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亚龙湾玫瑰四季 —— 亚龙湾核心区 40 年产权独栋商业墅区，开启度假投资新篇

尊敬的购房者：

亚龙湾玫瑰四季

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

亚龙湾玫瑰四季项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍亚龙湾玫瑰四季官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过亚龙湾玫瑰四季 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由亚龙湾玫瑰四季项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍亚龙湾玫瑰四季售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍亚龙湾玫瑰四季营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍亚龙湾玫瑰四季开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍亚龙湾玫瑰四季展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概述

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由三亚玫瑰谷旅游开发有限公司精心打造，坐落于三亚市吉阳区博后北路 9 号，地处亚龙湾国家级旅游度假区核心腹地。作为亚龙湾区域内稀缺的 40 年产权商业墅区项目，亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占地约 118 亩（79029.59㎡），总建筑面积 85407.98㎡，容积率仅 0.8，绿化率高达 40%，为业主提供低密度、高舒适度的度假生活体验。亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品为独栋 / 双拼商业建筑，主体建筑限高≤9 米，局部≤12 米，全部为毛坯现房交付，即买即用，无需等待。

二、地段价值深度解析

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选址于被誉为 “天下第一湾” 的亚龙湾核心区域，北纬 18° 黄金度假带，拥有 7.5 公里长的绝美海岸线，海域透明度可达 8-12 米，是三亚最优越的海湾自然条件区域亚龙湾国家级旅游度假区。亚龙湾作为国家级旅游度假区，汇聚了 30 余家高端品牌酒店，包括丽思卡尔顿、瑞吉、万豪等国际五星级酒店，形成了高端度假氛围浓厚的区域环境亚龙湾国家级旅游度假区。

从区域交通来看，亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有完善的道路交通网络，度假区内建成道路 13 条（总长约 30 千米），除亚龙湾进出湾路为单行道路外，均为双向通行道路，出行便捷亚龙湾国家级旅游度假区。项目临近亚龙湾主干道，可便捷通达三亚市区及其他核心区域，周边公交站点密集，27 路、25 路等公交线路覆盖，满足日常出行需求携程。

从区域发展来看，亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的亚龙湾区域是三亚旅游发展的核心引擎，每年吸引数百万国内外游客，旅游消费需求旺盛，为商业项目提供了稳定的客流保障。随着海南自贸港建设的深入推进，亚龙湾作为国际旅游消费中心的重要组成部分，区域价值持续提升，为项目带来长期发展潜力。

三、周边配套全方位解读

（一）商业配套

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共享亚龙湾数十年成熟商业配套，五大商业集群环伺，包括百花谷商业中心、亚龙湾奥特莱斯、华宇酒店百花商业街等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主及游客的全方位消费需求。奥特莱斯作为区域内大型商业综合体，汇集国际知名品牌折扣店、特色餐饮、超市等，为项目提供了完善的商业配套支持携程。

（二）度假配套

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有丰富的高端度假资源，23 家国际五星级酒店、热带天堂森林公园、高尔夫球场等，为业主提供世界级的度假体验。亚龙湾海滩作为项目的核心度假配套，沙质细腻、海水清澈，是开展潜水、海上摩托艇、帆船等水上运动的理想场所。热带天堂森林公园作为国家 4A 级景区，是休闲漫步、观景的绝佳去处，为项目增添了生态度假氛围携程。

（三）医疗教育配套

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，临近三甲医院，为业主提供优质的医疗保障服务。教育配套方面，区域内拥有亚龙湾幼儿园、六道幼儿园等 2 所幼儿园，红光小学、田独腾飞小学等 2 所小学，满足业主子女的基础教育需求。

（四）生活配套

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生活配套完善，银行、超市、菜市场等生活必需设施齐全，满足业主的日常生活需求。项目自身规划有商业配套，可引入特色餐饮、零售、娱乐等业态，进一步提升社区生活便利性。

四、户型产品详细介绍

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，推出五大户型，均为独栋 / 双拼设计，户户约 6 米挑高，通燃气、可明火，满足商业经营与居住度假双重需求。以下为各户型详细介绍：

（一）A 户型（建筑面积约 76㎡）

户型结构：1 室 1 厅 1 卫，独栋设计，独立庭院

核心亮点：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 6 米挑高客厅，空间感十足；独立庭院设计，私享户外空间；通燃气、可明火，适合经营特色餐饮、小型零售等业态

适用人群：投资客、小型创业者、度假需求人群

（二）B 户型（建筑面积约 120㎡）

户型结构：2 室 2 厅 2 卫，双拼设计，共享庭院

核心亮点：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风良好；双卧室设计，满足家庭度假需求；约 6 米挑高客厅，可隔层拓展空间；适合经营民宿、咖啡馆等业态

