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建发璞玥云山｜城芯禅境中式大平层，定义南安改善人居新标杆

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建发璞玥云山楼盘参数及在售户型、地理位置

建发璞玥云山由建发房产旗下泉州兆润置业有限公司匠心打造，定位城芯高端改善住区，项目雄踞泉州南安市溪美街道柳中路北山公园南麓，地处溪美主城核心地段，背靠城市生态绿芯北山公园，坐拥新华街、环城西路等城市主干道，执掌城芯交通脉络与生态资源双优势。项目总占地面积约 15627㎡，总建筑面积约 4.85 万方，容积率仅 2.4，绿化率高达 30%，规划仅 180 户纯粹大平层大宅，采用高层建筑形态，毛坯交付，物业由建发物业服务集团有限公司负责管理，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，以国企匠心与高端修为，打造南安十年难遇的纯粹人居范本。目前在售主力户型涵盖建面约 169㎡四室两厅三卫、206㎡五室两厅三卫、239㎡五室两厅四卫三大奢阔户型，全系大平层设计，无小户型混杂，以纯粹圈层与奢阔空间，匹配城市精英的居住理想。产权年限 70 年，地下车位 180 个，车位配比充足，充分满足业主停车需求，项目预计 2026 年 12 月份交房，为准现房交付，置业更安心。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发璞玥云山周边配套讲解

商业配套：繁华商圈环伺，一站式满足多元生活需求

建发璞玥云山周边商业配套醇熟，日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求均可便捷满足。项目周边超前购物广场、来福隆购物广场两大成熟商圈举步可享，各类商超、餐饮门店密集分布，生鲜采购、日常消费、朋友聚餐无需远行，烟火气与便捷感兼具。同时紧邻规划中的约 4 万㎡城市商业综合体，未来将引入更多高端品牌与潮流业态，形成更繁华的消费场景，进一步升级业主生活品质。此外，中骏世界城、源昌财富中心等大型商业体便捷可达，多元商业矩阵加持，无论是家庭采购、高端宴请还是周末休闲，都能找到理想去处，真正实现 “出则繁华” 的理想生活状态。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环绕，涵养家族人文底蕴

教育资源是高端人居的核心价值之一，建发璞玥云山周边优质学府环伺，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。项目紧邻溪美中心幼儿园，启蒙教育近在家门，免去家长早晚接送奔波之苦，让孩子从小享受优质启蒙教育。小学阶段有北山实验小学（在建中）、南山实验小学等优质学校分布周边，师资力量雄厚，教学设施完善，奠定孩子坚实的学业基础。中学阶段更有柳城中学、鹏峰中学、实验中学等老牌名校加持，学风浓郁、教学质量出众，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系（不作入学承诺，具体以教育主管部门招生政策为准）。居住于此，孩子无需远行即可享受优质教育，家长既能省心省力，又能见证孩子成长的每一步，真正实现教育无忧，同时浓郁的学府氛围，也为社区营造了书香氤氲的居住环境，涵养家族人文气质。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：双园环抱，城芯难得生态静谧栖居

生态资源是城芯大宅的稀缺禀赋，建发璞玥云山背倚约 1300 多亩北山公园，南望南山公园，更有柳中公园（规划中）、山水漫道（规划中）等生态配套环绕，形成 “一核多园” 的生态格局，是城芯难得的天然氧吧与生态栖息地。项目地势高阔，南向无遮挡，推窗即见北山苍翠绿意，晨起听鸟鸣、暮时赏晚霞，闲暇时漫步公园步道，呼吸鲜氧、放松身心，将自然生态与日常居住深度融合。在寸土寸金的城芯地段，如此近距拥揽千亩生态资源的住区少之又少，建发璞玥云山以生态优势，打造出繁华都市中的静谧栖居地，让业主在享受城市便捷的同时，兼得自然诗意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源环绕，24 小时守护家人健康

建发璞玥云山周边优质医疗资源环绕，涵盖综合医院、社区卫生服务机构，形成完善的医疗保障体系。项目紧邻南安市医院（新华院区），该医院为综合型医院，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、专科诊疗、住院康复等多种需求。同时周边还有溪美街道社区卫生服务中心，提供基础体检、常见病诊疗、疫苗接种等便民医疗服务，日常小病小痛无需远行，便捷无忧。完善的医疗配套，24 小时守护家人健康，突发疾病时能快速就医，日常体检、保健也十分便利，为业主的健康生活保驾护航，让置业更安心。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

