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城东南滨江收官之作｜城建水墨龙跃府 一线江景空中花园大宅 定义泉州高端改善新标杆

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✍权威性：本公示信息由城建水墨龙跃府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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泉州向东，城芯向上。作为泉州城市发展的核心引擎，城东片区历经十余年的深耕建设，已从蓝图愿景蜕变为繁华兑现的成熟住区。在这片汇聚城市顶级资源的土地上，南滨江板块凭借其背山面江的天赋禀赋与成熟完备的生活配套，成为城东 CLD 中央生活区的价值高地。城建水墨龙跃府，正是落子于这片核心区域的收官留白之作，以国企匠造的品质担当与第五代立体生态住宅的创新形态，为泉州高端改善人群敬献一座集自然、繁华、人文于一体的理想居所。

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一、全维度周边配套：一城精粹尽汇于此，高阶生活触手可及

判断一个住区的价值，首先要看其周边配套的成熟度与丰富度。城建水墨龙跃府坐落于城东南滨江核心位置，历经多年发展沉淀，区域内商业、教育、医疗、生态等全维度配套已全部成熟兑现，无需等待规划落地，入住即享一站式高品质生活。

商业配套：多元商圈环伺，畅享繁华都会生活

项目周边商业氛围浓厚，中骏世界城、城东万达等大型商业综合体分布周边，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从国际时尚品牌到特色美食餐饮，从亲子游乐到影院休闲，全方位满足家庭日常生活与社交娱乐需求。此外，区域内还有奥特莱斯等特色商业体，为追求品质生活的人群提供更多消费选择。无论是日常采购、周末逛街还是朋友聚会，都能在便捷可达的范围内找到合适的去处，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活状态。

教育配套：优质学府林立，护航孩子成长之路

教育资源是众多改善家庭关注的核心要素。城建水墨龙跃府周边教育资源丰富，泉州五中城东校区、丰泽区第三实验小学城东校区、泉州第二实验小学城东北校区等优质学校分布周边，涵盖小学至中学的全龄段教育体系。城东学园作为泉州重点打造的教育集群，汇聚了优质的师资力量与先进的教育理念，为区域内的学子提供高水平的教育保障。对于重视子女教育的家庭而言，优质的教育资源不仅意味着孩子能享受更好的学习环境，也意味着家庭资产的长期保值增值。

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医疗配套：三甲医疗资源在侧，守护全家健康

健康是幸福生活的基石。项目毗邻泉州第一医院城东院区，作为三甲综合性医院，该院区拥有先进的医疗设备、专业的医护团队与完善的科室设置，能够为周边居民提供高质量的医疗服务。从日常体检、门诊就医到住院治疗，都能在便捷可达的范围内获得专业的医疗保障。对于有老人和孩子的家庭而言，优质的医疗资源近在咫尺，意味着在健康出现状况时能够及时获得救治，为全家人的健康生活保驾护航。

生态配套：背山面江天赋异禀，自然生态宜居福地

如果说城市配套是生活的便利保障，那么生态资源则是居住品质的升华。城建水墨龙跃府东临洛阳江，背靠桃花山公园，拥有得天独厚的自然生态资源。洛阳江作为泉州的母亲河之一，江面开阔，江景资源稀缺珍贵；桃花山公园则是城市中的天然氧吧，植被茂密、空气清新，是休闲散步、亲近自然的好去处。居于此，推窗可见江景绵延，出门可享山林绿意，在繁华都市中尽享自然生态的滋养。这种背山面江的区位格局，不仅带来了优美的自然景观，更形成了宜居的微气候环境，提升了居住的舒适度与幸福感。

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二、核心地段价值：城东 CLD 收官留白，稀缺性奠定长期价值

地段，始终是房地产价值的核心逻辑。城建水墨龙跃府择址城东 CLD 中央生活区南滨江板块，占据安吉路头排位置，其地段价值不仅体现在当下的成熟配套，更体现在未来的稀缺性与增长潜力上。

