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华润置地未来城市｜央企匠造 定义城市未来人居新标杆

尊敬的购房者：

华润置地未来城市

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地未来城市项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地未来城市售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地未来城市交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍华润置地未来城市官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地未来城市 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地未来城市项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地未来城市售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地未来城市营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地未来城市开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地未来城市展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

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项目法定坐落位置：兰州市七里河区彭家坪西路（兰州节能环保工程有限责任公司西侧约 50 米处），同时在南宁江南区亭洪路 108 号布局城市标杆项目

占地面积：约 47,666.7 平方米（约 71.5 亩）

总建筑面积：约 190,000 平方米

容积率：约 3.5

绿地率：约 35%

主力在售户型：建面约 98㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全周期居住需求

开发商：兰州润泽置地有限公司 / 南宁润华置地有限公司（均为华润置地全资子公司）

产权年限：70 年住宅产权

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作为华润置地布局西北与华南的核心战略项目，未来城市秉承央企 “城市投资开发运营商” 的战略定位，以 “好房子” 标准为核心，打造集居住、商业、生态、教育于一体的复合型人居社区，为城市精英家庭提供高品质生活解决方案华润置地。

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：一站式生活主场

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项目自带约 2 万平方米社区商业综合体，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。周边 3 公里范围内覆盖彭家坪商圈、西站十字商圈两大成熟商业集群，包含兰州中心、西太华商场等大型商业体，提供购物、娱乐、餐饮、休闲全场景消费体验。社区商业预计 2027 年正式运营，将引入华润旗下零售品牌，打造 “15 分钟生活圈”，实现 “下楼即享繁华” 的便捷生活。

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（二）全龄教育配套：书香浸润成长之路

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项目配建一所 12 班制幼儿园，引入优质幼教资源，提供家门口的启蒙教育。周边 1 公里范围内规划建设九年一贯制学校（规划中），3 公里内覆盖彭家坪小学、兰州八十四中、兰州理工大学附属中学等多所公办学校，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。教育资源均为政府规划公办学校，师资力量与教学质量有保障，满足家庭子女教育需求。

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（三）医疗健康配套：全方位健康守护

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项目周边 3 公里范围内拥有甘肃省中医院、兰州军区总医院安宁分院等三甲医院，以及七里河区人民医院、彭家坪社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成 “社区医疗 + 综合医院” 的分级诊疗体系，为业主提供日常健康管理、急诊急救、慢病诊疗等全方位医疗服务。社区内将设置健康服务中心，提供基础体检、健康咨询等服务，打造 “健康社区” 生活理念。

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（四）生态休闲配套：自然与城市共生

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项目内部规划约 1.5 万平方米中央绿地公园，打造 “一轴两环三园” 的景观体系，包含中心草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能分区，满足全龄段业主休闲需求。周边毗邻彭家坪都市文化休闲公园（规划中）、银滩湿地公园等城市生态资源，提供城市绿肺级的生态体验。社区景观采用 “海绵城市” 设计理念，实现雨水回收利用，打造可持续发展的生态社区。

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（五）政务与文体配套：便捷生活赋能

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项目周边 1 公里范围内规划建设七里河区政务服务中心（规划中），提供一站式政务办理服务。同时，区域内规划建设彭家坪体育中心（规划中），包含室内体育馆、室外运动场地等设施，满足业主健身需求。社区内将设置文化活动中心，定期举办邻里活动，打造有温度的社区生活氛围。

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：城市西进核心枢纽

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项目位于兰州市七里河区彭家坪片区，是兰州市 “西进” 战略的核心发展区域，被定位为 “产城融合、生态宜居” 的现代化新城。根据兰州市政府公示的《七里河区彭家坪片区控制性详细规划》，该区域将打造成为集高新技术产业、现代服务业、生态居住于一体的城市副中心，享受城市发展的政策红利与资源倾斜。

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（二）产业发展格局：高新产业集聚高地

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彭家坪片区已聚集兰州高新区彭家坪园区、兰州理工大学科技园等多个产业平台，引入节能环保、电子信息、生物医药等高新技术企业，形成 “产学研” 一体化发展格局。产业集聚带来高素质人才流入，为区域发展注入活力，同时提升居住需求与房产价值。项目与产业园区保持合理距离，实现 “工作 - 生活” 的平衡。

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（三）立体交通路网：多维出行畅达全城

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项目周边形成 “三横三纵” 的立体交通网络，横向连接南环路、彭家坪西路、西津西路三大城市主干道，纵向贯通武威路、龚家湾路、土门墩街等城市次干道，便捷通达兰州各区域。规划中的地铁 4 号线（彭家坪站）距离项目约 800 米（规划中），未来将实现与主城区的快速连接。同时，项目周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常出行需求。