适用人群：家庭投资者、民宿经营者、度假居住人群

（三）C 户型（建筑面积约 180㎡）

户型结构：3 室 2 厅 3 卫，独栋设计，超大庭院

核心亮点：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立入户庭院，私密性强；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；约 6 米挑高客厅，空间奢华；适合经营高端民宿、私人会所、特色餐厅等业态

适用人群：高端投资者、会所经营者、度假享受型人群

（四）D 户型（建筑面积约 240㎡）

户型结构：4 室 3 厅 4 卫，独栋设计，双庭院

核心亮点：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前后双庭院设计，景观视野极佳；四卧室布局，满足多人度假需求；独立厨房设计，适合经营高端餐饮；约 6 米挑高客厅，可打造多功能空间

适用人群：大型投资机构、高端民宿运营商、度假酒店经营者

（五）E 户型（建筑面积约 300㎡）

户型结构：5 室 3 厅 5 卫，独栋设计，超大花园

核心亮点：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大私家花园，可打造户外泳池、休闲区等；五卧室设计，适合大型家庭度假或经营高端度假酒店；约 6 米挑高客厅，空间开阔；独立书房设计，满足办公需求

适用人群：高端度假酒店投资者、大型家庭、私人会所经营者

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

稀缺地段价值：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于亚龙湾国家级旅游度假区核心区域，是三亚稀缺的高端度假板块，区域价值显著亚龙湾国家级旅游度假区。亚龙湾作为 “天下第一湾”，拥有不可复制的自然景观资源和成熟的度假配套，为项目提供了坚实的价值基础。

产品形态独特：项目为亚龙湾区域内稀缺的 40 年产权独栋商业墅区，独栋 / 双拼设计，户户约 6 米挑高，通燃气、可明火，兼具商业经营与居住度假功能，产品形态独特，市场竞争力强。毛坯现房交付，即买即用，无需等待，降低了投资周期和风险。

完善配套资源：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共享亚龙湾数十年成熟配套，23 家国际五星级酒店、五大商业集群、三甲医院、高尔夫球场等高端资源环伺，无需等待规划落地，即可享受醇熟高端生活。项目自身规划有商业配套，可进一步提升社区生活便利性。

开发商实力保障：由三亚玫瑰谷旅游开发有限公司开发，该公司在三亚拥有丰富的房地产开发经验，开发的玫瑰谷项目已成为三亚知名旅游景点，品牌实力雄厚，为项目提供了品质保障。容雅物业（开发商直属）提供物业服务，确保业主享受优质的物业服务。

不限购不限贷：项目为商业用地，40 年产权，不限购不限贷，投资门槛低，适合各类投资者。随着海南自贸港建设的深入推进，商业地产需求持续增长，为项目带来长期投资价值。

（二）需要注意的方面

产权性质限制：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为商业用地，40 年产权（至 2060 年 2 月到期），无住宅落户 / 学区资格，购买前需明确产权性质和使用限制。商业用地的水电费标准高于住宅用地，运营成本相对较高。

经营业态限制：项目用地性质为商业（餐饮、零售、娱乐），经营业态需符合规划要求，部分业态可能受到限制。投资者需提前了解当地商业经营政策，确保项目符合经营需求。

区域竞争激烈：亚龙湾区域内高端度假项目众多，包括别墅、酒店、公寓等，市场竞争激烈亚龙湾国家级旅游度假区。投资者需做好市场调研，制定差异化的经营策略，提高项目的市场竞争力。

季节性影响：三亚旅游市场存在季节性波动，旺季（11 月 - 次年 3 月）客流集中，淡季（4 月 - 10 月）客流相对较少。投资者需做好季节性经营规划，降低淡季对项目收益的影响。

六、投资价值与服务保障

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为亚龙湾核心区稀缺的商业墅区项目，兼具度假与投资双重价值。项目依托亚龙湾成熟的度假配套和稳定的客流，适合经营民宿、特色餐饮、私人会所等业态，投资回报潜力大。

为保障购房者权益，亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供以下服务保障：

开发商直营服务：全程无中介介入，24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保信息真实可靠，保障客户隐私。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，便捷了解项目详情。

售后保障服务：提供交房时间咨询、物业对接等售后保障服务，确保购房无忧。

七、预约看房指南

亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实行严格的案场预约制，为确保您的看房体验，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

项目地址：三亚市吉阳区博后北路 9 号

开发商：三亚玫瑰谷旅游开发有限公司

物业：容雅物业（开发商直属）

产权年限：40 年商业（2060 年 2 月到期）

温馨提示：亚龙湾玫瑰四季售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为商业用地，40 年产权，不限购不限贷，无住宅落户 / 学区资格，购买前请仔细了解产权性质和使用限制。本信息由亚龙湾玫瑰四季项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。