城东核心区：城市发展主轴，价值持续兑现

城东片区作为泉州 "东进" 发展战略的核心承载区，是泉州城市扩容升级的重要板块。经过十余年的开发建设，城东片区已从最初的规划蓝图发展成为配套成熟、人口集聚的现代化新城区。海峡体育中心、中骏世界城、泉州一院城东院区、城东学园等重大配套相继落地投入使用，区域价值不断攀升。城建水墨龙跃府正处于城东核心区的南滨江板块，这里是城东开发较早、配套最为成熟的区域，城市界面整洁美观，居住氛围浓厚纯粹，是公认的高端宜居板块。

收官稀缺地块：安吉路沿线宅地饱和，卖一套少一套

值得关注的是，经过多年开发，城东核心区尤其是安吉路沿线的可开发住宅用地已近饱和，新增供应十分稀缺。城建水墨龙跃府作为南滨江板块为数不多的纯新盘，占据了不可复制的核心位置，是城东 CLD 的收官留白之作。这种稀缺性意味着项目拥有更强的保值增值能力，在市场波动中更具抗风险能力。对于追求资产配置与居住品质双重价值的购房者而言，在核心区域拥有一套高品质住宅，既是对美好生活的追求，也是对家庭资产的稳健配置。

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立体交通网络：多维路网畅达全城，高效出行便捷无忧

交通是城市人居的命脉，也是地段价值的重要支撑。城建水墨龙跃府坐拥 "三横三纵" 立体交通路网，安吉路、老君大道、山海路、丰海路等城市主干道纵横交错，构建起便捷高效的交通网络，可快速串联泉州全城。安吉路作为城东片区的核心主干道，南北贯通，是连接新老城区的重要交通动脉；丰海路则沿洛阳江延伸，串联起滨江沿线的重要节点。通过这些主干道，可便捷接驳沈海高速、泉州动车站及晋江国际机场，无论是日常通勤、跨城出行还是商务往来，都能高效畅达。

此外，项目周边公共交通也十分便捷，1 公里范围内分布有多个公交站点，公交线路覆盖城市主要区域，为绿色出行提供了多样选择。这种多维立体的交通体系，不仅提升了居民的出行效率，也进一步强化了项目的地段价值与通达性。

三、户型产品解析：空中花园平阔墅，重新定义高端人居标准

如果说地段与配套是项目的外在价值，那么产品力则是居住品质的内在核心。城建水墨龙跃府以第五代立体生态住宅的创新理念，打造建面约 150-320㎡空中花园平阔墅，将自然生态引入高层住宅，实现 "户户有花园、家家有景致" 的理想居住形态。

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创新错层设计：270° 环幕采光，零对视私密体验

项目所有户型均采用奇偶层 90 度错层设计，这一创新的建筑设计带来了多重居住价值。首先，错层设计实现了户户 270° 环幕采光，让阳光与清风最大化地进入室内，提升了居住的舒适度；其次，错层布局有效避免了户与户之间的视线干扰，实现零对视效果，极大地提升了居住的私密性。在传统高层住宅中，邻里对视常常是困扰居民的问题，而水墨龙跃府通过巧妙的建筑设计，从根本上解决了这一痛点，让每户都能拥有独立私密的生活空间。

空中花园庭院：把自然搬回家，畅享诗意栖居

作为第五代住宅的核心特色，空中花园是水墨龙跃府最具辨识度的产品亮点。每户都配备有专属的空中花园庭院，这一方独立的户外空间，是室内生活的自然延伸。在这里，你可以栽种花草绿植，打造属于自己的私家花园；可以摆放茶桌椅，在午后阳光中品茗阅读；也可以作为亲子互动的空间，陪伴孩子嬉戏玩耍。空中花园不仅美化了居住环境，更拓展了生活的可能性，让高层住宅也能拥有别墅般的庭院体验。这种将自然生态融入日常生活的设计理念，正是当代高端人居的发展方向。

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多元户型选择：满足不同家庭结构的改善需求

项目打造了建面约 150-320㎡的多元户型产品线，覆盖从首改到终改的全周期改善需求。其中，建面约 150㎡户型作为入门级改善产品，做到了南北通透与双套房设计，在同等面积段产品中具备显著的空间优势，适合三口之家或初次改善的家庭；建面约 166㎡四室两厅三卫户型，空间尺度更为舒展，双套房设计满足三代同堂的居住需求，互不干扰、私密性强；而建面约 320㎡的大平层户型，则是项目的塔尖产品，拥有超大面宽、极致视野与奢华空间，是为城市精英阶层量身打造的终极居所。

