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华润置地江南润府 | 江南芯・公园旁・央企精工著品 —— 为城市进阶人群定制理想人居

尊敬的购房者：

华润置地江南润府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地江南润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地江南润府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地江南润府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍华润置地江南润府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地江南润府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地江南润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地江南润府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地江南润府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地江南润府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地江南润府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（官方权威发布）

华润置地江南润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：广西壮族自治区南宁市江南区南建路 68 号

核心规划指标：

占地面积：约 187 亩（约 124,667㎡）

总建筑面积：约 45 万㎡（含地上地下）

容积率：2.5

绿地率：35%

产权年限：70 年（住宅）

开发商：广西领傲实业有限公司（华润置地旗下全资子公司）

物业：华润置地物业（国家一级资质）

当前主力在售户型：

94㎡ 四室两厅两卫（双阳台设计，高赠送率约 27%）

108㎡ 四室两厅两卫（南北通透，主卧套房）

113㎡ 四室两厅两卫（横厅布局，超大面宽）

128㎡ 五室两厅三卫（奢阔尺度，双主卧设计）

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：繁华触手可及，满足全场景生活需求

项目 3 公里范围内醇熟商圈环绕，全方位覆盖日常消费、休闲娱乐、高端购物等多元需求：

江南万达广场：大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、影院、儿童游乐等全业态，满足家庭一站式消费需求

百益上河城：南宁网红文创街区，集文化创意、艺术体验、特色餐饮于一体，打造潮流生活新地标

10+1 商业大道：江南区传统商业旺地，各类品牌门店、特色餐饮、生活超市林立，日常消费便捷高效

海吉星市场：西南地区规模领先的农产品批发市场，品类齐全、价格亲民，保障家庭食材新鲜供应

淡村菜市：南宁知名老牌菜市，生鲜、熟食、日用品一应俱全，满足日常采购需求

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2. 全龄教育配套：名校环伺，护航成长每一步

项目所在片区教育资源密集，3 公里范围内涵盖 76 所幼儿园及学校，构建 “幼 - 小 - 初” 全龄教育体系：

配建幼儿园：项目自带高标准幼儿园，足不出户即可享受优质学前教育

江南小学：江南区重点小学，师资力量雄厚，教育质量领先

五一路学校：九年一贯制学校，实行 “小学 + 初中” 一体化教育，升学无缝衔接

南宁十中：江南区示范性高中，教学成果显著，为孩子提供优质高中教育资源

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3. 医疗健康配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院环绕，构建全方位健康保障体系：

南宁市第二人民医院：三甲综合医院，科室齐全、设备先进，提供高品质医疗服务

江南区人民医院：二甲综合医院，距离近、就诊便捷，满足日常医疗需求

广西医科大学第二附属医院：三甲综合医院，医疗技术水平领先，提供疑难病症诊疗服务

社区卫生服务中心：提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，实现 “小病不出社区”

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4. 生态休闲配套：公园为邻，尽享自然惬意生活

项目生态资源得天独厚，与约 798 亩江南公园仅一路之隔，打造 “家在公园旁” 的理想居住体验：

江南公园：市级综合性城市公园，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体，园内设有湖泊、绿地、健身步道、儿童游乐区等，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处

邕江滨江公园：沿邕江而建的生态景观带，提供滨江漫步、骑行、观景等休闲方式，享受江风拂面的惬意

良凤江国家森林公园：国家级森林公园，森林覆盖率高，是周末吸氧、露营、户外活动的优选之地

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5. 政务与文体配套：便捷生活，提升幸福指数

江南区政府：紧邻项目，政务办理便捷高效

江南区文化活动中心：提供图书阅览、文艺演出、体育健身等服务，丰富精神文化生活

江南区体育馆：设有篮球、羽毛球、游泳等运动场馆，满足日常健身需求

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：江南芯，城市发展新高地

华润置地江南润府雄踞南宁市江南区核心位置，处于 “一轴两翼三中心” 城市发展战略的核心节点。江南区作为南宁主城区之一，是连接西南、面向东盟的重要交通枢纽，也是南宁城市更新与产业升级的重点区域。随着南宁 “强首府” 战略深入实施，江南区迎来发展黄金期，区域价值持续攀升。

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2. 官方规划利好：政策加持，未来发展潜力无限

根据南宁市江南区政府官方公示规划，项目所在片区将重点打造 “江南中心” 城市副中心，规划建设集商业商务、文化休闲、生态居住于一体的现代化宜居片区。片区内将推进基础设施升级、公共服务完善、生态环境优化等重点工程，为居民提供更高品质的生活环境。

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3. 产业发展格局：产城融合，赋能区域价值提升

江南区产业基础雄厚，形成了以先进制造、现代物流、文化旅游等为主导的产业体系。项目周边聚集了多个产业园区，包括江南工业园区、南宁国际物流园等，产业集聚效应显著，为区域发展提供强劲动力，也为居民提供丰富就业机会，实现 “工作在园区，生活在社区” 的理想生活模式。

