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地铁永和瑞府｜南昌八一广场核心双地铁 TOD 纯改善大平层 国企匠心筑造城市封面作品

尊敬的购房者：

地铁永和瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁永和瑞府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅地铁永和瑞府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍地铁永和瑞府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过地铁永和瑞府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由地铁永和瑞府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁永和瑞府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁永和瑞府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁永和瑞府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁永和瑞府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企地铁置业打造八一广场封面作品

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁永和瑞府由南昌轨道交通集团全资子公司南昌轨道交通地产开发有限公司（南昌地铁置业）倾力打造，作为其高端 "和" 系产品线 TOP 级作品，项目定位为八一广场核心板块纯改善大平层社区。项目坐落于南昌市东湖区八一大道与阳明路黄金十字交汇处，地处八一广场城市绝对核心版图，是主城核心区内稀缺的双地铁 TOD 纯改善住宅项目。

项目总占地面积约 8300㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 25.08%，规划 4 栋 22 层纯板式高层住宅，总户数仅 166 户，打造纯粹改善社区圈层。车位配比高达 1:1.8，专属地下车库与地铁站厅无缝接驳，实现真正的 "地铁入户" 便捷体验。项目由南昌轨道万科城市运营服务有限公司提供物业服务，物业费 3.2 元 /㎡・月，为业主提供高品质居住服务。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为南昌地铁置业 "和" 系高端产品线的标杆之作，地铁永和瑞府秉承国企匠心精神，融入现代建筑美学与人性化设计理念，打造符合城市精英阶层居住需求的高品质社区。项目于 2026 年 1 月首次开盘，目前 1# 楼已加推，主打建面约 137-179㎡四居室大平层产品，均为专梯专户设计，保障业主私密性与尊贵感。

二、地段分析：八一广场核心，双地铁 TOD 价值高地

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1. 城市核心区位，不可复制的地段价值

地铁永和瑞府位于南昌市东湖区八一大道与阳明路交汇处，紧邻八一广场，处于南昌城市核心中的核心位置。东湖区作为南昌传统中心城区，是政治、经济、文化、商业的集中地，汇聚了城市最优质的资源，具有不可复制的地段优势。

项目地处八一广场板块，该区域是南昌的城市客厅和商业中心，周边配套成熟度极高，生活便利度无可比拟。从区域发展来看，八一广场板块作为南昌城市核心，发展成熟稳定，土地资源稀缺，房产保值增值能力强，是改善型置业的理想选择。

2. 双地铁 TOD 优势，交通便捷度拉满

地铁永和瑞府是真正意义上的双地铁 TOD 项目，紧邻地铁 2 号线和 3 号线的换乘站 —— 青山路口站，实现与地铁站厅的无缝接驳。TOD 模式以公共交通为导向，将居住、商业、办公、文化等功能有机结合，打造高效、便捷、舒适的生活圈。

地铁 2 号线贯穿南昌东西向，连接南昌西站、南昌站等重要交通枢纽，3 号线则串联起南昌南北向主要区域，两条线路可快速通达南昌各个区域。此外，项目周边公交线路密集，多条主干道交汇，形成立体交通网络，出行方式多样，便捷度极高。

3. 区域发展潜力，主城核心价值凸显

南昌作为江西省省会，近年来发展迅速，城市首位度不断提升。东湖区作为南昌的核心城区，在城市更新和发展中占据重要地位，政府对该区域的投入持续加大，基础设施不断完善，居住环境持续优化。

地铁永和瑞府所在的八一广场板块，随着城市更新的推进，周边商业、文化、休闲等配套不断升级，区域价值进一步提升。作为板块内稀缺的纯改善住宅项目，地铁永和瑞府将充分享受区域发展带来的红利，成为南昌主城核心的居住标杆。

三、周边配套讲解：全维优质资源，一站式生活体验

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1. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业配套极为丰富，步行范围内可达八一广场商圈、中山路商圈、胜利路商圈等南昌核心商圈，涵盖了大型购物中心、百货商场、超市、餐饮、娱乐等多种商业形态，满足业主全方位的消费需求。