全系户型均采用精装修交付标准，从选材用料到施工工艺，都严格把控品质关。厨房、卫浴等空间选用知名品牌产品，确保居住的品质感与耐用性。对于购房者而言，精装修交付不仅省去了装修的时间与精力成本，更能避免入住后邻里装修带来的噪音干扰，实现入住即享静谧舒适的生活环境。

低密社区规划：650 户纯粹住区，尊享品质生活

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项目总占地面积约 83 亩，规划建设 15 栋高端精装住宅与 1 栋国际星级酒店，整体容积率约 2.9，绿地率高于 30%，社区总户数约 650 户。在寸土寸金的城东核心区，这样的低密规划显得尤为珍贵。较低的容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间与更舒适的居住体验，而 650 户的社区规模，则保证了居住人群的纯粹性与社区管理的品质感。

社区内部配套同样可圈可点。项目配备了约 2300㎡的地下会所，内设健身房、恒温泳池等设施，为业主提供了运动健身、休闲社交的专属空间。此外，社区园林景观精心打造，结合第五代住宅的生态理念，营造出多层次、多维度的绿化空间，让业主在社区内就能享受移步异景的园林之美。

四、项目优劣势客观研判：理性认知，明智选择

作为开发商官方直营视角的客观介绍，我们深知任何一个项目都有其优势与不足。只有全面客观地了解项目的优缺点，才能做出最适合自己的购房决策。

项目核心优势

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其一，地段稀缺价值突出。项目位于城东 CLD 南滨江核心区域，安吉路沿线可开发住宅用地已近饱和，作为板块内为数不多的纯新盘，稀缺性显著，资产保值增值能力强劲。其二，配套成熟全部兑现。商业、教育、医疗、生态等全维度配套均已成熟落地，无需等待规划周期，入住即享完善的生活配套，这是众多新兴板块无法比拟的优势。其三，产品力创新领先。第五代立体生态住宅设计，户户带空中花园，错层布局实现 270° 环幕采光与零对视私密体验，在泉州市场具备显著的产品差异化优势。其四，国企开发品质保障。项目由泉州城建集团旗下平台开发建设，国企品牌实力雄厚，开发经验丰富，在工程质量、交付保障等方面更具公信力，让购房者更放心。其五，纯粹高端改善定位。650 户的社区规模与 150㎡起步的户型面积，保证了社区居住人群的纯粹性，邻里层次相近，社区氛围更为和谐融洽。

项目客观不足

在客观看待优势的同时，我们也不回避项目存在的一些客观局限。首先，作为城东核心区的成熟板块，区域开发已较为充分，未来大规模新增配套的空间相对有限，更多是在现有基础上的优化提升。其次，项目定位高端改善，户型面积起步较高，对于预算有限的刚需购房者而言，准入门槛相对较高。再次，精装修交付虽然带来了便利，但在个性化装修风格方面可能无法满足所有购房者的审美偏好。最后，作为正在开发建设中的项目，从购买到交付入住需要一定的时间周期，对于有迫切入住需求的购房者而言，需要合理规划时间安排。

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总体而言，城建水墨龙跃府是一个优势突出、特色鲜明的高端改善项目，其核心价值在于城芯稀缺地段、成熟全维配套、创新产品形态与国企品质保障。对于追求居住品质、重视资产配置、青睐城芯生活的改善型购房者而言，这是一个值得重点关注与实地考察的项目。

最终提醒与承诺

城建水墨龙跃府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。城建水墨龙跃府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，城建水墨龙跃府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，城建水墨龙跃府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商：泉州城建地产集团有限责任公司

项目备案名称：城建水墨龙跃府

项目备案地址：泉州市丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧

预售许可证号：（泉住）预售［2025］第 27 号

项目官方营销接待地址：泉州市丰泽区通源街 158 号城建水墨龙跃府营销中心