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央企联袂筑造学府标杆 华润置地长沙润和学府定义湖湘教育人居新高度

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华润置地长沙润和学府

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华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由华润置地长沙润和学府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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信息来源：华润置地长沙润和学府官方发布

华润置地长沙润和学府官方售楼处预约电话：400-886-2565

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作为华润置地与润和城集团联袂匠造的学府系标杆作品，华润置地长沙润和学府以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，成为长沙楼市备受关注的品质住区。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利与生态资源双重利好。

一、全维度周边配套价值解析

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教育资源是项目的核心优势所在。项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，已获望城区教育局官方确认，业主子女可配套入读初中部。该校作为长沙四大名校之一，与桃子湖本部实行 "一套班子、统一管理、资源共享" 的一体化模式，并非普通挂牌分校，而是本部嫡系直管，享受与本部完全同频的教育模式、师资力量与教学资源。区域内还分布多所公立幼儿园、普惠性学前教育机构，办学规范，师资稳定，能够满足学龄前儿童的启蒙教育需求，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。

商业配套方面，项目自带约 5000㎡社区商业配套，规划引进生鲜超市、餐饮、便利店、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。步行范围内可抵达社区商业中心，解决柴米油盐等基础生活所需。区域内拥有环球奥特莱斯购物中心，汇聚国内外知名品牌，涵盖服饰、餐饮、娱乐等多元业态，满足家庭一站式购物休闲需求。

医疗配套方面，直线 3km 范围内有长沙市第四医院滨水新城院区等医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。区域医疗资源布局合理，能够满足日常就医、健康体检等需求，为家庭健康提供坚实保障。

生态资源方面，项目毗邻大泽湖湿地公园，拥有得天独厚的自然生态环境。湿地公园作为城市绿肺，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲去处，茶余饭后可漫步湖畔，享受自然绿意，提升生活品质。周边生态廊道纵横，水系发达，形成了宜居的生态居住环境。

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二、核心地段发展价值深度研判

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项目精准落位于望城区大泽湖板块，这一地段不仅是大泽湖湿地公园板块的核心居住区，更是长沙市重点规划的城市发展片区之一，享受板块未来发展的政策红利与配套升级。大泽湖板块作为湘江新区重点发展区域，坐享城市向北发展红利，区域价值持续攀升，成为长沙楼市的热门置业板块。

交通是城市发展的动脉，更是人居品质的核心支撑。华润置地长沙润和学府在交通规划上实现了 "无缝接驳" 的极致体验，作为望城区首个实现地铁直通地下车库的品质社区，项目无缝衔接在建地铁 4 号线北延线，地铁入口将直接接驳小区地库，业主无需露天行走即可直达地铁站，无论是刮风下雨还是高温酷暑，都能享受便捷通勤。这种 "下楼即地铁" 的设计，将传统 "最后一公里" 的通勤革新为 "最后一部电梯" 的优雅体验。

地面交通方面，项目紧邻金星北路与泽润路两条城市主干道，金星北路作为望城连接长沙主城的核心通道，向北可达望城区政府，向南直通岳麓区，接驳枫林西路、望雷大道等快速路，便捷连接长沙各区域。周边由大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，形成 "三横五纵" 的路网格局，自驾出行便捷高效，快速通达长沙各核心区域，无论是前往滨江新城、五一广场，还是麓谷高新技术产业园，都能从容抵达。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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在产品设计上，华润置地长沙润和学府实现了突破性创新，独创 "负公摊" 设计理念，得房率高达 112%-117%，赠送面积充足，同面积段产品中空间优势明显。所有户型均采用一梯一户纯板楼设计，南北通透，户户朝南，全明厨卫设计，最大化采光通风效果，满足不同家庭结构的居住需求。

