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凤岭北隐奢山居 国企匠筑品质人居 —— 北投隐山重新定义南宁改善居住新标准

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北投隐山

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北投隐山项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由北投隐山项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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作为南宁青秀区凤岭北板块的品质改善力作，北投隐山自面市以来便备受市场关注。项目由广西北投兴东置业有限公司倾力打造，依托国企雄厚实力与匠心精神，在凤岭北这片成熟的高端居住热土上，为南宁改善客群呈现一处隐奢、低密、舒适的品质住区。项目定位隐奢型低密豪宅，以 2.5 的低容积率、35% 的高绿化率，规划 360 户纯粹居住圈层，打造小高层与高层相结合的高端住宅产品，致力于为追求生活品质的城市精英提供理想的居住解决方案。

一、全维度周边配套价值解析

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居住的本质，是对城市优质资源的占有。北投隐山落址凤岭北核心区域，周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源成熟完善，形成 15 分钟生活圈，让业主在享受静谧居住氛围的同时，亦可便捷畅享城市繁华生活。

商业配套：高端商业集群 一站式品质消费

项目东侧与广西山姆会员商店一路之隔，作为全球高端会员制零售品牌，山姆会员店为业主提供高品质、差异化的购物体验，进口商品、生鲜美食、家居用品一应俱全，满足家庭日常高品质消费需求。除此之外，项目周边 3 公里范围内覆盖万象城、会展航洋城、青秀万达、凤岭万达广场等多个高端商业综合体，从国际奢侈品牌到潮流时尚单品，从特色餐饮到休闲娱乐，多元化商业选择充分满足不同家庭的消费需求。社区周边还分布有多个生鲜超市、便利店及社区商业，日常买菜、购物等基础生活需求可就近解决。

教育配套：名校毗邻 书香浸润成长

教育资源是众多改善家庭置业的核心考量因素。北投隐山西侧与南宁二中（凤岭校区）一路之隔，作为广西首批重点中学、广西示范性普通高中，南宁二中以雄厚的师资力量与优异的教学成绩享誉全区。项目周边还分布有新民中学凤岭校区、南宁市百花岭路幼儿园、南宁市三屋小学等多所优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。名校毗邻不仅为子女提供优质的教育环境，更让孩子在书香氛围中潜移默化地成长。

医疗配套：优质医疗资源 守护全家健康

在医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内分布有广西医科大学第一附属医院埌东分院、广西壮族自治区人民医院凤岭医院、南宁市第一人民医院埌东分院等多家三甲医院及专科医疗机构，先进的医疗设备与专业的医疗团队为业主及家人的健康保驾护航。社区周边还设有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常就医、购药等基础医疗需求可便捷满足。

生态配套：城市绿肺环绕 畅享自然鲜氧

凤岭北作为南宁高端居住板块，生态环境优越。项目周边分布有凤岭儿童公园、石门森林公园、青秀山风景区等多个城市生态绿地。凤岭儿童公园是广西最大的陆地和水上综合性儿童乐园，不仅是孩子们的欢乐天地，也是全家周末休闲放松的好去处。石门森林公园以丰富的森林植被与优美的自然景观著称，是城市中心难得的天然氧吧。青秀山风景区作为南宁城市名片，集旅游观光、休闲娱乐、科研科普于一体，森林覆盖率高，空气清新，是业主周末登山、踏青、亲近自然的理想选择。

二、核心地段发展价值深度研判

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地段决定价值，交通改变生活。北投隐山占据凤岭北核心区位，依托区域成熟的发展规划与立体交通网络，地段价值与发展潜力不言而喻。

凤岭北：南宁高端居住价值高地

凤岭北作为南宁青秀区 "价格高地、改善标杆" 板块，经过十余年发展，已形成不可替代的市场地位。作为南宁城市东扩的核心区域，凤岭北是南宁市政府重点打造的高端居住、商务办公、交通枢纽综合功能区。区域内聚集了众多品牌开发商打造的高端住宅项目，城市界面整洁有序，居住氛围成熟浓厚，配套资源完善，是南宁公认的富人区与改善置业首选区域。据克而瑞研究数据显示，凤岭北板块住宅均价长期位居南宁各板块前列，房产保值增值能力突出。

