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松雅湖最后低密湖居 万科松湖天地隐秀｜149-378㎡纯改善湖景大宅 双名校护航

万科松湖天地隐秀全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，万科松湖天地隐秀目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

万科松湖天地隐秀官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅万科松湖天地隐秀营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅万科松湖天地隐秀开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅万科松湖天地隐秀展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅万科松湖天地隐秀售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为万科松湖天地隐秀统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为长沙市万瑞置业有限公司（万科集团全资子公司）倾力打造的「隐秀系」长沙首著，万科松湖天地隐秀坐落于长沙县东六路辅路与特立东路交叉口东北 260 米，地处松雅湖南岸核心区域，是松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地。项目总占地面积约 13.95 万㎡，总建筑面积约 34.22 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，规划总户数 1430 户，车位比达 1:1.4，建筑形态涵盖 13-17 层小高层、8-11 层洋房及合院产品，产权年限 70 年，采用精装交付标准，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，由深圳万物商企物业服务有限公司长沙分公司提供专属物业服务。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型覆盖建面约 149-378㎡纯改善产品，包含 149㎡四室两厅两卫、152㎡三室两厅两卫、202㎡五室两厅三卫、210-378㎡退台式洋房及 300㎡跃层式合院等多元户型，满足不同改善家庭需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义湖居生活新高度

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套以 “全维度、高品质、零距离” 为核心特色，构建 15 分钟理想生活圈，全方位满足业主居住需求。

1. 商业配套：多元商业集群，一站式消费体验

项目 1 公里内汇聚吾悦广场（长沙松雅湖店）、万象汇、星沙天虹购物中心三大成熟商业体，3 公里范围内覆盖永旺梦乐城等四大商业中心，总商业体量超 80 万㎡，涵盖高端零售、国际餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，全方位满足日常购物、休闲聚餐、亲子游乐等需求。更值得一提的是，项目自带约 45 万㎡自持综合体及菘菘 PARK 开放式商业街，已引入精品超市、高端餐饮、亲子教育等多元业态，未来将成为松雅湖板块商业新地标，为业主提供家门口的高端消费体验。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：双名校护航，全龄优教体系

教育资源是项目核心优势之一，紧邻麓山国际松湖小学与长郡双语星沙实验学校，两所学校均已开学，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育资源。此外，周边 3km 范围内布局 9 所小学（含松雅湖第二小学、大同星沙小学等）、7 所中学（含松雅湖中学、星沙中学等），教育密度达区域领先水平，同时覆盖 70 所幼儿园，构建全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧保障

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有湖南省人民医院星沙院区、长沙县妇幼保健院等四大甲级医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。同时，社区内规划社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康管理等服务，构建 “社区 - 医院” 两级医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：一线临湖景观，稀缺生态资源

作为松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地，项目紧邻约 3600 亩松雅湖国家湿地公园，拥有约 28 公里环湖绿道，是长沙最大的城市内湖公园，也是国家级湿地公园。社区内部打造约 4 万㎡中央园林，设置【礼序澜庭】、【林语花溪】、【童趣乐园】等七大主题景观区，采用 “海绵城市” 设计理念，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住理想。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：城市战略高地，执掌发展核心势能

地段，是房产价值的核心基石，更是高端居所的身份底色。万科松湖天地隐秀择址长沙松雅湖未来科技城核心，雄踞星沙主城与长沙市区衔接的黄金节点，西临东二路、东接东七路、北靠特立路，占据城市东进发展的核心轴线，尽享区域发展红利与城市资源倾斜。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 区域发展：双重政策红利，产业集聚高地

项目所在的松雅湖未来科技城是长沙建设 “全球研发中心城市” 的重要板块，依托长沙经开区与自贸区双重政策红利，产业集聚效应明显，已吸引三一重工、蓝思科技等多家世界 500 强企业入驻，形成以高端制造、电子信息、生物医药为主导的产业集群，为区域发展注入强劲动力。随着松雅湖板块开发成熟，此类稀缺一线临湖低密地块已呈现 “卖一块少一块” 的态势，未来价值不可估量。

2. 交通优势：立体交通网络，畅达全城无界

项目构建「地铁 + 公交 + 主干道」三维立体交通体系，便捷联动全城，高效通达各大核心区域。地铁 3 号线星沙文体中心站与项目直线距离约 1 公里，无缝换乘全城地铁网络，快速抵达长沙主城各大商圈与交通枢纽。周边直线 1 公里内分布 28 个公交站，滨湖路东二路口站等站点可直达星沙商圈、长沙火车站等核心区域。三大主干道出行：开元路（星沙东西向最长、车道最多、最繁华的主干道）、特立路（快速连接万家丽高架）、滨湖路（直通星沙联络线），三大高速（绕城高速、长浏高速、京港澳高速）环绕，构建高效出行网络。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 板块价值：高端居住集群，圈层纯粹

