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高铁正芯・学府华宅 华实长沙领峯 重新定义湖湘精英人居标准

尊敬的购房者：

华实长沙领峯

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华实长沙领峯开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华实长沙领峯样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅华实长沙领峯售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华实长沙领峯营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华实长沙领峯交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华实长沙领峯官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华实长沙领峯 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华实长沙领峯项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华实长沙领峯售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华实长沙领峯营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华实长沙领峯开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华实长沙领峯展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华实长沙领峯由长沙盈实置业有限公司开发，委托长沙市万科物业服务有限公司提供物业服务，项目位于长沙市雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角（长沙高铁吾悦广场斜对面），地处高铁会展新城核芯区域，坐拥高铁自贸区与会展国际片区双重发展红利。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 46560㎡（约 70 亩）

总建筑面积：约 228067.05㎡

容积率：3.9

绿地率：35%

楼栋规划：11 栋高层住宅及 1 栋商业配套

总户数：1114 户

车位配比：1:1.2（共 1349 个停车位），实行人车分流设计

物业类型：高层住宅（70 年产权）、商业配套

在售主力户型：建面约 113-115㎡三房两厅两卫、126-131㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫及 177㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全周期居住需求

物业费用：住宅 2.88 元 /㎡・月

华实长沙领峯全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为华实领峰深耕长沙五年的第四子鸿篇力作，以现代东方人文华宅为定位，为湖湘精英人物定制理想居住样本。

二、全维度周边配套价值解析

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，打造 15 分钟优质生活圈。

（一）商业配套：繁华举步即达

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一路之隔即为长沙高铁吾悦广场，已正式开业，入驻上百家品牌商户，涵盖美食、健身、医疗、酒店、大型超市等多种业态，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等各类需求。此外，周边 3km 范围内还有保利 mall（山姆会员店）、天虹 CCmall、旭辉 mall、运达中央广场等多个商业综合体，形成百万方商圈环伺的繁华格局，全方位满足业主高品质生活需求。

（二）教育配套：全龄段名校教育链

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，自建幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼。直线距离 500 米内有长郡双语雨花中学、长沙市砂子塘启新小学，1 公里内有枫树山明昇小学，1.5 公里半径内还有枫树山粟塘小学（已明确划入学区）、砂子塘万科魅力之城小学、长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校等优质学府云集，从小学到初中，构建全链条名校教育体系，实现 "目送式" 上学，免去家长接送烦恼。

（三）医疗配套：健康保驾护航

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，5 公里内有旺旺医院等大型综合性医院，为业主健康提供全面保障。此外，黎托街道基成社区卫生服务中心等基层医疗机构分布周边，满足业主日常健康管理需求。

（四）生态配套：绿色宜居环境

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，3km 范围内有 28 个公园，包括沙湾公园（近 30 万㎡）、黎托生态公园（超 10 万㎡）、磨盘洲公园（超 15 万㎡）、浏阳河风光带公园（超 5 万㎡）等，形成城市绿肺，为业主提供休闲散步、运动健身的优质场所。

三、核心地段发展价值深度研判

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址长沙高铁会展新城核芯，这一区域作为长沙城市发展的重要增长极，集高铁、会展、自贸区三大核心功能于一体，未来发展潜力巨大。

（一）区域规划发展：政策红利加持

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高铁会展新城作为长沙 "一主一副三带多中心" 城市空间结构中的重要组成部分，定位为 "国际交往中心、创新服务中心、交通枢纽中心"，享受自贸区政策红利，重点发展会展经济、总部经济、数字经济等现代服务业，吸引大量高端人才与产业集聚，为区域价值提升提供强劲动力。

（二）立体交通网络：便捷通达全城

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：地铁 8 号线劳动东路正地铁口（规划中），邻近地铁 4 号线粟塘站，双地铁加持，快速通达长沙各区域

