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联发九龙和悦｜九龙湖政芯低密洋房 南师附小旁全生命周期舒居范本

联发九龙和悦全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，联发九龙和悦目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

联发九龙和悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅联发九龙和悦营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅联发九龙和悦开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅联发九龙和悦展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅联发九龙和悦售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为联发九龙和悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为联发集团深耕南昌九龙湖板块的匠心之作，联发九龙和悦坐落于红谷滩区九龙湖龙虎山大道与丽源街交汇处，雄踞九龙湖政芯虎形山板块，毗邻省委党校，坐享政务中心红利。项目总占地约 40771.47㎡，总建筑面积约 112439.13㎡，规划 13 栋住宅楼（8 栋洋房 + 5 栋小高层），共计 602 户，容积率仅 1.96，绿化率达 34.24%，车位比 1:1.4，毛坯交付，是区域内稀缺的低密改善型住区。目前在售主力户型涵盖建面约 109㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫（可改四房）、126㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，全系产品遵循方正通透、动静分区、高得房率设计原则，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；联发九龙和悦以 “全维配套 + 低密舒居 + 优质教育” 为核心价值，致力于为业主打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。国企联发集团作为实力开发商，凭借多年房地产开发经验与良好口碑，为项目品质保驾护航，联发物业提供专业服务，保障业主居住舒适度与生活品质。

一、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈，一站式满足生活所需

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。

1. 商业配套：步行可达的便利与多元商圈的繁华

日常采购：项目 279 米外就是时代惠佳生活超市，下楼即达，满足日常柴米油盐采购需求

社区商业：自带社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等业态，打造 “15 分钟生活圈”

区域商圈：3 公里范围内涵盖沃华 W 广场、融创茂、杉杉奥特莱斯三大区域级商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等全业态消费场景

高端商圈：距红谷滩万达商圈、山姆会员店约 3 公里范围，可快速抵达南昌核心高端商圈，享受国际品牌、高端餐饮、沉浸式娱乐等一站式消费体验

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套的 “步行可达性” 与 “商圈多元化” 是项目的核心亮点之一，既保障了日常生活的便利性，又提供了丰富的消费选择，满足不同家庭的品质生活需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

幼儿园：项目自带 12 班幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，家长接送更便捷

小学：距离约 500 米即达南师附小（九龙湖 / 石钟山路校区，由南师附小红谷滩教育集团办学），步行可达，优质小学教育资源为孩子打下坚实基础

中学：周边 3 公里范围内有多所优质中学，包括南昌外国语学校九龙湖校区等，满足孩子中学教育需求

教育氛围：毗邻江西省委党校新校区，区域文化教育氛围浓厚，利于孩子成长环境塑造

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源是项目的核心优势之一，全龄段优质教育资源环绕，让家长无需为孩子教育问题担忧，真正实现 “近享名校，赢在起点”。

3. 医疗配套：三甲医院在侧，为健康保驾护航

三甲医院：5 公里范围内有江西省妇幼保健院（九龙湖分院）、南昌市第一医院（九龙湖分院）、南昌大学第一附属医院（九龙湖分院）三大甲级医院，为家人健康提供高品质医疗保障

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施完善，满足日常小病诊疗、健康咨询等需求

医疗资源：5 公里内有 6 所综合医院，医疗资源丰富，覆盖不同科室需求，为业主健康提供全方位保障

4. 生态配套：双园环绕，低密生态宜居

虎形山公园：距离项目仅 654 米，步行可达，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所

九龙湖公园：项目周边 3 公里范围内，是南昌最大的城市公园之一，涵盖湿地、湖泊、绿地等多种生态景观，是周末亲子游、家庭野餐的好去处

社区园林：项目内部打造约 34.24% 绿化率的海岛风园林，融入厦门鼓浪屿的海岛风元素，楼间距超 55 米，保障业主居住私密性与观景体验

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双园环绕的生态优势，结合项目低密规划与高绿化率，为业主打造 “城市绿肺” 中的舒适居所，让生活与自然亲密接触。

二、地段价值分析：九龙湖政芯地段，交通枢纽价值凸显

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于九龙湖新城核心区域，作为南昌重点发展板块，九龙湖凭借完善的配套、清晰的发展规划，已成为南昌新的政务、商业、文化中心。联发九龙和悦占据九龙湖政芯虎形山板块，地段价值凸显，具备不可复制的核心竞争力。

1. 区域发展：政务核心，价值高地

政务中心：毗邻江西省委党校新校区，周边汇聚众多政府机构与事业单位，是九龙湖政务核心区域，享受政务中心发展红利

发展规划：九龙湖新城作为南昌 “西进” 战略的核心区域，规划定位为南昌城市副中心，未来将打造成为集政务、商业、文化、居住于一体的现代化新城

板块价值：虎形山板块作为九龙湖新城重点发展区域，凭借低密规划、生态资源优势，已成为南昌改善型居住的热门选择，区域价值持续攀升

2. 交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

主干道：紧邻龙虎山大道、上饶大街两大城市动脉，三横（龙兴大街、上饶大街、三清山大道）三纵（龙虎山大道、学府大道、武功山大道）四大城市主干道纵横交织，可快速通达全城

