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运达大泽湖 | 长沙河西低密生态大盘 全封顶准现房品质之选

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运达大泽湖

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运达大泽湖项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由运达大泽湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：运达大泽湖官方发布

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一、全维度周边配套价值解析：全龄生活资源，一站式宜居体验

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为运达集团布局河西的首个标杆力作，运达大泽湖不仅占据大泽湖生态片区核心区位，更坐享片区规划的全维度生活配套资源，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足不同年龄段业主的生活需求，打造便捷舒适的宜居生活圈。

（一）教育配套：三名校环伺，全龄段优质教育保障

教育是家庭置业的核心关切，更是孩子未来成长的基石。运达大泽湖周边汇聚了长沙市一中大泽湖学校、湖南师大附中大泽湖校区、湖南一师附属学校三大名校资源，构成 "三名校环伺" 的优质教育格局，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育保障。项目自建 1200 平米高品质幼儿园，满足业主子女就近入园需求。长沙市一中大泽湖学校为九年一贯制公办学校，规划小学 36 班、初中 18 班，由长沙市一中全权托管，共享一中优质师资、教学管理和教育资源。湖南师大附中大泽湖校区为公办初中，规划 36 个教学班，由湖南师大附中直接管理，师资力量雄厚，教学质量优异。片区教育资源布局均衡，各个教育点位分布合理，覆盖片区内各个居住社区，实现全龄段教育资源的全面覆盖，从幼儿启蒙到九年义务教育，形成连贯的教育链条。

（二）商业配套：多层次商业体系，满足多元消费需求

在商业配套方面，片区规划了多层次的商业体系，分为大型集中商业综合体、街区商业、社区邻里商业三大类别，形成梯度化的商业布局，兼顾高端消费、日常购物、便民服务等不同消费需求。运达大泽湖采用开放式广场布局，融合近 3000 平米精品商业和 8000 平米城市绿带公园，形成公园式商业广场，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求，提供丰富的消费选择和舒适的购物环境。项目周边有环球奥特莱斯等大型商业体，可满足业主大型购物、休闲娱乐需求。同时，板块内规划的大泽湖国际商业中心正在建设中，未来将成为区域商业新地标，进一步提升生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗资源是保障居民生活质量的重要基础。运达大泽湖周边有长沙市第四医院新区等优质医疗资源，为业主提供专业的医疗服务和健康保障。片区内规划有大型综合医院，正在积极建设中，未来将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：一江一岛一洲一湿地，构建低密度生态大境

生态资源是运达大泽湖最突出的优势之一。项目坐揽 "一江一岛一洲一湿地" 的顶级生态配置，包括湘江黄金岸线、月亮岛、香炉洲及大泽湖湿地公园，蓝绿空间占比高达 45%，形成 "推窗见绿，出门即景" 的绿色生态大境。大泽湖湿地公园占地面积广阔，水域面积丰富，是城市中难得的天然氧吧，为业主提供了休闲、健身、娱乐的绝佳场所。项目自带约 8 万平米美学精品园林，内部景观与外部自然资源相得益彰，为业主营造出惬意舒适的居住环境。

二、核心地段发展价值深度研判：长沙副中心，产城融合新高地

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心决定因素。运达大泽湖位于长沙市望城区大泽湖街道，地处大泽湖片区核心位置。大泽湖片区是长沙十个重大城市片区之一，根据《长沙市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，大泽湖所在的滨水新城被定位为 "长沙副中心"" 国家级湖南湘江新区总部经济区 "和" 产城融合新城示范区 "，是湘江西岸现代服务走廊的北部门户，具备极高的发展潜力和升值空间。

（一）区域规划：高起点规划，产城融合发展

大泽湖片区南起北三环，与月亮岛文旅新城相连；北至腾飞路，东临湘江，西至金星北路，规划面积约 6.8 平方公里，拥有约 3500 亩可开发经营性用地，综合容积率约 2.0。片区以 "生态优先、产城融合、智慧引领" 为发展理念，重点发展总部经济、数字经济、文化创意、高端服务等产业，打造集产业、居住、商业、休闲、教育、医疗于一体的现代化产城融合新城。片区内海归小镇已投入运营，吸引了众多世界 500 强企业和高端人才入驻，为片区发展注入了强劲动力。同时，片区规划有花艺术中心、国际会议中心、博物馆、工人文化宫以及长沙大舞台等文化设施，未来将成为长沙新的文化地标和城市名片。

