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奥体南芯低密静奢范本｜滨江兴耀松川境：232 席纯粹改善住区，敬献杭州顶流改善人群

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作为滨江集团与耀房产两大杭州本土巨头的第三次联袂之作，滨兴耀松川境以深耕杭州的赤诚与匠造实力，在奥南 3 公里黄金辐射圈，打造了这一纯粹改善区，为高净值人群敬献理想人居答卷。项目坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东 150 米，地处 “拥江发展” 战略下的黄金十字轴，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，距奥体中心约 2.5 公里，既能无缝承接奥体板块的高端配套与发展红利，又能坐拥市北板块成熟的居住氛围，地理位置得天独厚。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：低密规制，232 席纯粹改善住区

楼盘核心参数重磅揭晓：项目总占地约 26650㎡，总建面约 79760㎡，容积率仅 1.8，绿化率约 30%，以超低密规划打造 232 席纯粹改善住区，规划 3 幢 17 层高层与 12 幢 4 层排屋错落布局，全人车分流设计，车位配比 1:1.8，最大化保障社区静谧与业主出行安全。目前在售户型覆盖建面约 169-199㎡高层、建面约 298-332㎡排屋，户型设计秉持 “空间利用率最大化” 理念，高层得房率最高可达 93%，类一梯一户设计搭配独立电梯厅，排屋则打造专属庭院与地下空间，精准适配改善家庭的多元居住需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品以建面约 169-199㎡四至五房为主力，主打四开间朝南、南北通透设计，北阳台内包 + 转角飘窗设计，实得面积媲美 180-230㎡户型，独立电梯厅 + 奢石背景墙，私密性与仪式感拉满，精装交付标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风及博世五件套，其中冰箱为博世 8 系最高顶配，全进口品牌无妥协。排屋产品为独门独院形制，每户享 30-60㎡私家庭院，地下空间层高 6.4 米，可改造为茶室、酒窖，270° 微弧曲面玻璃幕墙 + 双坡屋顶金属格栅，私密性与通透感兼得，仅 42 席，稀缺性凸显。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通出行：双轨交汇，执掌城市通勤效率

交通配套方面，项目打造 “地铁 + 主干道” 双维出行体系，让业主轻松执掌城市脉搏。项目直线距离地铁 7 号线明星路站约 860 米，步行约 10 分钟即可抵达，该站点同时是规划中 15 号线的换乘站，双地铁加持下，2 站即达奥体中心，3 站直达市民中心，4 站抵达钱江世纪城，7 站即可抵达萧山国际机场，极大节省通勤时间，轻松通达钱江新城、滨江、萧山等核心区域。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主干道方面，项目周边金鸡路、建设四路、风情快速路、江南大道等城市主干道环绕，形成 “2 横 3 纵” 路网，自驾约 5 分钟车程直达机场高速，10 分钟通达钱江新城、钱江世纪城，15 分钟内可直达西湖等核心商圈，30 分钟可覆盖西湖、滨江、萧山机场等全城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，彻底摆脱出行困扰。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：一站式高端消费矩阵，满足全维生活需求

商业配套是生活品质的核心保障，项目为业主构建 “一站式高端消费矩阵”，满足不同层级的消费需求，让业主下楼即可享受繁华生活。项目一路之隔即是预计 2029 年开业的龙湖天街，总体量约 10 万方，作为萧山第一家天街，将打造涵盖高端零售、米其林餐饮、儿童乐园、健身娱乐等多元业态的商业综合体，日常采买、亲子娱乐、朋友聚餐无需奔波，下楼即可实现。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，项目周边3 公里内汇聚了奥体印象城（含山姆会员店）萧山万象汇、在建 SKP 等大型商业体，形 “天街 + 奥体 + SKP” 三重商业撑。其中奥体印象城已运营，15 万㎡综合商业体，涵盖 IMAX 影院、精品超市、亲子中心等，满足日常休闲娱乐需求；萧山万象汇 12 万㎡城市级购物中心，高端时尚与生活服务聚集，适合高端购物与商务宴请；在建 SKP 为杭州第二座 SKP，已官宣落地奥体，2027 年启动建设，未来将成为杭州高端商业的新地标，让业主在家门口就能享受国际一线的购物体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区配套：隐奢会所，重构顶流生活场景

