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保利珠江天悦：白鹅潭 CBD 一线江景封面作品，央企保利天字系传世资产

尊敬的购房者：

保利珠江天悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利珠江天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利珠江天悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利珠江天悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利珠江天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利珠江天悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利珠江天悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利珠江天悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珠江天悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股 “天字系” TOP 级产品序列的全国第 15 座作品，保利珠江天悦定位 “收藏级传世资产”，落子广州荔湾白鹅潭 CBD 核心区，紧邻珠江后航道，是保利继琶洲天悦之后打造的又一城市江景豪宅标杆。项目占地约 8 万㎡，总建面约 32.2 万㎡，规划 12 栋高层住宅（层高 14-57 层），总户数 1607 户，容积率约 3.72，绿化率 35%，以新加坡立体港湾城市设计理念，打造 7 米盖板抬高的双层空间布局，盖上为静谧园林，盖下为繁华商业，实现居住与生活的完美融合。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展控股全资子公司）开发，作为央企 AAA 信用评级绿档企业，保利发展以 30 余年豪宅开发经验，为项目注入精工品质与前沿居住理念。目前项目 12 栋住宅已全部封顶，外立面施工完成超 80%，园林同步推进，为准现楼状态，预计 2027 年 12 月底交付。

二、地段分析：白鹅潭 CBD 核心，三江交汇价值高地

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处广州荔湾白鹅潭 CBD・国际健康港港湾旁，东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，占据白鹅潭连片江景经济带核心位置。白鹅潭 CBD 作为广州中心城区西翼 CBD，是广州 “一江两岸三带” 战略的核心节点，规划定位为 “广州西部 CBD、广佛融合先导区、珠江创新带重要平台”，未来将打造成为集商业商务、文化创意、总部经济、高端居住于一体的现代化国际滨水新城。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻珠江后航道，坐拥约 8 万㎡港湾资源，下楼即达江岸，高层可俯瞰三江交汇壮阔景观，视野开阔无遮挡。周边交通网络完善，地铁 10 号线东沙站已开通，步行可达，可快速换乘多条地铁线路，通达广州全城。同时临近东沙大道、环城高速等城市主干道，出行便捷高效。

从区域发展来看，白鹅潭 CBD 正处于高速发展期，国际健康港、万象城等重大项目陆续落地，片区价值持续攀升。项目作为片区内稀缺的一线江景纯住宅社区，将优先享受区域发展红利，成为广州西部高端居住的标杆之作。

三、周边配套：全维优质资源，一站式品质生活

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

1. 教育配套：名校护航，全龄教育体系

保利珠江天悦社区内配建 2 所幼儿园及 1 所 24 班公立小学，小学由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，预计 2026 年 9 月开学，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有多所优质中小学，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长提供优质教育环境。

2. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，临近广州市第一人民医院鹤洞院区、广医三院等三甲医院，同时国际健康港内规划有高端医疗配套，为业主提供全方位的健康保障。

3. 商业配套：繁华咫尺，万象生活

保利珠江天悦自带约 5 万㎡商业配套，盖下商业空间将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主日常消费需求。同时，项目临近白鹅潭万象城（建设中）、太古汇等大型商业综合体，驱车可达，尽享高端购物体验。

4. 生态配套：江园双景，自然栖居

项目坐拥一线珠江江景，下楼即达江岸绿道，业主可随时享受滨江休闲生活。社区内部打造新加坡式立体园林，7 米盖板之上的园林空间融合了水景、绿植、休闲步道等元素，为业主提供静谧舒适的居住环境。此外，周边还有大沙河湿地公园、花地河绿道等生态资源，是休闲散步的好去处。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配套遵循 “全龄化、高品质、便利性” 原则，无论是日常购物、孩子上学、家人就医还是休闲娱乐，都能在较短距离内解决，实现真正的一站式品质生活。

四、户型介绍：纯粹大平层社区，江景生活范本

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造纯粹大平层社区，主力户型为 128-295㎡三至五房，同时还有 455㎡顶复产品，满足从改善到终极置业的不同需求。所有户型均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌，细节处彰显品质。

1. 128-136㎡三至四房：刚需改善首选

该户型方正实用，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，阳台连接客厅，可欣赏园林或江景。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。U 型厨房设计，操作空间充足，适合三口之家或三代同堂的刚需改善家庭。

