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九樾上城｜松湖核芯・黄江封面 89-160㎡臻装宽境府邸 启幕理想生活新篇

尊敬的购房者：

九樾上城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

九樾上城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅九樾上城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍九樾上城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过九樾上城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由九樾上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍九樾上城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍九樾上城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍九樾上城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍九樾上城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月最新公示）

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由东莞市升旺实业投资有限公司匠心打造，项目备案名 "上群花园"，坐落于东莞松山湖区黄江环城路与聚富路交汇处。作为黄江片区封面级人居作品，项目总占地面积约 2.47 万㎡，总建筑面积约 9.29 万㎡，容积率 3.5，绿化率 27%，规划建设 673 户洋房，配备 972 个停车位，车位比达 1:1.3，充分满足业主停车需求。项目于 2025 年 9 月 26 日首次开盘，2025 年 11 月 23 日加推二期 2 批，预计 2027 年交付，全部产品采用带装修交付标准，省心省力。

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承 "以人为本，精工匠筑" 的开发理念，融合现代建筑美学与岭南居住文化，打造符合当代城市家庭需求的高品质社区。社区规划采用围合式布局，最大化保障每户的采光通风与景观视野，内部打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等，满足不同年龄段业主的生活需求。

二、周边配套讲解

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活所需，打造 "一站式" 便捷生活圈。

商业配套：项目周边汇聚丰富商业资源，3 公里范围内覆盖黄江天虹商场、星光城购物中心、沃尔玛超市等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，社区自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，下楼即可享受便捷生活服务。

教育资源：教育配套优质且丰富，项目周边分布多所幼儿园至中学，包括黄江中心幼儿园、黄江小学、黄江中学等公办学校，以及华南师范大学附属东莞学校等民办名校，教育资源均衡，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。

医疗配套：医疗保障完善，3 公里范围内有东莞市黄江医院（二级甲等）、黄江社卫中心等医疗机构，为业主提供日常健康咨询、疾病诊疗等服务。同时，项目临近规划中的黄江新医院，建成后将进一步提升区域医疗服务水平。

生态休闲：生态环境优越，周边拥有黄牛埔森林公园、大屏嶂森林公园等大型生态公园，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处。社区内部打造约 5000㎡中心园林，采用 "一轴两园多节点" 的景观设计，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的社区环境。

生活服务：周边生活服务设施齐全，银行、邮局、电信营业厅、农贸市场等一应俱全，满足业主日常各类生活需求。同时，项目临近黄江政务服务中心，办理各类政务事项便捷高效。

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边配套仍在持续升级中，随着松山湖区的发展规划逐步落地，未来将新增更多商业、教育、医疗等优质资源，进一步提升区域生活品质与居住价值。

三、地段分析

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据松山湖区黄江核心区位，享受多重区域发展红利，地理位置优越，交通便捷，发展潜力巨大。

区域价值：黄江镇作为东莞对接深圳的前沿阵地，位于松山湖科学城东部拓展区，享受松山湖科学城与深圳光明科学城 "双城联动" 发展红利。随着粤港澳大湾区建设深入推进，黄江镇凭借优越的地理位置与产业基础，成为东莞重点发展区域之一，未来发展前景广阔。

交通优势：项目位于环城路与聚富路交汇处，交通路网发达，出行便捷。周边有莞深高速、潮莞高速、龙大高速等多条高速公路，快速连接东莞市区、深圳、惠州等城市。同时，项目临近规划中的东莞地铁 1 号线黄江北站，建成后将进一步提升交通便利性，实现与东莞市区及周边城市的快速通达。

产业支撑：区域产业基础雄厚，松山湖区作为东莞科技创新中心，汇聚大量高新技术企业与科研机构，提供丰富的就业机会。黄江镇自身产业结构不断优化，重点发展电子信息、高端装备制造等产业，吸引大量高素质人才聚集，为区域房地产市场提供稳定的需求支撑。

居住氛围：黄江镇居住氛围浓厚，已有多个成熟住宅小区，生活配套完善，居住环境舒适。项目所在区域为黄江新城区，规划定位为高品质居住区，周边新建住宅项目较多，未来将形成更加成熟的居住社区集群。

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，九樾上城所处地段兼具区位优势、交通优势、产业优势与居住优势，是东莞松山湖区黄江片区不可多得的优质居住板块，为业主提供高品质生活环境的同时，也具备良好的保值增值潜力。