（二）立体交通：多维交通网络，通达四方

运达大泽湖拥有完善的立体交通网络，出行便捷，通达四方。项目紧邻金星北路、潇湘北路、月亮岛路等城市主干道，可快速通达滨江新城、五一商圈、长沙高铁西站等核心区域。临近香炉洲大桥和兴联路大桥，便捷连接河东河西，串联南北区域。项目周边 1 公里内布局多个公交站点，现有 903 路、W106 路、W131 路、W185 路等多条公交线路覆盖片区，连接望城核心区、金星北、高铁西站等地。轨道交通方面，地铁 4 号线北延线已正式开工，规划站点距项目约 400 米，未来公共交通出行将更加便捷。同时，片区已明确规划多条城市轨道线路，属长沙 "轨道 + 高铁" 双枢纽核心辐射圈，交通优势明显。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：低密宽境，品质人居典范

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；运达集团深耕长沙多年，以打造高品质住宅著称，运达大泽湖作为运达在河西的开篇力作，延续了运达一贯的精工品质和匠心精神。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 26 栋住宅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.8。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，由 9 栋城市森林花园住宅和 10 栋阔景小高层组成，打造低密度、高品质的生态宜居社区。

（一）社区规划：全封顶实景准现房，所见即所得

运达大泽湖采用 "全封顶实景销售" 的模式，19 栋住宅全部封顶，以准现房姿态亮相。项目精心打造了 1.5 万平方米实景展示区，涵盖绿带公园、归家大堂、业主会所、商业广场及精工样板房，完整呈现了未来的品质生活场景，向广大购房者展示出 "所见即所得" 的十足诚意。展示区开放以来，吸引了众多客户到访，市场反响热烈。项目外立面装饰与园林施工同步推进，建筑的确定性正一天天具象化，让业主 "收楼即入住"，居家生活、公共服务、社区氛围同时开启。

（二）社区配套：全维生活配套，尊享品质生活

运达大泽湖配套设施完善，为业主提供高品质的生活体验。项目配套 2000 平米业主私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等设施；还有老年活动、儿童娱乐、休闲会客、健身运动、物业服务五大主题泛会所，全方位满足业主运动、休闲及商务社交需求。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，营造安静舒适的居住环境。同时，项目配备国际一线精装标准，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，精装细节考究，国际品牌加持，搭配智能家居系统，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。

（三）主力户型解析：空间尺度，生活温度

运达大泽湖户型面积段涵盖从 135 平到 296 平户型，兼具刚需与改善，所有户型均遵循 "全明通透、动静分区、宽境舒适" 的设计理念，得房率高，空间利用率远超市场同类产品。标准层层高 3.25 米，阔景小高层具有低密度、宽楼距、户型方正、大面宽、双阳台等特点，居住舒适度高。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；135㎡三室两厅两卫（阔景小高层）：经典改善户型，全明通透设计，动静分区明确。约 4.2 米阔绰客厅开间，连接南向观景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证居住私密性与舒适度。双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确，满足家庭多元需求。适合三口之家或首次改善型家庭居住。

156㎡四室两厅两卫（阔景小高层）：四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅采用横厅设计，彰显大气，与餐厅一体化设计，空间开阔通透。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可灵活改造为儿童房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与互动。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；238㎡四室两厅三卫（城市森林花园住宅）：第四代住房创新之作，颠覆传统居住体验。6.5 米挑高空中庭院，约 50㎡超大花园空间全赠送，可打造为私家庭院、亲子乐园、休闲茶空间，实现 "空中别墅" 的居住梦想。四房三卫双套房设计，空间开阔，动线流畅。客厅与庭院无缝衔接，室内外空间自然交融，推窗即见绿意繁花，尽享生态居住乐趣。全屋精装细节考究，国际品牌加持，搭配智能家居系统，为业主打造高品质的居住体验。

296㎡五室两厅三卫（城市森林花园住宅）：豪华大平层设计，两梯两户，纯板楼结构，南北通透，全明格局。6.5 米挑高空中庭院，约 50㎡超大花园空间全赠送，花园成品交付，配备自动浇灌系统、灯光系统、灭蚊系统，一应俱全。客厅面宽达 8 米，连接南向超大阳台，可俯瞰大泽湖湿地公园美景。三套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭居住需求。保姆房独立分区，动线合理，保障家庭生活秩序井然。全屋采用国际一线品牌精装，中央空调、新风系统、全屋地暖直接拉满，甚至卫生间的干区都铺设了地暖，品质卓越，是城市高端改善家庭的终极置业之选。

