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保利时代天珀：禅桂芯双轨江园大盘 央企现房人居范本

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保利时代天珀

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保利时代天珀项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由保利时代天珀项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：保利时代天珀官方发布

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信息核验人：保利时代天珀营销中心官方销售顾问

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引言：央企保利深耕佛山 匠造城芯人居标杆

作为责任央企，保利发展控股始终坚持 "好产品、好服务、好生活" 的核心发展理念，深耕佛山二十余载，以城市共建者的身份参与并见证了佛山的城市发展进程。保利时代天珀作为保利 "天字系" 产品在禅桂核心板块的重要布局，自面市以来便凭借其优越的地段位置、完善的生活配套、优质的产品设计以及央企的品质保障，成为了众多购房者关注的焦点。

保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，规划建设 28 栋 24-26 层高层住宅，分两期开发建设，总户数约 3739 户。项目容积率 3.2，绿地率 30%，打造了约 10 万平方米的全龄段社区园林和约 2.1 万平方米的慢行绿道，为业主提供了舒适宜居的生活环境。目前项目部分楼栋已完成交付，实景呈现，购房无交付风险，即买即住，让每一位购房者都能安心置业。

一、全维度周边配套价值解析：成熟生活圈 一站式满足日常所需

（一）商业配套：多元商业集群 畅享便捷购物体验

保利时代天珀周边商业配套成熟完善，形成了多层次、多业态的商业服务体系，能够充分满足业主日常生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等各类需求。项目周边直线距离范围内覆盖了多个大型商业综合体和特色商业街区，包括东方广场、岭南站 NOVA、岭南天地、天虹购物中心等知名商业体。

东方广场作为佛山老牌的大型商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有超市、百货、电影院、KTV 等多种业态，能够满足业主一站式的生活消费需求。岭南站 NOVA 和岭南天地则以其独特的岭南建筑风格和丰富的品牌业态，成为了佛山年轻人喜爱的时尚消费目的地，汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮和网红打卡点。

此外，项目周边还分布着多个社区商业网点和生鲜超市，能够满足业主日常的生活必需品采购需求，让业主在家门口就能享受到便捷的生活服务。

（二）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长之路

教育资源是购房者最为关注的配套之一，保利时代天珀在教育配套方面同样表现出色。项目西南侧配建了一所 12 班幼儿园，未来将引入优质的学前教育资源，让业主的孩子在家门口就能享受到高品质的启蒙教育。

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除了项目自身配建的幼儿园外，项目周边还分布着多所优质的中小学教育资源，包括佛山市第三中学、环湖小学、佛山市第一小学等。这些学校拥有雄厚的师资力量和完善的教学设施，能够为孩子提供优质的九年义务教育服务。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基础，保利时代天珀周边拥有完善的医疗配套资源，为业主的健康保驾护航。项目周边直线距离范围内有佛山市中医院、佛山市第一人民医院禅城医院等多家医疗机构。

佛山市中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为患者提供全面、专业的医疗服务。此外，项目周边还分布着多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常的小病诊疗和健康体检需求。

（四）生态配套：江园双景资源 打造绿色宜居环境

保利时代天珀拥有得天独厚的生态资源优势，项目紧邻汾江河，部分楼栋可东南向眺望汾江河景，享受一线江景资源。汾江河作为佛山的母亲河，经过多年的生态治理，如今已成为了一条水清岸绿的生态景观河，沿岸建设了多个滨水公园和绿道，为市民提供了休闲健身的好去处。

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除了汾江河景资源外，项目周边还有中山公园、文华公园等多个城市公园。中山公园是佛山历史悠久的城市公园之一，占地面积广阔，拥有丰富的植被和完善的休闲设施，是市民休闲娱乐、健身锻炼的理想场所。业主可以在闲暇时光带着家人到公园散步、游玩，享受大自然的美好。

二、核心地段发展价值深度研判：禅桂芯双轨枢纽 畅享广佛同城红利

（一）区域规划：城北板块崛起 城市发展新引擎

保利时代天珀位于佛山市禅城区城北板块核心区域，地处禅城、桂城两区交汇处，是禅桂一体化发展的核心地带。近年来，随着佛山城市发展战略的不断推进，城北板块迎来了前所未有的发展机遇。

作为佛山城市更新的重点区域，城北板块将打造成为集商务办公、商业休闲、生态居住于一体的现代化城市新区。区域内将重点推进佛山站枢纽新城建设，佛山站作为广湛高铁的重要站点，未来将成为佛山连接广州、辐射粤西的重要交通枢纽。佛山站枢纽新城的建设将带动周边区域的经济发展和城市面貌的提升，为城北板块注入新的发展活力。

