人居市场树立全新标杆。

国贸地产，作为厦门本土实力国企，始终秉持 “筑造美好生活” 的初心，深耕鹭岛数十载，开发足迹遍布全城，每一部作品都历经时光淬炼，承载着国企的责任与担当。此次倾力打造的国贸海上鸣樾，更是集国贸地产多年开发经验之大成，从选址到规划，从建筑到园林，从户型到服务，每一处细节都精益求精，只为献给城市塔尖人群一处兼具自然盛景与城市繁华的理想居所。

一、地段解析：桥头堡正芯，湾海绝版地，执掌城市发展脉搏

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地段，从来都是高端人居的核心价值所在。国贸海上鸣樾择址厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，是连接厦门本岛与海沧新城的关键枢纽，尽享 “跨岛发展” 战略红利，地段价值无可复制。

海沧湾新城，作为厦门城市发展的重点板块，承载着城市西进的核心使命，是厦门滨海发展轴的重要组成部分。板块依托稀缺的湾海资源，规划打造集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的滨海新城，城市界面不断更新，配套持续升级，已然成为厦门高端改善置业的优选热土。而国贸海上鸣樾所处的桥头堡位置，更是板块中的黄金坐标，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡海景，背倚大屏山郊野公园，形成 “背山面海” 的绝佳格局，藏风聚气，视野开阔，稀缺性与生俱来。

从城市发展格局来看，项目占位岛外一环核心，紧邻岛内，无缝承接岛内资源外溢，既能享受海沧新城的发展红利，又能便捷接驳岛内成熟配套，兼得新城的潜力与老城的繁华。随着厦门城市建设的不断推进，海沧湾新城的土地资源日益稀缺，一线海景宅地更是凤毛麟角，国贸海上鸣樾以纯改善低密社区的姿态落址于此，稀缺价值不言而喻，为业主预留了充足的价值增长空间。

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此外，项目所在区域交通路网密集，多维立体交通贯穿，轻松联动全城。自驾方面，紧邻海沧大道城市主干道，无缝衔接海沧大桥，便捷直达厦门岛内核心商圈，融入岛内生活圈。公共交通方面，直线 1 公里内布局 11 个公交站，多条公交线路覆盖海沧全区及岛内主要商圈，日常通勤便捷高效。轨道交通方面，临近地铁 2 号线海沧湾公园站，可直达厦门站、SM 城市广场等重要节点，畅达岛内外各大区域，便捷的交通配套，让业主轻松执掌城市繁华，进退自如。

二、周边配套：全维资源汇聚，一站式高端生活场域

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高端人居，离不开完善的配套支撑。国贸海上鸣樾周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源全维汇聚，构建一站式高端生活场域，满足高净值家庭对品质生活的所有想象。

（一）商业配套：繁华举步即达，邂逅都会精彩

项目周边商业氛围浓厚，多元商业体环绕，尽享都会繁华生活。近距离范围内，大型商业广场林立，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足日常购物、聚餐、观影等生活需求。区域内还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧，无需远行即可享受便捷生活。

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同时，项目临近岛内核心商圈，通过便捷的交通路网，可快速抵达岛内高端商业中心，畅享国际一线品牌、高端餐饮、星级影院等顶级商业资源，兼顾日常便捷与高端消费需求，让业主随时邂逅都会精彩。

（二）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源是高端人居的重要组成部分，国贸海上鸣樾周边优质学府环伺，人文气息浓厚，为孩子提供优质的教育环境，护航成长之路。项目紧邻九年一贯制双十海沧附属学校，该校是厦门市海沧区教育局与福建省厦门双十中学合作办学的优质学校，岛外一梯队名校，可匹敌岛内不少优质学校。

学校办学成绩优异，自办学以来，中考成绩逐年提升，普高录取率常年保持高位，体育中考成绩稳居全市前列，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。从小学到初中的九年一贯制教育，让孩子无需远行即可享受优质教育，家长无需担忧孩子上学问题，助力孩子赢在起跑线。此外，区域内还有多所优质幼儿园、高中等教育资源，构建全年龄段教育体系，人文氛围浓郁，涵养孩子书香气质。

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（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，国贸海上鸣樾周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。区域内有大型三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可提供全方位的医疗服务，满足日常就医及特殊医疗需求。

