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芙蓉主城双名校加持 中建桃李九章重塑长沙人居新标杆

尊敬的购房者：

中建桃李九章

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中建桃李九章项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

✍官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、房源查询、活动优惠咨询）；

✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由中建桃李九章项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：中建桃李九章官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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作为中建信和深耕长沙的匠心之作，中建桃李九章自面世以来便以其卓越的产品力与稀缺的地段价值，成为芙蓉区隆平新区备受关注的品质人居项目。项目由实力央企中建信和开发建设，秉承央企责任与匠心精神，致力于为长沙购房者打造一处集教育、生态、交通、商业于一体的全维度理想居所。

一、全维度周边配套价值解析

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教育配套：双名校加持，构筑全龄教育体系

教育资源是中建桃李九章最核心的竞争优势之一。项目配套入读大同实验小学（已开学）与湘郡培粹实验中学隆平校区，双名校资源加持，为业主子女提供从小学到初中的优质教育保障。大同实验小学作为长沙市直属公办名校，拥有雄厚的师资力量与先进的教育理念；湘郡培粹实验中学作为长沙基础教育领域的标杆学校，其教学质量与升学率在全市名列前茅。项目周边还分布有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，免去家长择校与接送的烦恼。

商业配套：多元商业集群，一站式满足生活所需

项目商业配套成熟完善，一路之隔即是约 10.5 万方龙湖芙蓉天街，作为片区核心商业综合体，已入驻博纳影城、联华超市、餐饮美食、时尚零售等 240 余家知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态功能，日常买菜、购物、观影、聚餐均可便捷抵达。项目自身规划有社区底商，配备便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活的即时需求。周边还分布有人民里商业街、中交广场等商业体，形成多层次商业配套体系，充分满足不同消费层级的需求。

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医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内有湖南农业大学医院，可满足日常基础医疗需求。湘雅二医院东院区正在建设中，作为国内顶尖的三甲医院，将为片区提供高水平的医疗服务保障。完善的医疗配套体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居家生活更安心、更放心。

生态配套：河景生态资源，畅享自然诗意生活

生态资源是中建桃李九章的又一大亮点。项目紧邻浏阳河风光带，社区大门往南即可抵达浏阳河畔，推窗即享一线河景资源。闲暇时光，与家人漫步于浏阳河风光带，感受清风拂面、河水潺潺的惬意。周边还有隆平中央公园、东湖公园等生态绿地，形成多重生态景观环绕的居住环境，让业主在繁华都市中也能畅享自然生态的滋养，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

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二、核心地段发展价值深度研判

区位价值：主城湾区核心，占据城市东进战略枢纽

中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区红旗路与滨河路交汇处西北角，占位岳麓山实验室旁，处于城市东进战略的核心枢纽位置。项目南接高铁会展新城，尽享高铁枢纽带来的人流、物流、信息流集聚优势；北临马栏山视频文创产业园，承接文创产业发展红利与高端人才居住需求；东靠湖南农业大学与种业硅谷，坐拥浓厚学术氛围与科创产业赋能；西隔浏阳河对望城市核心区，既享老城区成熟生活烟火气，又拥新区未来规划发展潜力。

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作为芙蓉区隆平新区的核心稀缺纯住宅用地，中建桃李九章完美契合城市新兴居住区发展方向。所在的浏河心板块虽属新区开发，但仅一江之隔即可共享老城区成熟资源与配套，既能享有老城区的便利性，同时又占据新区未来规划利好，是长沙主城范围内不可多得的价值洼地。随着岳麓山实验室、种业硅谷等重大项目的落地推进，片区产业集聚效应将进一步凸显，区域价值提升空间广阔。

交通优势：立体交通网络，通达全城便捷出行

项目交通配套完善，形成 "主干道 + 轨道交通 + 公交线路" 的立体交通网络。紧邻红旗路、人民路两大城市主干道，红旗路双向八车道贯穿南北，无缝衔接星沙与高铁南站；人民路横向串联五一广场、黄兴广场等城市核心商圈与黄花机场，承东启西、南北联通的交通优势显著。

轨道交通方面，项目距离地铁 6 号线农科院农大站处于步行可达范围，地铁 6 号线作为长沙东西向骨干线路，可直达黄花机场，与多条地铁线路实现换乘。周边覆盖十余条公交线路，可便捷抵达长沙各主要区域。立体交通网络的构建，让业主出行选择更加多元，无论是通勤、购物还是出行，都能尽享便捷。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建桃李九章产品规划为建面约 110-185㎡的三至五房，涵盖刚需、刚改、改善等不同置业需求，所有户型均经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，打造理想人居空间。项目采用纯板楼设计理念，容积率 2.77，绿地率 35%，产品类型包括 17 层小高层与 25-26 层类板高层，梯户比为两梯两户与两梯三户，保障居住的私密性与舒适度。

