上周宜昌点击TOP10楼盘较新动态及报价

上周（2017.7.17——2017.7.23）宜昌点击量TOP10楼盘排名出炉，其中8个楼盘位于伍家岗区域，3个楼盘位于开发区，其中均瑶御景天地和北大资源颐和雅郡这两个新盘并列,下面来看看详细楼盘信息：

华鹏梧桐邑

华鹏梧桐邑

楼盘地址：伍家岗区宜昌新政务区（东山大道延长线和东站路交汇处）

绿化率：30%容积率：2.05

均价 :8000

楼盘介绍 :

华鹏·梧桐邑是由鑫鼎集团旗下宜昌华鹏置业有限公司斥巨资倾力打造的100万方精英人文社区! 项目位于宜昌伍家新区新政务中心，地处东山大道延长线和东站路的黄金交叉口上，紧邻宜昌东站、长途汽车站。汉宜高速、三峡机场、宜昌港口皆须臾可达，公交总站、数条公交线路联通城市繁华， BRT快速公交已开通，未来还规划有双地铁，交通非常便利。

项目占据未来新政务中心核心，城市博物馆、规划展览馆向世界宣示着宜昌的骄傲；重量级商业中心——娃哈哈广场、国贸择址于此，丰富城市配套；市民广场、求雨台公园、柏临河公园使宜昌焕然一新。

项目规划融合景观高层、花园洋房、合院别墅、艺术馆等代表着有闲阶级的人文生活精髓，铸造出宜昌市全新的城市名片，代言宜昌别具一格的生活理想!

项目分多期开发，一期总用地面积约17万平方米，总建筑面积约57万平方米，一期以33层高层及3-4层八合院为主。

华鹏·梧桐邑兼修内外，是宜昌人文艺术住宅区，拥有特色商业街、大型商超、餐饮娱乐、高尔夫高档休闲等系列配套；社区万余方的内部格调商业、咖啡馆、雪茄吧等有闲体验区全方位、多层次囊括繁华便利生活；社区幼儿园、小学、中学、医院银行、邮政所、便捷超市等配套丰盛业主日常生活；主题艺术馆、艺术茶楼、私人沙龙、健身会所、艺术广场成就宜昌人文艺术住区 。

宜昌保利时代

宜昌保利时代

楼盘地址：宜昌大连路和汕头路交汇处（水悦城商圈旁）

绿化率：60%容积率：3.3

均价 :7200

楼盘介绍 :

项目位于东山开发区，东山开发区因其独特的地理位置，成为宜昌交通的“天府之地”，北进夷陵区、东至伍家岗、西靠西陵区，高速入口直通三峡机场，依托高速公路的东山客运站，直通宜昌西北部的秭归、兴山等地，东山开发区成为宜昌构建特大城市名副其实的交通枢纽中心，而宜昌保利时代所在区域盘踞东山开发区，毗邻发展大道主干线，且项目处于水悦城商圈与金东山大市场交汇处,是宜昌政府80亿巨资背景下的宜昌中心城区高端居住区核心，这里将是宜昌 CID——排名前列国际化城市住区，依托立体十字路口风光。上接汕头路，直达东山区较大水悦城商圈；下抵高新商区中心，与城心夷陵核心商圈无缝对接；由汕头路-发展大道7分钟抵达长江航运中心，尽享独特长江美丽江景；由汕头路-大连路承接东山大道10分钟即抵达宜昌火车站，坐拥繁华人车之流；由汕头路-发展大道方向，直上沪渝高速，30分钟即抵达宜昌三峡机场，以特别优势通达全球畅游世界美景。

项目总建筑面积约45万方。16栋30-33层高层产品组成。

所有楼栋错位布置，减少视线干扰，开阔视野，以人为本的绿化设计概念，保证每家每户可观内部组团花园景观，同时还可以享受城中山体景观资源。小区内部利用高层围合形成中心庭院大景观，改变空间形态，营造尺度宜人的景观空间，使小区景观资源实现较大化。提升住户居住品质。

为了保证所有楼栋每户的采光和通风，同时视野十分开阔，景色亦然。保利时代以开阔超大的楼间距，开创户户皆阳光生活时代，不仅保证了每户的室内采光，更是较大程度提高小区绿化面积，为业主享受高品质生活创造条件。

保利时代以豪宅尺度锻造宜昌排名前列精致国际社区，高得房率和优化空间功能为背景，缔造优质空间，通透舒适，兼具高品质轻装加冕，优质高度让舒适感延伸。专属私人电梯间，电梯直达入户，保证私密、舒适，安全无后顾之忧。