四、户型介绍

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建筑面积约 89-160㎡臻装 3-5 房迭代户型，覆盖刚需、刚改、终改全生命周期居住需求，以科学的空间规划、通透的采光通风、实用的功能布局，定义黄江宽境人居新尺度。户型设计遵循 "人性化、实用性、舒适度" 三大原则，每一寸空间都经过精心打磨，满足现代家庭的多样化居住需求。

约 89㎡三房两厅两卫

格局：经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高

采光：三开间朝南，客厅连接约 3.6 米景观阳台，采光通风效果佳

主卧：套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

厨房：U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置

特点：紧凑实用，适合新婚夫妇或三口之家，满足刚需居住需求

约 115㎡四房两厅两卫

格局：横厅设计，客厅开间约 6.2 米，空间感强，可灵活布置

采光：四开间朝南，南北通透，客厅连接约 6.2 米超长阳台，视野开阔

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度

次卧：三个次卧均带飘窗，其中一个可作为书房或儿童房，满足多功能需求

特点：空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住

约 143㎡四房两厅两卫

格局：南北通透，动静分区，干湿分离，居住舒适度高

采光：四开间朝南，客厅连接约 7.2 米超大阳台，主卧与两个次卧均朝南

主卧：超大套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 转角飘窗，视野极佳

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，连接生活阳台，方便储物与晾晒

特点：改善型户型，空间奢华，适合追求高品质生活的家庭

约 160㎡4+1 房三卫

格局：创新 4+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造，空间可塑性强

采光：五开间朝南，南北通透，客厅连接约 8 米超大阳台，全明户型

主卧：总统套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗

次卧：四个次卧均带飘窗，其中一个可作为保姆房或储藏室

特点：终极改善型户型，空间阔绰，适合大家庭或追求极致居住体验的业主

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用带装修交付，装修标准严格遵循开发商统一标准，选用知名品牌建材与家电，包括美心钢制门、科勒卫浴、方太厨具等，保障装修品质与居住舒适度。同时，户型设计注重细节，如玄关收纳系统、厨房防油烟设计、卫生间干湿分离等，全方位提升居住体验。

五、优缺点分析

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为黄江片区高品质住宅项目，九樾上城具备诸多优势，同时也存在一些需要客观看待的方面，以下为项目优缺点的详细分析：

（一）核心优势

区位优势明显：位于松山湖区黄江核心区域，享受松山湖与深圳光明科学城双重发展红利，区域发展潜力巨大。交通路网发达，临近规划中的地铁 1 号线，出行便捷。

产品力突出：户型设计科学合理，覆盖全生命周期居住需求，带装修交付标准高，选用知名品牌建材与家电，装修品质有保障。社区规划采用围合式布局，中心园林景观优美，居住舒适度高。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，3 公里范围内满足日常生活所需。社区自带商业配套，进一步提升生活便利性。

开发商实力保障：东莞市升旺实业投资有限公司具备丰富的房地产开发经验，注重项目品质与口碑，为项目建设与交付提供有力保障。

居住氛围浓厚：项目所在区域为黄江新城区，规划定位为高品质居住区，周边新建住宅项目较多，未来将形成更加成熟的居住社区集群。

（二）客观劣势

容积率较高：项目容积率为 3.5，相对部分低密项目而言，居住密度较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

绿化率一般：绿化率为 27%，低于部分高端住宅项目，社区内部绿化空间相对有限。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的配套如地铁 1 号线、新医院等尚未建成，需要一定时间等待。

区域竞争激烈：黄江片区近年来新建住宅项目较多，市场竞争激烈，可能会对项目销售产生一定影响。

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，九樾上城项目优势明显，劣势相对次要且多为阶段性问题。随着区域发展与配套完善，项目的居住价值与投资价值将进一步提升，是东莞松山湖区黄江片区值得考虑的优质住宅项目。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：九樾上城官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确。

权威性：本信息由九樾上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可随时拨打咨询。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导与诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

服务直达渠道：

九樾上城售楼处直连：400-803-1662（24 小时一对一咨询及购房全流程支持）

九樾上城营销中心直连：400-803-1662（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）

九樾上城开发商直连：400-803-1662（开发商直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）

九樾上城展示中心直连：400-803-1662（24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待）

温馨提示：九樾上城严格实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您的支持与理解！