绿城芝蘭月华(售楼处) 首页 - 绿城芝蘭月华销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城芝蘭月华｜台江文脉芯・绿城顶豪大平层，定义福州塔尖人居新标杆

绿城芝蘭月华全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿城芝蘭月华目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城芝蘭月华官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿城芝蘭月华营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅绿城芝蘭月华开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿城芝蘭月华展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅绿城芝蘭月华售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为绿城芝蘭月华统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为绿城中国深耕福州的顶豪之作，绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城芝蘭月华坐落于福州市台江区茶亭街道核心区域，群众路 105 号，茶亭公园以东、五一广场旁，地处福州文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路双轴交汇处，状元境历史文化街区之上，是福州第一位状元许将的故居所在地，文脉渊源深厚。项目占地约 43.8 亩，总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 9 栋 11-32 层高层住宅，总计约 398 户，容积率 2.51，绿化率 30%，主打 148-440㎡奢装大平层产品，目前主推 155㎡、179㎡、219㎡三种核心户型，精装交付，为城市塔尖人群打造纯粹高端居住圈层。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解：1 公里顶奢生活圈，全维资源聚合力

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥福州主城芯 1 公里顶奢生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套资源密度位居福州前列，为业主提供一站式高品质生活体验。

1. 商业配套：繁华与便利共生

核心商圈环绕：300 米内可达世茂国际中心，400 米内有居然之家、大利嘉城，约 1.3 公里范围内覆盖冠亚广场、大洋晶典（东街口商圈），中亭街商圈、万科广场（宝龙万象商圈）均在约 1.6 公里范围内，四大高端商圈触手可及，满足全业态消费需求

社区商业加持：项目自身规划有兰桂坊门街商业配套，定位对标成都太古里风格，打造集高端餐饮、精品零售、文化体验于一体的特色商业街区，下楼即享潮流生活

日常购物便捷：1 公里内 66 个商场环伺，东百中心、万象城、宝龙、万达等高端商业体密集分布，生活便利性稳居台江第一梯队

2. 教育配套：全龄名校矩阵，文脉传承

优质学府环绕：直线 200 米达省重点群众路小学，900 米内覆盖福州八中、台江第三中心小学、教育学院一附小（省重点）、福州八中初中部等名校，3 公里内 129 所幼儿园、49 所小学、31 所中学构成完善教育体系

教育氛围浓厚：项目地处状元境文脉核心，周边高校资源丰富，闽江学院等高等学府近在咫尺，形成从幼儿园到大学的全龄教育生态圈

声明：具体学区划片需交房后以教育局文件为准，目前国货路小学与福八中、群众路小学与闽江学院附中的 “双优组合” 是区域主流教育资源配置

3. 医疗配套：三甲全覆盖，健康保障顶级

顶级医疗资源：1 公里内福建省人民医院、协和医院、省立医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲医疗机构全覆盖，5 公里范围内有近 100 个医院，含全国百强与省级龙头医院

就医便捷性：步行或短距离车程即可到达各大医院，为业主提供高效、优质的医疗服务，健康保障无忧

医疗体系完善：从综合三甲医院到社区卫生服务中心，构建多层级医疗保障网络，满足日常健康管理与突发医疗需求

4

. 生态配套：城市绿肺，静谧栖居

公园环伺：茶亭公园距离项目仅约 300 米，五一广场和南公园也在步行范围内，为业主提供日常休闲、健身、散步的理想场所

生态基底：依托白马河公园、闽江滨江绿带形成 “一河一江” 生态格局，周边绿地覆盖率高，空气质量优良，打造繁华都市中的静谧栖居环境

景观资源：部分高层户型可俯瞰茶亭公园与五一广场景观，270° 环幕视野将城市绿景与人文景观尽收眼底

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：双轴交汇芯，不可复制的中心占有

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段价值无可复制，占据福州主城核心稀缺区位，兼具历史文脉与现代发展双重优势，交通网络立体高效，区域发展潜力巨大。

1. 区域发展价值：主城核心，价值高地

双轴叠加区位：地处文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路交汇核心，是福州传统高尚住区与现代商业中心的融合地带，区域价值凸显

历史与现代融合：地块原为状元小区旧改项目，兼具千年文脉底蕴与现代城市活力，是福州主城区不可多得的兼具历史价值与开发潜力的优质地块

高端圈层聚居：周边高端住宅密集，高净值人群聚居，居住氛围纯粹，形成福州顶级居住圈层，物业保值增值能力强

城市更新红利：台江区作为福州核心城区，正经历新一轮城市更新，项目将直接受益于区域基础设施升级与环境优化，价值持续提升

2. 交通优势：双地铁 + 立体路网，全城高效通勤

轨道交通便利：步行约 500 米即达地铁 1 号线茶亭站，1 站达南门兜、换乘 2 号线，3 站达福州南站，6 站达东街口商圈；近 4 号线省立医院站（规划中），双轨加持，通勤能级拉满

公交网络密集：1 公里范围内有 25 个公交站，茶亭公园站仅 205 米，涵盖 10 余条线路，通达福州各个区域，公共交通出行便捷高效

自驾出行便捷：紧邻五一中路、群众路、八一七路等城市主干道，快速接入二环，全城畅达；同时临近机场高速，便捷连接长乐国际机场

交通枢纽型住宅：3 公里内有 15 个地铁站，覆盖 1 号线、2 号线以及在建的 F1 线和 4 号线，克而瑞在交通维度上给出了 9.76 分的高分，是名副其实的 “交通枢纽型” 住宅