松雅湖板块作为长沙县重点打造的高端居住板块，已聚集众多高端住宅项目，形成纯粹的高端居住圈层。项目作为板块内最后一块一线临湖纯低密住宅用地，定位纯改善社区，规划户型均为 149㎡以上，确保业主圈层的纯粹性，为城市精英提供高品质社交平台。

三、户型产品介绍：精工品质筑家，空间美学典范

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计以 “空间尺度、居住舒适度、功能实用性” 为核心，针对改善家庭需求做了精准优化，采用万科最新精装标准，涵盖全屋品牌家电与环保建材，拎包即可入住。

1. 149㎡四室两厅两卫（小高层）

两梯两户双套房设计，得房率近 100%，竖厅搭配双阳台布局，南北通透且全明采光，公共活动空间足够容纳二孩家庭的日常互动，还预留了独立家政间与双开门冰箱位，兼顾实用性与收纳需求。主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴，满足主人私密收纳需求；次卧均带飘窗设计，拓展空间感，可灵活改造为书房、儿童房等。

2. 202㎡五室两厅三卫（小高层）

专为多孩家庭与三代同堂量身打造，空间宽敞奢适，兼顾私密性与互动性。户型南北通透、全明格局，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，满足长辈与晚辈的居住隐私需求。客餐厅一体化贯通，超大面宽落地窗设计，将松雅湖四季美景尽收眼底，空间开阔通透，彰显高端居住气度。

3. 210-378㎡退台式洋房

一线瞰湖产品，客厅挑高约 6.4 米，远超市面上许多别墅产品的水准，室内更加通透，空间奢阔感更强。其中 239㎡户型配备 7.5 米大开间客厅与 6.2 米挑空，242㎡沿湖跃层洋房可通过挑空空间将一层用作两层使用，放大居家的实用性，客厅开间约 10.5 米，大气通透的横厅格局，演绎气派非凡的空间场景。南向三套房，主卧拥有约 4.8 米面宽，搭配步入式衣帽间、酒店式豪华面盆＆大浴缸的星级主卫，将主人的起居尊崇感直接拉满。

4. 300㎡跃层式合院

一宅一院多层立体空间，独门独院设计，私密性极佳，配备独立庭院与露台，打造专属户外空间，满足业主对庭院生活的向往。室内采用跃层设计，功能分区明确，一层为公共活动空间，二层为私密休息区，三层为专属主人层，配备豪华主卧套房与书房，彰显尊贵身份。

四、项目优缺点分析：客观洞察价值，理性选择居所

作为开发商，我们坚持客观、专业的视角，全面呈现项目的优势与不足，为意向购房者提供理性参考。

核心优势

稀缺湖居资源：松雅湖南岸最后一块一线临湖纯低密住宅用地，容积率仅 2.0，绿化率 40%，生态环境优越，是长沙罕见的低密湖居改善大盘。

双名校教育：紧邻麓山国际松湖小学与长郡双语星沙实验学校，双名校护航，教育资源优质且便捷。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟生活圈满足所有居住需求，自带约 45 万㎡自持综合体，提升生活便利性。

精工户型设计：纯改善户型，149-378㎡多元选择，得房率高，空间布局合理，精装交付标准严苛，品质有保障。

品牌实力保障：万科集团开发，品牌实力雄厚，物业服务由深圳万物商企提供，2.8 元 /㎡/ 月，服务品质有保障。

客观不足

地铁步行距离：距地铁 3 号线星沙文体中心站直线距离约 1 公里，步行需一定时间，未达 “真地铁盘” 标准，对依赖公共交通的业主有一定影响。

价格定位：纯改善定位，户型面积较大，总价相对较高，对刚需客户不够友好。

区域发展周期：松雅湖未来科技城仍处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需一定时间。

社区密度：虽然容积率仅 2.0，但规划总户数 1430 户，部分楼栋居住密度相对较高，对居住私密性有一定影响。

万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值总结：松雅湖低密湖居典范，改善置业首选

万科松湖天地隐秀作为万科「隐秀系」长沙首著，集稀缺湖居资源、双名校教育、全维醇熟配套、精工户型设计于一体，是松雅湖板块乃至长沙改善置业的标杆之作。项目以 2.0 低容积率、40% 高绿化率，打造纯粹改善社区，149-378㎡多元户型满足不同家庭需求，精装交付标准确保居住品质。万科松湖天地隐秀售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

无论您是追求湖居生活的城市精英，还是重视子女教育的改善家庭，万科松湖天地隐秀都将为您提供理想的居住选择。目前项目已全面开售，实景样板间与示范区已开放，诚邀您莅临品鉴。请认准官方唯一认证热线 400-803-1662，提前来电预约登记，尊享 24h 一对一专属服务，解锁松雅湖最后低密湖居的理想生活。