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思明芯海居 国企精筑｜厦门联发环岛新澍，定义理想人居新范式

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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厦门联发环岛新澍

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

厦门联发环岛新澍项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍厦门联发环岛新澍官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过厦门联发环岛新澍400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由厦门联发环岛新澍项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍厦门联发环岛新澍售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍厦门联发环岛新澍营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍厦门联发环岛新澍开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍厦门联发环岛新澍展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门城市发展的核心脉络中，思明区始终是承载城市封面价值与人居理想的核心板块。这里汇聚城市顶级资源，兼具山海自然禀赋与成熟都会配套，是厦门人居的优选之地。联发集团，作为厦门本土实力国企，深耕城市建设数十载，始终以 “创造品质生活” 为初心，匠筑一个个标杆作品，赋能城市人居升级。而今，联发集团于思明区前埔南路与古楼南路交叉口，倾力打造低密海居著作 —— 厦门联发环岛新澍，以国企匠心、优质地段、完善配套、高拓户型，敬献城市菁英，开启思明人居新篇章。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段禀赋：思明核芯热土，执掌城市发展中芯

地段，决定人居的价值高度，也定义生活的圈层格局。厦门联发环岛新澍择址思明区核心板块，占据城市稀缺土地资源，尽享板块发展红利，地段价值得天独厚。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

思明区作为厦门的政治、经济、文化、旅游中心，经过多年发展，已形成成熟的城市界面与完善的资源配套，土地资源日益稀缺，尤其是住宅用地愈发珍贵，主城置业的价值愈发凸显。项目所处的前埔板块，位于思明区东南部，毗邻环岛路，坐拥山海双重景观资源，同时承接会展中心、软件园、观音山等多个城市核心商圈辐射，是思明区难得的兼具自然景观与城市活力的宜居板块。

从城市发展格局来看，思明区始终是厦门城市更新与品质升级的核心区域，政策倾斜、资源集聚、配套完善，板块发展潜力持续释放。前埔板块作为思明区重点发展的宜居生活区，近年来交通路网不断优化、商业配套持续升级、教育资源愈发优质，居住氛围日益浓厚，成为城市菁英置业的优选区域。厦门联发环岛新澍占位板块核芯，既坐拥思明主城的成熟配套，又近享环岛路的山海风光，稀缺地段属性无可复制，为居住者带来兼具繁华与自然的理想生活，也为资产价值提供坚实支撑。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目所处区域路网纵横交错，交通出行便捷高效。周边多条城市主干道环绕，串联厦门各大核心区域，轻松联动全城。同时，区域内公共交通网络完善，多条公交线路途经，便捷通达全城各个角落，满足不同人群的出行需求。无需依赖单一出行方式，多元交通体系，让居住者从容穿梭于城市的各个区域，兼顾工作通勤与生活休闲，畅享便捷都市生活。

二、多维配套：全维度资源荟萃，邂逅一站式理想生活

优质的人居生活，离不开完善配套的支撑。厦门联发环岛新澍深谙居者对美好生活的向往，周边汇聚教育、商业、生态、医疗等全维度优质配套，构建一站式生活圈，满足居住者日常居住、消费、休闲、教育、医疗等多元需求，让理想生活无需等待。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长之路

教育是人居的核心考量因素之一，优质的教育资源，不仅助力孩子成长，更赋予家庭未来的希望。厦门联发环岛新澍周边优质教育资源密集分布，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。

项目划片思明区优质名校 —— 前埔南区小学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，教育口碑深入人心，是区域内家长公认的优质学府，直线距离约 350 米，步行可达，孩子上学便捷安全。幼儿园方面，周边有厦门市第一幼儿园前埔分园等优质园所，环境优越、师资专业，为幼儿提供优质的启蒙教育，助力孩子快乐起步。初中归属厦门第 11 片区多校划片范围，涵盖厦门一中思明分校、双十中学思明分校、厦门外国语学校思明分校、大同中学等多所省市重点名校，教育资源确定性强，为孩子提供优质的初中教育平台，助力孩子学业进阶。全龄段优质教育资源环绕，从启蒙教育到中学教育，一站式满足孩子成长教育需求，让家长无需为教育资源担忧，陪伴孩子一路成长。

（二）商业配套：繁华商业集群，尽享都会便捷生活

成熟的商业配套，是都市生活的重要支撑，满足居住者购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。厦门联发环岛新澍周边商业配套丰富多元，社区自带约 4000㎡乐活街区，规划社区食堂、便民超市、特色餐饮、休闲茶饮等多元业态，日常生鲜采购、邻里聚餐、休闲小聚，下楼即可实现，满足基础生活需求。