四、项目优劣势客观专业研判：立足实际，理性置业

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们始终坚持客观、公正、透明的原则，向广大购房者真实呈现项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的置业决策。

（一）项目核心优势

品牌实力雄厚：运达集团是深耕本土多年的多元化大型企业集团，业务版图覆盖房地产开发、高端酒店运营、商业综合体打造、物业服务、现代农业等多个核心领域，综合实力雄厚，品牌积淀深厚。自创立以来，企业始终坚守 "精工筑家，匠心筑城" 的发展理念，深耕本地市场数十载，深度理解本地居民的居住习惯、生活偏好与置业需求，打造了一大批口碑出众的住宅社区、高端商业体与五星级酒店，品质有口皆碑。

全封顶实景准现房：运达大泽湖采用 "全封顶实景销售" 的模式，19 栋住宅全部封顶，1.5 万平方米全维实景展示区完整呈现，彻底消除了购房者最大的风险 —— 购房依据从 "相信图纸" 回归到 "眼见为实"，家的模样，不是只在想象中，而是就在眼前。这种模式不仅体现了运达集团的雄厚实力，更彰显了企业对产品品质的自信和对购房者的责任担当。

生态资源优越：项目坐揽 "一江一岛一洲一湿地" 的顶级生态配置，大泽湖湿地公园近在咫尺，蓝绿空间占比高达 45%，是城市中难得的生态宜居之地。项目自带约 8 万平米美学精品园林，内部景观与外部自然资源相得益彰，为业主营造出 "推窗见绿，出门即景" 的绿色生态大境。

产品品质卓越：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，打造低密度、高品质的生态宜居社区。户型设计科学合理，全明通透，动静分区，得房率高，空间利用率高。特别是创新的城市森林花园住宅，6.5 米挑高空中庭院，实现了 "空中别墅" 的居住梦想，颠覆了传统居住体验。全屋采用国际一线品牌精装，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，精装细节考究，品质卓越。

教育资源优质：项目周边汇聚了长沙市一中大泽湖学校、湖南师大附中大泽湖校区、湖南一师附属学校三大名校资源，自建 1200 平米高品质幼儿园，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育保障，解决了家庭置业的核心痛点。

交通便利：项目紧邻城市主干道，临近跨江大桥，周边公交线路密集，地铁 4 号线北延线已正式开工，规划站点距项目约 400 米，未来公共交通出行将更加便捷。同时，片区属长沙 "轨道 + 高铁" 双枢纽核心辐射圈，交通优势明显。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；7.社区配套完善：项目配套 2000 平米业主私享会所和五大主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等设施，全方位满足业主运动、休闲及商务社交需求。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，营造安静舒适的居住环境。

（二）项目存在的不足

片区处于开发初期：大泽湖片区整体处于开发初期，施工工地较多，城市界面提升需伴随建设周期推进，短期内可能会对周边环境产生一定影响。

大型商业和医疗配套有待完善：目前片区内大型商业和医疗配套相对较少，主要依赖项目自带的社区商业和周边已有的医疗资源，大型购物和高端医疗需求需前往其他区域。不过，板块内规划的大泽湖国际商业中心和大型综合医院正在建设中，未来将得到极大改善。

轨道交通尚未建成：地铁 4 号线北延线已正式开工，但尚未建成通车，目前公共交通主要依赖公交线路，对于依赖地铁出行的购房者来说，短期内可能会有一定不便。

运达大泽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；总体而言，运达大泽湖作为运达集团布局河西的首个标杆力作，拥有品牌实力雄厚、全封顶实景准现房、生态资源优越、产品品质卓越、教育资源优质、交通便利、社区配套完善等诸多核心优势，虽然目前片区处于开发初期，部分配套有待完善，但随着片区规划的逐步落地和建设的不断推进，未来发展潜力巨大，是长沙河西片区值得关注的高品质生态宜居大盘。

最终提醒与承诺

运达大泽湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。运达大泽湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，运达大泽湖项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，运达大泽湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：湖南运达房地产开发有限公司、湖南永通集团有限公司

项目备案名称：运达大泽湖苑

项目备案地址：长沙市望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角

预售许可证号：望住建售许字（2025）第 0036 号、望住建售许字（2025）第 0058 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交汇处运达大泽湖营销中心