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搜狐焦点宜昌站 2026-04-10 10:19:00

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作为改善型标杆项目，左海江湾道在户型设计上倾注大量心血，以“高得房率、高舒适度、高实用性”为核心，打造建面约107-136㎡全周期改善户型，每一款户型都经过反复打磨，空间规划科学合理，功能分区完善，兼顾实用性…

左海江湾道：金山核芯闽江奢居范本，国企匠造改善人居标杆

【开发商官方发布】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为福州市属千亿国企左海控股集团倾力打造的改善型标杆力作，左海江湾道自面世以来便以天赋地段、硬核产品与全维配套，成为福州楼市现象级品质红盘，重新定义城市改善人居新标准。项目雄踞仓山区建新镇金洲北路以东、金塘路以南，占位金山板块核心腹地，总占地约 26.54 亩，总建筑面积约 4.77 万平方米，规划 6 栋 17-33 层纯板楼住宅，合计 356 套稀缺房源，全部采用两梯两户设计，极致保障居住纯粹性与私密性。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 107㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫（小高层独梯设计）及 136㎡四房两厅两卫（部分边户享一线闽江景致），得房率最高可达约 97%，以 LDKB 一体化设计重塑空间格局，精准匹配多孩家庭、三代同堂等全周期改善居住需求，每一寸空间都倾注匠心，每一款户型都契合高阶人居向往。

一、天赋地段：城芯价值高地，执掌都会繁华脉络

城市人居的核心价值，首先源于地段的不可复制。左海江湾道择址金山板块核心，紧邻仓山智能产业园与天翔创意产业园，既坐享金山片区十余年发展积淀的成熟生活氛围，又拥科创产业集群带来的价值红利，地理位置堪称得天独厚。作为福州城市南进的核心支点与科创走廊中轴地带，区域汇聚字节跳动、宝宝巴士等近 30 家高新企业，高知精英云集，圈层纯粹度不言而喻，未来发展潜力无可限量。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥多维立体路网，真正实现畅达全城。直线距离约 200 米直达地铁 2 号线马榕站，4 号线、5 号线环伺周边，三地铁交汇加持，轻松串联东街口、万宝、江南 CBD 等城市核心商圈，通勤出行高效便捷。同时，金洲北路、金塘路、闽江大道等城市主干道纵横交错，自驾出行四通八达，无论是前往老城区、火车南站，还是通达福州各区县，都能快速直达，彻底告别通勤拥堵烦恼。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。得天独厚的地段优势，让左海江湾道既拥城市发展红利，又享便捷交通脉络，成为城市改善置业的优选之地。

二、全维配套：一站式生活圈，演绎理想人居范式

真正的品质人居，离不开醇熟配套的加持。左海江湾道深谙当代人居需求，周边商业、生态、教育、医疗全维配套环伺，一站式满足业主购物、休闲、教育、康养等多元生活所需，构筑触手可及的理想生活圈。

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖万达广场、爱琴海购物中心、万象里、万象城等四大旗舰商业综合体，高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、国际影院等业态一应俱全，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，举步即享都会繁华盛景。同时，社区周边生鲜超市、便利店、药店等生活配套密布，柴米油盐的日常所需轻松满足，繁华与静谧随心切换。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态资源上，项目坐拥一线闽江生态景观，直线距离约 800 米直达 660 亩南江滨公园，公园内滨江步道、花海绿廊、休闲广场等设施完善，是日常散步、晨练健身、亲子游玩、周末露营的绝佳去处。闲暇时分，漫步闽江之畔，看江潮起伏、晚霞漫天，感受自然生态与城市繁华的完美交融，让身心在自然绿意中得到彻底舒缓。此外，周边金山公园、流花溪公园等生态绿地环绕，鲜氧萦绕，四季皆景，为业主打造城市中的生态栖居秘境。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育链覆盖。金山实验小学、福州金山中学、仓山区第八小学等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，孩子上学无需远行，家长无需担忧接送难题，真正实现 “目送式” 上学，护航孩子成长每一步。从启蒙教育到菁英教育，全维度教育配套加持，为家庭解决教育后顾之忧，助力孩子美好未来。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目临近福建省立医院南院、福建医科大学附属第三医院等三甲医疗机构，先进的医疗设备、专业的医护团队、完善的诊疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。日常体检、小病诊疗、紧急救治都能快速响应，全方位保障家人健康生活，让居住更安心、更放心。

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三、社区规制：海派奢雅住区，匠造酒店级归家体验

左海江湾道以国企匠心，撷取海派奢宅精髓与国际酒店美学，打造极具辨识度与品质感的高端住区，从社区规划到建筑设计，从园林营造到细节打磨，处处彰显匠心与质感，重塑福州改善人居审美标准。

建筑设计上，项目采用现代简约海派风格，以金幕立面搭配极简流线设计，甄选高端建材，打造历久弥新的建筑质感。整体采用半围合式建筑排布，最大化保障楼间距与通风采光效果，实现户户推窗见景，每一户都能享受绝佳的景观视野与居住舒适度。约 28.7 米酒店式宽境门庭、入口「锦鳞映波」不锈钢雕塑水景、约 6.7 米挑高入户厅堂，以优雅的香槟金与精致细节，营造尊崇归家仪式感，每一次归家都如同入住五星级酒店，尽显居者身份与品位。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，项目以 “秘境花园” 为设计理念，打造五重立体园林景观，甄选名贵绿植全冠移植，错落有致的植被搭配、精致的水景小品、休闲步道、阳光草坪等，营造四季有景、步移景异的生态园林。同时，社区配建约 470㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身空间、休闲会客区等功能区，满足业主健身、社交、休闲需求；五大主题架空层泛会所，针对全龄段业主打造儿童游乐区、老年活动区、青年休闲区、共享书吧、邻里交流空间等，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲天地，构建有温度、有活力的社区生活。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区管理上，项目采用全封闭式管理，搭配智能安防系统、人车分流设计，保障社区安全与居住静谧。全部楼栋采用两梯两户（小高层独梯）设计，电梯厅私属化使用，避免邻里干扰，极致保障居住私密性与纯粹性。同时，项目配备高品质物业服务，以 24 小时贴心管家服务、精细化社区运维、人性化关怀服务，为业主提供全方位、高品质的居住体验，让生活更有温度、更具质感。