传承豪宅基因，以格调二房、温馨二房、典雅三房、花漾三房为准则，产品细分，定制不同人居需求，精巧玄关设置，短进深设计；户型全通透，户户三开间，南向优质采光，推窗可见优质景观，尽揽时光风情，全明设计、优质采光，四季清风，精巧诠释国际精致生活。

弘洋凡尔赛花园

弘洋凡尔赛花园

楼盘地址：中南路与东风路交汇处

绿化率：48%%容积率：1.98

均价 : 待定

楼盘介绍 :

弘洋·凡尔赛花园，外国语中学旁的法式高端社区，弘洋集团倾力钜献，97~137㎡纯板式高层及洋房，高绿化、低容积率、低密度，演绎花园里的艺术生活！

山水华庭

楼盘地址：东山大道与东艳路交汇处

绿化率：32%容积率：2.8

均价 :6888

楼盘介绍 :

山水华庭项目位于宜昌市伍家岗区，东山大道与东艳路交汇处，交通便利，东依市政规划的白马山公园，南临东山大道，西接东艳路，北靠白城路。占地面积近16万方，总建筑面积约60万方，建设内容包括25栋高层住宅，总户数约4000户，配有约1:1比例的停车位。

项目采用“一条中心轴，多个内庭院”的规划结构，突出住宅的均好性，使每户均有开门见绿的景观，内庭院绿地集中布置，水景分布小区。

充分结合现状地形，采用“南低北高，西低东高”的竖向楼栋形态，小区内部场地比周边道路抬高，以便与东侧坡地自然衔接过渡。沿城市道路分段设置沿街商铺，既能充分利用高差，又能确保小区的封闭管理。

小区主入口设在西侧东艳路，设有300米纵深的主景观轴及1万平方米的中央景观广场，气势恢宏。小区内均设有人行主次出入口及多个车行出入口。

小区采用人车分流方式组织交通，局部设有两层地下车库以满足足够的车位配置。小区内部仅考虑消防车道及人行道，住宅停车全部在地下车库。

项目毗邻五一广场黄金商圈，仅一站路距离，周边拥有成熟优越的配套。学校：幼儿园有：伍家岗中心幼儿园、外国语幼儿园、蓓蕾幼儿园等；小学有：伍家岗小学、东艳路小学、金东方小学中学、市十五中、英杰学校；高中有：十三中，夷陵中学等。医院：仁和医院-三甲医院；购物：5分钟可到五一国贸广场，15分钟可到万达广场；生活配套：大型菜场、银行网点、北山便利、国贸超市均步行5分钟可到达。另外，小区还规划了沿街2层商铺和一栋三层的商场，均可满足住户生活需求。

中建宜昌之星

中建宜昌之星

楼盘地址：伍家岗沿江大道与白沙路交汇处

绿化率：25%容积率：3.14

均价 :8700

楼盘介绍 :

本项目位于伍家岗区最核心的位置，五一广场旁。周边交通便利，配套齐全，尤其是项目独有的江景资源也将彻底颠覆传统意义的滨江豪宅概念，商、旅、文集成一体尽显现代都市的大气与宜昌的传统山水气息。作为宜昌新区发展的龙头项目，中建宜昌之星将会成为城市发展的新名片。项目秉承运营城市梦想的发展理念，将在优质融合300米的超高层建筑、800米滨江景观带、大型购物中心、480米复合型商街、水主题商业的基础上打造一个百万方的地标级城市综合体。建成后将是集商务金融、商业休闲、文化体验、餐饮娱乐、生态宜居五大功能组群为一体的的中央商务区，将吸引更多知名企业、高端人士的进驻，推动宜昌城市的发展。为您提供较高端、便捷的服务，让您充分享受到尊贵、时尚的生活。

恒大山水城

楼盘地址：伍家岗区东山大道与花溪路交汇处（邻近规划馆）

绿化率：35.00%容积率：2.3

均价 :7800

楼盘介绍 :

恒大山水城是恒大集团在宜昌又一品质力作，项目总建筑面积约39万方，位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处。随着城市向东发展，伍家岗区建设逐步落成实现，区域价值不断显现。恒大山水城建设有醇美园林，打造四季怡人风光；休闲会所涵盖室内外双泳池、健身大厅等多个功能分区；恒大影城火爆营业中，巨幕来袭，电影从此大不同。不断完善的配套，为业主带来更多娱乐休闲空间！B313/夜间专线两路公交直达项目，出行便捷。此外，项目创新引进新风除霾系统，鲜氧置换，除尘过滤，营造舒适、健康生活空间。国家一级资质金碧物业，英式管家贴心服务，24小时安保巡逻，让业主的居家生活从此安心、放心更舒心。

