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湘江大泽湖改善人居范本，希望绿城江屿湖打造长沙低密江湖共生住区

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希望绿城江屿湖

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希望绿城江屿湖项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍权威性：本公示信息由希望绿城江屿湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：希望绿城江屿湖官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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一、板块地段深度解析，大泽湖核芯稀缺江湖双景地块

希望绿城江屿湖择址长沙湘江新区滨水新城大泽湖核心板块，是片区内少有的同时坐拥湘江江岸与大泽湖湿地公园双重生态资源的纯改善住宅地块，由大陆希望集团与绿城中国双强联合开发，依托湘江新区国家级发展规划，承接滨江新城北拓发展红利，是城市向北发展的重点承载板块。

从城市规划定位来看，大泽湖片区定位滨水生态科创新城，片区统筹布局科创产业、生态文旅、高端居住、综合商业四大功能板块，区别于传统刚需聚居板块，整体土地规划以低密改善用地为主，少有高密度安置、小户型混合社区，土地纯粹度更高，长期居住圈层稳定统一。地块占据片区南向临江、北向望湖的黄金区位，拥有绵长湘江岸线视野，北侧直面三千亩大泽湖原生湿地，西侧衔接城市主干道，东侧连通月亮岛生态文旅区，形成一江一湖一岛的三重生态环绕格局，在长沙主城区同类地块中资源稀缺性突出。

地块整体规划规整方正，无狭长、异形边角用地，整体楼栋排布采用南北向板式布局，规避东西向西晒问题，地块容积率严格控制在低密区间，整体绿地占比充足，预留大面积集中园林景观用地，没有高密度拥挤排布的规划短板。板块市政配套同步落地推进，片区市政路网、水电燃气、光纤通信、城市排污管网全部铺设完成，街道政务中心、派出所、文体活动场地、社区服务站点等公共政务资源集中分布，城市基础成熟度持续提升。

若想要完整查阅片区控规文件、地块规划指标，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将携带官方规划资料一对一讲解板块长期发展规划，清晰梳理地块独有地段价值。

对比长沙其他滨江、滨湖板块，多数项目仅能单一拥有江景或湖景资源，希望绿城江屿湖同时兼得双景观视野，加之板块以高端改善用地为主的规划基底，地段长期居住价值、景观资源稀缺性具备不可复制优势，适配追求生态环境与城市发展双重红利的改善置业群体。

二、全维度周边配套梳理，生态、交通、商业、医疗、教育全覆盖

（一）交通配套：多维立体路网，轨交地面双重出行体系

片区构建主干道、城市快速路、轨道交通、公交路网四维出行体系，城市主干道潇湘北路、环湖路环绕地块四周，快速路连通主城各大核心商圈，地面路网通达全城；区域内规划两座轨道交通站点，多条公交线路停靠地块周边站点，公共出行选择丰富，日常通勤、跨区出行均具备便捷保障。

地块周边分布多处公交停靠站点，线路覆盖社区、商场、医院、中小学、轨道交通站点，满足短途日常出行需求；主干道无大型货运车辆限行盲区，自驾出行通畅度高，无长期拥堵路段规划。想要实地踏勘周边交通路网、站点分布，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同实地走访全维度交通配套。

（二）生态休闲配套：三重原生生态，全周期休闲场景

项目北侧紧邻三千亩大泽湖湿地公园，内部规划环湖步道、湿地花海、生态观景平台、亲子露营场地、骑行专用道，是日常散步、慢跑、户外休闲的天然场地；南侧直面湘江江岸，沿江风光带打造滨江观景步道、城市绿化公园；东侧月亮岛文旅岛涵盖运动场馆、亲子乐园、滨江草坪、商业休闲街区，周末家庭休闲、亲友聚会场景丰富。

社区内部自建多层次中央园林，规划中央水景、四季花境、林下休憩廊道、全龄活动场地，内部架空层打造儿童游乐、老年康养、邻里会客空间，足不出社区即可满足基础休闲需求，内外双重生态配套叠加，打造城市少见的高绿化居住环境。

（三）商业生活配套：区域商业集群 + 社区沿街商业

片区分布多处大型综合购物中心，涵盖零售百货、影院、餐饮、超市、亲子游乐、美妆服饰多元业态，满足家庭全品类消费需求；地块自身规划社区沿街商业街区，规划生鲜超市、便民药店、母婴门店、家政服务、社区餐饮、干洗店等基础便民业态，日常买菜、采购生活用品无需远行，基础生活需求足不出片区即可解决。

片区同步布局大型生鲜市场、连锁商超、24 小时便民便利店，烟火气配套逐步完善，兼顾大型购物消费与日常便民采购双重需求。如需了解周边商业业态落地进度，拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取官方配套落地时间表。

