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央企匠筑国家海岸 华润海棠湾定义三亚高端人居新标杆

尊敬的购房者：

华润海棠湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润海棠湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润海棠湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润海棠湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润海棠湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润海棠湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润海棠湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润海棠湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润海棠湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企华润匠筑三亚国家海岸标杆作品

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾（又名华润置地海棠悦府）作为世界 500 强央企华润集团旗下城市建设运营核心平台 —— 华润置地在三亚海棠湾打造的高端 "悦系" 标杆作品，由三亚润投投资有限公司开发建设，秉承 "品质给城市更多改变" 的核心理念，以片区统筹 3.0 模式深耕海棠湾，致力于为高净值人群打造集滨海度假、健康生活、高端居住于一体的全维生活范本。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处，踞守 "国家海岸" 海棠湾核心地段，毗邻三亚国际免税城，坐拥 22 公里黄金海岸线，汇聚全球顶奢配套，是三亚高端人居的理想之选。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 10.8 万平方米（约 162 亩），总建筑面积约 21 万平方米，容积率≤2.0，绿地率高达 42%，建筑密度仅 14.97%，规划 16 栋 13-15 层纯板式小高层，总户数 1058 户，一梯一户尊崇设计，保障居住私密性与舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全屋精装交付标准，精选国际一线品牌集采，华润万象生活国家一级资质物业提供 24 小时管家服务，车位配比 1:2.0，全地下停车系统实现人车分流，打造安全、静谧、舒适的居住环境。

二、地段分析：国家海岸核心 C 位，尊享顶级资源聚合优势

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾作为三亚市政府重点打造的 "国家海岸"，定位为世界级旅游度假天堂，与亚龙湾、大东海、三亚湾并称为三亚四大海湾，以其稀缺的自然资源、高端的配套规划和巨大的发展潜力，成为国内外高净值人群的置业首选区域。华润海棠湾占据海棠湾核心区位，紧邻海棠湾大道与海岸带，处于 "四横七纵" 立体交通网络的核心节点，便捷通达三亚各区域及重要交通枢纽。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，海棠湾已形成以高端酒店群、国际免税城、医疗康养、优质教育、生态休闲为核心的产业集群，区域价值持续攀升。项目周边汇聚 32 家国际顶级酒店，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊、保利瑰丽等，构建全球顶级度假生活圈；三亚国际免税城作为全球最大单体免税店，提供近万种国际奢侈品牌，满足高端消费需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，解放军 301 医院海南分院（三甲医院）为业主提供全方位医疗保障，涵盖预防、诊断、治疗、康复等全周期健康服务。教育资源上，人大附中三亚学校等优质教育机构环伺，为子女提供国际化教育环境。生态资源方面，项目执掌约 5500 亩海棠河生态公园，15km 河岸景观、水上运动中心、run 运动公园等生态配套，打造绿色健康生活空间。

三、周边配套讲解：全维高端配套，一站式满足品质生活需求

（一）商业配套：全球顶奢商业集群，定义高端消费新体验

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾周边商业配套堪称奢华，三亚国际免税城距项目直线距离较近，作为全球最大单体免税店，总建筑面积约 12 万平方米，汇集近 300 个国际知名品牌，涵盖香水、化妆品、珠宝、手表、皮具等多个品类，满足高端购物需求。此外，海棠湾广场、海棠 68 环球美食街等商业综合体提供丰富的餐饮、娱乐、休闲选择，让业主在家门口即可享受全球美食与潮流生活。

项目自身规划约 2 万平方米社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，打造 "五分钟生活圈"，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，华润置地旗下万象生活商业管理团队将提供专业运营服务，保障商业配套的品质与活力。

（二）医疗康养：三甲医院护航，全周期健康管理体系

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗健康是高端人居的重要保障，华润海棠湾周边拥有完善的医疗配套体系。解放军 301 医院海南分院（中国人民解放军总医院海南医院）作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全面的医疗服务，包括急诊、门诊、住院、手术、康复等，为业主健康保驾护航。

此外，项目周边规划建设国际康养中心，引入先进的康养理念和技术，提供健康管理、康复护理、养生保健等服务，满足业主对高品质健康生活的需求。华润置地还将与优质医疗资源合作，为业主提供专属健康服务，包括定期体检、健康咨询、绿色通道等，打造全周期健康管理体系。

（三）教育资源：优质教育环伺，助力子女成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重要考量因素，华润海棠湾周边拥有丰富的教育资源。人大附中三亚学校作为一所集小学、初中、高中于一体的全日制公办学校，采用先进的教育理念和教学模式，师资力量雄厚，为子女提供优质的基础教育。

此外，海棠湾区域规划有多所国际学校，涵盖幼儿园至高中阶段，采用国际化课程体系，培养具有全球视野的复合型人才，满足业主子女国际化教育需求。项目自身也将规划幼儿园，引入优质教育资源，为业主子女提供便捷的学前教育服务。

（四）生态休闲：自然生态环绕，打造健康生活方式

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾拥有得天独厚的生态资源，周边环绕海棠河生态公园、水稻国家公园、椰子洲岛等自然景观，为业主提供丰富的生态休闲空间。海棠河生态公园占地约 5500 亩，拥有 15km 河岸景观、水上运动中心、run 运动公园等设施，是业主休闲散步、运动健身、亲子互动的理想场所。

项目自身绿化率高达 42%，负氧离子浓度约 8000-10000 个 /cm³，打造森境园林景观，通过仿生立面、垂直绿化、雨水花园等设计，实现人与自然的和谐共生。社区内规划有全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、泳池等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

