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城芯学府低密住区｜和樾锦街里：60-80㎡挑高 / 平层双选，台三小旁主城稀缺资产

和樾锦街里全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，和樾锦街里目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾锦街里官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾锦街里营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅和樾锦街里开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅和樾锦街里展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅和樾锦街里售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为和樾锦街里统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福建和樾置业有限公司开发的主城核心标杆项目，和樾锦街里精准坐落于福州市台江区洋中街道广达路 370 号，北邻国货路、西近八一七路、东临广达路，地处福州台江主城传统中轴腹地，是老城芯不可再生的稀缺城芯住区地块。项目总用地面积约 3809㎡，总建筑面积约 20826㎡，容积率 4.0，建筑密度 35%，绿地率 20%，规划为 1 栋 8 层建筑，其中 1-3 层为自持商业，4-8 层为住宅，共规划住宅约 100 套，预计 2026 年底毛坯交付。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型为建面约 60㎡、建面约 80㎡两类城芯精致住宅，其中 4-6 层户型层高约 4.1 米阔绰挑高，7-8 层户型层高约 3.3 米标准舒适层高，精准覆盖陪读自住、城市刚需、轻资产配置等多元居住需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足台江老城芯，享全维度醇熟配套，无需等待规划落地，入住即享繁华生活。

教育配套：项目紧邻台三小（福州市台江第三中心小学），划片福八中（福州第八中学），双名校加持，教育资源优质且稳定。台三小作为台江区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；福八中作为省一级达标高中，历年升学率位居全市前列。此外，周边 3 公里范围内涵盖多所幼儿园、小学及中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套：项目 1-3 层为自持商业，将引入精品超市、特色餐饮、亲子教育等业态，打造社区专属商业空间，满足业主日常消费需求。同时，项目周边商业氛围浓厚，紧邻群升国际商圈，周边有中亭街、茶亭街、万象城、宝龙城市广场等多个成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多元化消费需求。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有福州市第一医院、福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲医院，以及台江区医院、洋中街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，构建起完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

生态配套：项目周边生态资源优越，毗邻茶亭公园、闽江公园、南公园等城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。其中，茶亭公园以江南园林风格著称，园内亭台楼阁、小桥流水，是城市中心难得的静谧之地；闽江公园沿闽江而建，拥有广阔的江景视野，是观赏江景、休闲放松的理想场所。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生活配套：项目周边生活设施完善，银行、邮局、菜市场、便利店等一应俱全，满足业主日常生活所需。同时，周边政务服务机构齐全，台江区政府、洋中街道办事处等均在 3 公里范围内，方便业主办理各类政务事宜。

二、地段价值分析（主城核心，不可复制的稀缺资产）

和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州台江主城传统中轴腹地，八一七路与广达路交汇处，是福州老城芯不可再生的稀缺地块，地段价值无可替代。

区域发展优势：台江区作为福州的核心城区，是福州的商业、金融、文化中心，区域发展成熟，配套完善，人口密集，租赁需求旺盛。随着福州城市发展战略的推进，台江区不断优化产业结构，提升城市功能，区域价值持续攀升。项目所在的洋中街道，作为台江区的核心区域，是福州传统商业中心之一，历史文化底蕴深厚，商业氛围浓厚，居住环境优越。

交通优势：项目交通出行便捷，周边路网密集，主干道环绕。紧邻八一七路、广达路、国货路等城市主干道，四通八达，方便自驾出行。同时，项目距离地铁 1 号线达道站步行可达，周边有多条公交线路经过，公共交通出行十分便利。此外，项目距离福州火车站、福州南站均有便捷的交通连接，方便业主长途出行。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位稀缺性：随着福州城市向外扩张，主城核心区土地资源日益稀缺，新建住宅项目屈指可数。和樾锦街里作为台江主城芯难得的新建住宅项目，占据了不可复制的地理位置，拥有稀缺的城市资源，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。

产业支撑：项目周边产业资源丰富，台江区作为福州的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险等金融机构，以及众多企业总部，为区域提供了充足的就业机会和经济活力。同时，周边商业、服务业发达，带动了区域租赁市场的繁荣，为项目提供了良好的投资环境。

