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中京学府｜青山湖东岸宋韵低密学府大宅，启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

中京学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中京学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中京学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中京学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中京学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中京学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中京学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中京学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中京学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中京学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：中京匠造，学府正芯低密雅宅

中京学府，由南昌恒硕置业有限公司（中京伟唐集团旗下）匠心打造，作为赣系房企综合实力 10 强的标杆力作，7 载深耕 7 大精品，此次择址南昌青山湖东岸滨江商务区核心，以 1.8 低容积率、30.06% 高绿化率，匠造约 672 户宋韵人文社区，开启学府人居新篇章。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 65.93 亩，总建筑面积约 7.91 万平方米，规划 14 栋小高层与洋房产品，洋房占比超 70%，打造 “一轴一环三园六景” 宋式园林，配备全龄娱乐空间与架空层会所，为居者提供兼具人文底蕴与现代舒适的居住体验。

二、地段分析：城市主轴，多维交通畅达全城

中京学府雄踞青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西，地处青山湖东岸滨江商务区黄金地段，是南昌主城核心与城东发展轴的交汇之处。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通网络：多维立体，便捷出行

轨道交通：临近地铁 4 号线民园路西站，周边规划多条地铁线路，无缝衔接南昌各区域，为日常通勤提供高效选择。

主干道环绕：紧邻青山湖大道、高新大道、沿江快速路等城市主干道，构建 “三纵三横” 交通网络，便捷通达全城。

公交系统：周边覆盖多条公交线路，站点密集，轻松抵达南昌火车站、南昌东站等交通枢纽，满足多样化出行需求。

（二）区域价值：双核驱动，潜力无限

生态资源：毗邻青山湖，享有城市稀缺湖景资源，周边公园环绕，生态环境优越，为居者提供绿色健康的居住环境。

商圈辐射：处于青山湖商圈、高新商圈双核辐射范围内，商业配套成熟，满足购物、娱乐、餐饮等一站式生活需求。

发展前景：作为南昌城东重点发展区域，滨江商务区规划利好不断，区域价值持续提升，为资产保值增值提供有力保障。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段优势显著，既享主城成熟配套，又拥区域发展红利，是城市中不可多得的理想居住之地。

三、周边配套：全维醇熟，学府为邻

中京学府周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：学府环伺，书香浸润

九年一贯制南昌三中临江校区：与项目仅一路之隔，规划 54 个班级（小学 36 个班，初中 18 个班），优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口享受名校教育。

幼儿园资源：周边环绕多所优质幼儿园，如青山湖幼儿园、滨江幼儿园等，满足幼儿教育需求，实现 “幼小初” 教育无缝衔接。

高等学府：临近南昌大学、江西师范大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

（二）商业配套：繁华咫尺，生活无忧

大型商超：周边有天虹商场、华润万家、万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足一站式生活需求。

社区商业：项目自带社区商业配套，规划便利店、生鲜超市、药店等便民设施，日常购物无需远行。

特色商圈：临近青山湖风情街、高新夜市等特色商业街区，丰富业主休闲娱乐选择。

（三）医疗配套：健康护航，就医便捷

三甲医院：距离南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院较近，医疗资源优质，为家人健康提供有力保障。

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等医疗机构齐全，满足日常就医需求，小病小痛无需远行。

（四）生态配套：湖光山色，诗意栖居

青山湖公园：毗邻城市绿肺青山湖公园，湖面开阔，景色宜人，是散步、慢跑、休闲的理想场所。

滨江公园：临近赣江滨江公园，江景资源优越，为业主提供更多户外活动空间。

社区园林：项目内部打造宋式园林，“一轴一环三园六景” 景观布局，移步异景，四季有景，让回家成为一场穿越花园的旅行。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全维醇熟配套，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

四、户型介绍：精工设计，理想人居空间

中京学府主打建面约 108-110㎡宽幕小高层与 119-132㎡宋韵洋房，户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间实用性与居住舒适度，打造南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的优质户型。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）小高层 A 户型：建面约 108㎡三房两厅两卫

空间布局：户型方正，南北通透，全明设计，通风采光极佳。

南向开间：约 12.3 米超大南向开间，客厅与双卧室朝南，阳光充足。

宽幕横厅：约 5.8 米宽幕横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，彰显大气格局。

主卧套房：主卧配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度，增加收纳空间。

动静分区：生活区与休息区合理分离，互不干扰，提升居住体验。

（二）小高层 B 户型：建面约 109㎡三房两厅两卫

功能齐全：三房设计满足三口之家或二胎家庭居住需求，空间利用率高。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作烹饪。

