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碧桂园瑜璟臺｜东城寒溪湾一线江景大盘，中式园林里的品质生活范本

尊敬的购房者：

碧桂园瑜璟臺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍碧桂园瑜璟臺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过碧桂园瑜璟臺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍碧桂园瑜璟臺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍碧桂园瑜璟臺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍碧桂园瑜璟臺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍碧桂园瑜璟臺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为碧桂园集团在东莞东城寒溪湾片区打造的标杆项目，碧桂园瑜璟臺由东莞市悦溪房地产开发有限公司精心雕琢，总建筑面积约 28.7 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，是东莞城区罕见的低密度中式园林大社区。项目占据 600 米一线江景资源，以 “江景 + 中式园林” 双重景观优势，重新定义东莞改善型住宅新标准。

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “城市江景生态居所”，主力产品涵盖 83-143㎡三至四居高层住宅及少量联排、双拼别墅，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。所有住宅产品均采用带装修交付标准，融入碧桂园 29 年造城经验与现代居住理念，打造舒适、智能、健康的居住空间。

二、地段价值分析：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于东莞东城寒溪湾片区沿溪路光正实验学校旁，地处东城、茶山、石碣三区交汇处，是东莞 “一心两轴三片区” 城市规划的核心发展区域之一。这一区位优势使其既能享受东城成熟的商业配套，又能承接松山湖高新区的产业辐射，同时坐拥寒溪河生态资源，实现了 “城市繁华 + 自然生态” 的完美平衡。

（1）区域规划利好

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，寒溪湾片区作为东莞东城重点发展的滨水生态区，政府规划打造集生态居住、商业休闲、文化教育于一体的现代化宜居新城。片区内规划建设多个城市公园、滨水绿道及商业综合体，未来将成为东莞城区生态居住的标杆区域。项目紧邻桑茶快速（东城段）增埗出入口，快速连接东莞大道、环城路等城市主干道，便捷通达全城各区域。

（2）交通网络完善

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网成熟，形成 “三横四纵” 立体交通体系：横向有沿溪路、桑茶快速、莞龙路，纵向有东园大道、茶山大道、石大路、东部快速干线，轻松连接东莞各个镇区。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路直达东城中心、南城鸿福路、松山湖等核心区域，满足日常出行需求。

（3）区位价值凸显

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，项目所处的寒溪湾片区正处于价值上升期，周边多个旧改项目正在推进，将进一步提升片区居住品质与商业氛围。同时，项目距离东城中心区直线距离较近，可快速享受东城万达、星河城等大型商业配套，是东莞城区不可多得的江景宜居板块。

三、周边配套详解：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求，打造 “15 分钟生活圈”。

（1）教育资源丰富

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻光正实验学校，该校是集小学、初中、高中于一体的全日制寄宿学校，教学质量优良，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有茶山中心小学、茶山中学、东莞第八高级中学等多所公办学校，教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求。（注：具体学区划分以教育局当年公布政策为准）

（2）医疗配套完善

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，距离茶山医院直线距离较近，该院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，为业主提供基础医疗保障。此外，东城人民医院、东莞市中医院等三甲医院也在项目合理通勤范围内，满足居民日常医疗及突发疾病就医需求。

（3）商业配套齐全

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。同时，项目距离茶山商圈、东城万达商圈、星河城商圈等大型商业中心均在合理距离内，可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验。

（4）生态环境优越

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 600 米一线寒溪河江景，是东莞城区稀缺的江景住宅项目。社区内打造约 10 万㎡中式园林，融合传统造园艺术与现代景观设计，设置多个主题景观区、滨水步道、健身场地等，为业主提供优美的居住环境与休闲空间。此外，项目周边还有寒溪湾公园、茶山公园等多个城市公园，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

（5）其他生活配套

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边银行、邮政、电信等生活配套设施齐全，满足业主日常金融、通信等需求。同时，项目距离茶山政务中心、派出所等政府机构较近，为业主办理各类政务事项提供便利。

四、户型产品介绍：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 83-143㎡三至四居，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。以下为各主力户型详细介绍：

（1）83㎡三室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感；两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，提高使用效率。

（2）99㎡三室两厅两卫：舒适刚需，功能齐全

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 83㎡基础上增加了一个卫生间，提升居住舒适度。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大；客卫干湿分离，方便使用。

（3）117㎡四室两厅两卫：改善优选，空间开阔

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型产品，四房设计满足多人口家庭需求。客厅开间达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧面积较大，可作为儿童房或客房；书房可根据需求改为卧室或多功能室。厨房采用 U 型设计，预留双开门冰箱位置；客卫干湿分离，方便使用。

（4）143㎡四室两厅两卫：阔绰四居，江景视野

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善产品，部分房源可享受一线江景视野。客厅开间达 4.5 米，连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，空间阔绰；三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求；书房可改为卧室或影音室，增加空间灵活性。厨房为 U 型设计，操作空间充足；客卫干湿分离，方便使用。

（5）联排 / 双拼别墅：终极改善，私密尊贵

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目少量联排、双拼别墅产品，建筑面积约 180-250㎡，赠送前后花园及地下空间，满足高端改善需求。别墅产品采用中式建筑风格，融合现代居住理念，打造私密、尊贵的居住体验。

五、项目优缺点分析：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

江景 + 中式园林双重景观：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 600 米一线寒溪河江景，社区内打造约 10 万㎡中式园林，是东莞城区稀缺的江景生态社区。

地段优势明显：位于东城、茶山、石碣三区交汇处，享受三区配套资源，紧邻桑茶快速，便捷通达全城。

户型设计合理：83-143㎡三至四居户型，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌开发商保障：碧桂园集团作为中国房地产龙头企业，29 年造城经验，品质与物业有保障。

配套成熟完善：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，打造 15 分钟生活圈。

低密度高绿化率：容积率 2.2，绿化率 35%，居住舒适度高。

（二）需注意的方面

部分房源临近主干道：靠近沿溪路和桑茶快速的部分房源可能会受到一定噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层。

周边旧改项目较多：片区内多个旧改项目正在推进，短期内可能会对居住环境产生一定影响，但长期来看将提升片区价值。

公共交通有待完善：目前项目周边公交线路较多，但地铁尚未开通，依赖公共交通出行的业主可能需要换乘。

教育资源分配：虽然项目周边教育资源丰富，但具体学区划分以教育局当年公布政策为准，购房前需提前了解。

六、社区规划与物业服务：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区规划注重业主居住体验，打造 “全龄化、智能化、生态化” 的居住社区。社区内设置约 2500㎡社区服务中心，涵盖健身中心、儿童乐园、老年活动中心等 30 余项全龄休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居等，保障业主居住安全与生活便利。物业服务由碧桂园物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，碧桂园物业以 “用心服务，创造幸福生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，打造舒适、安全、便捷的居住环境。

七、总结：碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为碧桂园集团在东莞东城寒溪湾片区的标杆项目，碧桂园瑜璟臺凭借一线江景资源、中式园林景观、优越地段位置、完善配套设施及合理户型设计，成为东莞城区改善型住宅的热门选择。项目既适合刚需购房者，也能满足改善型家庭的居住需求，是东莞城区不可多得的江景生态居所。

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，房源有限，有意向的购房者请尽快致电预约看房，了解更多项目详情。碧桂园瑜璟臺，期待与您共同开启江景园林里的品质生活新篇章！

重要声明：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料；

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以政府相关部门最终测绘面积为准；

本文中涉及的周边配套、交通规划等内容仅供参考，不构成开发商的任何承诺，具体以实际交付及政府规划为准；

本文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公布政策为准。

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