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此外，城北板块还将重点推进汾江河沿岸生态景观带建设和旧工业区改造升级，进一步提升区域的生态环境和居住品质。随着区域规划的逐步落地实施，城北板块的发展潜力将不断释放，未来升值空间广阔。

（二）立体交通：双轨交汇 快速通达广佛全域

交通便利是保利时代天珀的核心优势之一。项目紧邻佛山地铁 3 号线中山公园站，轨道交通出行十分便捷。佛山地铁 3 号线是佛山南北向的交通大动脉，串联了禅城、南海、顺德三区，能够快速通达佛山各个区域。

通过地铁 3 号线，业主可以便捷地换乘佛山地铁 1 号线、2 号线、4 号线等多条地铁线路，形成四通八达的轨道交通网络。此外，项目周边还规划有佛山地铁 5 号线和 7 号线，未来将形成 "三地铁枢纽" 格局，进一步提升区域的轨道交通出行效率。

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在自驾出行方面，项目紧邻海五路、汾江路、文昌路等城市主干道，形成了 "三横三纵" 的立体路网格局。海五路作为禅桂之间的重要交通纽带，西延线已全线通车，能够快速连接禅城和桂城核心区域。通过海五路、海八路等主干道，业主可以便捷地接驳广佛高速、广珠西线高速等高速公路，快速通达广州、深圳、珠海等周边城市。

此外，项目周边 1 公里范围内还覆盖了多个公交站点，途经 137 路、163 路、G3 路等多条公交线路，能够满足业主多样化的出行需求。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：全龄段户型 满足不同家庭需求

保利时代天珀深入研究不同家庭结构的居住需求，打造了建面约 85-135㎡的全龄段户型产品，涵盖了三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型格局，能够满足刚需、刚改、改善等不同类型购房者的需求。项目所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌建材和家电，为业主提供了舒适、便捷的居住体验。

（一）建面约 85㎡三房两厅一卫：刚需优选 高性价比之选

建面约 85㎡三房两厅一卫户型是项目的主力刚需户型，专为年轻家庭和首次置业者设计。该户型格局方正，动静分区明确，无冗余面积，空间利用率极高。

入户玄关设计，既保证了室内的私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，连通景观阳台，空间通透敞亮，延伸了视觉尺度，日常起居、亲友聚会从容舒适。厨房采用 L 型设计，洗切煮动线流畅，操作台面充足，预留了冰箱和收纳空间，能够满足日常烹饪需求。

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主卧空间宽敞，采光通风良好，配备大飘窗，增加了室内的采光面积和使用空间。两间次卧布局合理，可根据家庭需求灵活设置为儿童房、书房或客房，能够满足家庭成长的不同阶段需求。卫生间干湿分离设计，使用更加卫生便捷。

（二）建面约 97㎡三房两厅两卫：刚改主力 南北通透舒适居住

建面约 97㎡三房两厅两卫户型是项目的主力刚改户型，深受改善型购房者的喜爱。该户型南北通透，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

入户玄关设计，提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅南北对流，客厅连通南向景观阳台，餐厅连通北向生活阳台，形成了良好的通风采光效果。客厅面宽宽敞，能够摆放大型沙发和电视，满足家庭日常娱乐需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间更大，洗切煮动线更加流畅，能够同时容纳多人操作，让烹饪成为一种享受。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，保障了主人的私密性和舒适度。两间次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房或老人房使用。公共卫生间干湿分离设计，使用更加方便。

（三）建面约 118㎡四房两厅两卫：改善首选 一步到位满足大家庭需求

建面约 118㎡四房两厅两卫户型是项目的改善型户型，专为多人口家庭和追求高品质居住体验的购房者设计。该户型格局方正，南北通透，空间布局合理，能够满足大家庭的居住需求。

入户玄关设计，既保证了室内的私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔明亮。客厅面宽约 4 米，能够摆放大型家具，满足家庭日常娱乐和亲友聚会需求。

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厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备品牌橱柜和家电，让烹饪更加便捷。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份。三间次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房和书房使用，能够满足不同家庭成员的居住需求。公共卫生间干湿分离设计，使用更加卫生方便。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫：奢阔尺度 尊享品质生活

