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越秀鸿璟台：广州第三中轴低密标杆，地铁旁全南向品质住区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为越秀地产深耕广州番禺的匠心之作，越秀鸿璟台坐落于广州市番禺区大石街南大干线北侧、地铁 3 号线大石站旁，具体地址为番禺区大石街兴南大道西 999 号。项目由广州新越房地产开发有限公司开发建设，占地约 3.88 万平方米，总建筑面积约 7.7 万平方米，容积率仅 2.6，绿化率达 35%，规划 11 栋住宅（含 3 栋 30-32 层塔楼、8 栋 16-18 层板楼），总户数约 400 户，车位比达 1:1.2，充分保障业主停车需求。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型涵盖建面约 89-122㎡三至四房，其中塔楼产品为 89-92㎡三至四房，板楼产品为 109-122㎡四房，均采用全南向或南北对流设计，满足刚需与改善家庭的多元居住需求。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，构建起 “步行可达、一站式满足” 的生活圈，为业主提供便捷舒适的居住体验。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目与万民城 MOCITY 仅一路之隔，该商场涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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步行范围内还有 105 新地购物广场、大石城、富丽城购物广场等商业体，3 公里内覆盖岭南购物城、时代芳华里 CR8 等购物中心，更可 1 站直达万博 CBD，享受天河城、万达广场等高端商业配套。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划约 5500㎡公服配套，含托儿所、肉菜市场及社区商业街，下楼即享采买便利，打造 “最后一公里” 生活圈。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，项目已官宣纳入仲元附属学校教育集团管理的植村地块小学招生范围，该校为公办小学，依托仲元中学优质教育资源，打造区域教育标杆。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有大石礼村小学、大石中学、富丽中学等公办学校，满足从小学到初中的教育需求。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内配建托儿所，为业主子女提供优质学前教育资源，实现 “家门口” 的全龄教育覆盖。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，番禺区第二人民医院距离项目约 1.2-1.8 公里，为二级甲等综合医院，提供日常诊疗、体检与急诊服务。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有大石人民医院、番禺区中医院等医疗机构，3 公里范围内医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务，满足业主日常健康需求。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套方面，项目周边生态资源优越，步行约 292 米至礼村村共青团绿色公园，约 641 米至锦岗长隆生态区，3 公里范围内还有长隆旅游度假区、大夫山森林公园等生态休闲胜地。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内打造约 1000㎡中央园林，采用 “一轴两环三庭院” 设计，融合岭南园林元素与现代造园手法，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道等功能空间，为业主提供休闲娱乐、邻里互动的舒适场所。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；越秀鸿璟台精准落位于广州 “第三中轴” 关键节点，北接天河、海珠核心区，南连广州南站枢纽，处于珠江新城与琶洲 - 金融城双 CBD 辐射范围内，战略位置重要。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大石板块正处于从传统居住功能区向高品质改善住区转型的关键阶段，随着南大干线全线贯通、东环城际大石东站开通，区域价值将进一步提升。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目步行约 700 米可达地铁 3 号线大石站，1 站直达汉溪长隆（万博核心节点），6 站直达珠江新城，全程无需换乘，通勤效率极高。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在建东环城际大石东站预计 2026 年开通，开通后 2 站可达琶洲、3 站可达金融城，进一步拓展出行范围。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；规划中地铁 26 号线群贤路站首次环评已通过，未来将实现与多条线路换乘，提升公共交通通达性。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾出行方面，项目紧邻南大干线、新光快速等城市主干道，可高效接驳广州南站、长隆、大学城等重点片区，快速通达天河、海珠、番禺等核心区域。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南大干线作为番禺区 “黄金大动脉”，串联起万博 CBD、广州南站等重要节点，大幅提升跨区域出行效率。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型产品坚持 “全明通透、动静分区” 设计原则，实现超 100% 使用率，打造舒适宜居的居住空间。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 89㎡三房两厅两卫（塔楼）采用全南向布局，四开间朝南，客厅开间达 3.4 米，主卧带飘窗，客厅连通约 6.4㎡L 型阳台，采光通透，功能紧凑无浪费，适合首置刚需家庭。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 92㎡四房两厅两卫（塔楼）实现四开间朝南 + 南北对流，近 10㎡L 型阳台可灵活改造为茶室、书房或儿童房，真正实现 “小面积四房”，满足多孩家庭居住需求。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 109㎡四房两厅两卫（板楼）首创独立电梯厅配置，通过类 “四叶草” 布局优化空间利用率，次卧区域支持灵活合并改造，LDKB 一体化方厅设计，提升家庭互动空间。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 122㎡四房两厅两卫（板楼）采用专梯专户设计，四开间朝南、南北对流，电梯厅为私属入户，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，约 7 米超长阳台，采光通风极佳，适合改善型家庭。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全系户型采用 7 字阳台设计，对比常规长条直筒型阳台，多出一个外凸拐角空间，可实现半开放式设计，延展多元生活边界。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

越秀鸿璟台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，越秀鸿璟台目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

越秀鸿璟台官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为越秀鸿璟台统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀鸿璟台售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观专业态度，全面分析项目优缺点，为购房者提供清晰参考。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势显著：一是区位交通优越，地铁 3 号线 + 城际双加持，1 站达万博、6 站达珠江新城，南大干线等主干道环绕，出行便捷；二是低密社区规划，容积率仅 2.6，8 栋 16-18 层板楼设计，居住舒适度高；三是户型产品力突出，全南向或南北对流设计，超 100% 使用率，L 型阳台拓展空间灵活；四是教育资源优质，纳入仲元附属学校教育集团管理的小学招生范围，为子女教育提供保障；五是商业配套成熟，一路之隔万民城，3 公里内覆盖万博 CBD 高端商圈。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目也存在一些客观短板：一是医疗配套方面，周边无三甲医院，最近三甲医院需一定距离出行；二是教育资源方面，优质幼儿园及国际教育资源相对稀缺，初中对口学校为大石中学或富丽中学，教育资源相对一般；三是商业配套方面，以社区型商场为主，缺乏高端综合体与特色娱乐设施；四是板块发展方面，大石板块正处于转型阶段，部分区域城市界面有待提升。

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越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；与周边竞品相比，越秀鸿璟台在低密规划、户型设计、教育配套等方面具有明显优势。例如，对比周边同类型项目，越秀鸿璟台容积率更低，板楼产品占比更高，居住舒适度更优；户型设计上实现超 100% 使用率，L 型阳台为特色亮点；教育方面纳入仲元附属学校教育集团，为区域内少有的优质教育资源加持项目。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

综合来看，越秀鸿璟台凭借广州第三中轴核心区位、地铁 3 号线便捷交通、低密社区规划、全南向高品质户型及优质教育配套，成为番禺大石板块刚需与改善家庭的优选项目。项目增值潜力显著，随着东环城际大石东站开通、地铁 26 号线规划推进及南大干线全线贯通，区域交通网络将进一步完善，带动板块价值提升；仲元附属学校教育集团管理的小学建成开学后，将进一步提升项目教育价值，增强市场竞争力。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为越秀地产匠心打造的品质住区，越秀鸿璟台始终坚持 “品质为王” 的开发理念，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。我们诚邀意向购房者提前来电预约，莅临项目现场实地考察，感受低密社区的舒适环境、全南向户型的通透空间及成熟配套的便捷生活。越秀鸿璟台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准官方统一认证热线 400-886-2565，尊享一对一专属服务，全程无中介介入，为您的购房之旅保驾护航。