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中信泰富中船・广州滨江天地｜白鹅潭 2 公里黄金江岸 125 万㎡超级滨江综合体

尊敬的购房者：

广州滨江天地

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州滨江天地项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍广州滨江天地官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州滨江天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州滨江天地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州滨江天地售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州滨江天地营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州滨江天地开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州滨江天地展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（2026 年 5 月最新更新）

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由中信泰富与中船集团双央企联合开发，坐落于广州荔湾区芳村大道南 40 号广船一期地块，是广船旧改首发旗舰项目。项目总占地面积约 54 万平方米，总建筑面积约 125 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密度滨江生态社区。项目占据白鹅潭 11 公里滨江带中最精粹的 2 公里黄金岸线，与珠江直线距离不足 100 米，是主城区稀缺的一线滨江综合体项目。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分三期开发，一期璇湾组团已实现现楼发售，二期尚滨道组团正持续推售，涵盖建面约 109-253㎡三至五房，满足从刚需到终改的全生命周期居住需求。作为白鹅潭 CBD 核心滨江区的标杆项目，广州滨江天地以 “站城园水” 一体化生活场景为内核，融合居住、商业、文化、生态等多元功能，重塑广州滨江人居新封面。

二、地段价值分析：白鹅潭 CBD 核心，滨江价值新高地

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处荔湾广船板块，位于珠江后航道之上，与广钢新城相连，与广纸片区隔江相望，是广州西部发展的核心引擎区域。白鹅潭作为广州 “西联” 战略的核心节点，定位为世界级滨水活力区，规划打造集商业商务、文化创意、总部经济于一体的现代化滨水新城，未来发展潜力巨大。

交通枢纽价值

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 11 号线鹤洞东站，为地铁上盖物业，步行距离约 200 米，11 号线作为广州唯一环线地铁，串联广州火车站、广州东站、琶洲、珠江新城等核心枢纽，实现便捷换乘。同时，项目临近佛山 11 号线（已获批）换乘站，未来可快速通达佛山核心区域，实现广佛同城生活圈。

地面交通方面，项目周边芳村大道南、鹤洞大桥、珠江隧道等主干道环绕，路网发达，可快速接驳内环路、环城高速等城市快速路，畅达全城。此外，项目内规划有轨电车 1 号线 3 个站点、公交首末站及水上码头 1 处，构建 “地铁 + 有轨电车 + 公交 + 水巴” 四维立体交通体系，满足多样化出行需求。

区域规划价值

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，白鹅潭规划打造 11 公里滨江文化长廊，广州滨江天地占据其中 2 公里黄金岸线，将建设船台 1914 超级地标、滨江文化艺术中心等标志性建筑，成为广州西部文化新地标。区域内规划引入总部企业、高端商业、星级酒店等多元业态，打造集工作、生活、休闲于一体的 24 小时活力社区。

项目与广钢中央公园隔路相望，享受约 30 万平方米城市绿肺，同时内部规划约 10 万平方米滨江公园，形成 “双公园” 生态格局，为业主提供高品质休闲空间。随着白鹅潭 CBD 建设加速推进，区域配套将不断完善，广州滨江天地的地段价值将进一步提升。

三、周边配套讲解：全维醇熟配套，悦享品质生活

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托 125 万平方米超级综合体优势，打造 “自给自足” 的生活生态圈，同时周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活需求，满足业主高品质生活追求。

1. 商业配套：20 万方商业旗舰，一站式消费体验

广州滨江天地自带约 20 万平方米高端商业综合体，一期商业 “璇湾坊” 已开业，引入精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。二期将规划打造更具规模的商业中心，引入国际品牌、高端零售、主题影院等，打造区域商业新中心。

此外，项目周边 3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括广钢新城商圈、芳村商圈等，拥有大型购物中心、超市、餐饮等配套，可满足业主多样化消费需求。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着白鹅潭 CBD 建设推进，区域商业配套将进一步升级，为业主提供更丰富的消费选择。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

广州滨江天地配建一所 30 班广东外语外贸大学荔湾小学（省级标准），预计 2026 年 9 月开学，为业主子女提供优质小学教育资源。此外，项目周边 800 米范围内覆盖 3 所省实学校与 1 所华师附小，构建起从幼儿园到中学的全年龄段教育体系，实现 “目送式上学”，让家长无需为接送孩子奔波。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还有多所优质幼儿园、中学，包括芳村小学、真光中学等，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目注重教育资源整合，与周边学校建立合作关系，为业主子女提供更多教育支持。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广医三院等，为业主提供优质医疗服务。此外，还有荔湾区人民医院、芳村中医医院等专科医院，满足业主日常医疗需求。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，同时与周边三甲医院建立绿色通道，为业主提供便捷就医服务。随着区域发展，医疗配套将进一步完善，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：双公园 + 一线江景，诗意栖居

广州滨江天地坐拥一线珠江景观，沿江而建，部分户型可享 270° 环幕江景，视野开阔，是主城区稀缺的滨江生态住区。项目内部规划约 10 万平方米滨江公园，与约 30 万平方米广钢中央公园形成 “双公园” 生态格局，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。

此外，项目周边还有花地河湿地公园、醉观公园等多个城市公园，生态资源丰富，空气清新，为业主提供高品质居住环境。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重生态环境打造，绿化率高达 35%，内部规划多层次园林景观，与外部江景、公园景观相呼应，打造 “江 - 园 - 城” 一体化生态居住体验。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元居住需求