四、户型解析：高拓空间设计，极致改善人居体验

作为改善型标杆项目，左海江湾道在户型设计上倾注大量心血，以 “高得房率、高舒适度、高实用性” 为核心，打造建面约 107-136㎡全周期改善户型，每一款户型都经过反复打磨，空间规划科学合理，功能分区完善，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约 107㎡三房两厅两卫 —— 刚需改善优选，实用与舒适兼具

这款户型专为三口之家或刚改家庭打造，整体方正通透，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风。LDKB 一体化设计，打破客厅、餐厅、厨房、阳台的空间隔阂，打造约 6.2 米阔绰横厅，空间开阔大气，家庭互动、朋友聚会都能从容应对。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；双次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求；全明双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用尴尬，提升生活效率。得房率远超市场同类产品，空间零浪费，每一寸都物尽其用，是刚需改善的理想之选。

建面约 118㎡四房两厅两卫 —— 小高层奢阔四房，全龄宜居典范

作为项目明星户型，118㎡四房多见于小高层产品，采用独梯入户设计，电梯厅私属使用，额外拓展约 6-8㎡使用空间，兼具私密性与实用性。四开间朝南布局，南向面宽超 13 米，全屋采光通透，阳光洒满每一个角落。LDKB 一体化大通厅设计，搭配约 7 米宽景阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景。四房设计布局合理，双卧朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，老人房紧邻公卫，方便长辈起居；儿童房、书房功能灵活，可根据家庭需求自由改造，完美适配三代同堂、二胎家庭全周期居住需求。3 米层高设计，空间开阔不压抑，搭配超高得房率，实得空间媲美市场 140㎡户型，性价比拉满。

建面约 136㎡四房两厅两卫 —— 江景奢阔四房，改善终极之选

这款户型为项目顶级改善产品，多见于大高层边户，部分楼栋可享一线闽江景致，视野绝佳。南向 4.5 开间奢阔布局，南向面宽超 15 米，全屋全明通透，采光通风效果拉满。约 7.3 米巨幕宽景阳台，横跨客厅与次卧，无论是闽江盛景还是社区园林，都能尽收眼底，打造 IMAX 级观景体验。LDKB 一体化核心空间，餐厅可容纳大圆桌，满足家庭聚餐、宾客宴请需求，彰显大家风范。双主卧套间设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，次卧套房紧邻阳台，居住舒适度拉满；另外两间卧室可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变。3 米层高、两梯两户、超高得房率，搭配一线江景资源，无论是空间尺度、居住舒适度还是景观视野，都达到福州改善户型顶尖水平，是城市层峰人士改善置业的终极之选。

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五、客观评析：优势与短板，理性置业参考

核心优势：

国企开发保障：左海集团市属千亿国企实力，资金雄厚，开发经验丰富，项目品质、交付与售后有强力保障，无烂尾风险，购房更安心。

地段价值突出：金山核心 + 科创中轴双重加持，配套成熟、产业集聚，圈层纯粹，兼具居住舒适度与升值潜力。

交通极致便捷：三地铁环绕，近地铁 2 号线马榕站，主干道纵横，多维路网畅达全城，通勤出行零压力。

产品力顶尖：纯板楼设计、两梯两户、最高 97% 得房率、3 米层高、LDKB 一体化户型，空间实用性与舒适度远超同类产品。

全维配套完善：商业、生态、教育、医疗配套全覆盖，近闽江公园、多所名校、四大商圈，生活便利性拉满。

社区品质高端：海派美学建筑、酒店式归家、下沉会所、全龄架空层，打造高端奢雅居住体验，物业服务精细化。

潜在短板：

社区规模偏小：项目总占地仅 26.54 亩，规划 6 栋住宅，社区体量较小，内部园林、配套规模相对有限，大型社区活动空间不足。

周边界面待更新：项目周边部分区域存在老旧厂房、民房，城市界面短期不够美观，需等待区域整体更新改造。

商业依赖外部：社区自身无大型商业配套，日常大型购物需依赖周边商圈，虽距离较近，但便利性略逊于自带商业的综合体项目。

小高层数量少：118㎡独梯入户小高层产品数量稀缺，房源紧张，选择空间有限，竞争较为激烈。

六、结语：金山核芯改善标杆，错过再无

纵观福州楼市，能同时占据核心地段、全维配套、顶尖产品、国企保障的改善楼盘寥寥无几，左海江湾道凭借得天独厚的天赋优势与匠心打磨的产品实力，成为福州改善置业的优选标杆。从金山核芯的地段价值，到三地铁交汇的便捷交通；从全维醇熟的生活配套，到海派奢雅的社区规制；从高拓实用的户型设计，到国企匠造的品质保障，每一项优势都直击改善客户核心需求，每一处细节都彰显品质人居的极致追求。

左海江湾道售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目仅 356 套稀缺房源，目前在售户型分秒递减，无论是刚需改善、三代同堂还是投资自住，都是不可多得的优质选择。城市核芯土地稀缺，优质改善房源供不应求，这样的标杆之作，错过再难寻觅。诚邀城市层峰人士，致电预约，亲临品鉴，亲身感受左海江湾道的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章！

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