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国投青云宸居：洪都新城正芯，国企准现房，定义改善人居新标杆

国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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国投青云宸居

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国投青云宸居项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国投青云宸居官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国投青云宸居400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国投青云宸居项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国投青云宸居售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国投青云宸居营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国投青云宸居开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国投青云宸居展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的浪潮中，每一座标杆人居的诞生，都承载着人们对理想生活的向往与追求。国投青云宸居，由南昌青云谱区国有资产投资集团有限公司匠心筑造，择址洪都新城核心板块，以国企雄厚实力为基石，集精粹地段、全维配套、奢适户型与实景品质于一体，为南昌改善家庭敬献一座兼具舒适度与价值感的理想居所。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：洪都新城正芯，执掌城市发展中芯红利

地段，是人居价值的核心根基，决定着居住的便利性、圈层的纯粹度与资产的发展潜力。国投青云宸居雄踞青云谱区洪都新城核心位置，占位城市重点发展板块，尽享区域升级红利，地段价值不言而喻。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洪都新城作为南昌重点规划的城市新中心，是青云谱区产业升级、人居迭代的核心载体，承载着区域焕新的重要使命。随着城市规划的持续落地，板块内交通、商业、教育、生态等配套加速完善，已然成为南昌改善置业的热门优选，发展前景广阔。国投青云宸居占位板块核心，无缝承接区域发展利好，尽享城市发展红利。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目位居南昌主城核心圈层，无缝衔接老城成熟配套与新城发展活力，既能享受主城的便捷生活，又能坐拥新城的规划红利。周边城市主干道纵横交错，构建起四通八达的交通路网，高效联动全城各大核心区域，轻松满足日常通勤、商务出行、休闲购物等多元需求，执掌城市生活的便捷与高效。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为国企匠心之作，国投青云宸居深度洞察城市发展脉络，择址价值高地，既规避了老城的拥堵与陈旧，又抢占了新城发展的先机，以核心地段优势，为居者奠定高品质生活基础，赋能人居价值持续攀升。

二、全维配套：一站式生活圈，解锁便捷舒适人居体验

理想的人居，从来不止于建筑本身，更在于周边配套所承载的便捷生活与丰盛体验。国投青云宸居深谙居者对美好生活的需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，构建一站式全维生活圈，让居者无需远行，即可享受便捷、舒适、丰盛的日常。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：双名校加持，全龄优教护航成长

教育，是每个家庭的核心关注点，优质的教育资源，是孩子成长的坚实后盾。国投青云宸居周边名校环伺，教育资源得天独厚，构建从学前到初中的全龄优质教育体系，为孩子的菁英成长保驾护航。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自带优质幼儿园，周边毗邻青云谱区幼儿园（城南分园），学前教育资源丰富，让孩子就近享受优质启蒙教育，家长接送便捷无忧。项目紧邻师大博文实验学校与南昌三中青云谱校区，双名校均已开学，教育实力雄厚，师资力量卓越，教学质量有口皆碑，为孩子提供优质的九年义务教育资源，助力孩子学业进阶，实现 “近校而居，优教相伴” 的美好愿景。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业环绕，满足全场景消费需求

丰盛的商业配套，是便捷生活的重要支撑，承载着居者购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。国投青云宸居周边商业资源丰富，多元商业体环绕，构建全场景消费网络，轻松满足日常购物、周末休闲、朋友聚会等各类需求。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边分布城南农贸市场、楞上菜场等便民商业，社区周边生鲜超市、便利店、餐饮门店林立，日常买菜、生活用品采购、简单就餐等需求均可就近满足，生活便利度极高。同时，项目周边辐射多个大型商业综合体，涵盖购物中心、时尚商超、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，一站式满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等需求，畅享都市繁华生活。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，为健康生活保驾护航

健康，是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为居者健康提供坚实保障。国投青云宸居周边优质医疗资源汇聚，多家专业医疗机构环绕，医疗设施完善，医疗团队专业，为居者日常健康咨询、疾病诊疗、康养护理等提供可靠保障，守护全家健康。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多元医疗资源，科室设置齐全，医疗设备先进，可高效满足日常就医、慢病管理、紧急救治等各类医疗需求。优质医疗资源的近距离加持，让居者无需远行即可享受专业医疗服务，为家人健康筑牢防线，生活更安心、更放心。

