星河星悦云邸 / 星悦 100售楼中心电话→2026星河星悦云邸 / 星悦 100楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

星河・星悦云邸 / 星悦 100｜龙华中轴地铁口・山景综合体住区 启幕人居新篇

尊敬的购房者：

星河・星悦云邸 / 星悦 100

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

星河・星悦云邸 / 星悦 100 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星河・星悦云邸 / 星悦 100 交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍星河・星悦云邸 / 星悦 100 官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星河・星悦云邸 / 星悦 100400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星河・星悦云邸 / 星悦 100 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星河・星悦云邸 / 星悦 100 营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星河・星悦云邸 / 星悦 100 开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星河・星悦云邸 / 星悦 100 展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数前置公示

项目名称：星河・星悦云邸 / 星悦 100

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

法定坐落：深圳市龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧

占地面积：约 1.97 万㎡

总建筑面积：约 15.4 万㎡

容积率：5.9

绿地率：40.07%

主力在售户型：建面约 95-96㎡三房两厅两卫（星悦 100 主力户型）、建面约 112-115㎡四房两厅两卫、建面约 123-124㎡四房两厅两卫

梯户比：3 梯 6 户

交付标准：精装交付，预计 2027 年 6 月 30 日交付

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司，物业费 4.9 元 /㎡/ 月

一、地段分析：龙华中轴正芯，双 CBD 辐射价值高地

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞深圳龙华大浪核心板块，地处龙华市级功能中心与北站城市功能节点交汇处，坐享双核辐射红利，是深圳中轴发展带上的重要居住节点。从城市格局来看，项目地处广深科技走廊关键节点，北承光明科学城创新势能，南接深圳北站枢纽辐射，东邻龙华中心区繁华配套，西靠阳台山生态绿芯，形成 “产业 + 枢纽 + 生态” 三维价值闭环，未来发展潜力显著。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为谭罗村城市更新单元的首发产品，周边超 800 万㎡城市更新体量，品牌房企云集，片区正经历从传统居住向现代都市综合体的蝶变升级。随着龙华中轴北拓战略推进，项目将承接更多城市发展红利，成为龙华区高品质居住的标杆之作。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是地段价值的核心支撑，项目紧邻地铁 6 号线阳台山东站（C 出口），直线距离约 300 米，步行可达，3 站到红山、4 站到深圳北站，5 站可到福田梅林关站，快速通达深圳核心区域。同时，项目周边布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行便捷，规划中的 13 号线开通后，将进一步提升区域交通通达性。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域配套来看，项目处于龙华大浪片区成熟生活圈，周边商业、教育、医疗、文体等配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离阳台山森林公园仅一路之隔，直线距离约 400 米，生态资源优越，为业主提供天然的绿色休闲空间。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

（一）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，除地铁 6 号线阳台山东站外，周边还有多个公交站点，包括阳台山东地铁站①（882 路、B906 路、E12 路等多条公交线路），为业主提供多元化出行选择。规划中的深大城际预计 2026 年通车，将进一步提升区域交通枢纽地位，实现与深圳各大核心区域的快速连接。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻布龙路、福龙路两条城市主干道，可快速接入南坪快速、沈海高速等高速路网，通达深圳各区。桥城东路北沿线也在建设中，建成后将进一步优化区域交通微循环，提升出行效率。

（二）商业配套：繁华商业矩阵，满足多元消费需求

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 3 万㎡商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，周边 19 万㎡商业体量环绕，包括大浪商业中心、同富裕商业街等成熟商业配套，提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着片区城市更新推进，更多高端商业配套正在规划建设中，未来将形成以项目为核心的商业集群，进一步提升区域商业能级，为业主提供更优质的消费体验。

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重教育资源配套，一旁就是在建的 45 班九年制公立学校，预计 2027 年投入使用，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，周边还有龙华区第三实验学校、大浪实验学校等多所中小学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有幼儿园，为业主提供家门口的学前教育服务，让孩子在安全、便捷的环境中开启成长之旅。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有龙华区人民医院、龙华区中心医院等综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区卫生服务中心遍布周边，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态与文体配套：绿色生态环境，丰富休闲生活

