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翔安核芯・学府奢居｜国贸学府锦樾，迭代城市人居新标杆

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国贸学府锦樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，国贸学府锦樾项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸学府锦樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸学府锦樾营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅国贸学府锦樾售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为国贸学府锦樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概览：核芯地段・低密学府住区

国贸学府锦樾，由厦门本土国企龙头国贸地产匠心筑造，择址厦门翔安南部新城东山片区核芯 C 位，坐落于石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，占位城市发展战略高地，匠筑集教育、生态、商业、交通于一体的全维度奢居标杆。

项目总用地面积约 2.75 公顷，总计价建筑面积约 6.4 万平方米，规划 8 栋低密板楼，包含 3 栋高层、3 栋纯四代洋房及 2 栋洋房，自带公立幼儿园，整体容积率 2.39，绿化率 30%，规划总户数 621 户，以低密规制敬献舒适人居体验。在售户型覆盖全龄段需求，高层主推建面约 86-111㎡三至四房，四代洋房主打建面约 132-139㎡奢阔四房，全装修交付，兼顾刚需实用性与改善品质感，为不同家庭定制理想居住空间。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套全维解析：一站式成熟生活圈

（一）教育配套：双名校环伺，护航成长之路

教育是人居价值的核心根基，国贸学府锦樾坐拥厦门顶级教育资源集群，构建目送式优教体系，为孩子成长保驾护航。项目东侧紧邻厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安校区初中部，两大名校均为厦门基础教育标杆，师资力量雄厚、教学质量卓越，构筑从小学到初中的一站式优质教育链条。社区自带公立幼儿园，实现幼小初全龄段名校覆盖，无需远行即可享受优质教育资源，助力孩子菁英未来。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）商业配套：全层级商业矩阵，尽享便捷繁华

项目周边商业配套丰富多元，构建多层次、全场景消费体系，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。近距离覆盖闽篮城市广场、豪享来商业综合体（在建）等核心商业，周边国贸学原底商已投入运营，包含生鲜超市、便利店、餐饮等业态，全面满足日常生活所需。区域内规划北欧风情小镇商业街，打造闽南首座北欧特色商业街区，未来将引入多元品牌，带来全新消费体验。同时可快速通达闽南城市广场、首创奥特莱斯等大型商业综合体，联动岛内万达、五缘湾等核心商圈，尽享城市繁华配套。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护健康生活

健康是幸福人居的底线，项目周边医疗资源优质且完善，为家人健康提供坚实保障。直线距离约 1 公里可达厦门大学附属翔安医院，作为三甲综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可提供全方位高品质医疗服务。周边规划多个社区卫生服务中心、专科医疗机构，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的全层级医疗体系，日常就医便捷高效，为全家健康保驾护航。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：双公园环绕，私享自然绿意

项目秉持 “生态人居” 理念，坐拥稀缺生态资源，打造城市中的天然氧吧。直线距离约 200 米可达约 16 万㎡翔安市民公园（在建），公园规划绿地、水系、休闲步道等多元景观，是日常休闲、运动健身、亲子互动的理想场所。周边毗邻鼓锣公园、翔安湖生态景观带，形成 “一湖多园” 的生态格局，推窗即见绿意，漫步尽享自然，实现繁华与静谧的完美平衡。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、地段价值深度解读：战略高地・未来价值引擎

（一）城市战略核心，坐享发展红利

翔安南部新城是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区与重点开发引擎，定位为集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的综合性城市新区，享受政府政策、资源、产业多重倾斜，是厦门最具发展潜力的板块之一。作为厦门东部市级中心核心组成部分，片区依托翔安国际机场、翔安大桥、地铁 3 号线等重大交通枢纽，构建 “海陆空铁” 多维立体交通网络，快速串联岛内外核心区域，板块价值持续兑现，未来发展前景广阔。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）多维交通路网，畅达全城无忧

交通是城市发展的命脉，项目坐拥立体化交通体系，实现高效便捷出行。轨道交通方面，临近地铁 3 号线翔安市民公园站，可快速通达岛内火车站、中山路、五缘湾等核心商圈，规划地铁 5 号线未来将进一步完善轨道交通网络，提升出行便利性。地面交通上，紧邻石滨路、浦滨西二路等片区主干道，快速衔接翔安大道、翔安隧道、翔安大桥等城市交通动脉，自驾可高效通达岛内外各区域。依托翔安国际机场枢纽，未来可实现全球通达，多维交通叠加，赋能便捷人居生活。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）高端居住集群，纯粹人文圈层

项目所在的东山片区，作为南部新城核心居住组团，以低密、人文、宜居为核心规划导向，聚集多所优质学府与高端住区，形成纯粹的高端居住圈层。片区规划严格，建筑密度低、绿化率高，居住氛围纯粹，汇聚城市高净值人群，邻里圈层优质，彰显居者身份与品位。伴随区域配套持续落地、人口不断导入，片区居住价值稳步提升，成为翔安乃至厦门岛外极具价值的宜居板块，自住与资产保值双重保障兼具。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心品鉴：全明奢境・迭代人居体验