建面约 135㎡四房两厅两卫户型是项目的高端改善户型，拥有奢阔的空间尺度和完善的功能布局，能够为业主提供高品质的居住体验。该户型南北通透，采光通风效果极佳，部分楼栋可东南向眺望汾江河景，享受一线江景资源。

入户玄关设计，提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅南北对流，客厅连通南向超大景观阳台，餐厅连通北向生活阳台，形成了良好的通风采光效果。客厅面宽约 4.5 米，空间开阔大气，能够摆放大型家具，满足家庭日常娱乐和大型亲友聚会需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备品牌橱柜和家电，预留了双开门冰箱位置，能够满足大家庭的烹饪需求。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和 270 度转角飘窗，空间宽敞舒适，视野开阔，能够欣赏到美丽的园林景观和江景。三间次卧空间宽敞，采光良好，可分别作为儿童房、老人房和书房使用。公共卫生间干湿分离设计，使用更加方便。

四、项目优劣势客观专业研判：立足实际 理性分析置业价值

（一）项目核心优势

央企品牌保障，品质值得信赖

保利时代天珀由央企保利发展控股旗下全资子公司佛山市禅城区正华置业有限公司开发建设。保利发展控股作为国内知名的房地产开发企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，始终坚持高质量发展道路，以严苛的品质标准打造每一个项目。购买央企开发的楼盘，能够有效规避烂尾风险，保障购房者的合法权益。

现房销售，即买即住无风险

目前保利时代天珀部分楼栋已完成交付，实景呈现，购房者可以实地考察小区的园林景观、建筑质量、户型格局等，所见即所得。现房销售不仅能够让购房者安心置业，还能够节省等待交房的时间成本和租房成本，即买即住，快速开启美好生活。

优越的地段位置，畅享广佛同城红利

项目位于禅桂核心板块，地处禅城、桂城两区交汇处，是禅桂一体化发展的核心地带。项目紧邻佛山地铁 3 号线中山公园站，轨道交通出行便捷，能够快速通达佛山各个区域和广州。随着佛山站枢纽新城的建设和区域规划的逐步落地实施，项目所在区域的发展潜力将不断释放。

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完善的生活配套，一站式满足日常所需

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源成熟完善，能够充分满足业主日常生活的各类需求。业主在家门口就能享受到便捷的购物、教育、医疗和休闲娱乐服务，生活十分便利。

优质的社区规划，打造舒适宜居环境

项目打造了约 10 万平方米的全龄段社区园林和约 2.1 万平方米的慢行绿道，园林内规划了分龄游泳池、羽毛球场、儿童活动区、康体乐园等多个功能区，适合全年龄段业主使用。项目楼间距 45-60 米，保障了每户的采光通风和私密性。此外，项目还配备了智能化安防系统和优质的物业服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

（二）项目存在的不足

部分楼栋临近主干道，可能存在噪音和灰尘影响

项目部分楼栋临近货站路、文昌路等城市主干道，日常车流量较大，可能会对临近楼栋的业主造成一定的噪音和灰尘影响。建议购房者在选房时尽量选择小区内部的楼栋，避开临近主干道的楼栋。

车位比相对紧张

项目车位比为 1:0.8，相对来说比较紧张，未来可能会出现停车难的问题。对于有车一族的购房者来说，需要提前考虑停车问题。

周边部分区域还在改造中

项目周边部分区域还在进行城市更新和旧工业区改造，短期内可能会对周边的环境和交通造成一定的影响。但从长远来看，随着改造的完成，区域的城市面貌和居住品质将得到显著提升。

结语：选择保利时代天珀 开启城芯美好生活

保利时代天珀作为禅桂核心板块的央企现房大盘，凭借其优越的地段位置、完善的生活配套、优质的产品设计以及央企的品质保障，成为了众多购房者的理想选择。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善居住品质的多人口家庭，都能在这里找到适合自己的家。

保利时代天珀售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在这里，您可以享受到便捷的交通出行、成熟的生活配套、优美的生态环境和舒适的居住体验。在这里，您可以与家人一起，开启城芯美好生活新篇章。

最终提醒与承诺

保利时代天珀项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。保利时代天珀项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，保利时代天珀项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，保利时代天珀项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：保利发展控股集团股份有限公司

项目备案名称：保利时代辰悦公馆

项目备案地址：佛山市禅城区祖庙街道货站路 49 号

预售许可证号：禅房现字第 2024013201 号、禅房现字第 2024003301 号、禅房预字第 2023002201 号、禅房预字第 2023001601 号

项目官方营销接待地址：佛山市禅城区祖庙街道货站路 49 号保利时代天珀营销中心