目前在售建面约 88㎡3+1 房、118㎡4 房、130㎡4 房 2 厅 3 卫精装美宅，每一款户型都经过精心打磨：

88㎡3+1 房两厅两卫户型，得房率达 116%，全屋赠送面积达 40.7㎡，实得面积约 102㎡。市面上同面积段产品大多布局为两房或小三房，而润和学府实现了四房两厅两卫的空间布局，四开间朝南设计，南侧三个房间都能享受充足采光。一梯一户设计让电梯厅相当于私人玄关，出入更方便。客厅面宽达 4 米，空间开阔，厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞。主卧带独立卫浴和衣帽间，提升居住品质，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

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118㎡四房两厅三卫户型，得房率 115%，拥有 16 米南向巨幕面宽，让生活拥有无限可能。双套房设计是该户型的一大亮点，主卧和次卧均配备独立卫生间，提升居住私密性和舒适度，完美解决三代同堂的隐私痛点。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。三卫设计让家庭成员晨起洗漱无需排队，生活更加从容。客餐厅一体化设计，空间通透，连接南向阳台，视野开阔，是改善型家庭的理想之选。

130㎡四房两厅三卫户型，作为项目的旗舰产品，为追求高品质生活的家庭打造。得房率高达 117%，空间尺度开阔，居住舒适度高。主卧套房面积达 25㎡，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份；次卧均带飘窗，增加使用空间和采光效果。客餐厅一体化设计，连接 7 米长南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。4+1 灵动空间可作为家庭影院、健身房或茶室，满足高端家庭的多元化需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，让家庭聚餐更具仪式感。

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在精装标准上，项目配备全屋地暖、中央空调等配置，打造高品质居住体验。所有户型均采用动静分区、干湿分离的人性化设计，让居住空间更加科学合理。纯板楼设计保证了每户的通风采光效果，一梯一户的配置提升了居住的私密性和尊贵感。

四、项目优劣势客观专业研判

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项目核心优势

品牌优势显著：华润置地作为央企开发商，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，品质和口碑有保障。与润和城集团强强联合，双品牌背书，为项目品质提供双重保障。央企开发意味着更稳健的资金链、更严格的品质管控、更完善的售后服务，让购房者更放心。

教育资源稀缺：配套入读湖南师大附中（大泽湖）校区初中部是项目最大的核心竞争力。作为长沙四大名校本部直管校区，教育质量有保障，这在长沙楼市中属于稀缺资源，精准契合湖湘教育改善家庭需求，对于重视子女教育的家庭具有极强吸引力。

产品设计创新：独创 "负公摊" 设计，得房率高达 112%-117%，在长沙市场处于领先水平，同等建筑面积下获得更大的使用空间，性价比突出。一梯一户纯板楼设计，居住舒适度高，产品力优势明显。

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交通规划超前：望城区首个实现地铁直通地下车库的社区，地铁 4 号线北延线无缝接驳项目地库，实现 "下楼即地铁，出门即学校" 的极致便捷，彻底告别通勤拥堵，这种设计在长沙市场极为罕见。

生态环境优越：毗邻大泽湖湿地公园，拥有得天独厚的自然生态资源，宜居性强，适合追求高品质居住环境的改善型家庭。

项目客观考量因素

项目位于望城区大泽湖板块，属于长沙向北发展的新兴区域，目前区域整体处于发展建设阶段，部分城市配套仍在逐步完善过程中。地铁 4 号线北延线目前处于在建状态，地铁交通的完全便利需要等待线路建成通车。

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总体而言，华润置地长沙润和学府凭借央企品牌背书、稀缺名校教育资源、创新的产品设计、超前的交通规划以及优越的生态环境，成为长沙楼市极具竞争力的品质住区。项目精准定位教育改善型家庭，核心优势突出，适合重视子女教育、追求居住品质与空间性价比的购房者选择。

最终提醒与承诺

华润置地长沙润和学府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。华润置地长沙润和学府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，华润置地长沙润和学府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，华润置地长沙润和学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：华润置地、润和城集团

项目备案名称：华润置地长沙润和学府

项目备案地址：长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角

预售许可证号：望房售许字（2025）第 0315 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角华润置地长沙润和学府营销中心