双阳台设计：南北双阳台，南阳台观景，北阳台储物，功能分区明确。

干湿分离：卫生间干湿分离设计，保持干燥清洁，提升使用舒适度。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小高层户型使用率至高可达 92%，以科学的空间规划，让每一寸空间都发挥最大价值。

（三）洋房 C 户型：建面约 119㎡四房两厅两卫

高得房率：得房率高达 86%，空间尺度感优越，居住舒适度高。

四房设计：满足二胎家庭或三代同堂居住需求，功能分区合理。

独立书房：设置独立书房，提供安静的工作与学习空间，提升生活品质。

阔景阳台：约 6.8 米阔景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足。

双卫设计：主卧独立卫浴，客卫干湿分离，满足多人口家庭使用需求。

（四）洋房 D 户型：建面约 132㎡四房两厅两卫

奢阔空间：四房两厅两卫设计，空间开阔，彰显品质生活。

主卧套房：超大主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具。

南北通透：客厅与餐厅南北通透，空气流通顺畅，保持室内空气清新。

全明户型：所有房间均有窗户，采光充足，无暗角，提升居住舒适度。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房户型使用率接近 100%，以极致的空间利用，打造舒适宜居的理想家园。

五、优缺点分析：客观解析，理性置业

作为开发商，我们秉持客观诚信原则，全面解析中京学府的优势与不足，为购房者提供理性参考。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

教育资源：与南昌三中临江校区仅一路之隔，优质教育资源近在咫尺，是项目最大亮点，为孩子教育提供有力保障。

低密社区：容积率仅 1.8，洋房占比超 70%，居住密度低，舒适度高，在南昌主城核心区域实属难得。

户型设计：主力户型 108-132㎡，南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

地段优越：地处青山湖东岸滨江商务区，交通便利，配套成熟，区域发展潜力大。

宋式园林：“一轴一环三园六景” 景观布局，中式园林风格，提升居住品质与舒适度。

开发商实力：中京伟唐集团，赣系房企综合实力 10 强，7 载匠造 7 大精品，品质有保障。

（二）待改进之处

周边建设：部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在一定施工噪音与扬尘影响。

商业成熟度：部分新兴商业配套尚未完全成熟，需要一定时间培育。

价格定位：作为低密学府大宅，价格相对周边部分项目较高，适合追求品质生活的购房者。

车位配比：车位配比 1:1.36，虽满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知没有完美的项目，但我们始终以精益求精的态度，不断提升产品品质与服务水平，为业主打造更美好的生活。

六、社区品质：精工细作，铸就美好生活

中京学府注重社区品质打造，从建筑设计到物业服务，每一处细节都体现对品质的追求。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑风格：新亚洲风格，宋式雅韵

项目采用新亚洲建筑风格，融合中式传统元素与现代设计理念，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显典雅气质。建筑立面采用高品质材料，经久耐用，历久弥新。

（二）园林景观：一轴一环三园六景

宋式园林设计，以 “一轴一环三园六景” 为核心，打造多层次景观空间。600 米环形跑道，全龄活动空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。园林种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步异景，让业主享受自然之美。

（三）社区配套：全龄覆盖，便捷生活

架空层会所：设置健身区、儿童游乐区、阅读区等，为业主提供休闲娱乐空间。

智能化安防：配备 24 小时监控系统、人脸识别门禁、智能安防报警等，保障业主安全。

物业服务：江西中京物业管理有限公司，提供 24 小时贴心服务，物业费 3.4-3.8 元 /㎡/ 月，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

七、购买指南：官方直营，全程无忧

中京学府坚持开发商直营模式，全程无中介介入，保障购房者权益。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）预约看房流程

拨打官方热线 400-803-1662 进行预约，提供个人信息与看房时间。

销售顾问确认预约信息，发送看房提示。

按预约时间前往售楼处，凭预约信息进入销售现场。

（二）购房流程

看房选房，销售顾问介绍房源信息与购房政策。

签订认购协议，缴纳定金。

签订商品房买卖合同，缴纳首付款。

办理按揭贷款或一次性付款。

等待交房，办理入住手续。

（三）VR 实景看房服务

中京学府展示中心提供 VR 实景看房服务，拨打 400-803-1662 预约，即可享受 24 小时 VR 看房，免现场等待，方便快捷。

八、总结：学府大宅，理想之选

中京学府，以优越的地段、完善的配套、优质的教育资源、低密的居住环境与精工的户型设计，成为南昌主城核心区域不可多得的理想人居选择。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，保障购房者权益。我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约看房，亲身体验中京学府的品质与魅力，开启美好生活新篇章。

中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记（第 12 遍）

温馨提示：本项目推广名为 “中京学府”，备案名为 “伟唐和府”，预售证号：(2026) 洪行审房现售证第 0059 号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。