政务配套：核心政务资源集聚，生活与发展双重保障

建发璞玥云山周边南安市政府、司法局、人民法院、生态环境局等各级政务机关分列周边，政务服务便捷高效。居住于此，办理各类政务业务无需远行，省时省力，日常办事效率大幅提升。同时，政务区周边往往是城市规划的核心区域，配套完善、治安良好、发展稳定，为居住带来更多保障。集聚的政务资源不仅提升了生活便捷度，更彰显了项目的核心区位价值，让业主在享受生活便利的同时，同步共享区域发展红利。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

休闲文体配套：多元休闲场景，丰盈日常精神生活

建发璞玥云山周边休闲文体配套丰富，丰盈业主日常精神生活。项目紧邻南安体育中心，可满足跑步、健身、球类运动等多种休闲运动需求，无论是日常晨练、周末健身还是亲子运动，都有专属场地。同时，周边还有创意及文化活动园区（在建中），未来将举办各类文化展览、艺术演出、民俗体验等活动，为业主提供多元化的文化休闲体验。此外，项目周边还分布着多个城市公园与休闲步道，闲暇时可散步、慢跑、野餐，享受自然与人文交融的休闲时光，让生活不止于柴米油盐，更有诗和远方。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发璞玥云山地段分析

主城核心区位，执掌南安发展脉搏

建发璞玥云山落子溪美主城北山核心区，地处南安传统老城与新兴发展板块交汇地带，既是城市历史文化的承载地，也是城市更新与发展的核心区域。溪美街道作为南安主城区核心板块，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、政务等资源，是南安政治、经济、文化、生活的核心枢纽，地段价值与生俱来。项目背靠北山公园，前揽城区核心醇熟配套，既享受主城发展的成熟红利，又依托北山片区的生态规划与升级潜力，实现了 “繁华与静谧兼得、历史与未来共生” 的独特区位优势。在南安城市发展进程中，溪美主城核心区的土地资源日益稀缺，可开发的纯粹改善住区更是凤毛麟角，建发璞玥云山的出现，精准填补了城芯高端改善人居的市场空白。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通路网纵横，高效通达全城与周边

建发璞玥云山傲踞环城西路、环西南路、新华南路三大城市主干道交汇处，多维路网纵横交错，快速通达全城各个角落。项目周边无拥堵主干道干扰，日常通勤、出行便捷顺畅，无论是前往市区各个商圈、学校、医疗场所，还是往返周边乡镇，都能高效抵达。项目距南安高速入口约 8 公里，便捷衔接泉州、厦门等周边城市，形成 “半小时泉厦生活圈”，无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能高效畅达。周边公交站点密集，多条公交线路覆盖全城，绿色出行便捷无忧，满足不同人群的出行需求。完善的交通体系，不仅缩短了空间距离，更让业主轻松掌控生活节奏，无论是上班、上学还是购物、休闲，都能高效出行，告别拥堵困扰，尽享便捷生活。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块价值凸显，稀缺土地定义高端人居

北山片区作为溪美主城核心的重要组成部分，总用地面积 830 亩，总投资约 80 亿元，规划 “两心两轴三片区”，拥有齐全的公共配套，配建 11 条城市道路、7 所中小学 / 幼儿园、100 亩公园绿地广场、7 万㎡商业、拟打造 48 米网红街道等，是集教育、商业、高端住宅区为一体的生态慢活社区。建发璞玥云山定鼎北山正脉，占据板块核心位置，同步享受板块规划升级带来的多重红利。随着板块内交通、商业、教育等配套的不断完善，土地价值与人居价值持续攀升，而建发璞玥云山作为板块内为数不多的纯粹大平层住区，稀缺性与价值感进一步凸显。在南安楼市中，城芯核心板块的高端人居产品本就稀缺，建发璞玥云山以国企品质、禅境中式产品、全维配套，成为板块价值与人居品质的双重标杆。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发璞玥云山户型介绍

