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国贸建发保利悦湖｜三大国央企联袂匠造 福州高新区湖居标杆力作

尊敬的购房者：

国贸建发保利悦湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国贸建发保利悦湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过国贸建发保利悦湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸建发保利悦湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸建发保利悦湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国贸地产、建发房产、保利发展三大国央企巨擘联袂匠造的标杆之作，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子福州闽侯上街镇建平村广兴路与建平路交汇处，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位高新区与大学城双核心交汇要地，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，左手执掌科创产业澎湃红利，右手拥揽人文生态深厚底蕴，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以约 79-120㎡三至四房成长型户型，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市菁英家庭打造兼具品质与性价比的湖居理想生活。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：双芯交汇，城市发展新引擎

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州 "东扩南进、西拓北优" 城市发展战略的核心拓展区，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于上街高新区与福州大学城两大板块的黄金交汇点，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势得天独厚。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，福州高新区作为国家级高新技术产业开发区，汇聚了数字经济、生物医药、光电信息等战略性新兴产业，已成为福州科技创新的核心引擎与产业升级的重要载体。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内已聚集超千家高新技术企业，吸引了大量高学历、高收入的菁英人才安居于此，为项目带来了稳定的居住需求与租赁市场。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

福州大学城作为福建省高级人才培养、科学研究和交流的中心，聚集了福州大学、福建师范大学、福建工程学院等 13 所高校，拥有浓厚的人文氛围与优质的教育资源储备。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大板块的叠加效应，为国贸建发保利悦湖带来了科创产业发展红利与人文生态双重价值，成为福州城西板块极具潜力的价值高地。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，便捷通达全城

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，形成了 "三横三纵" 的立体交通体系，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接福州主城各区。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通：项目距地铁 2 号线董屿・福建师大站直线距离约 512 米，步行可达。地铁 2 号线贯穿福州东西向，串联起鼓山、五一广场、闽江公园、金山等城市核心节点，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高效便捷的公共交通出行选择。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

道路交通：项目北侧紧邻建平路，南侧为广兴路，通过建平路可快速连接橘园洲大桥、洪塘大桥等跨江通道，直达福州金山片区及市中心区域。同时，项目临近福州西高速入口，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主快速接驳全国高速路网，满足跨城出行需求。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公交网络：项目周边分布有多条公交线路，包括 168 路、326 路、330 路等，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可直达福州火车站、福州南站、东街口等城市重要枢纽与商圈，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建起全方位的公共交通出行网络。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、生活配套：全维资源，一站式生活圈

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟度高，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 "步行可达" 的高品质生活圈。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套：项目周边商业资源丰富，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近邻高新万达广场、正荣财富中心两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与品质生活需求。同时，项目周边社区底商成熟，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便利店、超市、餐饮等基础配套齐全，为业主提供便捷的生活服务。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：项目坐落于福州大学城核心区域，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人文氛围浓厚。周边分布有上街实验学校、福州一中上街校区、福建师范大学附属中学等优质教育资源（具体学区划片以政府教育部门最新公告为准）。同时，项目自身规划有社区幼儿园，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供 "幼 - 小 - 初 - 高" 全龄段教育选择，助力孩子成长成才。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套：项目医疗资源充足，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近福建医科大学附属协和医院西院（三甲医院）、福州高新区医院等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，协和医院西院作为福州城西区域的医疗中心，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，科室齐全、设备先进，能够满足业主日常就医与突发医疗需求。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：项目南侧紧邻福州最大的生态景观湖 —— 旗山湖，湖面面积约 1870 亩，是集生态、休闲、文化、娱乐于一体的城市生态公园。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可随时享受湖光山色、绿意盎然的自然景观，是日常休闲散步、健身运动的理想场所。此外，项目周边还有乌龙江湿地公园、金牛山公园等多个城市公园，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了丰富的户外休闲空间。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、产品规划：国匠精工，品质生活范本