（四）生态配套：生态资源环绕，邂逅自然鲜氧生活

在快节奏的都市生活中，亲近自然、享受鲜氧，成为人们对理想人居的重要向往。国投青云宸居周边生态资源优越，公园、绿地环绕，生态环境优美，为居者打造天然氧吧，日常可尽享自然绿意，邂逅鲜氧生活。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边规划多个城市公园与生态绿地，植被繁茂、绿意盎然、环境清幽，是日常散步、慢跑健身、亲子游玩、休闲放松的理想去处。居者闲暇之余，可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心压力，远离都市喧嚣，享受人与自然和谐共生的惬意生活。社区内部绿化率高达 35.02%，打造多重立体园林景观，绿植错落有致，四季皆有美景，推窗即见绿意，出门即享繁花，将自然诗意融入日常每一刻。

三、户型解析：全系改善大四房，专梯专户，定义舒居新尺度

户型，是人居体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。国投青云宸居深谙改善家庭居住需求，匠心打造建面约 109-160㎡全系改善户型，涵盖 109㎡三房、128-160㎡四房（含 4+1 房），无小户型搅局，圈层纯粹；所有户型均为一梯一户设计，专梯专户、南北通透、全明采光，空间利用率高，科学布局兼顾功能性与舒适度，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，定义南昌改善人居新尺度。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）109㎡三房两厅两卫：刚需进阶优选，实用舒适兼具

建面约 109㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，专为刚需进阶家庭打造，兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或新晋二胎家庭的居住需求。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体方正通透，南北对流设计，全明采光，室内通风效果佳，阳光充足，居住舒适度高。入户预留独立玄关空间，可打造鞋帽柜，兼具收纳与归家仪式感；客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，延伸生活空间，日常休闲、家庭聚会皆从容。主卧为朝南套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，私密性强，居住舒适；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同居住需求；厨房紧邻餐厅，U 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，烹饪便捷；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。

（二）128㎡四房两厅两卫：品质改善热款，高得房率空间

建面约 128㎡四房两厅两卫户型，是项目明星改善户型，得房率高，空间零浪费，专为二胎家庭或三代同堂家庭匠心打造，兼顾家庭人口居住需求与生活品质，性价比极高。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用一梯一户设计，独立电梯厅入户，专属归家空间，私密性强，可额外打造收纳区，增加实用面积。约 13.4 米南向四开间设计，南向采光面宽阔，阳光满溢全屋，室内明亮通透；南北双阳台布局，南向观景阳台进深约 2.2 米，视野开阔，可休闲观景、晾晒储物；北向生活阳台，拓展家务空间，功能分区清晰。客餐厅连通南向阳台，空间奢阔，动线流畅，承载家庭聚餐、亲友聚会、日常休闲等多元场景；主卧朝南套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞，私密性佳，居住舒适；三间次卧布局合理，空间尺度适宜，可分别作为儿童房、老人房、书房或多功能房，灵活满足家庭不同成员居住需求；U 型厨房紧邻餐厅，操作便捷，动线合理，烹饪效率高；双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用，避免早晚高峰拥堵，提升居住便利性。

（三）143㎡四房两厅两卫：均衡品质改善，奢适尺度尽显

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，为品质改善家庭量身定制，空间尺度奢阔，布局均衡合理，兼顾居住舒适度与功能性，适配追求高端居住体验的改善家庭。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一梯一户专属设计，独立电梯厅入户，归家仪式感十足，同时拓展实用空间。约 14.7 米超大南向面宽，采光通风极佳，全屋明亮通透，尽享阳光与清风；南北通透格局，室内空气循环流畅，居住健康舒适。客餐厅一体化奢阔横厅设计，连通南向全景阳台，空间开阔大气，视野无遮挡，日常休闲、家庭聚会尽显奢适；主卧为豪华套房，朝南设计，搭配独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，功能齐全，私密性强，打造专属私密休憩空间；三间次卧空间宽敞，采光充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或休闲房，满足家庭多元居住需求；U 型厨房空间宽敞，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，烹饪乐趣十足；双卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷，提升居住品质。