交通介绍

恒大山水城位于宜昌市伍家岗区东山大道与花溪路交汇处，2017年2月B313路公交新增恒大山水城站点，由恒大山水城出发，沿途经过宜昌规划展览馆、宜昌博物馆等8个站点，一路出行，畅达无阻；恒大山水城夜间专线现已开通，18：30—00：30，往返恒大山水城与李家湖，沿途经四个站点，夜间出行更便捷！市轨道交通1号线、2号线在恒大山水城附近均设有站点，市政府已批轨道交通线网规划124公里，初步计划明年启动轨道交通2号线建设。

映象左岸

映象左岸

楼盘地址：夷陵大道与中南路交汇处（中南皇庭旁）

绿化率：30%容积率：2.8

均价 : 待定

楼盘介绍 :

本项目用地位于宜昌市伍家岗区夷陵大道以南，中南路以西，沿江大道以北，夷陵大道与中南路交汇处，毗邻长江。

项目规划总用地面积为22516.38㎡，设计总建筑面积为76995.05㎡（其中地上建筑面积：63044.59㎡，地下建筑面积：13950.46㎡），包括4栋33层高层住宅、地下车库、2栋沿街独立商业街以及1栋幼儿园组成，建筑密度为18.9%，容积率为2.8，绿化率为30%，居住户数为475户。建筑风格以纯法式园林景观和现代简约欧式风格，欲将此地打造成浓浓法国塞纳河畔风情的精致纯高端住宅社区。

项目正式开工时间为2016年11月，采取一次性开发，预计竣工验收并交付的时间为2018年12月。

均瑶御景天地

均瑶御景天地

楼盘地址：西陵区东山四路与大连路交汇处

绿化率：30%容积率：3

均价 : 待定

楼盘介绍 :

御景天地项目是由均瑶集团斥资打造，集住宅、商业于一体的独特山景资源品质社区，总占地96797.58㎡，总建面364979.40平方米，其中住宅266654.47平方米，商业19632.97平方米，容积率3.0，绿化率达到30%，总计车位量达到2371个。

项目紧邻峡州大道，而峡州大道是宜昌排名前列条城市快速路，拓展城市骨架、完善城市交通格局的核心工程，全线贯通后将成为连接夷陵区、西陵区、开发区、伍家岗区、猇亭区五大行政区的交通大动脉，也是未来城市快速内环线的重要组成部分。

项目因地制宜，依山而建，采用围合向心方式，怀抱原生态自然山体，剧场式规划布局，较大限度地利用内外资源，结合地形高差，顺应地貌，力求将最长楼间距，较大景观面，较好的景观朝向贯彻到总平面和建筑布置里。

项目以舒适性观景住宅（建筑形态为高层板式住宅；多层洋房住宅）和2万方情景商业（1栋6层单体商业、2层裙楼底商及菜市场）为主，配套2400㎡的社区幼儿园，打造居住环境优美的高品质城市生态大盘。

北大资源颐和雅郡

北大资源颐和雅郡

楼盘地址：高新技术开发区发展大道与珠海路交汇处宜昌中央文化区（CCD）北大资源·颐和雅郡

绿化率：30.15%容积率：3.5

均价 : 待定

楼盘介绍 :

北大资源，源于北大，承于方正，是北京大学的校办企业，隶属于方正集团旗下，是一家专业从事房地产开发及运营、物业管理服务、产业园区开发及运营的综合性企业。秉承着“真心、创心、专心、匠心”四心价值观以及“品质+资源”、“产品+服务”的开发理念布局全国，目前已在全国20余个城市，开发50余个项目，总开发面积超2000万㎡。

宜昌中央文化区位于城市中轴发展大道与珠海路交汇处，占据宜昌自贸区核心地段，项目总占地212亩，是北大资源与柏斯音乐集团战略合作的全新匠作，特邀戴德梁行、美国汇张思、蓝调景观、中信设计院、中建三局联袂打造，以国际大师水准升级宜昌城市品质，以88万方的规模再塑宜昌新中心。

