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青秀芯・低密境・国企造｜北投上境：重新定义南宁改善型人居新高度

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作为广西北投产城投资集团有限公司匠心打造的标杆力作，北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，雄踞南宁青秀区厢竹大道 29 号，占位金湖广场板块核心，毗邻东盟商务区与凤岭北两大高端居住区，是青秀主城难得的低密改善型住区。项目总占地约 68.6 亩，总建筑面积约 16.86 万平方米，规划 11 栋 22-25 层小高层住宅，总计 1192 户，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，车位比约 1:1，以国企实力为南宁购房者打造高品质人居范本。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售户型涵盖 89-143㎡三至五房，得房率高达 81%，建筑采用铝板幕墙外立面，公建化设计彰显现代美学，北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力户型包括 89㎡实用四房、110㎡二胎优选、143㎡阔绰五房，满足不同家庭结构的居住需求。

一、黄金区位：执掌青秀核心，畅享全维交通网络

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地处青秀区厢竹大道 29 号，位于青秀万达商圈辐射范围，向东衔接青秀主城核心，向北靠近兴宁区交界，是南宁城市发展主轴上的黄金节点。项目紧邻东西走向的清厢快速路和南北走向的厢竹大道，自驾出行四通八达，北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 15 分钟车程可达万象城、航洋城等城市核心商圈，轻松满足日常购物、休闲娱乐需求。轨道交通方面，地铁 3 号线东葛路站步行约 800 米，规划中的地铁 S0 号线 TOD 项目也在周边，未来出行将更加便捷高效。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公交配套同样完善，1 公里内有多个公交站点，厢竹大道中站、厢竹长虹立交等，最近的公交站点距离小区仅 242 米，满足日常居民的绿色出行需求。

二、全维配套：教育医疗商业生态，一站式生活无忧

1. 教育配套：目送式优教，护航孩子成长每一步

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与南宁市凤翔路小学教育集团厢竹校区仅一路之隔，实现 "目送式教育"，让孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送问题。学校内部规划有约 300 米环形跑道、足球场、篮球场、排球场等运动场地，多功能教室、图书室等设施一应俱全，护航孩子德、智、体、美、劳全面发展。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边 3 公里内拥有 132 所幼儿园及学校，包括民主路小学凤岭南校区、南宁二中初中部（计划 2026 年招生）等优质教育资源，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目配建 36 个班的重点小学，2024 年 3 月已启动开工仪式，预计 2025 年 8 月前竣工交付，为业主子女提供家门口的优质教育资源。

2. 医疗配套：三甲环绕，为健康保驾护航

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗配套堪称南宁楼市标杆，3 公里内集聚广西医科大学第一附属医院、南宁市第一人民医院、广西壮族自治区人民医院、广西妇幼保健院、中山大学附属第一医院广西医院等 5 家三甲医院，就医便利性为竞品组绝对第一，医疗配套评分高达 9.0 分（第 1 名）。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中中山大学附属第一医院广西医院距离项目仅 2 公里，广西妇幼保健院直线距离约 1.5 公里，为业主及家人的健康提供全方位保障。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区还规划有健康管理中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求，真正实现 "小病不出社区，大病就近就医" 的理想生活状态。

3. 商业配套：繁华触手可及，尽享都市便捷生活

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套成熟完善，1 公里范围内覆盖山姆会员店及绿地中央广场商圈，3 公里内有 19 个商场，包括青秀万达、长虹路万科里、万达广场（南宁青秀店）、长虹路万科广场、金源名店中心、梦之岛百货（水晶城店）等购物中心，商业配套评分达 7.81 分（第 2 名）。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区底商，涵盖超市、餐饮、药店、银行等基础生活配套，满足业主日常购物需求。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划中的中粮大悦未来城商业体预计 2027 年建成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富多元的消费体验。

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4. 生态配套：城市绿肺环绕，邂逅诗意栖居

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边生态环境优越，3 公里范围内有 53 个公园，距离最近的仅 358 米，石门森林公园直线距离约 900 米，是业主日常休闲、健身的好去处。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目北向紧邻南宁市药用植物园，是广西唯一的药用植物园，也是全国最大的药用植物园之一，业主可随时漫步其中，感受自然与健康的生活氛围。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观园林、环形跑道、泳池等，绿化率高达 35%，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境，让业主在城市核心区也能享受自然生态的滋养。

二、产品力解析：国企精工品质，雕琢细节成就理想家

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为北投集团旗下的标杆项目，始终坚持 "品质筑家" 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目容积率仅 2.8，在寸土寸金的青秀核心区实属罕见，为业主提供更加舒适的居住空间。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑采用铝板幕墙外立面，不仅美观大方，而且具有防水、防污、耐腐蚀等优点，使用寿命长，彰显现代建筑美学。

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计更是亮点纷呈，89㎡户型可做四房，空间利用率极高，110㎡户型客厅开间达 6 米，采光通风效果极佳，143㎡户型配备独立家政空间与主卧双衣帽间，满足改善型家庭的品质生活需求。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，动静分区合理，最大化提升居住舒适度。社区内部还规划有泳池、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由中国企业 500 强广西北部湾投资集团全资子公司北投产城集团开发，北投集团作为自治区直属大型国有企业，资产总额达 4682 亿元，2025 年跻身中国企业 500 强第 389 名，实力雄厚、信誉卓著，为项目品质提供坚实保障。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 6 月 30 日交房，目前已处于准现房阶段，国企实力背书，让购房者买得放心、住得安心。

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三、社区规划：智慧社区，开启未来生活新方式

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致力于打造智慧型社区，引入先进的智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主的居住安全。社区还配备智能停车系统、智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖等设施，提升业主的生活便利性。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业由北投旗下的专业物业公司提供服务，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。

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四、价值展望：青秀核心，国企标杆，投资自住两相宜

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为青秀核心区的低密改善型住宅，不仅具有优越的地理位置和完善的配套设施，而且具有巨大的升值潜力。随着南宁城市的发展，青秀区作为南宁的政治、经济、文化中心，房价一直保持稳定上涨的趋势，北投上境作为青秀核心区的标杆项目，未来升值空间巨大。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目由国企开发，品质有保障，物业服务优质，居住舒适度高，无论是投资还是自住，都是理想的选择。

北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目处于准现房阶段，预计 2026 年 6 月 30 日交房，购买即可享受国企品质生活，无需等待太久。北投上境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如果你正在南宁寻找高品质的改善型住宅，北投上境绝对是你的不二之选，国企实力、青秀核心、低密住区、全维配套，让你轻松实现理想生活。

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案场预约制细节说明：为保证每位客户的专属看房体验，北投上境严格实行案场预约制。请务必提前致电售楼处电话：400-886-2565 进行预约登记，与销售确认具体看房时间。仅预约成功的客户可进入销售现场，未预约客户恕不接待，避免您空跑一趟，感谢您的理解与支持。