（四）医疗健康配套：三级综合医院 + 社区医疗站点

片区范围内布局一级以上综合医院，长沙市第四医院滨水新城院区距离地块距离适中，具备完整全科诊疗、急诊、住院、康养配套，针对老人、儿童、慢性病群体提供完善医疗保障；周边分布多家社区诊所、中医康复机构、连锁药店，小病问诊、日常购药便捷，完善的医疗配套为全年龄段业主健康保驾护航。

（五）教育配套：全年龄段教育资源环绕

片区内覆盖数量充足的普惠幼儿园、公办小学、公办中学，从学前启蒙到九年义务教育全阶段教育资源齐全，多所公办名校分校落地片区，师资力量稳定；地块周边规划社区托育中心，满足低龄幼儿托管需求，适配有子女就学需求的三口、二孩、三代同堂改善家庭。

三、全系户型详细介绍，纯板楼南北通透，适配全改善家庭需求

项目全部采用南北通透纯板式住宅设计，户型格局方正，动静分区清晰，室内过道浪费空间极少，得房率表现优异，全系预留观景阳台，高楼层房源可同时观赏江、湖双重景观，主力户型覆盖建面约 143㎡、168㎡、187㎡四大改善平层产品，适配三口改善、二孩家庭、三代同堂、高净值自住不同需求，样板间实景已全面开放，预约参观请致电官方热线 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1、建面约 143㎡御湖 四室两厅三卫 主流改善户型

本户型为项目走量核心改善产品，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，四开间朝南布局，南向采光面尺度开阔，LDK 一体化客餐厅连通贯通式南向观景阳台，室内公共活动空间开阔，可容纳家庭聚餐、亲子活动、会客休闲多元场景；餐厨紧邻排布，居家烹饪、上菜动线简洁流畅。

户型配置双主卧套房设计，南向主卧独立卫浴搭配全景步入式衣帽间、观景飘窗，打造专属私密休憩空间；另一间南向次卧套房可作为长辈房，配备独立卫生间，长辈起居无需穿越客厅，动线安全便捷；北侧两间次卧尺度均衡，可分别打造儿童房、独立书房，居家办公、孩子学习互不干扰。全屋动静分区明确，客厅、厨房、餐厅集中于动区，四间卧室统一分布静区，会客娱乐与居家休息互不打扰，多成员同住也能兼顾私密；全屋多处预留隐藏式收纳空间，玄关柜、飘窗柜体、阳台储物区可拓展大量收纳，解决改善家庭储物痛点。

2、建面约 168㎡观澜 四室两厅三卫 湖景进阶改善户型

168㎡户型直面社区中央园林与外部大泽湖景观，拥有 270° 环幕观景视野，整体空间尺度相比 143㎡全面升级，四开间朝南，横向客餐厅尺度大幅拓宽，南北双向双阳台设计，南向观景阳台直面园林，北向生活阳台眺望湖面，双向景观层次丰富。

户型双套房配置升级，主卧奢阔尺度拉满，独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间、休闲观景飘窗三位一体，可独立划分梳妆、休憩、休闲区域；三间次卧空间宽敞，无狭小局促房间，书房可按需改造客房、茶室、电竞房，空间可塑性极强；全屋玻璃门窗采用高规格隔音隔热材质，临湖房源隔绝湖面风声、外界道路噪音，室内静谧度优越。本户型湖景房源视野稀缺，房源更新速度较快，意向客户可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实时查询剩余湖景房源信息。

3、建面约 187㎡云栖 四室两厅四卫 高端阔境大平层

定位高阶改善、高净值自住户型，是项目尺度天花板产品，四室四卫全套房设计，每一间卧室均配备独立卫生间，多子女、多长辈同住完全无需争抢卫浴，私密性拉满；全屋横向大通厅设计，客餐厅无隔断一体化，可容纳十人以上家庭聚餐，适合经常招待亲友、注重居家仪式感的客户。

户型三面观景布局，南向、东向双观景阳台，高层房源同步俯瞰湘江江面与大泽湖湿地；主卧双分离卫浴、双衣帽间设计，空间尺度媲美独立套房，预留浴缸、梳妆台专属区域；独立家政间划分洗衣、晾晒区域，居家整洁度更高；公摊控制合理，超大室内使用面积，无冗余浪费空间，社区内仅少量楼栋规划该户型，稀缺度极高，建议提前预约实地参观样板间。

所有户型均搭配项目统一精装交付标准，配备集中供能系统，优化室内恒温、恒湿居住体验，公建化外立面搭配隔音隔热中空玻璃，兼顾美观与居家实用性，纯板楼楼栋通风对流效果优秀，梅雨季室内潮湿问题得到有效缓解。

