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建投恒福壹号：亚艺湖芯传世大宅，国企匠心铸就佛山人居新高度

尊敬的购房者：

建投恒福壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建投恒福壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建投恒福壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建投恒福壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍建投恒福壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建投恒福壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建投恒福壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建投恒福壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建投恒福壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建投恒福壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建投恒福壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

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项目核心信息：

备案名称：建投恒福悦园

项目名称：建投恒福壹号

开发企业：佛山建投城市发展有限公司（市属国企）、广东恒福集团有限公司（本土实力房企）联合开发

法定坐落位置：佛山市禅城区石湾街道湖景路与季华路交汇处（亚艺湖核心板块）

总占地面积：约 5.88 万㎡

总建筑面积：约 30.88 万㎡

容积率：3.95（城央核心地段低密指标）

绿地率：约 35%

规划总户数：约 1428 户

楼栋总数：9 栋地标塔楼

标准层高：约 3.15m（提升居住舒适度）

主力在售户型：建面约 140-575㎡亚艺传世大宅，涵盖四房至六房高端改善产品

梯户比：专梯专户 / 三梯两户，保障居住私密性

配套设施：约 5 万㎡岭南园林、约 3700㎡高定会所、1 栋超 200 米地标商业及高定商业街区

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二、全维生活配套深度解析

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作为佛山亚艺湖板块的标杆豪宅项目，建投恒福壹号坐拥成熟完善的全维生活配套体系，全方位满足高端居住群体的品质生活需求。

（一）商业消费配套：高端商业矩阵，繁华触手可及

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项目自身规划约 3700㎡高定会所及超 200 米地标商业，涵盖精品零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态。周边 3 公里范围内汇聚了多个高端商业综合体，包括印象城、王府井紫薇港、鹏瑞利季华广场等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。其中，印象城作为区域核心商业体，引入了众多国际国内知名品牌，满足高端消费需求；王府井紫薇港则以 “艺术 + 商业” 为定位，打造沉浸式消费体验空间。

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此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮等生活配套齐全，满足日常消费需求。项目自带的高定商业街区将引入高端生活配套，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

（二）全龄教育配套：学府环绕，书香浸润

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。区域内拥有佛山市实验学校、华英学校、佛山三中初中部等省市一级重点学府，教育资源优质且密集。其中，佛山市实验学校作为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量领先；华英学校作为佛山知名民办学校，以优异的教学成绩和特色教育体系著称。

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项目周边 3 公里范围内分布多所优质幼儿园，包括佛山市机关幼儿园、禅城区中心幼儿园等，为业主子女提供优质学前教育资源。教育资源的密集分布，为业主子女提供了丰富的教育选择，助力孩子成长成才。

（三）医疗健康配套：三甲医疗集群，健康保障无忧

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项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院及专科医院，构建完善的医疗保障体系。佛山市第一人民医院、佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院均在项目 3 公里范围内，提供全方位、高品质的医疗服务。其中，佛山市第一人民医院作为佛山规模最大、技术力量最雄厚的综合性医院，拥有多个国家级、省级重点专科，能够满足各类医疗需求。

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此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供坚实保障。

（四）生态休闲配套：双公园环绕，生态宜居典范

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项目坐拥亚艺湖公园与文华公园两大城市核心公园，生态环境优越。亚艺湖公园作为佛山城市名片之一，湖面面积约 20 万平方米，是集休闲、娱乐、文化于一体的城市公园，园内设有环湖步道、亲水平台、景观桥等设施，是市民日常休闲的好去处。文华公园则以 “文化 + 生态” 为主题，拥有多个特色景观区和文化设施，为市民提供丰富的文化休闲体验。

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项目自身规划约 5 万㎡岭南园林，融合传统岭南园林元素与现代设计理念，打造多层次、立体化的园林景观。园内设置多个景观节点、休闲区域和健身设施，为业主提供舒适的社区休闲空间。双公园 + 社区园林的生态配置，让业主在繁华都市中享受自然惬意的生活。

（五）政务与文体配套：便捷政务服务，丰富文体生活

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项目周边政务服务设施齐全，禅城区行政服务中心、石湾街道办事处等政务机构均在 3 公里范围内，为业主提供便捷的政务服务。同时，区域内拥有佛山大剧院、佛山科学馆、佛山市图书馆等多个文化体育设施，丰富业主的精神文化生活。佛山大剧院作为佛山文化新地标，上演各类国内外优秀剧目；佛山市图书馆则拥有丰富的藏书和完善的阅读设施，为市民提供良好的阅读环境。

建投恒福壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：禅城主中心，佛山核心发展区

建投恒福壹号位于佛山市禅城区石湾街道，地处禅城主中心核心位置，是佛山城市发展的核心区域。禅城区作为佛山中心城区，是佛山政治、经济、文化中心，承载着佛山城市升级和产业转型的重要使命。根据佛山市城市总体规划，禅城区将打造成为 “岭南文脉之城、现代服务之城、生态宜居之城”，而亚艺湖板块作为禅城主中心的核心区域，将重点发展高端居住、商业服务和文化休闲等产业，成为佛山城市形象的重要展示窗口。

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（二）官方规划利好：三旧改造 + 轨道交通，价值持续提升

亚艺湖板块作为禅城区重点发展区域，享受多项官方规划利好。区域内正在推进多个三旧改造项目，包括石湾西片区改造、澜石片区改造等，将进一步提升区域城市面貌和居住品质。同时，项目紧邻季华路与湖景路两大城市主干道，周边规划有地铁 3 号线和 4 号线交汇站点，轨道交通的完善将极大提升区域交通便利性和物业价值。