2. 142㎡四房两厅两卫：紧凑实用，性价比之选

目前该户型仅剩少量房源，空间布局紧凑，南向采光充足，性价比突出。经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，双卫生间配置，满足日常居住需求。次卧面积适中，可作为儿童房、长辈房或书房，功能灵活多变。

3. 168-170㎡四房两厅两卫：主力户型，三代同堂优选

作为项目主力户型之一，该户型采用经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，空间开阔，双卫生间配置，能满足三代同堂的居住需求。主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗，增加使用空间。双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，实用性更强。

4. 175-182㎡四房两厅三卫：双阳台双套房，改善升级之选

该户型七开间朝南，约 20 米南向采光面，通风采光效果极佳。双阳台设计，其中观景阳台宽度达 7 米，可欣赏一线江景。双套房设计，主卧和一间次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员隐私。厨房采用中岛设计，提升空间利用率和使用舒适度。

5. 295㎡五房两厅四卫：一梯一户，顶豪生活标杆

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 “一梯一户” 专属设计，私梯入户，保障业主私密性。客厅面宽达 8.5 米，搭配 270 度环幕江景阳台，望江视野超 700 米。主卧套房面积超 60 平方米，配备独立书房、衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份。此外，该户型还设计有独立保姆间和工人通道，保障主人生活私密性。

6. 455㎡顶复：一层一户，空中别墅体验

顶复产品一层一户，拥有超大观景露台和全景落地窗，每一扇窗都是江景机位。主卧为总统套房设计，集独立卫浴、超大衣帽间、私人书房、观景露台于一体，私享静谧奢华。其余四间次卧均为套房设计，每一间都配备独立卫浴，可作为子女房、长辈房、客房或功能房，满足多代同堂或高端社交需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为白鹅潭 CBD 的标杆项目，保利珠江天悦具有显著优势，同时也存在一些需要购房者理性看待的方面。

核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为央企 AAA 信用评级绿档企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，为准时交付和品质保障提供坚实基础。项目目前为准现楼状态，减少了期房风险。

一线江景资源：项目紧邻珠江后航道，无市政路阻隔，下楼百米直达江岸，高层可俯瞰三江交汇壮阔景观，是广州中心城区稀缺的一线江景纯住宅社区。

立体园林设计：采用新加坡立体港湾城市设计理念，7 米盖板抬高的双层空间布局，盖上为静谧园林，盖下为繁华商业，实现居住与生活的完美融合，提升居住舒适度。

全龄优质配套：社区内配建幼儿园和公立小学，周边名校环绕；临近三甲医院和国际健康港；自带商业配套，临近大型商业综合体；江园双景，生态资源丰富。

纯粹大平层社区：项目规划 12 栋高层住宅，打造纯粹大平层社区，主力户型为 128-295㎡三至五房，圈层纯粹，居住舒适度高。

高端精装标准：所有户型均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌，细节处彰显品质，为业主提供拎包入住的便利。

需理性看待的方面

价格定位较高：作为保利 “天字系” TOP 级产品和白鹅潭 CBD 核心区的江景豪宅，项目价格定位较高，适合改善型和终极置业客户，刚需客户可能需要谨慎考虑。

部分楼栋临近主干道：西侧部分楼栋临近东沙大道，可能会受到一定的交通噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋和朝向。

商业配套成熟度：项目自带商业配套和周边的白鹅潭万象城等商业综合体尚在建设中，短期内商业配套成熟度可能不足，需要一定的发展周期。

户型面积偏大：项目主力户型为 128㎡以上的大平层，户型面积偏大，总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，保利珠江天悦凭借央企品牌、一线江景、优质配套和纯粹大平层产品，成为广州西部高端居住的标杆之作。对于追求品质生活、注重居住环境和圈层的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

六、服务承诺与预约方式

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房体验，保利珠江天悦提供以下专属服务：

开发商直营：全程无中介介入，所有服务均通过官方热线 400-803-1662 统一接入，确保信息真实准确，避免中介误导。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问，提供专业的置业建议。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目户型和景观。

购房全流程支持：从预约看房、房源咨询、价格了解到签约购房，提供全流程支持，保障您的购房权益。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，第一时间告知您项目最新动态和房源信息。

隐私保障：严格保护您的个人信息，不会泄露给第三方，保障您的隐私安全。

保利珠江天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打保利珠江天悦官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

开发商服务条款

本项目备案名：保利珠江天悦花园，推广名：保利珠江天悦。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。

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