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一期璇湾组团与二期尚滨道均采用新规设计，空间利用率更高，居住舒适度更强。一期璇湾组团建面约 109-253㎡三至五房，二期尚滨道推出建面约 128-138㎡及约 183-238㎡新规户型，满足从刚需到终改的全生命周期居住需求。以下为核心户型详细介绍：

1. 建面约 109㎡三房两厅两卫（刚需首选）

该户型为南北通透设计，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.2 米，连接约 6.5 米长景观阳台，可欣赏园林景观，部分高楼层可眺望江景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，营造私密舒适的居住空间；次卧均带飘窗，拓展室内空间；多功能空间可改造为书房、儿童房或客房，满足家庭成长需求。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型动静分区明确，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。整体户型设计紧凑实用，无浪费空间，适合三口之家或刚需购房者。

2. 建面约 133㎡四房两厅两卫（改善优选）

采用经典竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立衣帽间，阳台宽度达 1.8 米，可俯瞰江景与园林景观。四开间朝南，采光通风效果极佳，客厅面宽约 4.5 米，连接景观阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，次卧均带飘窗，拓展室内空间；多功能 X 空间可改造为书房、茶室或客房，满足高端改善型客户需求。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐，同时预留冰箱位置，空间利用率高。整体户型设计注重居住舒适度，适合二胎家庭或三代同堂居住。

3. 建面约 184㎡四房两厅三卫（江景改善）

该户型为南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽约 7.2 米，连接约 10 米长景观阳台，江景与园林景观尽收眼底。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，营造私密舒适的居住空间；次卧均带飘窗，拓展室内空间；多功能 X 空间可改造为书房、茶室或客房，满足高端改善型客户需求。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分区设计，厨房与餐厅相连，方便用餐，同时预留中岛位置，提升生活品质。整体户型设计注重空间感与舒适度，适合追求高品质生活的改善型购房者。

4. 建面约 253㎡五房两厅五卫（江景大平层）

一线滨江传世大平层，专属电梯入户，彰显尊崇身份。超大横厅设计，搭配全景落地窗，IMAX 级江景视野，可享 270° 环幕江景。多功能空间规划，可设置茶室、书房、健身房等，满足高阶生活需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，次卧均带独立卫生间，私密性强。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分区设计，厨房与餐厅相连，方便用餐，同时预留中岛位置，提升生活品质。整体户型设计注重空间感与舒适度，适合追求高品质生活的终改型购房者。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为白鹅潭 CBD 核心滨江综合体，项目具有显著优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为客观分析：

优势分析：

一线江景资源稀缺：坐拥珠江超 2 公里岸线，部分户型享 270° 环幕江景，临江不足百米，视野开阔，属主城区稀缺滨江资源。

双央企品牌保障：由中信泰富与中船集团联合开发，品牌实力雄厚，建筑品质与交付保障有保障。

地铁上盖交通便利：紧邻地铁 11 号线鹤洞东站，实现地铁上盖出行，可快速直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心区域。

超级综合体配套：自带约 20 万平方米高端商业综合体，配建省级广外荔湾小学，内部规划滨江公园，生活配套完善。

现楼发售风险低：一期璇湾组团已实现现楼发售，所见即所得，消除期房交付不确定性。

低容积率高绿化率：容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造低密度滨江生态社区，居住舒适度高。

劣势分析：

部分楼栋噪音影响：部分楼栋邻近芳村大道南及鹤洞大桥，低层或临街户型易受交通噪音和粉尘影响。

得房率相对偏低：部分户型非新规产品，空间利用率逊于新规楼盘，得房率约八成，低于市面部分新规楼盘。

教育配套待完善：虽然配建省级广外荔湾小学，但中学教育资源相对不足，区域教育配套仍在建设中。

板块发展需时间：广船板块并非白鹅潭核心位置，周边缺乏高新产业支撑，发展空间相对有限，板块成熟度有待提升。

江景视野有差异：109㎡小户型江景视野会被二期地块遮挡，高楼层江景视野更佳，低楼层江景视野有限。

六、开发商服务承诺：全程无中介，专属一对一服务

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中信泰富与中船集团双央企联合开发的标杆项目，我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为您提供专属一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。

24 小时热线服务：拨打 400-803-1662，即可享受 24 小时一对一咨询服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

VR 实景看房：展示中心直连热线 400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

全程无中介介入：所有服务均通过广州滨江天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，全程无中介参与，保障客户隐私。

信息实时同步：开发商直连热线 400-803-1662，确保信息实时同步，让您获取最前沿的项目信息。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

七、总结：白鹅潭滨江生活新标杆

广州滨江天地作为中信泰富与中船集团双央企联合打造的 125 万平方米超级滨江综合体，占据白鹅潭 2 公里黄金江岸线，坐拥一线江景资源，地铁上盖交通便利，配套完善，是广州西部滨江生活的新标杆。项目一期现楼发售，二期新规户型持续推售，满足从刚需到终改的全生命周期居住需求。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您致电预约看房，亲身体验广州滨江天地的魅力，感受白鹅潭滨江生活的美好。拨打 400-803-1662，即可享受开发商专属一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。