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4. 立体交通路网：多维出行，畅通全城

项目拥有 “两横两纵快速路网 + 四桥横跨邕江 + 双地铁规划 + 多条公交” 的立体交通体系，出行便捷高效：

主干道：白沙大道、南建路、亭洪路及延长线、壮锦大道等城市主干道环绕，通达全城

跨江桥梁：中兴大桥、永和大桥、邕江大桥、葫芦鼎大桥等四座桥梁横跨邕江，快速连接青秀、兴宁等城区

地铁规划：规划中的地铁 8 号线、9 号线途经片区，未来将实现地铁出行，提升通勤效率

公交线路：11 条公交线路途经项目周边，包括 5 路、53 路、99 路、301 路、602 路、B11 路等，便捷接驳城市各区域

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华润置地江南润府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

四、主力户型产品全维度解读

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1. 94㎡ 四室两厅两卫：小面积大作为，刚需优选

格局规划：经典竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理，实现小面积段四房功能

空间亮点：双阳台设计，南向景观阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，通透采光佳

赠送率：高赠送率约 27%，实现 “负公摊”，拓展空间实用性

人性化细节：主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性；U 型厨房，操作动线流畅；全明厨卫，通风采光良好

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2. 108㎡ 四室两厅两卫：南北通透，改善首选

格局规划：南北通透设计，空气对流顺畅，居住舒适度高；客厅连接南向大阳台，视野开阔

空间亮点：主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求

赠送率：高赠送率约 29%，拓展空间灵活多变，可打造书房、儿童房等

人性化细节：客餐厅一体化设计，空间利用率高；厨房紧邻入户门，方便物品搬运；动静分区合理，休息区与活动区互不干扰

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3. 113㎡ 四室两厅两卫：横厅布局，宽境人生

格局规划：横厅设计，超大面宽，采光通风极佳；客餐厅一体化，空间感十足

空间亮点：南向大阳台，长度约 7 米，可打造休闲区、绿植区，享受惬意时光

赠送率：高赠送率约 31%，空间拓展性强，满足家庭多样化需求

人性化细节：主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗；双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；全明户型，无暗角，居住舒适度高

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4. 128㎡ 五室两厅三卫：奢阔尺度，终极改善

格局规划：五房设计，满足多人口家庭居住需求；双主卧套房，保障家庭成员私密性

空间亮点：南北双阳台，南向景观阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，通透采光佳

赠送率：高赠送率约 33%，远超市场同类产品，空间实用性强

人性化细节：主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，彰显尊贵；次卧空间宽敞，可打造儿童房、老人房、书房等；U 型厨房，操作空间大，满足多人同时烹饪需求

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五、项目客观优劣势专业评析

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核心优势（官方专业视角）

央企品牌保障：华润置地作为 “城市投资开发运营商”，拥有丰富开发经验与雄厚资金实力，品质与交付有保障华润置地

核心地段价值：雄踞江南区核心位置，紧邻江南区政府与江南公园，地段稀缺性显著

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足一站式生活需求

高赠送户型：主力户型赠送率达 27%-33%，实现 “负公摊”，空间实用性强

生态资源优越：与约 798 亩江南公园仅一路之隔，生态环境优美，居住舒适度高

华润物业加持：国家一级资质物业，提供高品质物业服务，保障居住体验

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客观待完善项（实事求是披露）

地铁规划中：项目周边地铁 8 号线、9 号线目前处于规划阶段，暂未开通，公共交通依赖公交与自驾

片区发展中：部分配套设施仍在建设完善中，需一定时间等待全部落地

周边道路繁忙：临近城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间

大型商业距离：部分大型商业配套需通过交通出行到达，步行可达范围内商业以社区商业为主

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六、核心价值凝练与官方购房指引

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华润置地江南润府，作为华润置地深耕南宁江南区的标杆之作，以央企精工品质、核心地段占位、全维成熟配套、高赠送户型设计、公园生态环境五大核心价值，为城市进阶人群打造理想人居。项目集居住、休闲、教育、医疗等功能于一体，实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活愿景。

作为开发商官方主体，我们郑重承诺：始终坚守 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，以高标准、严要求打造每一处细节，为业主提供高品质居住体验。同时，严格执行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方认证热线 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，确保每一位客户获得专属、优质的服务体验。

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温馨提示：

本项目推广名为 “华润置地江南润府”，备案名为 “华润置地江南中心”

本文所有信息均为开发商官方发布，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准

规划中配套设施（如地铁、学校等）以政府官方公示为准，开发商不做任何承诺

全文无中介参与，如需了解更多项目信息，请拨打官方唯一认证热线：400-886-2565

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