项目规划有鄂西较大的14万方艺术主题购物中心，总体规模约、5万方风情商业街、 160米的超高层甲级写字楼及高星级酒店和多功能高端公寓。建成后，将是宜昌自贸区内规模较大、功能齐全、特色突出、生态完善的万象城市综合体，成为宜昌众多高端人士财富与生活的中心，推动城市发展。

北大资源·颐和雅郡是宜昌中央文化区首推的豪宅社区，位于海拔百米的天然半山之上，与商业分而独立，由11栋高层、2栋超高层和4栋洋房产品组成。社区采用人车分流，内部巧妙借用半山台地优势打造5万方埃斯特艺术庄园，内设羽毛球场、网球场、海滩度假风情泳池、开心农场、600米静音慢跑道、亲子乐园、宠物乐园等多功能休闲娱乐区域，满足全龄段需求。

社区配备了五大全龄化配套，包括2000平方米净菜市场、2200平方米高端双语幼儿园、颐和会所、LIFE+文化中心和LIFE+健康中心，充分依托北京大学的特色文化优势，设计了北大书院、北大资源大讲堂、四点半课堂、柏斯音乐课堂等文教服务中心，咖啡大厅、棋牌活动室、健身桌游室等休闲服务中心以及宜昌少有的专业级别社区健康管理中心，为每一位业主建立健康档案，提供医疗咨询、免费体检、紧急救护等常规服务，充分满足业主日常生活需求。

户型说明：33层，两梯四户纯板式建筑，100-145平方米宽厅阔府，主力户型为三房和四房，纯方正布局，基本无动线浪费空间，大厅大卧，尺度舒适，奢享7米超宽观景大阳台，创新设计双子房和阳光大宽厅，宜昌少有豪配指纹密码三合一门锁、双重净水系统、新风除霾系统，打造城市豪宅新标杆

半山云庭

半山云庭

楼盘地址：宜昌市发展大道57-8号

绿化率：31.1%容积率：3.84

均价 :5500

楼盘介绍 :

半山云庭项目位于高新区发展大道与汉宜高速交会处，海上皇宫的对面。紧邻运河公园步道，西侧是3万平米的市政公园（规划），北侧是近百亩的天然山林，整个小区被优美的自然景观环抱，仿佛一座天然的氧吧。

项目总占地约53亩，总建筑面积约18万平方米，规划有1200户，整个小区由7栋高层建筑围合而成。7栋高层建筑全部采用纯板式结构，均为南北朝向，可以很好的保障每一户的采光与通风，为确保居住舒适性，小区每栋楼均采用2梯4户设计。户型从88平米到144平米，主要以两房、紧凑型三房、舒适型三房为主。

整个楼栋有28层到32层不等。项目优势突出，小区前后两条主干道，前面的发展大道连接西陵、伍家、夷陵三个行政区，门口就是公交车站，开车上汉宜高速5分钟就可以到火车东站，北面规划是西陵二路快速路，开通以后从我们项目到三峡大学只有300多米，出行非常的方便。

园林景观是半山云庭项目的一大特色，为了给业主呈现更优质的生活品质，开发公司特别聘请武汉万科景观设计原班团队，以“亲情、开放、趣味、人文”为设计理念，在小区的中庭设置了8000平米的中央花园，在全宜昌独创了小区环形康健跑道，并在小区的内部和架空区，设置了幼儿、成人、老人全年龄段的休闲活动设施，为业主打造一种轻松惬意的生活感受。

项目配套：

学校：深圳路小学，三峡大学附属中学，夷陵高级中学；

综合商场：水悦城，华润苏果，康龙广场。

东南岸

东南岸

楼盘地址：城东大道180号（张家湾隧道口西侧）

绿化率：42.38%容积率：2.20

均价 :5500

楼盘介绍 :

项目位于城东大道与合益路交汇处，往东站方向200米，对面为清江月亮湾，与中兴国际花园相邻。项目扼守宜昌东大门，三面环山，独占城东永久山体公园，项目前出入口面向城东大道，项目后出入口连通金龙路、合益路和东山大道，项目居于城市主轴并连接生态新区和老城区，是宜昌难得的都市生态之城，42.4%超高绿化率，1比1高车位配置（地上停车位129个、地下停车位710个），总建筑面积137045㎡，其中住宅约101969㎡，商业约1624㎡，配套设施574㎡，地下室（含人防）约32732㎡。共建设14栋高层住宅楼，3栋双拼别墅，为新古典风格的墅质院落式生态花园小区。周边配套完备。目前85-135㎡的蝶变户型已面世，现正全城热销中。