同时，项目临近岛内多家知名三甲医院，通过便捷的交通可快速抵达，享受顶级医疗资源，为家人健康提供双重保障。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医问题，时刻守护家人健康生活。

（四）生态配套：山海双景相拥，私享自然静谧

在繁华都市中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵。国贸海上鸣樾坐拥得天独厚的生态资源，背倚大屏山郊野公园，面朝海沧湾，山海双景相拥，自然环境优越。

大屏山郊野公园，用地面积广阔，植被茂密，空气清新，是城市中的天然氧吧，仿若自家后花园，闲暇时光可漫步山间，呼吸新鲜空气，欣赏自然风光，舒缓身心。项目家门口就是厦门市最长的带状公园 —— 海沧湾公园，热门影视外景地，沿湾而建，绿植丰富，景观优美，是休闲散步、观景赏海的绝佳去处。一线无遮挡海景，可瞰鼓浪屿、鹭江道、海上世界等盛景，清晨观日出东方，傍晚赏落日余晖，推窗即见碧海蓝天，享受诗意海居生活。

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三、户型介绍：130-193㎡纯改善大平层，重构湾海奢居尺度

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户型，承载着生活的温度，决定了居住的舒适度。国贸海上鸣樾深谙高净值家庭居住需求，摒弃小户型，主推建面约 130㎡、143㎡、168㎡、180㎡、193㎡四房两厅三卫奢阔大平层，全系两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满。纯板楼结构实现南北通透、全明采光，通风效果极佳，每一户都能享受充足的阳光与清新的空气，重构湾海奢居尺度，满足高端改善家庭对居住空间的极致追求。

（一）建面约 130㎡四房两厅三卫：入门奢居，圈层纯粹

作为项目入门级户型，该户型采用经典四叶草布局，动静分区明确，空间利用率高，无面积浪费。客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，可享部分海景资源，视野开阔、采光充足，闲暇时光可于阳台观景赏海，惬意舒适。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，尊享奢适生活；其余次卧空间宽敞，可满足家庭成员居住需求，适合追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

（二）建面约 143㎡四房两厅三卫：舒居进阶，宽境人生

该户型在 130㎡户型基础上全面升级，空间尺度更为奢阔，方正通透、全明采光，最大化延伸湾海景观视野。餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚餐还是好友聚会，都能从容应对，彰显主人待客之道。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，奢适体验升级；双次卧布局合理，空间宽敞，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，舒居进阶，启幕宽境人生。

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（三）建面约 168㎡四房两厅三卫：进阶改善，宽幕瞰海

该户型为进阶改善优选，方正通透、全明采光，最大化延伸湾海景观视野。客厅采用横厅设计，面宽开阔，连接东南向观景阳台，尽揽一线湾海盛景，通风采光俱佳，推窗即见碧海蓝天，视野无界。双套卧设计，兼顾主人与长辈的居住舒适度，保障家庭成员私密生活；约 15 米南向面宽，尽揽湾海园林双重景观，每一间居室都能享受充足阳光与绝美景观，进阶改善，邂逅诗意海居。

（四）建面约 180㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，270° 环幕观景

该户型为奢阔改善之作，打造 270°IMAX 宽幕转角会客厅，东南北三面瞰景，大屏山、海沧湾、岛内天际线三重景观尽收眼底，视野震撼，私享专属观景盛宴。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐客厅一体，空间开阔气派，彰显塔尖居住的奢阔与气派。行政级主卧套房，配备独立卫浴、双步入式衣帽间及观景露台，奢适体验拉满；次卧空间宽敞，布局合理，满足高端家庭居住需求，奢阔大平层，定义湾海奢居新高度。

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（五）建面约 193㎡四房两厅三卫：顶奢王座，五开间朝南

作为项目顶奢户型，该户型南向五开间，约 20 米前排瞰海天幕，极致视野，尽揽湾海天际线，稀缺性无与伦比。行政级主卧套房，双步入式衣帽间分区，彰显主人气场，独立卫浴配备高端卫浴设施，尊享奢华沐浴体验。中西双厨设计，餐客厅一体，气派十足，满足高端家庭社交需求；南北双观景阳台，高阶社交，无界会客厅与湾海对话，尽赏山海盛景。全明空间设计，每一间居室都能享受充足阳光与绝美景观，顶奢王座，敬献城市塔尖人群，承载家族荣耀与理想生活。