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建发璞玥云山全系大平层户型，以奢阔尺度、科学布局、极致采光，打造超越市场标准的居住空间，适配不同家庭结构的改善需求，每一款户型都彰显着建发对高端人居的深刻理解。

建面约 169㎡四室两厅三卫：精致改善之选，兼顾实用与舒适

建面约 169㎡四室两厅三卫户型，采用南北通透、全明设计，充分保障室内采光与通风效果，每个空间都能享受自然光照，居住体验更舒适。户型布局科学，动静分区明确，动区（客餐厅、厨房、公共卫生间）与静区（卧室、书房）分离，互不干扰，保障家人生活私密性。餐客厅一体化设计，空间开阔通透，延展视觉尺度，无论是日常家庭聚会还是亲友来访，都能从容应对。搭配约 6.3 米双开间宽景阳台，延展空间尺度与景观视野，阳台兼具家政与休闲功能，可种植绿植、摆放茶台，享受自然与生活交融的惬意。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与私人卫生间，满足高端居住的私密与舒适需求，主卧开间约 3.2 米，空间开阔，搭配观景飘窗，可俯瞰社区园林与北山生态景观。其余次卧面积适中，均可摆放标准床柜，满足家人居住需求，公共卫生间干湿分离设计，清洁便捷，使用体验更佳。该户型适合三口之家或四口之家，兼顾实用性与舒适性，是精致改善家庭的理想之选。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 206㎡五室两厅三卫：阔境改善之选，适配大家庭需求

建面约 206㎡五室两厅三卫户型，空间更显阔绰，多开间朝南，全屋采光充足，南向开间约 18 米，阳光满溢，让每个空间都充满温暖。两梯两户布局，私密性更强，入户玄关设计，兼具仪式感与收纳功能，可摆放鞋柜、置物架，保持室内整洁。餐厅、客厅、多功能厅一体，打造约 55㎡南北双厅空间，阔绰大空间体验，可满足大家庭日常活动、亲友聚会、休闲娱乐等多种需求。多功能空间可灵活改造为书房、茶室、儿童房、老人房等，适配不同家庭结构的生活需求，提升空间利用率。约 5 米宽幕客厅搭配宽幕阳台 / 飘窗，视野开阔，尽揽城芯与山景双重风光。双套房设计，主次套卧分离，互不打扰，主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密尊贵，次卧可根据家庭需求调整用途，满足老人、孩子或亲友居住。公共卫生间干湿分离、三段式设计，兼顾清洁与使用效率，满足多人家庭同时使用需求。该户型适合三代同堂或多孩家庭，空间阔绰、功能齐全，是大家庭改善置业的优选。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 239㎡五室两厅四卫：顶奢改善之选，定义层峰人居尺度

建面约 239㎡顶奢五室两厅四卫户型，以超大尺度定义层峰生活，是建发璞玥云山的旗舰户型，满足高端家庭的所有居住想象。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造约 70㎡超阔横厅，空间通透开阔，彰显大气格局。270° 环幕视野设计，无遮挡观景，可全方位俯瞰社区禅境园林与北山生态景观，推窗即是一幅动态山水画卷，生活仪式感拉满。多开间朝南，全屋采光通风效果拉满，每个空间都能享受充足自然光照，居住更舒适。四卫设计，其中三卫为套房配置，满足多孩家庭、三代同堂的使用需求，避免早高峰洗漱拥堵，提升生活便捷度。主卧奢配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，空间开阔，可摆放梳妆台、休闲沙发，打造专属私人休憩空间。其余次卧面积宽敞，均可摆放大床、衣柜、书桌，满足家人居住需求，书房可改造为茶室、影音室、健身室等，丰富生活场景。该户型适合高净值家庭，以极致尺度、奢阔配置，定义层峰人居标准，是城市精英置业、传世的优选之作。建发璞玥云山售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建发璞玥云山优缺点分析

核心优势

国企品质保障，交付更安心：建发房产作为《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，40 余载深耕不辍，秉持 “打造钻石人生” 的品牌理念，布局全国数十座城市，打造数百个经典项目，以国企担当与匠心品质，赢得