2017年7月宜昌市房地产市场月报

一、市场供应情况监测

（一）土地挂牌出让信息

2017年7月，宜昌市土地市场共3宗土地挂牌出让，出让总面积为12.11公顷，其中2宗为工业用地，1宗为商住。

（二）土地成交信息

2017年7月，宜昌土地市场共有8宗地块成交，成交总面积为22.60公顷，成交总价为22701万元。其中，5宗工业用地，成交总面积为18.81公顷；2宗商住用地，成交总面积为2.95公顷；1宗住宅用地，成交总面积为0.84公顷。

（三）本月开盘

（四）本月商品房预售证信息

宜昌市本月无新增预售项目。

二、市场成交数据监测

（一）2017年7月宜昌市住宅市场概况

（1）2015年1月-2017年7月宜昌市住宅成交套数走势（单位：套）

2017年7月宜昌市住宅成交总套数3018套，环比降幅11.07%，同比增幅64.37%。

（2）2015年1月-2017年7月宜昌市住宅成交均价走势（单位：元/㎡）

2017年7月宜昌市住宅成交均价5685元/㎡，环比涨幅1.9%，同比增幅2.6%。

（3）2015年1月-2017年7月宜昌市住宅成交套均面积走势（单位：㎡）

2017年7月宜昌市住宅成交套均面积约为109.2㎡。

（二）2017年7月宜昌市区域住宅成交情况

夷陵区7月不仅销量同比涨幅较大，该区单月成交770套，占比总量26%。不管是成交套数还是同比新增，都在片区排名前茅，由此可见，夷陵区凭借良好的居住条件与规划前景，已被越来越多的购房者列为居家必选区域。

三、全市（县）在售项目销售排名

区域小结：

虽然7月通常是楼市的传统淡季，但今年传统淡季整体较为平稳。7月份(7月1日—7月31日)，宜昌全市新建商品房总成交3018套，环比降幅11.07%，同比增幅64.37%。住宅成交均价5685元/㎡，环比涨幅1.9%，同比增幅2.6%。

在经历了上半年房价的数月环涨之后，6月整体回落,7月略微上扬，但整体让购房者心中终于松了一口气！本月宜昌施行了公积金贷款新政，银行纷纷收紧房贷业务，政策上虽对宜昌楼市有一定冲击，但从数据上看影响并不大，多个项目在7月下旬推出了新品房源，最后4天日均成交量甚至突破500套，市场对未来楼市仍存有较大预期。

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