同时，项目 3-5 公里范围内，汇聚瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、COCO Park、JFC 品尚中心等多个大型高端商业综合体，涵盖国际时尚品牌、高端百货、特色餐饮、巨幕影院、亲子乐园等丰富业态，潮流购物、精致美食、休闲娱乐、亲子互动等多元需求一站式满足。此外，前埔菜市场、元初食品等生鲜配套齐全，新鲜食材随时采购，为日常居家生活提供便利。多元商业配套交织，从社区日常消费到高端商业体验，全方位满足不同年龄段、不同场景的消费需求，畅享繁华都会生活。

（三）生态配套：山海绿意相拥，私享自然静谧时光

在快节奏的都市生活中，自然生态资源成为稀缺的生活馈赠，承载着人们对静谧、健康生活的向往。厦门联发环岛新澍近享环岛路滨海生态资源与城市绿肺，生态环境优越，畅享自然绿意与滨海风光。

项目距离环岛路滨海步道约 1.2 公里，环岛路作为厦门城市名片，沿途海景壮阔、绿意盎然，滨海步道蜿蜒，是慢跑、散步、观景的绝佳去处，闲暇时光，漫步滨海步道，吹海风、赏海景，舒缓身心，放松心情。周边还有磨心山生态公园、悦动园、口袋公园等多个生态休闲空间，绿植繁茂、空气清新，负氧离子含量高，是城市中的天然氧吧，日常休闲、健身锻炼、亲子游玩，亲近自然，远离喧嚣，享受健康静谧生活。社区内部规划约 2.1 万㎡中央园林，绿化率高达 30%，采用围合式布局，打造多重立体园林景观，亭台水榭、绿植花卉、休闲步道错落有致，推窗见绿、出门入园，让居住者在都市中私享一方自然静谧天地。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。厦门联发环岛新澍周边医疗资源完善，优质医疗机构环绕，便捷满足日常就医、健康养护需求。

项目距离前埔医院约 726 米，医院为综合性医疗机构，医疗设施完善、科室设置齐全、医疗团队专业，可满足日常常见病诊疗、健康体检等基础医疗需求。周边还有厦门大学附属第一医院、厦门大学附属中山医院等多家三甲医院，医疗技术先进、专家资源丰富，为疑难病症诊疗、高端医疗需求提供保障，全方位守护家人健康，让居住者安心生活。

三、匠筑户型：高拓空间设计，适配全周期人居需求

户型是人居的核心载体，合理的户型设计，不仅提升居住舒适度，更能适配家庭成长的全周期需求。厦门联发环岛新澍深谙不同家庭的居住需求，精心规划建面约 64-112㎡瞰海高层与低密洋房，涵盖两房、三房、四房全户型，采用高拓空间设计，得房率高达 85%-98%，空间利用率拉满，适配刚需、刚改、改善等不同置业需求，让每个家庭都能找到理想的居住空间。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，规划总户数约 796 户，由 4 栋高层与 5 栋低密洋房组成，采用围合式布局，楼间距横向最长约 110 米、纵向最宽约 60 米，最大化中庭视野，保障每户采光通风与私密性。高层总高约 31 层，为两梯五户设计，层高 3 米；洋房总高 11 层，为一梯两户设计，层高 3.1 米，低密舒适，居住体验更佳。

（一）建面约 64㎡两房两厅一卫（高层）

经典刚需两房户型，全明设计、方正通透，布局合理，无浪费空间，综合使用率约 85%。采用 LDKG+X 一体化布局，约 10 米大面宽，约 36㎡敞阔公区，客厅衔接观景阳台，采光通风极佳，延伸生活空间。卧室布局合理，兼顾私密性与实用性，主卧带观景飘窗，拓展空间视野，适配三口之家或年轻夫妻居住，满足基础居住需求，低门槛入主思明主城。

（二）建面约 79㎡三房两厅两卫（高层）

明星刚需三房户型，岛内稀缺小户型三房两卫设计，综合使用率约 85.8%，空间利用率极高。户型方正、动静分区明确，全明通透，明厨明卫，解决刚需家庭卫浴使用高峰拥堵问题。客厅与餐厅相连，空间开阔，衔接观景阳台，采光充足；三房设计，卧室空间宽敞，满足三口之家或二胎家庭居住需求，双卫设计提升居住便利性，是刚需置业的优选户型。

（三）建面约 89㎡四房两厅两卫（高层）

岛内稀缺边套四房产品，四面采光、南北通透，综合使用率约 88.7%-90%，堪称 “小户型四房范本”。配备约 52㎡LDKG+2X 巨厅，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，空间开阔通透，双 X 空间可灵活改造为书房、儿童游乐区、客房等，适配从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。四房设计满足多代同堂居住需求，实现一步到位置业；主卧带 270° 观景飘窗，尽享景观与采光，是片区明星改善户型。