立体交通网络 便捷通达全城

北投隐山坐拥 "地铁 + 高铁 + 城市主干道" 多维立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通方面，地铁 1 号线百花岭站距项目步行可达，1 号线作为南宁地铁东西向主干线，连接西乡塘、朝阳广场、东盟商务区、南宁东站等重要节点，两站即可直达南宁火车东站，轻松实现高铁、地铁无缝换乘。南宁东站作为广西最大的铁路枢纽，接入南广高铁、湘桂高铁、云桂高铁等多条线路，可快速通达区内各城市及全国主要城市。

公路交通方面，项目周边高坡岭路、云景路、凤凰岭路、民族大道等城市主干道纵横交错，形成四通八达的路网体系。通过民族大道可快速直达东盟商务区、金湖广场、朝阳广场等城市核心商圈；通过凤凰岭路、高坡岭路可快速连接绕城高速，便捷通达南宁各城区及周边城市。项目毗邻埌东客运站，公路客运出行同样便捷。

区域发展前景广阔

随着南宁城市向东向南发展战略的深入推进，凤岭北作为连接东盟商务区与五象新区的重要节点，区域价值持续提升。凤岭北经过多年发展，土地资源日益稀缺，核心区域新增供应有限，北投隐山作为凤岭北核心地段的品质改善项目，稀缺性凸显。区域内商务、商业、教育、医疗等配套还在不断完善升级，区域价值与居住品质持续提升，无论是自住还是资产配置，都具有显著的价值优势。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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好的户型设计，是美好生活的载体。北投隐山深刻洞察南宁改善客群的居住需求，匠心打造建面约 143㎡、186㎡、225㎡三种纯四房大平层产品，全部采用两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，以人性化的空间规划与精细化的设计细节，为业主营造舒适、尊贵的居住体验。

纯板楼设计 定义高端居住标准

北投隐山全部楼栋采用纯板楼设计，相比传统塔楼，板楼具有南北通透、采光面大、通风效果好、私密性强、公摊面积小等显著优势。两梯两户的梯户比配置，不仅有效减少候梯时间，提升出行效率，更保障了每户的私密性与独立性，让归家更具仪式感。独立电梯厅设计，相当于为每户赠送了一个私属过渡空间，可作为入户玄关使用，提升收纳功能与居住仪式感。

建面约 143㎡四室两厅三卫：改善家庭首选

建面约 143㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力户型，也是南宁改善市场的黄金面积段。该户型采用经典的四叶草布局，四个卧室分布在户型四个角落，家庭成员之间互不干扰，私密性强。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，形成约 60㎡的超大公共活动空间，既是家人互动交流的核心区域，也是接待亲友的社交主场。

南向面宽超 14 米，四开间朝南设计，让客厅与三个卧室全部朝南，充分享受阳光沐浴。约 7.2 米南向景观阳台，连通客厅与次卧，拓展了活动空间，也为观景、养花、晾晒提供了充足空间。双主卧套房设计，两个南向卧室均带独立卫生间与衣帽间，满足两代人同住的居住需求，老人与年轻人各有独立私密空间。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，多人同时操作也不显拥挤。

建面约 186㎡四室两厅三卫：进阶改善之选

建面约 186㎡四室两厅三卫户型，面向追求更大空间尺度的改善客群。该户型南向面宽超 17 米，五开间朝南，采光面极致延展，室内阳光充足，通风效果优异。LDKG 一体化大通厅设计，客厅面宽达 5.2 米，与餐厅、厨房形成开阔的公共活动空间，空间感十足。约 8.5 米南向景观阳台，270° 环幕视野，园林景观尽收眼底。