三、户型产品介绍（挑高 / 平层双选，城芯精致空间）

和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主推建面约 60㎡、80㎡两类户型，分为 4.1 米挑高和 3.3 米平层两种产品形态，满足不同客户的居住需求。

建面约 60㎡户型（平层 / 挑高）

平层户型（3.3 米层高）：采用大面宽、短进深设计，客厅开阔，卧室舒适，空间利用率高。户型格局为 1 室 2 厅 1 卫，适合单身贵族、年轻夫妻或陪读家庭居住。客厅连接阳台，采光通风良好；卧室空间充足，配备独立衣柜；厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，使用便捷。

挑高户型（4.1 米层高）：270° 采光，复式格局，双空间分层，私密性强，尺度奢阔。可根据需求设计成两层，一层作为客厅、餐厅、厨房等公共空间，二层作为卧室、书房等私密空间，实现动静分离，提升居住品质。挑高设计增加了空间的层次感和趣味性，为业主提供更多的装修设计可能性。

建面约 80㎡户型（平层 / 挑高）

平层户型（3.3 米层高）：1 室 2 厅 1 卫（可改 2 室），空间布局灵活，可满足不同家庭结构的需求。客厅开间大，采光充足，适合家庭聚会、休闲娱乐；卧室空间宽敞，可放置大床及衣柜；厨房与餐厅相连，方便用餐；卫生间干湿分离，干净整洁。

挑高户型（4.1 米层高）：复式结构，可设计成 2 室 2 厅 1 卫，空间利用率极高。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等；二层为私密区域，包括两个卧室和书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。挑高设计使空间更加开阔，采光通风效果更佳，居住舒适度高。

设计亮点

空间利用率高：所有户型均采用科学的空间布局，减少浪费，提高实际使用面积。

采光通风良好：大面宽设计，多面采光，确保室内光线充足；南北通透，通风效果佳，提升居住舒适度。

私密性强：挑高户型采用复式结构，动静分离，私密性强；平层户型通过合理的空间布局，保障居住隐私。

装修灵活性大：毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化居住空间。

四、项目优缺点分析（客观评估，理性选择）

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目进行全面评估，不夸大优势，不隐瞒不足，为意向购房者提供真实、准确的项目信息。

（一）核心优势

地段稀缺：台江主城芯不可再生的稀缺地块，占据城市核心资源，地段价值无可替代。

教育资源优质：紧邻台三小，划片福八中，双名校加持，为孩子提供优质教育资源。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，入住即享繁华生活。

交通便捷：地铁、公交、自驾出行均十分便利，满足业主多元化出行需求。

产品多样化：挑高 / 平层双选，满足不同客户的居住需求，户型设计合理，空间利用率高。

开发商直营：和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；开发商福建和樾置业有限公司实力雄厚，品质有保障，无中介介入，购房更放心。

（二）客观不足

体量较小：项目仅规划 1 栋 8 层建筑，社区规模较小，绿化空间和公共活动空间相对有限。

容积率较高：容积率为 4.0，高于普通住宅项目，居住密度相对较大。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用和时间成本。

车位紧张：由于项目地处主城核心区，土地资源有限，车位数量相对较少，可能无法满足所有业主的停车需求。

五、核心价值总结与预约邀请

和樾锦街里作为台江主城芯难得的新建住宅项目，集地段稀缺、教育优质、配套成熟、交通便捷、产品多样等优势于一体，是陪读自住、城市刚需、轻资产配置的理想选择。和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，福建和樾置业有限公司始终以业主需求为导向，致力于打造高品质的居住空间，为业主提供优质的居住体验。

如果您对和樾锦街里项目感兴趣，欢迎致电和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行预约咨询，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，详细解答您的疑问，带您实地参观样板房，让您亲身感受项目的品质与魅力。

记住，和樾锦街里官方认证专属热线只有一个：400-803-1662，五端直通，无中介介入，尊享开发商直营服务，隐私安全有保障。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，期待您的来电！