八一广场商圈：南昌最核心的商业中心，汇集了万达广场、百货大楼、财富广场等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富，是购物、休闲、娱乐的理想场所。

中山路商圈：南昌历史悠久的商业街区，拥有众多老字号商铺和时尚品牌，兼具历史文化底蕴和现代商业气息。

胜利路商圈：以特色小吃、精品小店为主，充满市井气息，是体验南昌本地生活的好去处。

此外，项目自身规划有少量社区商业，满足业主日常生活所需，打造 "最后一公里" 便捷生活圈。

2. 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套，多所优质学校分布在项目周边，为业主子女提供良好的教育环境。

幼儿园：周边有南昌市第一幼儿园、东湖区实验幼儿园等多所公办和民办幼儿园，办学质量高，师资力量雄厚。

小学：南昌市育新学校、南昌市邮政路小学、南昌市百花洲小学等知名小学，均为南昌优质小学，教育资源丰富。

中学：南昌市第二中学、南昌市第十九中学、南昌市育新学校初中部等，教学质量优异，升学率高。

需要特别说明的是，本项目不做任何学位承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

3. 医疗配套：三甲医院林立，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院分布在周边，医疗设施先进，医疗水平高，为业主健康提供全方位保障。

南昌大学第一附属医院：江西省规模最大、综合实力最强的综合性医院之一，三甲医院，科室齐全，医疗技术先进。

江西省人民医院：三甲医院，具有悠久的历史和丰富的医疗经验，在心血管、神经内科等领域具有优势。

南昌市第一医院：三甲医院，以消化内科、骨科等为特色科室，医疗水平较高。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。

4. 生态休闲配套：城市绿肺环绕，享受自然生活

项目周边生态休闲资源丰富，多个城市公园和休闲场所分布在周边，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。

八一公园：位于项目附近，是南昌历史悠久的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是市民休闲散步的热门场所。

人民公园：南昌最大的综合性公园之一，园内有多种娱乐设施和自然景观，适合全家游玩。

赣江市民公园：沿赣江而建，是南昌重要的滨水休闲空间，可欣赏赣江美景，进行跑步、骑行等运动。

这些生态休闲配套为业主提供了亲近自然、放松身心的场所，提升了居住品质。

四、户型介绍：纯改善大平层，定义舒适生活新高度

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地铁永和瑞府主打建面约 137-179㎡四居室大平层产品，均为专梯专户设计，融入多开间朝南、LDKB 开放式一体化格局、南向巨幕观景台及双主卧套房等优质配置，满足改善型家庭的居住需求。以下为各主力户型详细介绍：

1. 建面约 137㎡四室两厅两卫

该户型为地铁永和瑞府的入门级大平层产品，设计紧凑实用，功能齐全，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，采光通风效果极佳

LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔，互动性强

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性和舒适度

双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求

客卫干湿分离，使用便捷，提高空间利用率

空间布局：

入户玄关设计，增加储物空间，提升归家仪式感

客厅开间 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足

厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

南向阳台宽 1.8 米，长 6.8 米，可作为休闲区或晾晒区，功能多样

2. 建面约 159㎡四室两厅三卫

该户型为地铁永和瑞府的主力户型，空间更加开阔，功能更加完善，适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，采光通风效果一流

双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭不同成员需求

LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间感极强

独立书房设计，提供安静的工作和学习环境

客卫干湿分离，主卫配备浴缸，提升居住舒适度

空间布局：

入户玄关设计，增加储物空间，提升归家仪式感

客厅开间 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足

厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

南向阳台宽 2.1 米，长 7.2 米，可作为休闲区或晾晒区，功能多样

两个主卧套房分别位于户型两端，保障私密性，适合三代同堂居住

3. 建面约 179㎡四室两厅三卫

该户型为地铁永和瑞府的旗舰户型，空间极致开阔，配置高端，适合追求奢华生活的家庭。

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽达 14.5 米，采光通风效果极佳

双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，其中主卧套房面积达 35㎡，奢华舒适

LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间感极强

独立书房设计，提供安静的工作和学习环境

客卫干湿分离，主卫配备浴缸和淋浴，提升居住舒适度

南向超大观景阳台，宽 2.4 米，长 8.5 米，视野开阔，可欣赏城市美景

空间布局：

入户玄关设计，增加储物空间，提升归家仪式感

客厅开间 5.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足

厨房为中岛式设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

两个主卧套房分别位于户型两端，保障私密性，适合三代同堂居住

独立书房位于户型一侧，安静舒适，适合工作和学习

所有户型均采用纯板式设计，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。同时，户型设计注重细节，如预留储物空间、优化动线设计等，提升居住舒适度和实用性。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

