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华润万博长隆悦府｜长隆万博 CBD 核心 91 万㎡超级综合体，央企华润置地高端改善标杆

尊敬的购房者：

华润万博长隆悦府

售楼处电话：400-803-1662

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华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润万博长隆悦府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润万博长隆悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润万博长隆悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润万博长隆悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润万博长隆悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润万博长隆悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润万博长隆悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润万博长隆悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与开发商实力

华润万博长隆悦府（备案名：长润花园），是央企华润置地在广州番禺长隆万博板块打造的 91 万㎡超级城市综合体，总投资超 300 亿元。作为华润置地高端产品线的标杆之作，项目由广州润隆房地产开发有限公司开发，华润物业提供物业服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，住宅产权 70 年。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目分 ABCD 四大组团开发，其中 A 组团为 24 万㎡万象系商业综合体，B、C、D 组团为住宅板块，合计规划 24 栋高层住宅，总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 85.4 万㎡，容积率 4.48，绿化率 35%，总车位数 2984 个，车位配比 1:1.8，充分满足业主停车需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润置地作为世界 500 强华润集团旗下的地产业务旗舰，始终坚持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，在全国 60 余座城市开发了超过 300 个项目，其中万象城、万象天地等商业 IP 已成为城市高端商业的标杆。华润万博长隆悦府作为华润置地布局广州南部的战略级项目，将延续央企精工品质，打造长隆万博 CBD 的人居新封面。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析：长隆万博 CBD 核心，广州新中轴南延战略支点

2.1 城市区位：广州南部核心，新中轴南延关键节点

华润万博长隆悦府位于广州市番禺区汉溪大道北侧，番禺大道与汉溪大道交汇处，地处长隆万博 CBD 正芯位置，北邻长隆旅游度假区，西靠万博商务集群，是广州新中轴南延的关键节点。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2023 年，万博商务区官宣扩容，占地面积由 1.5 平方公里延展至 7.2 平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。作为广州 “南拓” 战略的核心区域，长隆万博板块已成为与珠江新城并列的 “南部商圈” 和商旅文融合发展的千亿级产业平台，承担着广州南部商业中心、总部经济中心和文旅消费中心的功能定位。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通网络：多维立体交通，无缝连接全城

项目周边形成 “两横两纵” 路网结构，主要对外道路有汉溪大道、南大干线、番禺大道等城市主干道，快速通达广州各区域广州市人民政府。轨道交通方面，紧邻地铁 3/7 号线汉溪长隆站和 18 号线南村万博站，其中 18 号线为广州 “南北快线”，最高时速 160 公里，快速连接天河、海珠、番禺等区域。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目规划的万象之路立体步行系统，将社区与周边商业体、地铁站无缝连接，打造 “无风雨步行圈”，为业主提供便捷、高效、舒适的出行体验。未来，随着广州南站的进一步扩容和广深港高铁的持续运营，长隆万博板块将成为连接粤港澳大湾区的重要交通枢纽，区位价值将进一步提升。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 板块发展潜力：千亿级产业集群，商业能级持续提升

长隆万博板块已汇聚超过 15 座大型商业体，包括万达广场、四海城、番禺天河城、奥园城市天地等成熟商业项目，以及大湾区首座 K11 Select 购物艺术中心，商业密度在广州名列前茅。华润万博长隆悦府自带的 24 万㎡万象系商业综合体，将与白鹅潭万象城形成双子星格局，彻底改变广州 “高端商业只看天河” 的单一局面，对广州南部商业能级进行颠覆性重塑。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业方面，长隆万博商务区已吸引思科、微软、IBM 等世界 500 强企业入驻，形成以数字经济、总部经济、文旅产业为核心的千亿级产业集群。随着广州人工智能与数字经济试验区的建设推进，长隆万博板块将成为广州数字经济发展的重要引擎，为区域带来大量高端就业人口，进一步提升居住需求和物业价值。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套解析：一站式生活圈，满足高阶人居需求