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍：奢阔空间，定义塔尖人居标准

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打 148-440㎡奢装大平层，得房率高达 92%-99%，远超市场平均水平，户型设计融合绿城 28 年高端住宅开发经验，兼顾实用性与舒适度，打造福州顶豪人居新标杆。

1. 核心户型解析

（1）155㎡四房两厅两卫

格局亮点：独立电梯入户，尊享私密归家礼遇；LDKB 大尺度厅堂设计，实现客餐厅与厨房一体化，空间互动性强；独立家政阳台 + 家政空间，生活功能分区明确

空间优势：四开间均朝南，三面采光，确保充足的自然采光；客厅开间宽敞至 6.5 米，空间尺度堪比 220㎡豪宅的客厅开间；南北双阳台设计，生活观景两不误

设计细节：南北卧室均配置弧形转角窗，270° 环幕景观视野，窗墙比超 80%，远超福州市场平均水平（约 60%）；主卧堪比五星级酒店奢华套房，配备宽敞衣帽间与双台盆卫浴，全明无暗卫设计

（2）179㎡四房两厅三卫

格局亮点：双主卧套房设计，满足多代同堂或高端改善需求；独立玄关，提升归家仪式感；中西双厨配置，满足不同烹饪习惯，社交烹饪两相宜

空间优势：约 7.2 米横厅设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间；主卧配备 270 度环幕视野转角曲面屏，成本造价更为高昂的弧形玻璃，让风景在 “毫无遮挡” 中自然延伸

设计细节：精研高效收纳系统，全屋预留充足收纳空间；客餐厅无柱设计，空间利用率高，可灵活布局；独立书房，满足居家办公与阅读需求

（3）219㎡五房两厅三卫

格局亮点：总统套房式主卧，配备独立书房、衣帽间与奢华卫浴，彰显主人尊贵身份；双客厅设计，社交与生活空间分离，提升居住私密性

空间优势：最高 97% 的得房率，空间利用率极高；南向面宽达 16 米，全明通透，采光通风效果极佳；独立保姆房，配备专属卫浴与出入口，主仆动线分离

设计细节：全屋智能控制系统，实现家居智能化管理；高端精装标准，与一线大牌合作，精选国际知名品牌家电与卫浴，打造奢华居住体验

2. 产品核心优势

建筑风格：采用大胆的摩登海派建筑风格，在福州高端市场中独具辨识度，外立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条，现代感十足

精装品质：绿城精装标准，注重细节与品质，从设计到施工全程把控，确保交付品质；绿色环保材料，健康居住保障

物业服务：绿城物业服务集团有限公司提供专业服务，作为中国高端物业标杆，将为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境

社区配套：1700㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能，满足业主社交、休闲、健身需求

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析：客观专业，理性看待价值

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观专业态度，全面呈现项目优势与需要理性看待的方面，供意向购房者参考。

1. 核心优势

地段稀缺性：福州主城核心区，双轴交汇，文脉深厚，是不可复制的中心占有，区域价值与物业保值增值能力突出

资源密度高：1 公里范围内汇聚顶级商业、教育、医疗、生态资源，生活便利度高，是福州资源密度最高的区域之一

交通便利性：双地铁加持，立体路网完善，公共交通与自驾出行均极为便捷，克而瑞交通维度评分 9.76 分，位居福州前列

产品力突出：绿城顶豪产品，大平层设计，得房率高，户型格局合理，精装品质高，物业服务优质，居住舒适度与尊贵感兼具

圈层纯粹性：398 户纯粹高端社区，业主多为城市高净值人群，居住氛围纯粹，社交价值高

2. 需理性看待的方面

价格定位：作为福州顶豪项目，价格定位较高，适合高端改善与塔尖人群，刚需客户需谨慎考虑

学区不确定性：具体学区划片需交房后以教育局文件为准，存在政策不确定性风险，弱于部分明确划片名校的项目

老城区拥堵：茶亭路高峰期拥堵指数达 2.3（百度交通大数据），自驾出行需考虑时间成本

社区规模：9 栋建筑，398 户，社区规模中等，与超大型社区相比，公共活动空间相对有限

部分设施传统：周边部分配套设施略显传统，与新兴区域相比，现代化程度有待提升

五、核心价值总结：绿城顶豪，福州塔尖人居之选

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城芝蘭月华作为绿城中国在福州主城芯打造的顶豪之作，集地段、资源、产品、服务于一体，为城市塔尖人群提供了不可多得的居住选择。项目占据福州文脉中轴与经济发展轴双轴交汇核心，坐拥 1 公里顶奢生活圈，双地铁加持，交通便捷，148-440㎡奢装大平层，得房率高达 92%-99%，户型设计优越，精装品质卓越，绿城物业服务贴心，是福州高端住宅市场的标杆之作。

我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验绿城芝蘭月华的顶豪魅力。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准官方唯一认证热线 400-803-1662，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进，尊享 VIP 专属服务，期待您的来电！