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建总瑞玺：福州金山核心区国企纯改善大宅，166 席精工府邸启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

建总瑞玺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建总瑞玺项目电话服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅建总瑞玺开发商电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅建总瑞玺交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍建总瑞玺官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建总瑞玺 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建总瑞玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建总瑞玺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建总瑞玺营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建总瑞玺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建总瑞玺展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州建设发展集团（建总集团）旗下全资子公司福州建总地产有限公司匠心打造的纯改善型住宅项目，建总瑞玺坐落于福州市仓山区金山街道石边路以东、卢滨路以北（石边路 54 号），地处金山大道与浦上大道交汇的核心腹地，是板块内稀缺的纯商品住宅用地。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8695㎡（约 13.04 亩），总建筑面积约 3.22 万平方米，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 3 栋高层住宅（1#、2# 楼 31 层，3# 楼 24 层），全盘仅 166 套房源，定位为 “小而精” 的纯改善社区，主力户型为 126㎡四室两厅两卫与 149㎡四室两厅三卫，精装交付标准，为城市精英人群打造高品质居住空间。

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为市属国企开发的标杆项目，建总瑞玺秉承 “构筑生活梦想” 的企业使命，以 34 载城市建设经验为根基，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国企精工标准，确保项目品质与交付保障。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在当前房地产市场环境下，国企背景意味着三重核心保障：资金链稳定，从根本上杜绝 “烂尾” 风险；品质严控，拒绝减配；稳健运营，积累良好口碑，建总地产历史项目交付满意度连续多年超过 98%，为购房者提供安心无忧的置业选择。

一、地段分析：金山核心腹地，成熟生活圈的稀缺价值

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处仓山区金山板块核心区域，这是金山板块发展二十余年沉淀下来的绝对核心区，周边配套成熟度高，生活氛围浓厚。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，金山板块作为福州南台岛核心发展区域，是连接福州老城与江南新城的重要枢纽，近年来已发展成为集行政、居住、商业、教育、医疗于一体的综合性城区，区域价值持续攀升。

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，享有双地铁加持，距地铁 2 号线洪湾站约 475 米至 600 米，距 5 号线金山站约 600 米至 800 米，双地铁线路可快速通达福州各主要区域，包括东街口商圈、福州火车站、福州南站等重要交通枢纽与商业中心。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边多条城市主干道环绕，金山大道、浦上大道、卢滨路等道路四通八达，为自驾出行提供便利条件，可便捷前往福州各区域。

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位优势来看，项目位于金山传统行政、居住、服务核心区，周边聚集了众多政府机构、企事业单位与高品质住宅社区，居住圈层纯粹，生活氛围优越。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近金山公园、乌龙江湿地公园等城市绿肺，生态环境优美，为居民提供休闲放松的理想场所，提升居住舒适度。

二、周边配套讲解：全维生活资源，一站式生活体验

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为居民提供便捷舒适的生活体验。

教育配套：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片福州市教育学院附属第四小学（四附小），该校是仓山区优质小学资源，教学质量与师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学方面，周边有福州三中金山校区、金山中学等多所优质中学，教育资源丰富，满足孩子从小学到中学的教育需求。

商业配套：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，临近仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常生活与消费需求。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有金山大润发、永辉超市等大型商超，以及众多社区商业配套，生活便利度高。

医疗配套：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近福建医科大学附属第一医院（金山院区）、福州市妇幼保健院（金山院区）等三甲医院，以及仓山区医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高，为居民健康提供保障。

生态配套：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近金山公园、乌龙江湿地公园等城市绿肺，其中金山公园占地约 3000 亩，是福州市区最大的城市公园之一，园内绿树成荫、湖水清澈，为居民提供休闲散步、运动健身的理想场所。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，乌龙江湿地公园则是观赏江景、感受自然的好去处，提升居民生活品质。

三、户型介绍：纯改善户型设计，满足品质生活需求

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全盘仅规划 126㎡四室两厅两卫与 149㎡四室两厅三卫两款大户型，均为纯改善型设计，没有掺入小户型刚需房，避免了不同收入层次混居的尴尬，邻里圈层高度统一。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付标准，装修风格现代简约，选材环保优质，注重细节与品质，为业主打造舒适美观的居住空间。

126㎡四室两厅两卫：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型数量 62 套，主要分布在 1 号楼，户型设计方正，南北通透，采光通风良好。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭成员不同需求；厨房为 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪美食。

149㎡四室两厅三卫：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型数量 104 套，主要分布在 2 号楼与 3 号楼，户型设计更加宽敞舒适，适合三代同堂或二胎家庭居住。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，空间感更强，连接超大南向阳台，采光效果极佳；主卧套房面积更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住品质；两个次卧均为南向设计，采光充足，适合老人与孩子居住；第三个卫生间为公共卫生间，方便客人使用；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，动线合理，方便用餐与清洁。

四、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性置业决策

优点分析：

国企背景保障：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州建总地产有限公司开发，隶属于福州市国资委，属于全资国有企业，资金链稳定，品质严控，交付保障强，历史项目交付满意度高，为购房者提供安心无忧的置业选择。

核心地段价值：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于金山板块核心区域，周边配套成熟，交通便利，双地铁加持，生活氛围浓厚，区域价值持续攀升，是板块内稀缺的纯商品住宅用地。

纯改善社区定位：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全盘仅 166 套房源，均为 126㎡与 149㎡大户型，邻里圈层纯粹，居住舒适度高，避免了不同收入层次混居的尴尬，适合追求高品质生活的城市精英人群。

优质教育资源：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片福州市教育学院附属第四小学（四附小），周边有福州三中金山校区、金山中学等多所优质中学，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。

成熟生活配套：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、医疗、生态等配套齐全，临近仓山万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，福建医科大学附属第一医院（金山院区）等三甲医院，以及金山公园、乌龙江湿地公园等城市绿肺，满足居民日常生活与休闲需求。

缺点分析：

社区规模较小：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积仅约 13.04 亩，规划 3 栋高层住宅，社区规模相对较小，社区内部配套可能有限，如绿化空间、休闲设施等方面可能不如大型社区丰富。

户型选择单一：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅提供 126㎡与 149㎡两款大户型，户型选择相对单一，对于刚需购房者或追求小户型的改善购房者来说，选择空间有限。

价格相对较高：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为金山核心区的纯改善型住宅项目，且为国企开发、精装交付，项目价格相对较高，适合预算充足的购房者，对于预算有限的购房者来说，可能存在一定的购房压力。

周边交通压力：建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于金山核心区域，周边商业繁华，居住人口密集，在上下班高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

五、项目总结与置业建议

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州建总地产在金山核心区打造的纯改善型住宅项目，建总瑞玺凭借国企背景保障、核心地段价值、纯改善社区定位、优质教育资源与成熟生活配套等优势，成为福州金山板块改善型住宅的标杆项目。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在社区规模较小、户型选择单一、价格相对较高等缺点，但综合来看，其核心价值仍然突出，适合追求高品质生活、注重居住圈层与教育资源的城市精英人群、三代同堂家庭或二胎家庭置业选择。

建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您能全面了解项目信息，感受国企精工品质，建总瑞玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建总瑞玺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，解答您关于项目的所有疑问，助力您做出理性置业决策。

建总瑞玺，金山核心区国企纯改善大宅，166 席精工府邸，启幕理想人居新篇，期待您的莅临品鉴！

温馨提示：建总瑞玺项目官方唯一服务热线：400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介介入，确保信息实时同步，保障客户隐私。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。