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于紧邻约 28 平方公里的阳台山森林公园，是深圳西部重要的生态屏障和休闲胜地。业主可随时享受登山、徒步、骑行等户外活动，呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心（规划中），为业主提供丰富的文体活动场所，满足健身、娱乐、文化等多元需求。社区内部规划约 6500㎡园景，绿化率达 40.07%，打造高品质的生态宜居环境。

三、户型介绍：精工品质户型，打造舒适人居空间

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型包括建面约 95-96㎡三房两厅两卫（星悦 100 主力户型）、建面约 112-115㎡四房两厅两卫、建面约 123-124㎡四房两厅两卫，所有户型均采用精装交付，注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 95-96㎡三房两厅两卫（星悦 100 主力户型）

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为星悦 100 的主力产品，采用南北通透设计，板式结构，通风采光效果极佳。客厅开间约 4.7 米，连接景观阳台，视野开阔；餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐。

主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型方正实用，无浪费空间，是刚需家庭的理想选择。

（二）建面约 112-115㎡四房两厅两卫

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型产品，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，提高居住舒适度。

客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，采光通风效果好；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪。主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵；三个次卧空间充足，可灵活布置。该户型注重细节设计，预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求。

（三）建面约 123-124㎡四房两厅两卫

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目的高端产品，空间尺度更大，居住舒适度更高。户型采用南北通透设计，板式结构，视野开阔，通风采光效果极佳。

客厅开间约 5.2 米，连接超大景观阳台，可俯瞰社区园景和阳台山森林公园景色；餐厅与厨房相连，配备独立储物间，方便收纳厨房用品。主卧套间设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，满足主人高品质生活需求；三个次卧空间充足，其中一个次卧可作为书房或多功能房，满足家庭多样化需求。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循星河集团的品质要求，选用知名品牌建材和家电，注重环保和实用性，为业主打造健康、舒适的居住空间。

四、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

（一）核心优势

地段优势显著：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于龙华中轴核心区域，双 CBD 辐射，周边超 800 万㎡城市更新体量，未来发展潜力巨大。处于广深科技走廊关键节点，承接深圳中轴北拓红利，区位价值突出。

交通出行便捷：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻地铁 6 号线阳台山东站，直线距离约 300 米，步行可达，快速通达深圳核心区域。周边主干道环绕，自驾出行便捷，规划中的深大城际和 13 号线将进一步提升交通便利性。

生态资源优越：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离阳台山森林公园仅一路之隔，直线距离约 400 米，享受天然氧吧。社区绿化率达 40.07%，规划约 6500㎡园景，打造生态宜居环境。

配套设施完善：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业、教育、医疗、文体等配套一应俱全，自身规划约 3 万㎡商业和幼儿园，在建 45 班九年制公立学校，满足业主全方位生活需求。

品牌实力保障：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由星河集团开发，星河集团连续 11 年荣获中国房地产百强企业称号，10 次荣膺中国蓝筹地产殊荣，品牌实力雄厚，品质有保障。物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司，提供优质物业服务。

户型设计合理：星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型为 95-124㎡3-4 房，南北通透，板式结构，空间利用率高，精装交付，满足不同家庭结构需求。

（二）待改进之处

容积率较高：项目容积率为 5.9，相对较高，可能会影响居住舒适度，尤其是低楼层住户的采光和视野。

噪音影响：项目紧邻布龙路等主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，虽然采用了隔音玻璃等降噪措施，但仍需注意。

教育资源待完善：在建的 45 班九年制公立学校预计 2027 年投入使用，目前周边教育资源相对有限，需要一定时间等待配套成熟。

片区发展中：作为谭罗村城市更新单元的首发产品，周边部分区域仍在建设中，可能会有施工噪音和粉尘影响，需要一定时间等待片区完全成熟。

五、总结：龙华中轴理想居所，值得期待的品质生活

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，星河・星悦云邸 / 星悦 100 凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施、优质的户型设计和强大的品牌实力，成为龙华区高品质居住的标杆之作。虽然项目存在一些待改进之处，但随着片区城市更新的推进和配套设施的完善，这些问题将逐步得到解决。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，拨打官方统一热线 400-886-2565，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持预约看房、咨询房源等服务。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

星河・星悦云邸 / 星悦 100 售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目展示中心，亲身体验星河・星悦云邸 / 星悦 100 的品质魅力，开启您的理想人居之旅。