3.1 教育配套：名校资源环绕，全龄教育体系

华润万博长隆悦府教育资源得天独厚，项目配建 72 班东风东小学（公办）和 36 班广雅中学（公办），这两所学校均为广州第一梯队的百年名校，标志着长隆万博板块教育资源的重大升级。东风东小学首次走出越秀区落户长隆万博，师资力量雄厚，教学理念先进；广雅中学以严谨的校风和卓越的教学质量闻名，将为业主子女提供优质的中学教育环境。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有广东省番禺实验幼儿园、广东番禺中学实验学校等优质教育资源。广东番禺中学实验学校为九年一贯制公办院校，已于 2025 年 9 月正式开学，由番禺中学统一托管运营，采用 25 人小班化精品教学模式，校舍由何镜堂院士团队匠心设计，硬件设施对标国际化办学标准，多元特色课程体系丰富区域教育选择。全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式教育解决方案，让家长无需为孩子教育问题担忧。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：万象系商业加持，繁华触手可及

华润万博长隆悦府自带 24 万㎡万象系商业综合体，是华润置地与长隆集团携手打造的高端商业项目，涵盖高端零售、时尚餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态，将成为广州南部的商业新地标。万象系商业作为华润置地的核心商业 IP，以其高端定位、优质品牌组合和卓越的运营能力，已在全国多个城市取得成功，如深圳万象城、杭州万象城等，成为城市高端消费的首选目的地。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除自带商业外，项目周边商业配套成熟，15 分钟生活圈内有万达广场、四海城、番禺天河城、奥园城市天地、汉溪 K11 等 14 + 大型商业体，形成了下楼即享的繁华生态。这些商业体涵盖了从日常购物到高端消费的全品类需求，满足业主不同层次的消费需求。未来，随着万象系商业的开业，长隆万博板块将成为广州南部的商业中心，为业主提供更加丰富、便捷的购物体验。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 生态配套：长隆生态资源，城市绿肺环绕

项目北邻长隆旅游度假区，拥有约 2000 亩的生态绿地，是广州南部的 “城市绿肺”。长隆旅游度假区作为国家级 5A 景区，涵盖长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等多个主题乐园，不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，还为社区带来了优质的生态环境和清新空气。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有大夫山森林公园、海珠湿地公园等生态资源，为业主提供了丰富的户外活动空间。社区内部绿化率达 35%，规划有中央园林、主题花园、健身步道等景观设施，打造 “公园里的家”，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与舒适。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，有广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区中心医院、广州市番禺区中医院等多家三甲医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品解析：纯改善大平层，定义高端人居标准

华润万博长隆悦府主打纯改善大平层户型，面积段覆盖 108-300㎡，无刚需小户型规划，居住圈层纯粹，适配改善置换、多人口家庭、高阶自住人群。楼栋采用围合式布局，一期容积率偏高，二期优化建筑排布，居住密度有所降低；二期户型得房率可达 96%，空间利用率优异，户型格局方正，动静分区清晰，通透采光条件良好。全屋采用品牌精装，配备中央空调、新风系统、智能家居等高端配置，为业主打造舒适、智能的居住环境。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 主力户型详细介绍

108㎡三室两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向景观阳台，采光通风效果好；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧均带飘窗，拓展空间利用率；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐互动。适合三口之家或二胎家庭，满足日常居住需求。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

140㎡四室两厅两卫

该户型为项目主力户型，采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵；两个次卧和一个书房，满足多人口家庭居住需求；厨房为中西双厨设计，配备岛台，提升生活品质；客卫干湿分离，方便使用。适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞，功能齐全。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

180㎡四室两厅三卫

该户型为高端改善户型，采用南北双阳台设计，通风采光极佳；客厅面宽达 8 米，空间阔绰，适合家庭聚会和社交；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；两个次卧均为套间设计，满足家庭成员独立生活需求；厨房配备高端品牌厨具，中西双厨设计，提升烹饪体验。适合高阶改善家庭，注重居住品质和生活私密性。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

230㎡五室两厅三卫

该户型为豪华大平层，采用十字轴线布局，动静分区清晰，功能分区明确；客厅面宽达 9 米，连接超大景观阳台，俯瞰长隆生态景观；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间、书房和茶室，彰显主人尊贵身份；三个次卧均为套间设计，一个多功能房，满足家庭多样化需求；中西双厨设计，配备高端厨具和岛台，适合宴请宾客。适合多人口家庭或追求高品质生活的成功人士。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