主干道交通：劳动东路、花侯路两条城市主干道交汇处，周边还有湘府路、雨花大道等快速路，自驾出行便捷

高铁枢纽：紧邻长沙火车南站，作为国家级交通枢纽，通达全国主要城市

航空出行：便捷连接长沙黄花国际机场，为商务出行提供高效保障

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的地段位置和完善的交通网络，成为连接长沙与全国的重要节点，为业主提供高效便捷的出行体验。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 "方正通透、动静分区、采光充足、空间利用率高" 的原则，充分契合当代家庭的居住需求，打造舒适宜居的生活空间。

（一）户型格局规划：全龄段覆盖

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 113-177㎡全龄段产品，主打 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫两种户型，兼顾刚需与改善两大客群：

113-115㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合三口之家，空间利用率高，动静分区合理，主卧带独立卫浴，保障私密性

126-131㎡四房两厅两卫：舒适改善，适合二胎家庭，南北通透，双阳台设计，采光通风佳，次卧空间充足

142㎡四房两厅两卫：阔绰改善，适合三代同堂，主卧套房设计，带衣帽间与独立卫浴，客厅开间大，活动空间充足

177㎡四房两厅两卫：豪华改善，适合追求高品质生活的家庭，大横厅设计，南北通透，观景视野佳，功能分区明确

（二）设计亮点：细节彰显品质

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重细节，打造高品质居住体验：

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，空气对流，采光充足，居住舒适度高

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，保障休息空间的静谧性

双阳台设计：客厅连接景观阳台，卧室连接生活阳台，功能分区明确，提升生活便利性

主卧套房：改善户型均采用主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性与尊贵感

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验

飘窗设计：卧室均带飘窗，增加使用空间，提升观景效果

（三）空间优势：人居体验升级

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目空间设计注重人性化，提升居住体验：

高得房率：户型设计紧凑，公摊面积合理，得房率高，实际使用空间大

灵活空间：部分户型预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房

储物空间：充分考虑家庭储物需求，设计多处储物空间，提升空间利用率

采光通风：大面积窗户设计，保障室内采光通风，营造健康舒适的居住环境

五、项目优劣势客观专业研判

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

地段优势：位于高铁会展新城核芯区域，享受自贸区与会展经济双重红利，未来发展潜力巨大

配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套完善，一路之隔即为吾悦广场，名校环伺，生活便利

交通便捷：双地铁加持（8 号线规划中），紧邻高铁南站，多维交通网络，出行高效

户型优质：113-177㎡全龄段户型，设计合理，南北通透，空间利用率高

物业保障：万科物业提供服务，国家一级资质，保障居住品质与社区安全

生态宜居：周边多个公园环绕，生态环境优越，提升居住舒适度

（二）客观短板

容积率较高：3.9 的容积率相对较高，可能影响居住私密性与舒适度

品牌影响力：开发商为区域性本土企业，品牌影响力相对全国性房企较弱

医疗配套：缺乏步行可达的高等级医疗机构，大型医院距离相对较远

地铁 8 号线：目前处于规划中，尚未通车，需等待一定时间才能享受其便利

商业竞争：周边商业综合体较多，未来可能面临一定的竞争压力

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们正视项目存在的短板，并将持续优化产品与服务，致力于为业主提供更优质的居住体验。

六、项目核心价值凝练与置业指引

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华实长沙领峯作为高铁会展新城核芯区域的标杆项目，凭借优越的地段位置、完善的配套资源、优质的户型设计和专业的物业服务，成为湖湘精英人士置业的理想选择。

项目核心价值在于：高铁正芯 + 双地铁 + 全龄名校 + 成熟商圈 + 万科物业 + 生态宜居的完美组合，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活方式。无论是刚需置业还是改善升级，华实长沙领峯都能满足不同家庭的居住需求。

华实长沙领峯售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华实长沙领峯全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已全面开通，欢迎意向置业客户致电咨询，预约看房。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