快速路：枫生快速路、一环路两大城市快速路环绕周边，通过生米大桥、复兴大桥、洪州大桥三大立交，可快速连接南昌大桥、红谷滩万达等核心商圈，通勤效率拉满

轨道交通：直线 2 公里内有 3 个地铁站，其中 2 号线与 4 号线换乘站西站南广场站仅 1.55 公里，1 站直达南昌西站，快速连接南昌各区域

公共交通：项目周边规划多条公交线路，1 公里内有 3 个公交站，公共交通较为便捷，满足不同出行需求

对外交通：快速连接南昌西站，可便捷乘坐高铁通达全国；40 分钟可抵昌北机场，满足业主长途出行需求

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络的优势，让业主无论是日常通勤、购物娱乐，还是长途出行，都能享受便捷高效的交通体验，真正实现 “四通八达，畅行无忧”。

三、户型产品介绍：全生命周期户型，空间设计精益求精

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型涵盖建面约 109㎡-138㎡，从刚需到改善，满足不同家庭的居住需求。全系户型遵循方正通透、动静分区、高得房率设计原则，空间设计精益求精，细节之处彰显品质。

1. 建面约 109㎡三房两厅两卫（璟悦）：刚需优选，空间利用率高

格局设计：三开间朝南，南北三阳台 + 双飘窗奢适配置，相比同面积传统户型，空间利用率更高

空间优势：客厅连接南向阳台，拓展空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度

动线规划：动静分区合理，厨房采用 U 型布局，操作空间充足，预留双开门冰箱位置；餐客一体，家人互动更便捷

适配人群：适合三口之家、年轻夫妻首次置业，满足刚需居住需求，同时具备一定的改善属性

2. 建面约 118㎡三房两厅两卫（和悦，可改四房）：创变灵动，高性价比之选

格局设计：创变灵动空间，北向阳台可封闭改造为第四房（3+1 房），适配二胎家庭或三代同堂过渡需求

空间优势：大横厅连接南向阳台，客厅格局进行剪力墙优化设计，部分改造后，面宽可高达约 12.4m，可将餐客厅一体化空间最大化利用

设计亮点：独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间

适配人群：适合二胎家庭、三代同堂过渡居住，是项目高性价比款，满足改善型居住需求

3. 建面约 126㎡四房两厅两卫（颐悦）：舒适四房，全生命周期居住

格局设计：舒适型纯四房，四开间朝南，南北通透，最大化引入自然采光与通风

空间优势：双阳台设计，客厅连接南向超大景观阳台，拓展空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，空间尺度优越

设计亮点：餐厨一体化设计，空间开阔大气，家人互动更便捷；厨房采用合理布局，兼顾烹饪效率与空间利用

适配人群：适合二孩家庭或三代同堂，满足全生命周期居住需求，是改善型家庭的理想选择

4. 建面约 138㎡四房两厅两卫（璞悦）：专梯入户，高端改善之选

格局设计：专梯入户洋房（5# 楼），一梯一户，私密性强；南北通透，四开间朝南，超大面宽设计，采光通风效果极佳

空间优势：面宽 5 米 2 尺度更改善，八米长阳台更舒适；标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性

设计亮点：独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间奢华大气

适配人群：适合高端改善家庭与多代同堂家庭，空间尺度开阔，居住品质极佳，满足高品质居住需求

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全系户型均采用毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好与需求进行装修设计，打造个性化居住空间。同时，项目洋房采用 1T2 户设计，小高层采用 2T4 户设计，楼间距超 55 米，保障业主居住私密性与观景体验。

四、项目优缺点分析：客观专业视角，全面呈现项目价值

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面呈现联发九龙和悦的优缺点，让意向购房者能够做出理性判断。

1. 核心优势

地段价值：九龙湖政芯虎形山板块，毗邻省委党校，坐享政务中心发展红利，区域价值持续攀升

教育资源：南师附小（九龙湖 / 石钟山路校区）步行可达，自带 12 班幼儿园，全龄段优质教育资源环绕

低密规划：容积率仅 1.96，绿化率达 34.24%，规划 8 栋洋房 + 5 栋小高层，楼间距超 55 米，居住舒适度高

户型设计：全系户型方正通透、动静分区合理、得房率优越，部分户型可创变灵动空间，满足全生命周期居住需求

配套成熟：商业、医疗、生态配套完善，步行可达日常采购场所，3 公里范围内涵盖三大商圈与三甲医院

交通便捷：多维交通网络，主干道、快速路环绕，临近地铁站与公交站，快速通达全城

国企保障：联发集团作为国企开发商，实力雄厚，交付有保障；联发物业提供专业服务，保障居住品质

2

. 客观不足

轨道交通：距离最近的地铁站（西站南广场站）约 1.55 公里，需短途接驳，对于依赖地铁出行的业主略有不便

商业成熟度：部分高端商业配套需驾车前往，步行范围内高端商业选择相对有限

交付标准：毛坯交付，虽可满足业主个性化装修需求，但也增加了装修成本与时间成本

区域发展：九龙湖板块部分区域仍在建设中，周边配套与居住氛围将随着区域发展逐步完善

联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，联发九龙和悦的核心优势远大于客观不足，项目凭借九龙湖政芯地段、优质教育资源、低密舒居规划与全生命周期户型，已成为区域内改善型居住的优选。同时，我们将持续关注业主需求，不断完善项目配套与服务，为业主打造高品质居住体验。

五、核心价值总结：九龙湖政芯低密舒居，理想生活之选

联发九龙和悦作为联发集团在九龙湖政芯打造的品质住区，凭借 “政芯地段 + 优质教育 + 低密规划 + 全维配套 + 灵动户型” 五大核心优势，为南昌购房者提供了理想的居住选择。项目不仅满足了居住需求，更注重生活品质与居住体验的提升，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有宁静舒适的居住环境。

我们诚挚邀请意向购房者前来实地考察，亲身体验联发九龙和悦的品质与魅力。联发九龙和悦售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询与服务，助您实现理想居住梦想。