四、优缺点分析：辩证审视价值，匠心筑造品质人居

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（一）核心优势：多维价值叠加，铸就高端人居标杆

国企开发，品质保障：项目由厦门本土实力国企国贸地产全资开发，依托国贸集团雄厚资金实力与 38 年深耕厦门的开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障，购房无忧，置业安心。

稀缺地段，不可复制：雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望岛内鹭江道，尽揽一线无遮挡海景，背倚大屏山郊野公园，“背山面海” 格局稀缺，尽享城市发展红利，价值潜力巨大。

低密社区，纯粹圈层：项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，低密高舒适度，纯粹高端改善圈层，邻里圈层纯粹，彰显身份尊崇。

全维配套，便捷生活：周边商业、教育、医疗、生态配套全维汇聚，紧邻九年一贯制双十海沧附属学校，临近地铁 2 号线，家门口即海沧湾公园，一站式高端生活场域，满足高净值家庭对品质生活的所有想象。

奢阔户型，极致体验：主推 130-193㎡纯改善大平层，全系两梯两户纯板楼设计，南北通透、全明采光，户户观景，270° 环幕海景、五开间朝南等设计，重构湾海奢居尺度，极致居住体验，匹配高端改善需求。

自持物业，贴心服务：物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团，具备丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时贴心管家服务，精细化管理，保障社区品质，为业主营造安全、舒适、温馨的生活氛围。

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（二）客观不足：理性看待细节，瑕不掩瑜尽显价值

户型门槛较高：项目主推建面约 130㎡起大户型，无小户型产品，购房门槛相对较高，更适合高端改善型置业群体，刚需及刚改客户选择空间较小。

部分楼栋景观差异：项目共 5 栋住宅，前排楼栋可享一线无遮挡海景，景观视野极佳；后排楼栋因前排建筑遮挡，海景视野相对有限，主要以园林景观及山景为主，不同楼栋景观体验存在一定差异。

周边成熟度有待提升：项目所处海沧湾新城虽为城市重点发展板块，但部分区域仍处于建设发展阶段，周边部分配套设施需时间逐步完善，相较于岛内核心区域，成熟度略有不足。

高峰时段交通压力：项目紧邻海沧大桥及城市主干道，高峰期可能存在车流集中情况，自驾出行需合理规划路线；地铁 2 号线站点与项目存在一定距离，步行需耗时，依赖公共交通出行的便利性略有影响。

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（三）价值总结：优势远超不足，高端改善优选

综合来看，国贸海上鸣樾的核心优势极为突出，国企品质、稀缺地段、低密社区、全维配套、奢阔户型等多重价值叠加，铸就厦门高端人居标杆，精准契合城市高净值家庭改善居住需求。而客观存在的不足，均为板块发展及产品定位带来的正常差异，并非硬伤，且随着区域建设的不断推进，部分不足将逐步改善，整体而言瑕不掩瑜。对于追求高品质生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的高端改善置业者而言，国贸海上鸣樾无疑是优选，一席湾海奢居，承载理想生活，收藏城市稀缺山海资源，尊享高端人居体验。

结语：湾海藏品，国企匠筑，致敬城市塔尖人生

当湾海的浩瀚邂逅国企的匠心，一场关于高端人居的美好盛宴就此启幕。国贸海上鸣樾，以稀缺湾海资源为底色，以国企品质为基石，以低密纯粹社区为载体，以奢阔户型为核心，以全维配套为支撑，为城市塔尖人群打造一处 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。

在这里，推窗即见碧海蓝天，闲暇可漫步山海之间；在这里，一站式高端配套环绕，繁华生活举步即达；在这里，纯粹圈层邻里和睦，奢适体验时刻相伴；在这里，国企品质保驾护航，安心置业无忧未来。

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国贸海上鸣樾，建面约 130-193㎡纯改善湾海奢居，珍稀席位递减中，诚邀城市塔尖人物，共鉴湾海藏品，启幕高端人居新篇，致敬不凡人生！