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城芯江湾正脉，全能现房标杆｜南宁五象星悦湾，定义南宁人居新高度

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引言

当城市发展的浪潮奔涌向前，当人居理想与时代需求同频共振，一座承载着城市记忆与未来期许的人居标杆，正于南宁五象核芯区璀璨绽放。五象星悦湾，由南宁左江房地产开发有限公司匠心钜献，以总占地面积约 20698㎡、总建筑面积约 82654.41㎡、规划 4 栋高层住宅、共 634 户精品房源的恢弘体量，容积率 3.99、** 绿化率高达 36.24%** 的生态规划，60 米超宽楼间距的奢阔尺度，于城芯繁华处匠筑自然栖居秘境。项目雄踞南宁市良庆区金象大道 173 号，青秀区、江南区、五象新区三区交汇核芯，执掌城市发展黄金动脉，在售主力户型涵盖建面约 103-106㎡舒适三居、133㎡阔绰四居、149-266㎡奢享五居四大产品线，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为南宁主城配套兑现度最高、居住确定性最强的刚需标杆之一，五象星悦湾以生态 + 医疗双优组合、双地铁黄金配置、1:1.4 超高车位比的硬核实力，成为 2026 年南宁置业首选目的地。无论是首置家庭的安居梦想，还是改善群体的品质追求，五象星悦湾都能以全能配套与精工品质，为每一位居者打造理想生活范本。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、三区交汇核芯，执掌城市发展黄金动脉

城市发展的核心，永远是地段的价值所在。五象星悦湾雄踞青秀区、江南区、五象新区三区交汇核芯，既享青秀区的繁华配套，又拥江南区的成熟烟火，更得五象新区的发展红利，三大城区资源在此汇聚，形成价值洼地与潜力高地的双重优势。项目周边江南大道、银沙大道等主干道构建的立体路网，15 分钟车程即可通达五象总部基地、东盟商务区等核心商圈，轻松实现工作与生活的无缝切换。

从区域发展来看，良庆区作为南宁城市发展的新中心，正以高起点规划、高标准建设的姿态，成为南宁政治、经济、文化、金融、会展和信息中心，五象星悦湾占位良庆区大沙田板块，尽享区域发展红利，未来价值不可限量。项目步行约 800 米即达地铁 4 号线金象大道站，约 1.3 公里可接驳地铁 2 号线大沙田站，双轨交汇，极速贯通全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在城市更新的浪潮中，大沙田板块正迎来全新发展机遇，老旧小区改造、基础设施升级、商业配套完善等一系列举措，让板块价值持续提升。五象星悦湾作为板块内的品质人居标杆，以现房销售的优势，让购房者无需等待，即刻享受成熟的社区生活与完善的周边配套，成为抢占城市发展红利的最佳选择。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全能户型设计，全生命周期居住解决方案

五象星悦湾深谙人居需求，以人性化设计与空间利用率最大化为原则，打造建面约 103-266㎡全周期户型，每一款户型都经过精雕细琢，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。建面约 103-106㎡舒适三居，全明格局、厨卫不对门，客厅连接观景阳台，南北通透，采光通风效果极佳，是首置家庭的理想之选。

建面约 133㎡阔绰四居，南北通透双阳台，连贯景观阳台，视野开阔，四个卧室空间宽敞，老人房、儿童房、书房随心规划，三代同堂也能住出舒适感，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，星级酒店体验，是改善型家庭的终极答案。建面约 149-266㎡奢享五居，大面宽、短进深设计，270° 瞰江视野，部分户型可同时俯瞰邕江与良凤江双江汇流盛景，大平层格局，空间尺度与居住品质双重升级，是高端改善群体的心仪之选。

所有户型均采用毛坯交付，灵活装修满足个性化需求，高拓展空间设计，得房率高，让每一寸空间都发挥最大价值。项目全系现房销售，即买即住即办证，告别期房等待风险，让幸福无需久候，购房者可实地考察，直观感受户型格局、采光通风、空间尺度等细节，买得放心，住得安心。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、双地铁黄金交通，全城畅达生活圈

交通是城市的动脉，更是价值的基石，五象星悦湾以多维立体交通网络，构筑全城畅达的生活圈。项目坐拥双地铁黄金配置，步行约 800 米即达地铁 4 号线金象大道站，约 1.3 公里可接驳地铁 2 号线大沙田站，双轨交汇，极速贯通全城。搭乘地铁，2 站直达江南蓝鲸世界，3 站速抵五象总部基地，轻松实现工作与生活的无缝切换。

除双地铁外，项目周边公交网络发达，直线 1km 内有 8 个公交站，多条公交线路覆盖全城，无论是前往朝阳广场、南湖公园等城市地标，还是去往南宁东站、南宁站等交通枢纽，都能便捷抵达。项目周边江南大道、银沙大道等主干道构建的立体路网，15 分钟车程即可通达五象总部基地、东盟商务区等核心商圈，自驾出行同样便捷，无拥堵烦恼。

对于上班族而言，便捷的交通意味着更多休息时间与更高生活品质；对于家庭出行而言，完善的交通网络让周末出游、亲子游玩更加轻松惬意。五象星悦湾以交通优势，拉近城市距离，拓展生活半径，让每一位居者都能享受高效便捷的生活体验。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、12 年优教护航，目送式教育无忧成长