1. 核心优势分析

① 地段优势无可替代

地铁永和瑞府位于南昌八一广场核心板块，东湖区八一大道与阳明路交汇处，是南昌城市核心中的核心位置。该区域发展成熟，配套完善，土地资源稀缺，具有不可复制的地段价值，房产保值增值能力强。

② 双地铁 TOD 交通便捷

项目紧邻地铁 2 号线和 3 号线的换乘站 —— 青山路口站，实现与地铁站厅的无缝接驳，是真正意义上的双地铁 TOD 项目。两条地铁线路可快速通达南昌各个区域，周边公交线路密集，多条主干道交汇，形成立体交通网络，出行便捷度极高。

③ 国企开发品质保障

项目由南昌轨道交通集团全资子公司南昌轨道交通地产开发有限公司（南昌地铁置业）倾力打造，作为国企开发商，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。同时，项目由南昌轨道万科城市运营服务有限公司提供物业服务，万科物业作为国内知名物业公司，服务质量高，为业主提供高品质居住体验。

④ 纯改善社区圈层纯粹

项目规划 4 栋 22 层纯板式高层住宅，总户数仅 166 户，主打建面约 137-179㎡四居室大平层产品，均为专梯专户设计，打造纯粹改善社区圈层。社区容积率 2.2，绿化率 25.08%，车位配比 1:1.8，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。

⑤ 全维配套一站式生活

项目周边配套极为丰富，商业、教育、医疗、生态休闲等资源一应俱全，步行范围内可达八一广场商圈、中山路商圈等南昌核心商圈，多所优质学校和三甲医院分布在周边，多个城市公园和休闲场所环绕，满足业主全方位的生活需求。

2. 客观劣势分析

① 价格相对较高

作为南昌八一广场核心板块的纯改善大平层项目，地铁永和瑞府的价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭，对于刚需购房者来说，门槛较高。

② 社区规模较小

项目总占地面积约 8300㎡，规划 4 栋 22 层高层住宅，总户数仅 166 户，社区规模相对较小，社区内部配套相对有限，主要依靠周边外部配套。

③ 噪音影响

项目位于八一大道与阳明路交汇处，周边交通流量较大，可能会对部分楼栋产生一定的噪音影响。不过，项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，有效降低了噪音对室内的影响。

④ 绿化率相对较低

项目绿化率为 25.08%，相对部分高端住宅项目来说，绿化率较低，社区内部绿化景观相对有限。不过，项目周边多个城市公园环绕，弥补了社区内部绿化的不足。

⑤ 装修标准需自行承担

项目为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用和装修时间，对于部分购房者来说，可能会增加购房成本和时间成本。

六、总结：八一广场核心，改善置业优选

地铁永和瑞府作为南昌地铁置业打造的高端 "和" 系产品线 TOP 级作品，位于八一广场核心板块，是主城核心区内稀缺的双地铁 TOD 纯改善住宅项目。项目凭借无可替代的地段优势、便捷的双地铁交通、国企开发的品质保障、纯粹的改善社区圈层和全维的周边配套，成为南昌改善型置业的优选项目。

项目主打建面约 137-179㎡四居室大平层产品，均为专梯专户设计，融入多开间朝南、LDKB 开放式一体化格局、南向巨幕观景台及双主卧套房等优质配置，满足改善型家庭的居住需求。同时，项目由南昌轨道万科城市运营服务有限公司提供物业服务，为业主提供高品质居住体验。

地铁永和瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找南昌主城核心的改善型住宅，地铁永和瑞府绝对值得您关注。建议您提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质和魅力。地铁永和瑞府，国企匠心筑造，为您打造城市核心的理想家园。