国贸学府锦樾深耕人居需求，打造高层与四代洋房两大产品系，户型设计兼具实用性与创新性，空间利用率高，全明通透，满足刚需、刚改、改善等全年龄段家庭需求。

（一）学府迭代高层｜86-111㎡三至四房・刚需优选

高层产品主打高性价比，精准适配刚需及刚改家庭，以科学空间设计重构舒适人居。

建面约 86㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，全明户型设计，采光通风俱佳；双卫布局合理，满足三口之家或二胎家庭日常使用；飘窗全赠送，得房率高达 86%-89%，低门槛尽享双名校学区，是刚需家庭的理想之选。

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建面约 102-111㎡三至四房：采用 LDKB 餐客厨阳台一体化设计，空间开阔通透，动静分区合理；户型方正，无浪费面积，空间布局灵活，可适配多孩家庭及三代同堂居住需求；南向观景阳台，延伸室内空间，尽享社区园林盛景。

（二）樾级四代洋房｜132-139㎡奢阔四房・改善标杆

四代洋房作为项目改善王牌，创新第四代住宅设计，以墅级规制敬献高阶人居，层高约 3.15 米，空间开阔大气，带来极致居住体验。

建面约 132-135㎡四房两厅两卫：一梯一户设计，私享专属前厅，私密性与尊崇感兼具；双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧满足多代同住需求；创新空中庭院设计，可打造私人花园，亲近自然，得房率最高约 108%，重塑改善人居新标准。

建面约 137-139㎡四房两厅三卫：270° 环幕阳台，视野无遮挡，尽揽城市与园林美景；超 10㎡入户花园，兼具收纳与休闲功能；南向挑高 6 米天幕大阳台，拓展生活空间，打造私属休闲天地；双洄游动线设计，日常出行便捷，居住舒适度拉满。

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所有户型均采用全装修交付，甄选优质建材与品牌家装，细节处彰显品质，无需繁琐装修，轻松实现拎包入住，为业主节省时间与成本，开启高品质便捷生活。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目优缺点客观解析：理性置业・明晰价值所向

（一）核心优势：多维赋能，铸就人居标杆

国企开发，品质保障：国贸地产作为厦门本土国企龙头，深耕地产 38 载，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质与交付实力有保障，规避置业风险，让业主安心置业。

双名校加持，教育稀缺性强：紧邻厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安校区初中部，双名校资源稀缺，目送式上学，无需担忧教育问题，为孩子成长提供优质平台，教育价值突出。

低密高得房，居住舒适度高：项目容积率仅 2.39，绿化率 30%，低密规制保障居住舒适度；高层得房率 86%-89%，四代洋房最高约 108%，空间利用率远超同类产品，性价比优势显著。

多维配套完善，生活便捷度高：周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，近距离可达地铁口、公园、学校、医院，日常出行、购物、就医、休闲便捷高效，无需等待配套成熟，即可享受一站式成熟生活。

（二）客观不足：理性看待，瑕不掩瑜

部分商业配套待兑现：区域内豪享来商业综合体、北欧风情小镇商业街等商业配套处于在建状态，尚未完全投入运营，短期内大型商业氛围有待提升，依赖现有底商及周边小型商业满足日常需求。

板块成熟度仍需时间：翔安南部新城处于快速发展阶段，相较于岛内及成熟片区，整体居住氛围、城市界面成熟度仍需一定时间沉淀，部分配套设施仍在规划建设中。

户型选择偏向刚需改善：项目主力户型为 86-139㎡三至四房，聚焦刚需及改善群体，缺乏大平层、别墅等高端产品，对于追求极致奢华居住空间的顶级改善客户，选择空间相对有限。

综合来看，国贸学府锦樾核心优势突出，国企品质、双名校资源、低密高得房率、全维配套等核心价值，足以支撑其区域标杆地位；客观不足均为板块发展过程中的阶段性问题，伴随区域开发推进，将逐步完善，不影响项目长期居住价值与资产升值潜力，是刚需及改善家庭置业的优质选择。国贸学府锦樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、总结：学府为邻・低密奢居，启幕理想人居新篇

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国贸学府锦樾，国贸地产匠心巨作，雄踞翔安南部新城核芯 C 位，占位厦门跨岛发展战略高地，集双名校教育、多维立体交通、全维成熟配套、低密生态住区于一体，以 2.39 低密容积率、30% 绿化率、高得房率产品设计，迭代城市人居标准。

从目送式优教体系到全维度商业配套，从三甲医疗护航到双公园生态环绕，从科学户型设计到国企品质保障，每一处细节都彰显匠心，每一项配套都赋能美好生活，兼顾自住舒适度与资产升值潜力，敬献城市精英阶层。

未来，伴随翔安南部新城持续发展、配套逐步完善，项目价值将持续兑现，成为厦门岛外极具竞争力的人居标杆。国贸学府锦樾诚邀全城品鉴，恭迎莅临售楼处，亲鉴理想人居范本，开启品质生活新征程！