300㎡五室两厅四卫

该户型为项目顶级户型，采用 270 度环幕景观设计，视野无遮挡，可俯瞰长隆度假区和万博 CBD 全景；客厅面宽达 12 米，空间极致阔绰，适合举办大型社交活动；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间、书房、茶室和健身房，功能齐全；四个次卧均为套间设计，一个多功能厅，满足家庭所有需求；中西双厨 + 岛台设计，配备顶级厨具，打造专业级烹饪空间。适合追求极致生活品质的塔尖人士，彰显身份与地位。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 户型设计亮点

高得房率：二期户型得房率可达 96%，空间利用率优异，远超同区域其他项目。

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，通风采光效果好，居住舒适度高。

动静分区：户型格局方正，动静分区清晰，保障休息区不受活动区干扰。

套间设计：大户型均采用多套间设计，满足家庭成员独立生活需求，私密性强。

景观阳台：客厅连接超大景观阳台，部分户型采用 270 度环幕景观设计，视野开阔。

中西双厨：140㎡以上户型均配备中西双厨，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

五、优缺点全面分析：理性看待，选择最适合的人居产品

5.1 项目核心优势

地段优势：位于长隆万博 CBD 核心，广州新中轴南延关键节点，区位价值突出。

配套优势：教育、商业、生态、医疗等全维配套成熟，一站式生活圈满足所有需求。

品牌优势：央企华润置地开发，品质有保障，物业为华润物业，服务质量高。

产品优势：纯改善大平层户型，居住圈层纯粹，户型设计合理，得房率高。

商业优势：自带 24 万㎡万象系商业综合体，提升项目价值和生活便利性。

交通优势：双地铁环绕，多条主干道交汇，出行便捷。

教育优势：配建东风东小学和广雅中学，优质教育资源加持。

5.2 项目现存不足

容积率偏高：一期容积率 4.48，居住密度较大，可能影响居住舒适度。

价格较高：作为高端改善项目，价格高于同区域刚需项目，购房门槛较高。

噪音影响：部分楼栋靠近主干道或长隆度假区，可能受到噪音影响。

车位紧张：虽然车位配比 1:1.8，但大户型业主可能拥有多辆车，高峰期可能出现车位紧张情况。

装修标准：部分业主可能对精装标准有不同需求，个性化装修空间有限。

5.3 综合评价与购买建议

华润万博长隆悦府作为长隆万博 CBD 核心的超级综合体，凭借其优越的地段、全维的配套、优质的产品和强大的品牌实力，成为广州南部高端改善市场的标杆项目。虽然项目存在容积率偏高、价格较高等不足，但综合来看，其优势明显大于劣势，适合追求高品质生活的改善型购房者、多人口家庭和高阶自住人群。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

购买建议：

优先选择二期房源，二期优化了建筑排布，居住密度有所降低，得房率更高。

选择远离主干道和长隆度假区的楼栋，避免噪音影响。

提前了解项目装修标准，如有个性化需求，可与开发商沟通协商。

考虑购买车位，保障停车需求，避免高峰期车位紧张。

提前致电售楼处预约看房，了解最新房源信息和优惠政策。

六、服务承诺与保障：开发商直营，全程无中介介入

华润万博长隆悦府坚持开发商直营模式，全程无中介介入，确保信息真实透明，保障客户权益。项目提供 24 小时一对一咨询服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，通过官方统一热线 400-803-1662 即可接入所有服务，无其他分机号或替代渠道。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为方便客户看房，项目提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可了解项目详情。同时，项目承诺信息实时同步，保障客户隐私，所有服务均经平台审核，长期有效。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

七、结语：长隆万博 CBD 核心，华润置地高端人居标杆

华润万博长隆悦府以 91 万㎡超级综合体的规模，融合高端住宅、万象系商业、优质教育等多元业态，打造长隆万博 CBD 的人居新封面。项目凭借优越的地段、全维的配套、优质的产品和强大的品牌实力，为广州南部高端改善市场树立了新的标准。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如果您正在寻找高品质的改善型住宅，华润万博长隆悦府绝对是您的不二之选。请提前致电售楼处预约看房，了解更多项目详情，感受央企华润置地带来的品质生活体验。华润万博长隆悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。