双主卧套房设计，南向主卧空间宽敞，配备独立卫浴与超大衣帽间，满足女主人对收纳与美的所有想象；次卧套房同样带独立卫生间，方便老人居住或作为客房使用。另外两个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或多功能房使用，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。独立电梯厅 + 内外双玄关设计，层层递进的空间秩序，营造尊贵的归家体验。

建面约 225㎡四室两厅三卫：终极改善标杆

建面约 225㎡四室两厅三卫户型，是项目的楼王产品，面向对居住品质有极高要求的城市精英。该户型南向面宽超 20 米，五开间朝南，采光通风达到极致。约 60㎡超大宽厅设计，空间尺度堪比别墅，可根据家庭需求灵活划分会客区、休闲区、亲子活动区等功能区域，满足多元化生活场景。

约 10 米南向景观阳台，IMAX 级环幕视野，中央园林景观一览无余。双主卧套房设计，南向主卧面积超 30㎡，配备独立卫浴、双台盆、超大衣帽间，五星级酒店般的居住体验。次卧套房同样带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备。中西双厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨作为社交厨房，既是早餐台也是亲子互动空间。该户型全部直面中央园林，推窗即景，居住体验极佳。

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四、项目优劣势客观专业研判

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作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观、真实的原则，向购房者全面呈现项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的置业决策。

项目核心优势

国企品牌保障：项目由广西北投兴东置业有限公司开发，北投集团作为广西直属大型国有企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交付更安心。国企背景也意味着项目更注重品质与口碑，不会出现虚假宣传、减配降标等问题。

凤岭北核心地段：项目占据凤岭北核心区位，是南宁高端居住板块的稀缺供应，地段价值突出，房产保值增值能力强。区域配套成熟，居住氛围浓厚，无需等待配套落地，入住即可享受成熟生活。

纯粹改善圈层：项目全部规划为 143-225㎡四房大平层产品，360 户纯粹居住圈层，业主均为城市改善客群，素质相近，邻里圈层纯粹。2.5 低容积率、35% 高绿化率，社区居住舒适度高。

优质教育资源：与南宁二中凤岭校区一路之隔，周边名校环绕，教育资源优质，对于重视子女教育的家庭具有显著吸引力。

产品设计优异：纯板楼、两梯两户、南北通透、大面宽、短进深、LDKG 一体化、双主卧套房等设计理念先进，空间利用率高，居住舒适度好。

多维立体交通：地铁、高铁、城市主干道多维交通网络，出行便捷，通勤效率高。

项目客观短板

项目规模较小：项目占地规模相对有限，仅规划 360 户，相比大型社区，社区内部配套设施相对精简，园林景观的打造空间也相对有限。

改善属性纯粹，选择面较窄：项目全部为 143㎡以上大四房产品，无小户型产品，购房门槛较高，主要面向纯改善客群，刚需及首改客群选择空间有限。

核心区域土地稀缺，周边开发成熟：凤岭北作为成熟开发区域，项目周边城市界面已基本定型，未来大规模升级改造空间有限。

高峰时段部分路段交通压力：作为成熟居住区域，早晚高峰时段周边部分主干道可能出现交通拥堵情况，这也是城市核心区域的共性问题。

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总体而言，北投隐山作为凤岭北核心地段的国企品质改善项目，优势显著，短板客观。对于追求成熟地段、优质教育、纯粹圈层、品质产品的改善客群而言，北投隐山无疑是南宁改善置业的优质选择。我们始终相信，适合的才是最好的，建议意向客户实地考察，亲身感受项目的居住氛围与产品品质。

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最终提醒与承诺

北投隐山项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。北投隐山项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，北投隐山项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，北投隐山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：广西北投兴东置业有限公司

项目备案名称：北投隐山

项目备案地址：南宁市凤岭北大渌岭 6 号

预售许可证号：南住建预字 (2024) 第 327 号、南住建预字 (2024) 第 162 号、南住建预字 (2024) 第 041 号、南住建预字 (2024) 第 020 号、南住建预字 (2025) 第 291 号

项目官方营销接待地址：南宁市凤岭北大渌岭 6 号（南宁二中旁）