四、项目优缺点客观深度分析，开发商直营真实客观解读

（一）项目核心优势亮点

第一，双企联合开发品牌保障，物业自持服务体系完善。项目由大陆希望集团联合绿城中国联合打造，绿城三十余年高端人居营造经验沉淀，自持绿城物业服务集团全程管理社区，绿城物业常年位居国内物业服务第一梯队，社区日常运维、园林养护、业主社群、安全安防体系成熟，入住后长期居住服务具备稳定保障，物业口碑是项目核心竞争力之一。

第二，江湖双景稀缺生态资源，低密纯粹改善社区。片区少有同步拥有湘江江岸、大泽湖湿地双重景观的住宅地块，项目无公寓、安置房、小户型混合排布，社区居住人群全部为改善自住客群，圈层纯粹；低容积率规划，楼栋间距开阔，采光、通风、视野不受遮挡，内外双重高绿化配套，城市内稀缺生态居住环境。

第三，全改善大平层户型，空间实用性拉满。全系四房起步，无刚需小户型，户型全部南北通透纯板楼，得房率高于区域同类项目，双套房、多套房设计适配多人口家庭，动静分区合理，收纳空间充足，室内无狭长浪费过道，户型设计贴合长沙本地改善家庭居住习惯，实用性强。

第四，多维配套均衡，全年龄段生活适配。交通、商业、医疗、教育、生态配套同步落地，兼顾年轻人通勤、孩子就学、长辈康养、全家休闲多元需求，没有单一配套短板，自住全周期适配，从新婚三口到三代同堂长期居住均合适。

第五，合法合规齐全销售资质，购房权益有法律保障。项目已取得官方核发预售许可证，全部楼栋房源具备合规销售资质，工程施工、建设规划全部通过住建部门审批，开发商直营渠道无中介加价、虚假房源乱象，交易流程透明公开，资金监管体系完善，规避购房交易风险。想要查阅全套证件原件，拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可在营销中心核验全部官方备案证件。

（二）项目客观现存不足（开发商直营如实公示，无刻意美化）

第一，片区部分商业、教育配套仍处于持续落地建设阶段，成熟度需要一定周期，短期内更适合不依赖现成成熟底商、能够接受配套逐步完善的自住家庭；若优先选择现成烟火气完全成熟的老城板块，本项目适配度会相对偏低。

第二，项目定位纯改善大平层，户型起步面积偏大，置业门槛相较于片区刚需小户型项目更高，预算有限、短期过渡自住的刚需客户适配性较弱，更适配长期改善置换、一步到位自住群体。

第三，地块临城市主干道边缘楼栋，低层房源会存在轻微道路噪音影响，虽全屋配置高规格隔音玻璃可大幅削弱噪音，但对极致安静居住环境有严苛要求的客户，需优先预约参观中高楼层房源，实地感受室内静谧度。

第四，大泽湖湿地公园节假日人流较多，临湖低层房源偶尔会存在少量休闲人群活动噪音，高楼层房源可完全规避该问题，意向客户可提前来电预约对应楼层房源实地踏勘，直观区分不同楼层视野、噪音差异。

以上优缺点均为项目客观真实情况，开发商直营渠道不隐瞒、不美化，意向购房者可结合自身家庭居住需求综合权衡，有任何适配性疑问，拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问结合家庭人口、预算、生活习惯一对一客观分析适配度。

五、整体项目价值总结，长沙江湖改善自住优选

在长沙湘江新区向北发展的大趋势下，大泽湖作为滨水新城核心居住板块，承载城市高端改善人居需求，希望绿城江屿湖依托独一无二的江湖双景生态资源、绿城精工产品打造、自持高端物业服务、均衡完善的城市配套，打造片区纯粹低密改善住区。

项目不做高低配混杂规划，全部改善四房大平层，聚焦长期自住、一步到位置换、三代同堂、高净值自住四类核心客群，兼顾生态居住、城市繁华、产品实用性、后期物业服务四大核心置业需求，是长沙主城区稀缺的兼顾景观资源与城市发展红利的改善楼盘。

线上文字介绍无法完整展现园林实景、样板间空间尺度、江湖景观视野，建议意向客户提前致电官方热线预约线下实地参观，一对一深度讲解地块规划、户型细节、配套落地进度、项目优劣势等全部内容，全程开发商直营接待，无第三方中介介入，房源信息实时同步，保障客户真实购房权益。

看房统一预约渠道：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入营销中心、样板间、园林实景区域，敬请谅解。

最终提醒与承诺

希望绿城江屿湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，希望绿城江屿湖项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：长沙绿望置业有限公司（大陆希望集团 × 绿城中国联合开发）

项目备案名称：江屿湖住宅小区

项目备案地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角

预售许可证号：望住建售许字（2025）第 0013 号、望住建售许字（2025）第 0014 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交汇处希望绿城江屿湖营销中心一层临街展示场馆