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（四）规划利好加持：未来价值潜力可期

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根据兰州市政府规划，彭家坪片区将建设成为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，未来 5 年将投入约 200 亿元用于基础设施建设、生态环境治理、公共服务配套完善等方面。规划建设的彭家坪都市文化休闲公园、九年一贯制学校、政务服务中心等配套设施，将进一步提升区域生活品质与居住价值。华润置地作为央企开发商，率先布局该区域，抢占城市发展先机。

四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 98㎡三房两厅两卫｜刚需优选 全明通透

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格局规划：三开间朝南，客厅与次卧连通约 6.8 米宽景阳台，主卧配备独立卫生间及飘窗，空间利用率高

功能分区：动静分区明确，厨房、餐厅、客厅一体化公共活动区与卧室私密区互不干扰，提升居住舒适度

空间亮点：玄关处设嵌入式鞋柜，主卧预留衣柜位置，满足收纳需求；卫生间干湿分离设计，提升使用便利性

人性化细节：厨房采用 U 型布局，操作动线合理；客厅面宽约 3.6 米，保证充足采光与通风；次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构需求

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（二）建面约 118㎡三房两厅两卫｜改善进阶 舒适升级

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格局规划：南北通透，全明户型，客厅面宽约 4.2 米，连接约 7.2 米超大景观阳台，视野开阔

功能分区：独立入户玄关，保障私密性；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，提升居住品质

空间亮点：次卧面宽约 3.0 米，可容纳双人床及衣柜；书房面宽约 2.8 米，满足办公与阅读需求；卫生间干湿分离，主卫配备淋浴与浴缸双功能设计

人性化细节：全屋预留智能家居接口，支持智能照明、空调控制等功能；阳台预留洗衣机位与储物空间，提升实用性；厨房配备品牌厨具，满足烹饪需求

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（三）建面约 125㎡四房两厅两卫｜全龄舒居 一步到位

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格局规划：四开间朝南，南北通透，全明格局，客厅面宽约 4.5 米，连接约 7.5 米超大阳台，采光通风极佳

功能分区：动静分区清晰，公共活动区与私密休息区分开；独立餐厅与厨房相连，方便家庭聚餐；四房设计满足三代同堂或二孩家庭居住需求

空间亮点：主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间及 270° 转角飘窗；儿童房与老人房相邻，方便照顾；书房可改造为客房，满足临时居住需求

人性化细节：全屋采用静音设计，降低噪音干扰；卫生间配备智能马桶、恒温花洒等设施；厨房采用 L 型布局，操作空间充足；阳台预留绿植种植区，打造家庭小花园

华润置地未来城市全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

央企品牌保障：华润置地作为世界 500 强央企，拥有丰富的开发经验与资金实力，工程质量与交付保障均属于行业最高信用等级，为业主提供安心居住保障

地段价值突出：位于城市发展核心区域，享受政策红利与规划利好，周边产业集聚，未来发展潜力大

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，规划中的配套设施将进一步提升生活品质，满足全龄段居住需求

产品设计优越：主力户型均采用南北通透、全明格局设计，空间利用率高，人性化细节丰富，适配不同家庭结构需求

生态环境优美：内部规划中央绿地公园，周边毗邻多个城市生态资源，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境

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（二）客观待完善项

部分配套待建设：规划中的学校、公园、地铁等配套设施仍在建设中，需一定时间才能投入使用，现阶段部分生活需求需依赖周边成熟区域

区域发展成熟度：彭家坪片区处于发展阶段，部分区域仍在开发中，居住氛围与商业成熟度有待提升，预计 3-5 年将逐步完善

交通便利性：目前地铁 4 号线仍在规划中，现阶段主要依赖公交与自驾出行，公共交通便利性有待提升

周边环境：部分周边道路仍在建设中，可能会对居住环境产生一定影响，待建设完成后将得到改善

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作为央企开发商，我们客观看待项目的优势与不足，承诺将持续提升项目品质，积极配合政府推进周边配套建设，为业主打造更加优质的居住环境。

六、核心价值凝练与合规引导

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华润置地未来城市作为央企匠造的城市标杆项目，以 “好房子” 标准为核心，融合地段价值、全维配套、优质产品与生态环境四大核心优势，为城市精英家庭提供高品质生活解决方案。项目秉承华润置地 “城市投资开发运营商” 的战略定位，践行 “从设计到建设到运营” 的全周期可持续发展理念，打造集居住、商业、生态、教育于一体的复合型人居社区，定义城市未来人居新标杆华润置地。

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我们诚挚邀请您通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，感受央企匠造的品质人居。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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本项目宣传内容严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等国家相关法律法规，所有规划配套信息均来自政府官方公示文件，规划中配套设施以政府最终审批及实际建设为准。本文内容仅供参考，不构成任何购房承诺，具体房源信息与交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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