（四）160㎡4+1 房两厅三卫：旗舰高端改善，全龄奢居典范

建面约 160㎡4+1 房两厅三卫户型，为项目旗舰级改善户型，专为高端改善家庭、三代同堂大家庭匠心打造，空间尺度奢阔，功能布局极致，兼具私密性、舒适度与实用性，是全龄奢居的典范之作。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一梯一户设计，独立电梯厅入户，专属私密空间，彰显高端圈层身份。270° 环幕端厅设计，空间奢阔，视野极佳，无遮挡观景，尽享城市繁华与社区园林美景；南北通透格局，全屋全明采光，通风效果一流，居住健康舒适。双套房设计，主卧朝南豪华套房，搭配独立卫生间、双洗手台、步入式衣帽间与超大观景飘窗，功能齐全，私密性强，打造顶级休憩空间；另一间次卧为朝南套房，带独立卫生间，可作为老人房或贵宾房，兼顾长辈居住舒适度与私密性；剩余两间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或多功能房；独立多功能房（+1 房）设计，可灵活改造为书房、茶室、影音室、儿童娱乐室等，满足家庭个性化需求。U 型厨房空间宽敞，动线流畅，紧邻餐厅，方便日常就餐；三卫生间设计，干湿分离，满足大家庭多人同时使用，避免拥堵，提升居住便利性；南北双阳台布局，南向观景阳台视野开阔，北向生活阳台拓展家务空间，功能分区清晰，兼顾美观与实用。

四、优缺点分析：理性审视，国企准现房改善优选

（一）核心优势

国企开发，品质保障，准现房交付：项目由南昌青云谱区国有资产投资集团有限公司开发，作为区域国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严格把控，品质有保障，彻底告别期房烂尾风险。项目为实景准现房，已于 2026 年 6 月交房，楼栋封顶、外立面完工、园林实景呈现，所见即所得，购房更安心。

核心地段，洪都新城正芯，发展潜力大：雄踞洪都新城核心位置，占位城市重点发展板块，尽享区域升级红利，周边交通、商业、教育等配套加速完善，地段价值与发展潜力兼具，宜居且具备资产保值属性。

全维配套，一站式生活圈，生活便捷度高：周边双名校加持，全龄优教资源齐全；多元商业环绕，满足全场景消费需求；优质医疗资源汇聚，守护全家健康；生态资源优越，社区高绿化，尽享自然鲜氧，一站式生活圈已成型，生活便捷度极高。

全系改善户型，专梯专户，得房率高：主打建面约 109-160㎡改善户型，无小户型，圈层纯粹；所有户型均为一梯一户设计，专梯专户，私密性强；南北通透、全明采光，空间利用率高，得房率表现优异，科学布局适配多元改善需求，居住舒适度高。

社区品质优越，低密高绿，居住环境佳：社区由 20 栋 12-17 层小高层住宅及 1 栋幼儿园组成，容积率仅 2.20，居住密度低，居住舒适度高；绿化率高达 35.02%，打造多重立体园林景观，环境优美，推窗见绿，居住品质优越。

（二）相对不足

主力户型面积偏大，入门门槛相对较高：项目主打 128-160㎡大四房，109㎡三房供应量较少，整体户型面积偏大，总价区间相对较高，更适配改善型家庭，对刚需预算有限的购房者而言，入门门槛相对较高。

部分配套仍在持续完善中：虽然项目周边核心配套已成型，但部分商业、休闲配套仍处于持续完善阶段，短期内部分高端休闲、特色商业等业态丰富度有待提升，长期将随着板块发展逐步完善。

毛坯交付，需额外投入装修成本：项目交付标准为毛坯，虽可自由设计装修风格，满足个性化需求，但购房者需额外投入时间、精力与资金进行装修，相较于精装交付项目，入住周期相对更长，前期投入成本更高。

五、总结：国企准现房，洪都新城改善置业优选

综合来看，国投青云宸居作为南昌青云谱区国企匠心之作，以洪都新城核心地段为根基，以全维成熟配套为支撑，以全系改善奢适户型为核心，以实景准现房品质为保障，兼具地段价值、生活便利性、居住舒适度与资产安全性，是南昌改善家庭置业的优质之选。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在主力户型偏大、毛坯交付等相对不足，但对于追求居住品质、圈层纯粹、生活便捷的改善家庭而言，其核心优势更为突出，是平衡居住需求与价值潜力的理想居所。国投青云宸居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着洪都新城板块的持续发展与配套的不断完善，国投青云宸居的人居价值将进一步凸显，为居者带来更加便捷、舒适、丰盛的高品质生活，助力每一位居者实现理想人居梦想。