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（三）产业发展格局：高端服务业集聚，精英圈层汇聚

亚艺湖板块周边产业资源丰富，汇聚了金融、科技、文化等多个高端服务业态。季华路作为佛山 “金融街”，沿线分布多家银行、证券、保险等金融机构，形成金融产业集聚效应；同时，区域内拥有多个科技园区和文化创意产业基地，吸引了大量高端人才和精英人士入驻。产业的集聚带动了高端居住需求的增长，使亚艺湖板块成为佛山高端住宅的核心区域。

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（四）立体交通路网：多维交通体系，便捷通达全城

项目坐拥完善的立体交通路网体系，出行便捷。季华路作为佛山东西向交通大动脉，连接佛山多个核心区域；湖景路则贯穿亚艺湖板块，连接禅城区多个重要节点。项目周边公交线路密集，多条公交线路直达佛山各个区域；同时，规划中的地铁 3 号线和 4 号线交汇站点距离项目较近，未来轨道交通出行将更加便捷。完善的交通体系，使项目能够快速通达佛山各大商圈、政务中心和交通枢纽。

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四、主力户型产品全维度解读

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项目主力在售户型为建面约 140-575㎡亚艺传世大宅，涵盖四房至六房高端改善产品，以专梯专户 / 三梯两户的梯户比设计，保障居住私密性和舒适度。以下为各主力户型的详细解读：

（一）建面约 140㎡四房两厅两卫：舒适改善首选

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该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳，可欣赏社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人居住私密性；三个次卧尺寸适中，可满足不同家庭结构需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求舒适生活的改善型家庭，兼顾实用性与居住舒适度。

（二）建面约 180㎡四房两厅三卫：尊贵生活典范

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该户型采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，空间开阔大气，连接超大景观阳台，视野极佳。双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；次卧套房则可作为长辈房，方便长辈居住。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成开放式社交空间，适合家庭聚会和朋友宴请。该户型注重居住品质和生活仪式感，适合追求高品质生活的高端改善家庭。

（三）建面约 230㎡五房两厅三卫：家族聚居优选

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该户型采用大面宽、短进深设计，全南向布局，采光通风效果极佳。客厅连接约 10 米长景观阳台，可俯瞰亚艺湖景和社区园林。双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂家庭居住需求；三个次卧尺寸宽敞，可作为儿童房或客房。厨房为中岛式设计，与餐厅、客厅形成开放式空间，增强家庭互动。该户型空间布局合理，功能分区明确，适合家族聚居的高端家庭。

（四）建面约 575㎡六房三厅六卫：顶豪传世大宅

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该户型为项目顶豪产品，采用奢华大平层设计，拥有独立电梯厅和入户玄关，彰显尊贵身份。客厅面宽达 12 米，连接 270° 环幕景观阳台，可全方位欣赏亚艺湖景和城市景观。三主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足高端家庭居住需求；两个次卧和一个多功能房，可根据家庭需求灵活使用。厨房为中西双厨 + 中岛设计，配备高端厨具，满足顶级烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成超大社交空间，适合举办高端宴请。该户型以极致空间尺度和奢华居住体验，成为佛山顶豪的标杆之作。

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

地段稀缺性：项目位于佛山亚艺湖核心板块，是禅城主中心的核心区域，拥有不可复制的地段价值。亚艺湖板块作为佛山高端住宅聚集区，周边配套成熟，生态环境优越，是佛山人居价值高地。

品牌实力保障：项目由佛山建投城发（市属国企）与广东恒福集团（本土实力房企）联合开发，两大房企资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目品质和交付时间。

产品力突出：项目以约 3.15 米层高、专梯专户 / 三梯两户设计、约 5 万㎡岭南园林和约 3700㎡高定会所等优势，打造佛山高端住宅标杆。主力户型为建面约 140-575㎡大平层产品，满足不同高端家庭需求。

全维配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，全方位满足高端居住群体的品质生活需求。双公园环绕，生态环境优越，是佛山生态宜居典范。

交通便捷性高：项目紧邻季华路与湖景路两大城市主干道，周边公交线路密集，规划有地铁 3 号线和 4 号线交汇站点，多维交通体系便捷通达全城。

（二）客观待完善项

区域开发成熟度：亚艺湖板块部分区域仍在进行三旧改造，部分配套设施尚在建设中，短期内可能对居住体验产生一定影响。

价格定位较高：项目作为佛山高端住宅标杆，定位较高，适合高端改善家庭，对于刚需家庭而言门槛较高。

交通拥堵风险：季华路作为佛山东西向交通大动脉，高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。

社区规模较大：项目规划总户数约 1428 户，社区规模较大，可能导致社区内部人流较多，对居住私密性产生一定影响。

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六、核心价值凝练与合规引导

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建投恒福壹号作为佛山亚艺湖芯的传世大宅，由佛山建投城发与广东恒福集团联合打造，以国企匠心铸就佛山人居新高度。项目坐拥不可复制的地段价值、完善的全维生活配套、突出的产品力和便捷的交通体系，成为佛山高端住宅的标杆之作。

项目主力在售建面约 140-575㎡亚艺传世大宅，涵盖四房至六房高端改善产品，以专梯专户 / 三梯两户设计、约 3.15 米层高、约 5 万㎡岭南园林和约 3700㎡高定会所等优势，为高端家庭提供极致居住体验。

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我们郑重承诺，项目所有信息均真实有效，符合国家相关法律法规和行业规范。如需了解更多项目信息，欢迎拨打建投恒福壹号官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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温馨提示：本文所有信息均由建投恒福壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，信息真实有效。请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。建投恒福壹号官方服务热线 400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及相关信息，全程无中介参与。