建面约 110㎡三室两厅两卫：刚需首选，空间利用率高

该户型为项目主力刚需户型，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。客厅面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与居住品质；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。整体户型动静分区明确，功能布局合理，空间利用率高，非常适合三口之家居住。

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建面约 128㎡四室两厅两卫：刚改优选，功能全面升级

128㎡四房户型在 110㎡户型基础上进行功能升级，新增一间多功能房，可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多元化需求。户型采用四开间朝南设计，全明通透，阳光充足。客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔大气；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，居住舒适度进一步提升；三间次卧布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。该户型兼顾实用性与舒适性，是刚改客户的理想选择。

建面约 143㎡四室两厅两卫：改善标杆，空间尺度卓越

143㎡四房为项目改善主力户型，采用横厅布局设计，超大采光面，拓展生活尺度。四开间朝南，全明设计，阳光清风自然入室。客厅与餐厅一体化设计，连接南向约 7.5 米超大阳台，可打造空中花园，延伸生活空间。主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，居住尊崇感十足；两个次卧面积宽敞，保证了居住的私密性和舒适度；多功能房可根据家庭需求灵活改造，满足个性化居住需求。南北双阳台设计，兼顾景观与实用，让生活更加从容。

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建面约 185㎡四室两厅三卫：终极改善，定义奢居典范

185㎡阔绰四房为项目高端产品，专为高净值家庭打造。独立玄关设计，保障居住私密性，同时预留充足收纳空间。约 8.8 米超大面宽，270 度观景视野，将浏阳河美景尽收眼底；约 60㎡超大客厅空间，彰显主人非凡气度；挑高约 6.2 米的阳台设计，打造空中墅级体验；主卧配备独立书房与步入式衣帽间，双套房设计，满足高端家庭居住需求。该户型在空间尺度、功能布局、居住体验等方面均达到顶级水准，是终极改善客户的首选。

项目所有户型均采用毛坯交付，给予业主充分的装修自主权，可根据个人喜好与家庭需求进行个性化装修设计，打造专属理想居所。高得房率设计是项目户型的一大亮点，远超行业常规标准，让每一寸空间都得到充分利用，实现价值最大化。

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四、项目优劣势客观专业研判

项目核心优势

央企品牌保障：由中建信和开发建设，央企实力背书，品质有保障，交付更安心。中建信和作为中国建筑旗下核心地产平台，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，值得信赖。

双名校教育资源：配套入读大同实验小学与湘郡培粹实验中学，双名校资源是项目最核心的竞争优势，也是吸引购房者的重要因素。优质教育资源不仅能为子女提供良好的成长环境，也为房产保值增值提供有力支撑。

地段价值突出：位于芙蓉区隆平新区核心位置，占据城市东进战略枢纽，南接高铁会展新城、北临马栏山文创园、东靠种业硅谷，多重产业红利叠加，区域发展前景广阔，价值提升空间大。

生态资源优越：紧邻浏阳河风光带，一线河景资源，周边还有隆平中央公园、东湖公园等生态绿地，生态环境优美，居住舒适度高，在主城范围内属于稀缺资源。

产品力卓越：纯板楼设计，高得房率，户型设计科学合理，空间利用率高，涵盖从刚需到改善的全产品线，满足不同客户群体的置业需求。毛坯交付给予业主充分的装修自主权。

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配套成熟完善：龙湖芙蓉天街已开业运营，商业配套成熟；地铁 6 号线已开通，交通便捷；湘雅二医院东院区建设推进中，医疗配套持续完善。各项配套均已落地或正在建设中，所见即所得，无需等待。

项目客观短板

轨道交通距离：项目距离地铁 6 号线农科院农大站约 1300 余米，虽处于步行可达范围，但对于高度依赖地铁出行的客户来说，距离稍远，便捷度有所影响。

片区发展阶段：项目所在的隆平新区虽规划前景良好，但目前仍处于发展建设阶段，部分配套设施仍在完善过程中，与成熟老城区相比，生活氛围的浓厚程度尚有提升空间。

容积率因素：项目容积率 2.77，在同类产品中属于中等水平，对于追求极致低密居住体验的客户来说，居住密度相对较高。

总体而言，中建桃李九章作为央企开发的品质楼盘，在教育、地段、产品、配套等方面均具有显著优势，虽存在一些客观短板，但瑕不掩瑜，综合性价比突出，是长沙主城范围内不可多得的优质置业选择。对于重视教育资源、追求品质居住的购房者来说，中建桃李九章无疑是值得重点关注的项目。

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最终提醒与承诺

中建桃李九章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中建桃李九章项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：中建信和地产有限公司

项目备案名称：中建桃李九章

项目备案地址：长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处

预售许可证号：长住建售许字（2025）第 0123 号

项目官方营销接待地址：长沙市芙蓉区红旗路与滨河路交汇处西北角中建桃李九章营销中心