教育是家庭的头等大事，五象星悦湾深知家长的教育需求，打造12 年优教体系，目送式教育让孩子成长无忧。项目距百灵路幼儿园、百灵路小学、百灵路中学均约 500 米，一站式公立教育资源，办学近 8 年，生源、师资、教学都很稳定也很成熟，教育质量有保障。

百灵路小学与百灵路中学作为板块内的优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，注重学生全面发展与个性培养，为孩子的成长打下坚实基础。项目近学校的地理位置，让孩子步行上学，家长无需接送，既保障了孩子的出行安全，又节省了家长的时间精力，真正实现目送式教育。

除公立学校外，项目周边还有多所优质私立学校，为孩子提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。五象星悦湾以完善的教育配套，护航孩子成长每一步，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、三甲医疗加持，全方位健康守护

健康是家庭的幸福基石，五象星悦湾周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为居者全方位健康守护。项目步行 592 米即达三级综合医院南宁市第二人民医院 (五象医院)，3 公里内覆盖多家三甲医院，医疗资源密度与可达性双第一，为居者的健康保驾护航。

南宁市第二人民医院 (五象医院) 作为三级综合医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足日常就医、急诊救治、健康体检等多种需求。项目周边还有崇左市荣军优抚医院等医疗机构，形成完善的医疗配套，为居者提供便捷高效的医疗服务。

对于老年人而言，近医院的地理位置意味着就医便利，突发疾病能够快速救治；对于有小孩的家庭而言，完善的医疗资源让孩子生病就医更加安心；对于上班族而言，家门口的医院节省了就医时间，不影响工作与生活。五象星悦湾以医疗配套优势，守护家人健康，让每一位居者都能安心生活。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、繁华商业配套，一站式生活体验

生活的便利，离不开完善的商业配套。五象星悦湾周边商业资源丰富，13 座商业综合体环绕，自建 1.5 万㎡商业街，打造一站式生活体验。项目约 1.5km 可达蓝鲸世界，约 3km 抵达江南万达，两大商圈覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求，是年轻人的聚集地与家庭的休闲胜地。

蓝鲸世界作为新兴商业综合体，网红餐厅、潮流品牌、IMAX 影院等一应俱全，满足年轻人的时尚消费需求；江南万达则是成熟商业地标，购物、餐饮、娱乐一站式满足，是家庭休闲购物的首选之地。项目自建 1.5 万㎡商业街，便利店、超市、餐饮、药店等生活配套齐全，日常采买、休闲聚餐不出社区就能满足，真正实现便捷生活。

除大型商业综合体与社区商业街外，项目周边还有锦绣农贸市场、白沙海鲜市场等生活配套，菜品种类丰富、物美价廉，生活成本低，让居者享受烟火气十足的生活。五象星悦湾以繁华商业配套，满足不同生活场景的消费需求，让每一位居者都能享受便捷、舒适的生活。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、滨江生态秘境，诗意栖居新标杆

在城市繁华之处，寻一处自然栖居之地，是每一位居者的梦想。五象星悦湾毗邻滨江公园，步行 200 米即达，双江环绕，500 米宽江面与滨江公园形成天然生态屏障，打造滨江生态秘境，让居者在都市中也能私享静谧与诗意。

滨江公园是南宁城市绿肺，绿植茂密、风景优美，晨跑、散步、露营、垂钓等多种休闲方式在此实现，是居民休闲放松的好去处。项目 10 层以上多数户型可实现270° 瞰江视野，推窗即见江景，一线江景尽收眼底，清晨看日出，傍晚赏落日，生活充满诗意。

社区内部打造一轴三园景观体系，约 500 米中央景观轴串联儿童游乐区、长者活动中心、健身步道等功能区，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。社区绿化率高达 36.24%，绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，打造推窗见绿、移步赏景的生态社区。五象星悦湾以生态优势，打造诗意栖居新标杆，让每一位居者都能享受自然与城市的完美融合。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、精工品质社区，智慧人居新典范

五象星悦湾由南宁左江房地产开发有限公司匠心钜献，国企开发商品质保障，精工细作打造品质人居社区。项目建筑质量过硬，6.9 米高的紫铜大门、10 厘米厚一体成型地砖等细节彰显匠心，创新采用铝膜工艺消除墙面空鼓，提升建筑品质与居住体验。

社区配套设施完善，配建 12 班幼儿园、运动功能会所，会所配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、儿童乐园等设施，满足业主休闲娱乐与健身需求。项目车位比高达 1:1.4，显著优于刚需盘 1:1 基准线，为同价位段唯一突破 1.3 的项目，有效缓解多孩 / 双车家庭停车焦虑。

社区采用绿色建筑标准，配备智能安防系统、智能家居控制系统、社区 wifi 全覆盖等现代化设施，打造智慧社区，让业主享受科技带来的便捷生活。物业公司为广西嘉家物业服务有限公司，物业费 1.8 元 /㎡/ 月，服务优质、管理规范，为业主提供贴心周到的物业服务。五象星悦湾以精工品质与智慧人居，打造南宁品质社区新标杆。五象星悦湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记