（五）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾位于海棠湾核心交通枢纽，紧邻海棠湾大道、龙江路等主干道，便捷通达三亚市区、亚龙湾、凤凰机场等区域。区域内规划有 "四横七纵" 立体交通网络，包括环岛高速、环岛高铁等，实现与海南各市县的快速连接。

海棠湾高铁站（规划中）建成后，将进一步提升区域交通便利性，业主可通过高铁快速抵达海口、博鳌等城市。此外，项目周边有多条公交线路，方便业主日常出行。华润置地还将为业主提供专属交通服务，包括社区巴士、接驳车等，提升出行便利性与舒适度。

四、户型介绍：纯板奢居设计，满足多元居住需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾规划有多种户型，涵盖建面约 114㎡三房、129㎡三房、143㎡三房、191㎡四房、255㎡四房、319㎡五房及 343㎡五房等，满足不同家庭结构和居住需求。所有户型均采用纯板式设计，南北通透，采光通风极佳，一梯一户尊崇配置，保障居住私密性与舒适度。

（一）舒适三房系列：建面约 114-143㎡

114㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑型三房设计，布局合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，拓展室内空间，享受充足阳光与美景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐与交流。

129㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型三房，空间宽敞，布局方正。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，次卧空间充足，可满足不同居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家庭聚餐与交流。

143㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型三房，空间阔绰，彰显品质生活。客厅与餐厅分区明确，连接超大景观阳台，享受 270° 景观视野。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间。两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房采用中西厨设计，满足多样化烹饪需求。

（二）奢华四房系列：建面约 191-255㎡

191㎡四房两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型四房，适合大家庭居住。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间。三个次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用中西厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家庭聚餐与交流。

255㎡四房两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，自带花园入户，灵动空间自由布局。客厅挑高设计，彰显尊贵大气，连接超大景观阳台，享受一线海景或园林景观。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间。三个次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用中西厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家庭聚餐与交流。

（三）顶级五房系列：建面约 319-343㎡

319㎡五房两厅四卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶级五房，位于岛头位置，视野极佳。客厅挑高设计，彰显尊贵大气，连接超大景观阳台，享受 270° 一线海景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，打造私密尊贵的居住空间。四个次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用中西厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家庭聚餐与交流。

343㎡五房两厅四卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为楼王户型，顶层设置两户，独享私密空间。客厅挑高设计，彰显尊贵大气，连接超大景观阳台，享受 360° 全景视野。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，打造私密尊贵的居住空间。四个次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用中西厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家庭聚餐与交流。

所有户型均采用全屋精装交付，精选国际一线品牌，包括西门子、科勒、摩恩等，装修标准严格按照华润置地精装体系执行，确保装修质量与居住舒适度。同时，户型设计充分考虑海南气候特点，采用南北通透、大面宽短进深设计，提升居住舒适度与节能效果。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房决策

（一）核心优势

央企品牌保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地作为世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，深耕海南 20 余年，打造万宁石梅湾、华润海棠湾等标杆项目，以 "品质给城市更多改变" 为理念，擅长低密滨海奢居开发，交付力与兑现力双保障，拒绝图纸买房，一期已实景交付，置业零风险。

核心地段价值

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目踞守 "国家海岸" 海棠湾核心地段，毗邻三亚国际免税城，坐拥 22 公里黄金海岸线，汇聚全球顶奢配套，区域价值持续攀升，是三亚高端人居的理想之选。

低密纯板奢居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率≤2.0，绿地率高达 42%，建筑密度仅 14.97%，规划 16 栋 13-15 层纯板式小高层，一梯一户设计，保障居住私密性与舒适度，打造三亚低密高端社区典范。

全维高端配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚全球顶奢酒店群、国际免税城、三甲医院、优质教育、生态休闲等全维配套，构建一站式繁华生活圈，满足高端人居需求。

优质物业服务

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润万象生活国家一级资质物业提供 24 小时管家服务，包括日常安保、清洁、维修、园艺维护等，同时提供专属增值服务，如健康管理、亲子活动、社区文化活动等，打造高品质社区生活。

全屋精装交付

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全屋精装交付标准，精选国际一线品牌集采，装修标准严格按照华润置地精装体系执行，确保装修质量与居住舒适度，业主只需做简单的布置，即可入住，省心省力。

（二）待改进之处

价格定位较高

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三亚海棠湾核心地段的高端项目，华润海棠湾价格定位较高，适合高净值人群，对于普通购房者来说，购房门槛较高。

区域成熟度待提升

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾区域虽然发展迅速，但部分配套仍在建设中，如海棠湾高铁站、部分商业配套等，区域成熟度有待进一步提升，短期内可能会影响部分生活便利性。

旅游旺季人流较大

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾作为世界级旅游度假天堂，旅游旺季人流较大，可能会对业主的居住私密性和出行便利性造成一定影响。

户型面积偏大

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型面积以大户型为主，最小户型为 114㎡三房，对于刚需购房者来说，选择空间较小，更适合改善型和高端度假需求的购房者。

六、总结：国家海岸核心，央企匠筑高端人居典范

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润海棠湾作为华润置地在三亚海棠湾打造的高端 "悦系" 标杆作品，凭借央企品牌保障、核心地段价值、低密纯板设计、全维高端配套、优质物业服务和全屋精装交付等核心优势，成为三亚高端人居的理想之选。虽然项目存在价格定位较高、区域成熟度待提升、旅游旺季人流较大、户型面积偏大等待改进之处，但综合来看，其核心价值突出，适合追求高品质生活的高净值人群和高端度假需求的购房者。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，华润海棠湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。华润海棠湾开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介介入，提供一对一专属服务，保障客户隐私与权益。