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润和学府：大泽湖核心教育住区，地铁直连的人居标杆之作

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（开发商官方发布2026 年 4 月公示）

润和学府售楼处话：400-886-2565 为保障您的看权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案预约制，看房需提前来电预约登记；润和学府由润和城集团与央企华润置地联袂打造，作为深耕湖湘 15 载的匠心之作，项目坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴。项目总占地面积约 45 亩，总建筑面积约 12.6 万平方米，规划 9 栋纯板楼高层住宅，容积率约 2.8，绿化率达 35%，规划总户数 972 户，车位配比 1:1.2，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年。目前在售 1-3#、5# 栋，主力户型为建面约 88㎡、118㎡、130㎡三款精装四居，均采用一梯一户设计，实现南北通透与极致空间利用。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为大泽湖板块的标杆教育住区，润和学府自规划之初便立足城市发展战略，深度融合生态资源与人文底蕴，打造集舒适居住、优质教育、便捷交通、完善配套于一体的现代化社区，为长沙市民提供高品质的理想居所。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，全面解析润和学府的核心价值，为意向购房者提供权威参考。

一、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈，一站式满足生活所需

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，润和学府紧邻师大附中大泽湖小区高中部，直线范围内覆盖多所优质学校，包括望城区东马小学（同福校区）、东马小学、望城区荷塘小学等 3 所小学，以及多所幼儿园，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与师大附中大泽湖校区仅一路之隔，让孩子在家门口即可享受名校教育资源，家长无需担心接送问题，有效节省时间成本。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套上，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自身规划有社区商业，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可满足基本生活需求。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边直线范围内分布有望城区人民医院、大泽湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目距离长沙市中心医院等三甲医院也有便捷交通连接，为业主健康保驾护航。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套是润和学府的一大亮点，项目紧邻大泽湖湿地公园，该公园是长沙最大的城市湿地公园之一，规划总面积约 3000 亩，涵盖湿地生态保护区、休闲观光区、科普教育区等多个功能区，为业主提供天然氧吧和休闲好去处。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有斑马湖、月亮岛等生态景观资源，业主可随时享受自然之美，提升生活品质。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部配套同样完善，规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等，满足不同年龄段业主的休闲需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与安静，打造舒适居住环境。

二、地段价值分析：城市发展核心轴，交通枢纽价值凸显

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和学府地处长沙 “西拓” 战略核心区域，位于望城区大泽湖街道，是湘江新区与望城区的交汇地带，享受双重政策红利。随着长沙城市向北发展，大泽湖板块已成为望城区重点发展区域，规划打造为集生态居住、商业商务、文化教育于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势是润和学府的核心竞争力之一，项目距离地铁 4 号线北延线金星路东延线站仅约 50 米，更实现地铁入口直接接驳小区地库，业主无需露天行走即可直达地铁站，享受 “无风雨” 通勤体验。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁 4 号线北延线贯通后，将串联月亮岛、滨江新城、师大附中本部桃子湖校区所在的大科城、高铁新城等片区，便捷通达长沙各区域。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地面交通方面，项目紧邻金星北路主干线，依次由大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，加上新建成的枫林西路、望雷大道等主干道，形成四通八达的交通网络，高效接入主城区。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边公交路线覆盖密集，直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷，满足业主多样化出行需求。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从区域发展来看，大泽湖板块已吸引众多品牌开发商入驻，形成高品质居住集群，随着配套设施不断完善，区域价值将持续提升。润和学府作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展红利，为业主带来资产增值空间。

三、户型产品介绍：一梯一户纯板楼，极致空间设计引领人居新高度

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润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和学府所有住宅均为纯板楼设计，采用一梯一户布局，保障业主私密性与居住舒适度，这在长沙楼市极为罕见。项目主推建面约 88㎡、118㎡、130㎡三款新规户型，均为精装四居，得房率（含电梯厅）高达 112%-117%，实现 “负公摊” 的极致空间利用，满足改善型家庭的居住需求。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；88㎡户型作为刚需改善的热门选择，设计紧凑实用，四室两厅两卫布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；118㎡户型作为主力户型，空间布局更为宽敞，四室两厅两卫设计，南北通透，全明户型。客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求；厨房与餐厅相连，方便家人互动交流。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；130㎡户型作为改善型旗舰产品，四室两厅两卫设计，空间尺度更为舒适。客厅面宽达 4.5 米，连接南向双阳台，采光通风极佳；主卧套间配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显尊贵身份；书房可根据需求改为卧室或多功能房，灵活多变；厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用精装交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材与家电，如方太厨具、科勒卫浴等，保障居住品质。同时，户型设计注重细节，如玄关收纳系统、全屋智能家居、静音门窗等，提升居住舒适度与便利性。

四、项目优缺点分析：客观剖析，理性看待人居价值

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润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们始终坚持客观、专业的态度，不夸大、不隐瞒项目优缺点，为意向购房者提供真实参考。以下从优势与不足两个方面进行全面剖析：

核心优势：

教育资源优质：紧邻师大附中大泽湖校区，全龄段教育资源丰富，让孩子在家门口享受名校教育。润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通便捷性高：地铁 4 号线北延线站点距项目仅约 50 米，且实现地库直连地铁，“无风雨” 通勤体验极佳；

户型设计优越：一梯一户纯板楼，南北通透，得房率高，“负公摊” 设计提升空间利用率；

生态环境优美：紧邻大泽湖湿地公园，周边生态资源丰富，居住舒适度高；

品牌实力保障：润和城集团与央企华润置地联袂打造，品质与交付有保障。

存在不足：

区域发展阶段：大泽湖板块尚处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，完全成熟需要一定时间；

价格定位：作为改善型项目，价格相对刚需项目较高，对购房者预算有一定要求；

地铁建设周期：地铁 4 号线北延线目前处于建设中，预计 2027 年通车，短期内无法享受地铁便利；

周边商业配套：大型商业综合体尚未完全开业，目前主要依赖社区商业与周边现有配套。

增值潜力与市场竞品对比：

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从增值潜力来看，润和学府地处长沙 “西拓” 核心区域，享受湘江新区与望城区双重政策红利，随着地铁通车、配套完善，区域价值将持续提升，项目增值空间较大。与周边竞品相比，润和学府在教育资源、交通便利性、户型设计等方面具有明显优势，尤其是地铁直连地库与 “负公摊” 设计，在长沙楼市独树一帜。同时，品牌开发商联合打造的品质保障，也让项目在市场竞争中更具吸引力。

润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，润和学府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

润和学府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅润和学府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅润和学府营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅润和学府开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅润和学府展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅润和学府售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、总结：润和学府，定义长沙人居新标杆

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和学府作为润和城集团与华润置地联袂打造的标杆项目，凭借优质教育资源、便捷交通网络、极致户型设计与优美生态环境，成为长沙大泽湖板块的人居典范。项目不仅满足居住需求，更注重生活品质提升，为业主打造全方位、高品质的生活体验。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，房子不仅是居住空间，更是家庭幸福的载体。润和学府始终坚持匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给业主提供更优质的居住体验。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前，润和学府在售 1-3#、5# 栋，建面约 88㎡、118㎡、130㎡精装四居，诚邀意向购房者莅临品鉴。为保障您的看房权益，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目相关问题。

润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；选择润和学府，选择品质生活，我们期待与您共同开启幸福人居新篇章！