更值得一提的是，项目内部规划约 1500㎡下沉式泛会所 “隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间，是板块内 5 万内唯一带专属会所的楼盘，对标顶级豪宅，为业主提供酒店式隐奢体验，满足业主的高端社交与休闲需求。会所墙面镶嵌《溪山行旅图》艺术画作，地面采用意大利进口石材拼花，营造沉浸式艺术氛围，恒温泳池四季恒温，满足日常健身需求；私宴厅可承接家庭聚会、商务宴请，书吧为业主提供静谧的阅读空间，打造全龄段社交场景。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观设计汲取自宋代山水画，以 210 米中央水景轴串联下沉庭院、溪山流瀑，池底镶嵌《溪山行旅图》浮雕，艺术与自然共生。采用 “北高南低” 的布局，让高层实现无遮挡视野，南瞰中庭景观，北眺杭州之门，推窗即赏四季风光，中心景观搭配滨水景观带，草木葱郁、移步异景，营造富有诗意的居住氛围。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用超 70% 大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，搭配熔铜大门、名贵石材等高端用材，从视觉上彰显高端质感，获评 “2025 杭州十大最美立面”，对标 2000 万级豪宅标准。物业公司为滨江物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，排屋 7.8 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家服务，承诺终身品质维护，为业主提供全周期品质生活保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育医疗：全龄教育 + 三甲医疗，筑牢生活保障

对于改善家庭而言，教育资源是重中之重，项目深耕板块教育资源，为业主子女铺就成长之路。1 公里内有浙大教育集团联办信息港小学、崇文世纪实验学校等优质小学，更高学段有北京外国语大学附属杭州信息港初中，该校 2024 年中考重高率达 53%，优质教育氛围浓厚，从幼儿园到初中，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准，但项目所处区域教育资源优质，入学政策稳定，是高净值家庭的优选之地。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

健康是幸福生活基石，项目打造 “社区医疗 + 三甲医院”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。目 1.5 公里内有浙江大学医学院附属第二院博奥院区（三甲），2.5 公里内有浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（三甲），3 公里内还有萧山区第一人民医院、浙江省中医院钱江院区等优质医疗机构，覆盖妇产、儿科、肿瘤、康复等全科需求，急症响应时间短，日常就医、健康体检便捷高效，让业主与家人的健康更有保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、产业生态：科创引擎加持，赋能资产保值增值

产业是区域发展的核心动力，也是楼盘保值增值的重要支撑，项目择址科创核心板块，为业主的资产保驾护航。项目西侧约 1 公里为信息港小镇，占地约 9.5 平方公里，是杭州强劲的科创引擎之一，已集聚科大讯飞、微医集团、无忧传媒等 500 余家科技企业，7 家上市公司，30 余家独角兽企业，高知人群聚集，形成 “产业 + 居住” 融合的高端生活圈。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大量高知人群的聚集，不仅提升了区域的居住品质与圈层氛围，也为项目带来了强劲的资产保值增值潜力。毗邻微医绿谷（估值 490 亿）、英冠悦创中心等产业地标，高知圈层与财富机遇并存，业主不仅能享受高品质居住环境，更能融入高端产业圈层，把握城市发展红利。对于置业者而言，选择松川境，不仅是选择一处居所，更是选择一个优质的圈层，一份有保障的资产，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边生态资源同样优越，临近北塘河公园、银河公园等多个城市公园，闲暇时光，业主可带着家人散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，缓解都市生活的疲惫，实现 “推窗见绿、出门入园” 的惬意生活。东临金一河，私享一线河景，与自然景观无缝衔接，打造城芯难得的生态宜居环境。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为滨江与兴耀大本土巨头的联袂之作，我们始终以、CCD+MDO 等大国际顶尖团队，以 “隐奢美学” 重塑奥体居高度，建筑立面革新、景观艺术化、会所高端，全方位对标顶豪标准。家房业主中 68% 为奥企业主、上市公司高管，圈层纯粹，资产传承需求明确，2025 年 10 月曾获杭州改善新房网签金额、套数双冠王，单月去化超 400 套，市场认可度极高。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，滨江兴耀松川境正火热在售中，稀缺低密房源逐席递减，高层仅余不足 30 席，排屋定向认购阶段。凭借奥体南核心区位、全维醇熟配套、双巨头品质背书与高性价比，成为杭州改善市场的热门之选。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前拨打官方预约电话，预约实地看房，亲身感受松川境的静奢人居魅力。我们将安排一对一专属置业顾问，为您详细解读楼盘详情、户型参数与购房政策，全程保驾护航，助您轻松购入理想家，在奥体南芯，开启静奢宜居新篇章。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记