湖北严肃查处31家违法违规房企和中介

本月初，湖北省住建厅通报对房地产开发和中介市场开展专项整治的进展情况，31家违规违法企业被严肃查处。通报指出，截至8月底，湖北省共开展市场巡查3242次，检查在建在售开发项目2647个，对315家房地产开发企业下达整改通知书；检查房地产中介机构门店2610家，对881家房地产中介机构下达整改通知书，查处从业人员128人。

部分房企无证预售、捂盘惜售现象突出

通报显示，一些项目未取得商品房预售许可证，擅自向买受人收取预定性质费用。襄阳天元四季城、宜昌江畔大地、荆州恒信春秋府、黄石金泰源航天城等项目未批先售行为，已被当地房管部门责令停止，并进行了行政处罚。

一些项目在取得《商品房预售许可证》后，未在10日内一次性公开全部准售房源。武汉欣隆湖滨半岛二期、武汉时代新世界、武汉庙山大花山社区等项目未按要求公开全部准售房源，当地房管部门已责令企业立即整改，并予以信用扣分。

除此之外，部分项目虚标房价，在标价之外加价出售商品房，或采取变相返本销售的方式销售商品房。恩施咸丰发夏一品天下项目，将已销售并办理合同备案的商品房再次销售他人，当地房管部门已依法依规予以查处。

孝感、鄂州和十堰等部分项目还违反规划条件，改建、违建，导致各项验收手续无法完善，购房人无法按期收房、办证。当地房管、国土、规划、城管等部门也对企业进行了联合查处。

房地产中介收取“茶水费”倒卖新房指标

通报显示，武汉部分房地产中介及其工作人员涉嫌炒卖房源、倒卖项目购房指标，当地房管部门约谈了相关企业负责人，并启动行政处罚程序。

同时，部分房地产经纪从业人员文化素质不高、流动性大，经纪签订服务合同不规范，存在包干收费、不向委托人提供缴交税费凭证等行为，影响了房地产经纪行业的服务水平。

部分经纪机构未在经营场所醒目位置公示机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准、从业人员等信息，当地房管部门已责令整改。

部分典型违法违规企业名单

九龙仓（武汉）置业有限公司

神农架林区中骏地产服务有限责任公司

荆州恒隆置业有限公司

武汉君茂投资置业有限公司

武汉诺衡置业有限公司

黄石金泰源置业发展有限公司

十堰市世纪百强房地产开发有限公司

湖北万开房地产开发有限公司

荆州恒信德龙房地产开发有限公司

湖北恭庆置业有限公司

湖北香江房地产开发有限公司

湖北世纪中昊房地产开发有限公司

湖北宏康房地产开发有限公司

咸宁瑞阳房地产有限责任公司

嘉鱼金昌园房地产开发有限公司

随州市天信房地产开发有限公司

湖北省发夏越黔房地产开发有限公司

恩施欣华房地产有限公司

天门市祥兴置业有限公司

天门市华晟置业有限公司

鄂州乐居房屋中介

黄石港区誉家地产中介信息部

武汉市诚大基业房地产经纪有限公司

武汉华联行房地产经纪有限公司红鑫分公司

襄阳木易堂房地产营销有限公司

宜昌万佳营销策划有限公司

来源：中国建设报