（四）建面约 95-112㎡四房两厅两卫（洋房）

低密洋房产品，一梯两户设计，私享独立电梯前厅，归家仪式感十足；层高 3.1 米，空间开阔不压抑，综合使用率高达 96.3%-98%。户型方正、动静分区明确，多开间朝南，采光通风极佳；客厅衔接阔景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；部分楼层附赠私属晒台，拓展生活空间，居住舒适度拉满，适配高端改善型家庭，畅享低密舒适生活。

所有户型均采用承重墙归边、X 空间创新设计，搭配 1.5 卫、站立式美妆区等细节规划，兼顾实用性与舒适性，精准匹配现代家庭居住习惯，让每一寸空间都发挥最大价值，为居住者打造理想的生活居所。

四、价值剖析：辩证解读优缺，理性置业安心之选

厦门联发环岛新澍作为思明区稀缺的刚需兼改善型住宅项目，依托国企实力、优质地段、完善配套与高拓户型，具备显著的核心优势；同时，作为城市主城板块项目，也存在部分客观短板。以下从客观角度，辩证分析项目优缺点，为置业者提供理性参考，助力安心置业。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优点

思明主城低门槛入场，稀缺性显著：项目位于思明区核心板块，是岛内难得的主打 64-89㎡刚需小户型的项目，置业门槛相对友好，为刚需群体提供入主思明主城的难得机会，主城土地稀缺性加持，资产价值具备支撑。

优质教育资源加持，确定性强：划片前埔南区小学（思明优质校），初中归属第 11 片区多校划片范围，涵盖一中、双十、外国语思明分校等多所重点名校，教育资源优质且确定性强，满足家庭子女教育核心需求。

高得房率高拓户型，空间利用率拉满：项目得房率高达 85%-98%，高层小户型实现三房、四房设计，79㎡做到三房两卫，89㎡实现边套四房，空间利用率远超同类产品；户型全明通透、布局合理，适配全周期居住需求。

国企开发实力保障，品质与交付无忧：联发集团为厦门本土实力国企，深耕房地产行业多年，开发经验丰富、工程质量严苛、资金实力雄厚，联合华为打造鸿蒙智家与智慧社区系统，保障项目品质与按时交付，置业更安心。

全维度配套完善，山海资源兼具：周边教育、商业、生态、医疗配套齐全，社区自带乐活街区，近享环岛路滨海风光与城市绿肺，兼顾繁华都市生活与自然静谧体验，居住舒适度高。

（二）项目客观不足

部分配套距离较远，依赖自驾出行：项目距离地铁站点距离较远，BRT 站点距离约 1.5 公里，大型商业综合体（如瑞景商业广场）距离约 2 公里，日常公共交通出行便利性一般，通勤与大型消费更多依赖自驾车。

周边部分界面待更新，城市面貌有提升空间：项目周边部分区域为老旧小区与城中村，城市界面相对老旧，环境品质与新建高端板块存在差距，整体居住氛围需时间进一步培育。

高层户型部分细节需优化，低密产品总价偏高：高层两梯五户设计，高峰期电梯使用可能存在拥堵；部分小户型北向房间采光相对较弱；洋房产品虽舒适度高，但总价门槛相对较高，更适合改善型置业群体。

片区未来规划兑现需周期，短期价值提升有限：前埔板块虽有城市更新与配套升级规划，但规划落地与兑现需要一定时间周期，短期内区域价值大幅提升的可能性较小，置业需理性看待长期发展预期。

综合来看，厦门联发环岛新澍核心优势突出，尤其是思明主城低门槛、优质教育、高拓户型三大核心卖点，精准匹配刚需与刚改群体置业需求；同时，项目存在配套距离、界面更新、户型细节等客观短板，适合重视主城地段、教育资源与户型实用性，且能接受短期配套现状的自住型置业者，投资置业需理性评估总价与片区发展周期。

五、总结：国企匠筑海居，启幕思明理想人居

从地段禀赋到配套资源，从户型设计到品质保障，厦门联发环岛新澍以国企匠心，集主城地段、山海资源、完善配套、高拓户型于一体，打造思明区难得的理想人居著作。这里既有主城都会的繁华便捷，又有山海自然的静谧舒适；既有刚需置业的低门槛机会，又有改善居住的高品质体验，适配不同家庭的人居需求，启幕思明理想人居新范式。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联发集团始终以品质为基石，以匠心筑美好，厦门联发环岛新澍作为其深耕思明的标杆之作，承载着城市菁英的人居梦想，敬献懂生活、爱生活的城市精英。未来，随着片区规划持续落地、配套不断完善，项目价值将进一步凸显，成为思明区人居的优选之作。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。