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 45 亩，总建筑面积约 11 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 10 栋高层住宅，总户数约 900 户，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造低密舒适的湖居社区。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、造型简洁，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光通风效果。社区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等全龄段休闲设施，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部交通安全与环境静谧，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型鉴赏：成长空间，全龄段居住需求

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打约 79-120㎡三至四房成长型户型，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "全生命周期" 理念，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足单身、新婚、三口之家到三代同堂等不同家庭阶段的居住需求。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【聆湖】约 79㎡三房两厅一卫

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，在有限面积内实现三房功能，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高。户型方正，南北通透，动静分区合理，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳。主卧朝南，配备飘窗，拓展室内空间，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合年轻夫妻或三口之家居住。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【观湖】约 89㎡三房两厅两卫

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型刚需主力户型，三房两厅两卫设计，满足家庭成长需求。户型采用餐客一体设计，连接南向观景阳台，视野开阔，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，活动空间充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有孩家庭或三代同堂居住。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【鸣湖】约 95㎡四房两厅两卫

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目明星户型，在约 95㎡空间内实现四房功能，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，性价比极高。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室集中另一侧，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障居住私密性。南向双阳台设计，一个生活阳台，一个观景阳台，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足生活与休闲双重需求。四个房间可灵活布置，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合多孩家庭或需要独立书房的业主。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【揽湖】约 120㎡四房两厅两卫

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目改善型旗舰户型，四房两厅两卫设计，空间宽敞舒适。户型采用南北通透设计，客厅连接南向大阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合热爱烹饪的业主。四个房间布局合理，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是改善型家庭的理想选择。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优势：三大国匠，品质保障

品牌实力：国贸建发保利悦湖由国贸地产、建发房产、保利发展三大国央企联合开发，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大企业均拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在全国多个城市打造了众多标杆项目，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌信誉度高，品质有保障。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势：项目位于高新区与大学城双核心交汇点，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既享受高新区的产业发展红利，又拥有大学城的人文生态资源，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展潜力巨大，是福州城西板块的价值高地。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源：项目南侧紧邻旗山湖，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州最大的生态景观湖，为业主提供了优质的自然景观与休闲空间，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 "推窗见湖、出门入园" 的湖居生活体验。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计：项目主打约 79-120㎡三至四房成长型户型，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计紧凑实用，空间利用率高，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭阶段的居住需求，性价比极高。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 "步行可达" 的高品质生活圈，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷舒适的生活体验。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目劣势：客观分析，理性置业

区域认知：项目位于闽侯上街镇，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于福州近郊区域，部分购房者可能对该区域的认可度不高，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要一定时间适应区域发展。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通依赖：虽然项目临近地铁 2 号线，但步行仍需一定时间，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于依赖公共交通的业主来说，可能需要接驳其他交通工具。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学区划片：项目周边教育资源丰富，但具体学区划片需以政府教育部门最新公告为准，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，存在一定的不确定性。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模：项目总占地面积约 45 亩，规划建设 10 栋高层住宅，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模相对较小，部分业主可能更倾向于大型社区的配套与氛围。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、总结：湖居理想，品质之选

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三大国央企联袂打造的湖居标杆项目，国贸建发保利悦湖凭借优越的区位、成熟的配套、优质的户型与可靠的品质，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为福州城西板块极具竞争力的置业选择。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是刚需置业还是改善升级，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国贸建发保利悦湖都能满足您的居住需求。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前致电售楼处预约看房，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受项目的品质与魅力，国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您的理想生活做出明智选择。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温馨提示：

本项目推广名为 "国贸建发保利悦湖"，备案名为 "悦湖公馆"，最终名称以政府相关部门审批为准。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。

本宣传资料中户型图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

本宣传资料中所示户型图的相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本宣传资料中对项目周边学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺，具体学区划分及入学条件以政府教育部门及学校的最新政策为准。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。